为什么你的装修总不愉快,一位装修老鸟想和你说说掏心话,愿听愿问的进来

楼主:天际间2011 时间:2017-03-02 21:00:41 点击:948 回复:27
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  楼主在东莞装修界混了到二十多年了,一路走来,可以说我见证着东莞装修业界的兴衰荣辱.
  说句真心话,光阴似箭,从三十来岁混到现在五十来半百之人了,二十多年过去了的,这期间的日日夜夜我交过无数业主朋友,跟他们一同奔波,看着他们开心的住进新房,成为挚友,当然我也并不讳言,也可能让一部分业主失望过。
  时至今日,应该说,我是装修人,也早以是业主了,有时想来,这个行业的甜酸苦辣还真是欲说还休,但更多的时候,我很感激东莞及东莞的业主朋友们的,不管怎么说,是东莞及东莞的业主朋友们给了我大半生的温饱,正是从这一点出发,每当在实际生活中或是论坛上看到有业主为装修欲哭无泪,心焦力瘁的样子,我感同身受。
  正是这种感同身受,静下来的时候,我总想从自身的切身感觉中试着从装修人及业主的角度中立着为他们剖析点什么,做点什么,因为在我看来,装修其实很简单的,为什么就这么的让人叫苦不迭呢??年年都有很多帖子在教有装修需求的业主朋友们怎么在装修中避免上当,如何设计选材,如何控制成本呀这些的所谓装修经在,为什么我的业主朋友们还是年年沉浸在装修苦海中呢?

  尽管自己在这行业浸泡了近三十年,日复一日的和业主朋友们打着交道,但真正要说点什么的时候,我又不知从哪说起,我找不到入口,我应该从哪入手我的那些有装修需要求业主朋友们才能真正明白,变得从容起来,不至一遇装修就如履薄冰,一筹莫展呢?
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作者:Happy成成 时间:2017-03-03 09:07:00
  楼主 继续啊
作者:迎风尿七丈的悲哀 时间:2017-03-03 09:25:00
  顶楼主,慢点,一条条来。
  只要分好段落,段落不要太长,不至于太混乱的。
  给自己点信心。
作者:周周_2002 时间:2017-03-10 11:13:00
  马克
作者:u_109274314 时间:2017-03-15 08:39:00
  虽然不是业主,现在也买不起,不过学习学习以后可能用得上,求分享经验,楼楼继续更啊!
楼主天际间2011 时间:2017-05-16 11:22:08
  @迎风尿七丈的悲哀 2017-03-03 09:25:00
  顶楼主,慢点,一条条来。
  只要分好段落,段落不要太长,不至于太混乱的。
  给自己点信心。
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  谢谢指点!!
楼主天际间2011 时间:2017-05-16 11:22:35
  @周周_2002 2017-03-10 11:13:00
  马克
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  谢谢支持啊
楼主天际间2011 时间:2017-05-16 11:23:04
  @u_109274314 2017-03-15 08:39:00
  虽然不是业主,现在也买不起,不过学习学习以后可能用得上,求分享经验,楼楼继续更啊!
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  总会买得起的
楼主天际间2011 时间:2017-05-16 11:23:37
  @Happy成成 2017-03-03 09:07:00
  楼主 继续啊
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  谢谢支持,我会慢慢说的
楼主天际间2011 时间:2017-05-16 11:34:21
  心血来潮开了头多日没来冷在这,发现竟有这多朋友在支持啊,感觉对不起大家,又觉得意外的。说意外是因为装修这行真的是太乱了的,乱到什么程度呢,乱到你说真话没几个人听,好多时候,我都心灰意冷,也因此几年来,几个论坛上就有了我这些想开口到后来又冷下来的烂尾帖子在的,这个也许许多有心的网友也见过
楼主天际间2011 时间:2017-05-16 12:04:55
  有了上文的对不起大家的意思在心中,看来今天是一定要对大家说点什么的,不能就这么下线的,那我就从昨日刚遇到的一个业主疑惑说说吧,先上图
  
  
楼主天际间2011 时间:2017-05-16 12:10:57
  有人知道上面的工序叫什么么?也许装修过的朋友有知道的,那就可以不听了的,我来为没有见过的朋友说说的:
  这在装修施工中叫墙面凿毛或叫墙面打毛。一般来说,遇乳胶漆墙面要翻新帖墙砖的话,最简单的处理,第一步,就要做墙面打毛处理
作者:海之声东莞中心2 时间:2017-05-16 15:41:17
  加油
作者:谦谦静静2015 时间:2017-05-16 16:23:48
  加油,楼主
  
楼主天际间2011 时间:2017-05-16 22:45:43

  

  这好的帖墙砖基层状态是上面这样的,也就是俗称的所谓“毛坯房”,这样的墙面已经完成了水泥砂浆批荡,这样的墙面粗糙,因本身就是水泥批荡墙面,再在上面帖砖只要不空鼓,不会出现隔层的现场,在几年前,是直接用水泥就可以在上面帖砖了的。一般合格的装修师傅都能保证工程质量。现在工艺改进了,用瓷砖胶,那质量可以说是更上一层楼了的。
楼主天际间2011 时间:2017-05-16 22:56:28
  对比毛坯墙面,大家应该明白,为什么 上面批了腻子的墙面如果要帖砖就要打毛了的。因为乳胶漆墙面与水泥层材质不同,容易产生隔层,直接贴砖的话,粘性会很差。帖上去瓷砖容易脱落,造成经济损失甚至安全隐患。
楼主天际间2011 时间:2017-05-16 22:59:19
  说到这里,问题来了,一定有人会问:你这样的打毛墙面看起来,表面的乳胶漆还有啊,只凭打毛一个个洞洞与你说的帖砖最好的状况毛坯墙面还是不同啊,这样的铺帖上去,砖会稳么?质量有保证么??
作者:tianjing132 时间:2017-05-17 19:21:44
  能不能说说装修的猫腻,注意事项,大头讲一讲
楼主天际间2011 时间:2017-05-18 21:51:55
  我要告诉你的是,一般的家装乳胶漆翻新帖砖,倒退十年甚至更早前,用普通水泥铺帖的情况下,这样的基层处理只要原墙体水泥砂浆批荡层无空鼓都完全可以达标,在现在用瓷砖胶帖墙砖的情况下,这样的基层处理更是完全可以的,问我理由,我只能告诉你,没有理由,更多的是经验。

  但是,有的装修公司会振振有词的告诉你,上面说的是胡说八道,这样的处理不行,必须完全铲除腻子层,更进一步,甚至要完全的凿去原来的水泥砂浆层直至原墙体的结构层,然后再重新批荡(抹灰),然后再帖砖。这样的处理才是最有把握的,不这样做帖上去会掉砖的,严重的住进去还掉下来砸伤人的。


  如果,你有二手房要装修,当你在作这方面咨询的时候,你会信谁的呢?遇到以上两种不同的回答,是不是你的装修烦恼就来了?
楼主天际间2011 时间:2017-05-18 22:08:27
  @tianjing132 2017-05-17 19:21:44
  能不能说说装修的猫腻,注意事项,大头讲一讲
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  谢谢支持,不过,有关所谓的装修猫腻,注意事项网上一大把,但许多人装修一样快乐不起来,我只想讲小头。
楼主天际间2011 时间:2017-05-18 22:44:01
  装修前遇到以上的烦恼不可怕,你肯定会说,谁说服了我,或者我相信谁就选谁嘛。
  这不是事。

  但是,年年偶尔有这样的业主朋友(我这几天就又面临着一位这样的业主朋友),沟通的时候,我把以上两种情况都开门见山的说给他听了并应他要求帮他分别分析了成本,自然,完成凿除原墙体批荡层重新批荡再帖砖的工艺成本远远高于墙体凿毛处理。

  然后,不论是出于成本的原因还是其他的,他选择相信了我,然后高高兴兴的开工了,至前日,客厅墙砖铺帖快要完工了的时候,晚十二点忽然给我电话,诚惶诚恐的开口就说:H工,我刚才问了一个朋友的,他说我客厅这样的凿毛帖砖还是不行的啊,我朋友说将来会掉砖砸着人的,最好是要整个凿除原批荡层重新批荡然后才能帖砖的,我打算返工的。。。。。。
  我在电话里向他表明这事开工报价沟通时我已经向他说过,两种做法都不错,基于他朋友说的那种工艺,如果要烧钱当然可以那样做,但是我这种做法也不是我独创的并且经过千千万万的施工实践,只要我们施工时不要出现空鼓,质量是完全可以放心的。
楼主天际间2011 时间:2017-05-18 22:49:07
  这位朋友最后声音小了下来,说:哦,没事对吧?那我就还是信你吧。。。。

  但是,我知道,我没有完全的说服他,人到这地步,我也没有办法完全说服他。 我们的装修,十有八九从些就变得不愉快起来。
作者:jie108596366 时间:2017-06-29 21:24:52
  楼主说的问题很实际,也很真诚,真切希望继续更贴……
  
楼主天际间2011 时间:2017-08-10 19:30:35
  帖子不温不火的,也没多大劲头再更了的。但既然又来了,下面就粘贴上自己新近在微信里应一些业主朋友提问而写的一篇关于装修的帖心话吧。也算是答复上面几楼鼓励过我的几位朋友!!谢谢了!
楼主天际间2011 时间:2017-08-10 19:33:36
  明白七大忠告,家装其实是一件快乐的事(上)

  2017-08-07 老胡撕装修 老胡撕装修



  “家装几多愁,少见欢喜多见忧”这话在我看来,说家装其实有点过,但足见家装是多么让人费心费力的事,因为提起家装,确实很多人都感觉到筋疲力尽,到最后仿佛还遗憾多多。
  笔者从业到今,说来既是业主,亦是装修人,二十年来,前前后后接触过数以百计的各种性格的业主,,因些以双重身份说起装修,个中苦乐,常常如鲠在喉。
  其实,家装大可以快乐起来。下面我为大家支上几招,愿听者接着向下看,相信认真看完,你多少会明白点什么,那样你的装修就离快乐近一步,事实上,这多年一路走来,我眼见或服务过的一些能够轻松装修,并在有限的装修预算中最后得到了相对称心如意的装修效果的,也正是明白下面这些道理业主。




  一,满分完美的家装方案这世上没有

  首先,再完美的设计都有遗憾点,加之由于建筑本身的缺陷及自己预算的额度的限制,还有,你再精挑细选,施工手工绝对一流的装修师傅也不可能集于你一家,综合以上原因影响,所以任何家装都不可能达到彻底完美的程度。因此越是把方案说得天花乱坠的设计师或施工方越不靠谱,正直良心的专业装修人都能正视自己的施工客观缺陷,不会夸口,因此,那些向你说面露难色说你的某些想法可能达不到的施工队长或设计师或是工人更是实在可靠。

  胡工(微信号:18665160396)帖心话:
  不要过分追求完美的方案,看清家装本质,那样你就不会首先被天花乱坠的方案所忽悠,坠入忽悠圈套,你要装的是家,不是传世的的工艺品,精雕细琢有限度,装修说到底是手工活,行内人心里都明白,在装修行,只要是真正的装修手艺人,技艺相差不大,更重要的是负责你家的装修负责人及工人的良心。读懂上面的话,你就能顺利走好家装第一步。找到你信得过的施工队。




  二,压低预算价格要适可而止

  装修报价现如今被炒得已经相当透明的了,所谓的暴利在一些良心施工队或一些真正想做出品牌的小公司已经不存在了的,拚命压价最后有信誉的施工队或装饰公司都会放弃你,迎合你的只会是一些手工次,无信誉无保障的施工队或难以维持的饥渴难耐的所谓的装修公司。

  胡工(微信号:18665160396)帖心话:
  笔者在东莞装修界多年,深知这个行业的鱼龙混杂,我可以负责任的告诉你,你把预算压得再低都有人做,但这并不是你的幸事,最后接你单的哪些施工队或是公司呢?请向下看:
  一些假大空公司会接你的低价单,所有装饰公司都是接了单不管有没有利润,一概按总价百分比提成,然后发给所谓的项目经理做,项目经理再找工人过来做,然而低价找来的工人多是一些手艺生疏的工人,要命的是手艺生疏的工人,看工价低他也会抢工,这样做的结果有多糟糕你想得到。
  你也许会说,我不找大公司,我直接找施工队,是,施工队本身运营及管理成本相对小很多,报价相对装修公司来说,是低一个幅度,但是多年来,真正靠名声吃饭负责任有口碑的施工队也不会接你工料难以维持的低价单,因为这类施工队负责人心里很明白,你的低价单到后来质量一定难维持,做下去一定是扯皮的单,一扯皮赚不到钱还坏了自己的名声。何苦?再说白点,这类施工队负责人或者就叫包工头吧,他们的牌子甚至比装饰公司更响更值钱,权衡利弊,他们没有时间为你的低价单和你扯皮从而砸自己的牌子。
  还有一些入行不深的年青人带头的施工队会接你的低价单,这些年青人多是刚毕业在某装饰公司画个平面图或当过业务员,(装饰公司为了省成本,所谓的设计师十之八九是这些实习生,笔者在公司任职时就被分配着带过几个,其中有两个据说后来还发了,这是后话,有兴趣者关注本微信,笔者另篇再述)这些在装修行业呆过一年半截的实习生,有的人甚至连最基本的量房都不会,图纸标注符号都模糊。但现在马云时代的年青人“冲劲足““头脑活”,还没摸清门道就不甘于自己的每月三两千元工资,敢于自拉队伍,自搭草台“打世界”,若是你恰恰被他们的朝气阳光打动了,接下来,你就不会有好梦了的。

  还有一些打一抢换一个地方的不考虑半点名誉的散兵游勇也会接你低价单,他们口袋里三四个“苹果”,电话常常欠费或无法接通,一年换七八个号。。。这些人我就不多说了的。



  三,疑人不用,用人不疑

  经过比较,选定一家施工队以后,最好尽力相信这个施工队,施工疑点坦诚沟通,彼此尊重。现实中常见少部分业主,因为平时耳闻一些所谓装修猫腻,一知半解,如履薄冰,习惯一竹篙打一船人,从而忽视了人的基本良心,签单时和和气气,开工后如履薄冰,变得疑神疑鬼,这类业主习惯是老婆总是别人的好,开工后不一门心思关心自己家的装修,却常常去看别家的装修,自家的装修方案或疑惑不问自己选定的正在为自己一腔热情的装修的施工队,却去别家向别的施工队求证,事实上装修施工方法工艺本就大同小异,不可能千篇一律,有些甚至殊途同归。你丢开自己的施工队不问,去问别的施工队,看热闹的不赚事大,得来的结果大多不但自己惶惶不可终日,也会给你的施工队带来紧张及你对他们的不信任感,没有人能静下心来为不信任自己人做好事的,所以,一般装修到这局面时,不管你请的施工队有多专业,你都会开始焦头烂额起来,你的装修也就差不多失败了一半。

  胡工(微信号:18665160396)帖心话:

  开工之前,保持定力,选择自己觉得信得过的施工队,开工了,就尽量相信自己的眼光。退一步说,如果你就是实在还是放不下,一定还是疑神疑鬼的话,那我劝你,选择协商解除合同,长痛不如短痛,否则,就选择相信他!不要想在你的监视下,让别人干好活,你换位思考就知道,这没多大可能。


  (未完,请关注下一期。文系原创,欢迎全文抄袭或转载,断章取义者请手下留情)
楼主天际间2011 时间:2017-08-10 19:40:07
  说明下:
  因是原文粘贴,所以上文中带有微信号,存这点私心的也是想让看过觉得有用的朋友能作为线索读到原文,,若有违规,版主看着办吧.谢谢!!
楼主天际间2011 时间:2017-08-10 19:52:00
  @海之声东莞中心2 2017-05-16 15:41:17
  加油
  -----------------------------
  谢谢!
楼主天际间2011 时间:2017-08-10 20:00:43
  @jie108596366 2017-06-29 21:24:52
  楼主说的问题很实际,也很真诚,真切希望继续更贴……
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  谢谢你的鼓励!!但鉴于工作性质以及在下口齿笨拙,文思空乏等等缘故,恐难以为续了的,即使是写下去了,也只会是象狗肉帐一样的难以连贯成篇的。
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