[旁观者]旁观晋城市岭杰小区业主委员会的成立

楼主:鹤舞我心 时间:2016-02-28 17:30:21 点击:1129 回复:42
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  2016年2月24日,星期三,中午12点半左右,这是一个值得记住的时刻。我被同住一小区的校友拉进了岭杰家园微信群,当时群里52个人。
  

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楼主鹤舞我心 时间:2016-02-28 17:38:00
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-28 17:40:00
  刚发生,晋城岭街小区出大事了为了维权他们做了这样的事!


  关于成立岭杰小区业主委员会的倡议书
  岭杰小区的各位业主朋友:
  岭杰小区是我们共同生活的场所,孩子在这里长大,父母在这里养老,放学下班后的每个人都需要一个安全、整洁、舒心的环境。小区不仅应该是我们身体的栖身之所,更应该是我们心灵的温馨港湾。
  然而,这座泽州县最大的小区,却常常让我们爱恨交加:凌乱的停车,让早走的车出不去,晚归的车停不下;小区里一时的内急,要么得赶紧跑回家,要么就不得不在树背后不文明的解决;大片脱落的墙皮不仅像皮肤的伤疤一样不美观,而且存在安全隐患......
  更有甚者,去年被更换电表一事,相关文件明确规定不得向业主收费,但我们不仅被收取了明显高于成本的280元,而且新换上的电表竟然是未经法定部门质检而不能使用的!还有,我们被长期收取的公摊电费竟然也是违反明文规定的!还有,在我们业主不知情的情况下,本该属于我们业主权利共有、收益共享的公共区域,不断的出现了临时建筑及广告牌,有无收益,地球人都知道!这,仅仅是我们目前知道的,不知道的呢?
  大家不禁要问:是谁,不断的,在替我们做主?是谁,不断的,在侵犯我们的权利?又是谁,不断的,在侵占我们的收益?
  那么,如何维护我们广大业主的合法权益不受侵犯?如何把我们的共同家园建设维护的更加美丽温馨?
  依法召开业主大会并成立业主委员会,是必要的,也是必须的!
  按照《物权法》和《物业管理条例》的规定,其实我们岭杰小区早就具备成立业主委员会的条件,也早就该成立了。现在,亡羊补牢,犹未晚矣!
  在此,我们倡议:依法成立岭杰小区业主委员会。希望大家积极参与和支持!
  为了方便大家以后查阅相关公示、提出意见建议,请大家扫描或长按以下二维码关注“我爱岭杰”微信公众号(也可在微信中搜索“我爱岭杰”,找到并关注)。
  亲爱的各位业主朋友,岭杰小区现在正是需要您大力支持的关键时刻,我们欢迎开发商把这里建设的更加美好,欢迎物业帮我们进行更加专业的维护,也欢迎超市、学校、医疗等组织为我们提供各类良好的配套服务。但我们绝不允许任何人破坏我们的家园,侵犯我们的权益!
  支持成立业主委员会的业主朋友,请登记签名(小区彩票站放有《登记签名表》)。
  支持我们的所有朋友,不论是不是岭杰小区的业主,都请在下面点zan!欢迎并感谢大家转发分享!
  大家的支持是我们力量的源泉!
  发起人:丰利军、秦建广、李拯
  张新建、郭全定、靳会龙、牛兵
  2016年2月23日
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-28 17:43:00
  做为一个旁观者,本人只陈述事实,不发表品论。
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 20:53:00
  2016年2月29日,早6点。焰舞发表一则心灵鸡汤。
  很多人有个误区,总以为说坏了谁,挤垮了谁,超越了谁,就是成功。 然而事实上,一个真正的强者,不是看他摆平多少人,要看他帮助了多少人,服务了多少人,凝聚了多少人,影响了多少人!未来世界,一定不会属于一群面目狰狞,尔虞我诈的人,而是属于一群善良,共享,快乐,拥有正能量,帮助别人,以诚相待, 懂得感恩的人!会成就你的未来!早安,帅哥美女们
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 20:59:00
  2016年2月29日,早6点44分,MJQ发布:人行道都成私人会所了。岭杰小区这么多违规建筑是该有人管一管了!其中有没有不透明利益,为什么我们业主的利益和居住环境被个别人所践踏。」
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 21:07:00
  2016年2月29日11点,紫珊瑚发布一则广告:某某书画培训学校开始招生了!
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 21:11:00
  2016年2月29日11点14分。群主发布通告: 通告:晋城电视台今天下午三点来咱岭杰就近期倡议成立业委会事宜进行采访,已和我提前预约沟通。愿意在场见证的热心业主可以到彩票站等待。先和我们业主见面后,再采访物业方。请大家知晓,我们拟表达的诉求为:1,将岭杰小区维护的更好更舒心,2,维护业主合法权益不受侵害,我们要自己做自己的主。并非要与物业做对,也并非要惹事闹事。要达成以上两点诉求,则必须首先成立业委会。特此报告
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 21:22:00
  紧随其后,JAKE发布广告:因异地发展,现出售岭杰高层一住房,116平,18楼,精装,高档家具家电(三星电视,西门子冰箱洗衣机,格力空调,阿里斯顿燃气热水器,华帝聚能灶;爱依瑞斯沙发床,芬兰芙莱莎儿童家具,索菲亚衣柜书柜塌塌米,曲美餐桌椅,猫王办公桌)拎包入主,绝对超值。询电156356*****
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 21:24:00
  2016年2月29日12点22分。如鱼饮水说:普京有句话是这样说的“如果不想打仗,就别端起你手中的枪”!如果这次维权没有给物业一个沉重的打击,不疼不痒,那它以后也不会太拿业委会当回事!电视台采访是好事,群主应充分利用这次机会把一些尖端问题借电视传媒的影响力提升到全社会的高度!如果电视摄像允许,可以近景拍摄一下小区违章建筑、公共卫生脏乱差等问题!如果物业答应解决一些事情,要让它给出整改期限,物业费花费要让它透明公开。业主要看收支平衡表,业委会要参与监督!
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 21:27:00
  心愿、212、ycy65表示支持。
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 21:29:00
  2016年2月29日12点54分,群主说:我提前了解过晋城几乎所有的类似事情,过程中都出现过严重对立导致的业主生活受影响,我们这次要吸取经验教训,中途的倒退尽量避免,要用最小的代价,最佳的方式,原则性与灵活性相结合,以毛泽东思想为指导。光有正义感与热情度是不够的。时刻注意有理有利有节
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 21:34:00
  18#一单元说:这是要起义呀,毛zedong思想都出来了
  群主说:毛zedong思想是放之四海而兼准的武器哦
  群主说:***太伟大了,***思想可应用在各个方面。比如:有理有利有节,就是起斗争方面指导方针之一哦
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 21:42:00
  N+发了两张小区照片
  
  
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 21:46:00
  群主说:@N+?,建议群内呢称改成楼号加实名,大家都是邻居,彼此坦诚,也便于与线下交往相结合
  群主说:好多邻居,线下很熟,群内如用网名,对不上号,感觉遥远、虚拟与陌生。实名可更亲切
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 21:48:00
  下午四点。群主说:通告大家,电视台刚打来电话,因他们内部工作今天下午忙完到六点以后了,光线不好,明天上午又担心大家上班不方便,故调整时间为明天下午。无其它原因
楼主鹤舞我心 时间:2016-02-29 21:51:00
  今天直播结束,截止2016年2月29日9点51分,群成员共274人。
作者:原晋阳 时间:2016-02-29 22:15:00
  先支持,再看帖!
  
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 11:38:00
  2019年2月29日23点。22.1.1701说:我家因外墙掉皮,大阳台呼呼进风
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 11:49:00
  2019年3月1日星期二。11:20.22号楼说:我家也是外墙皮掉得厉害,问物业说让自己弄。
  VLvian说:你可以问问他,给他交了钱,他干什么
  愉仁说:@22号楼,我们也是
  自由落体:就是,交的维修基金干嘛呢?
  自由落体:物业真是够受了
  自由落体:什么服务都没做到,收钱可是快。
  朋友:岭杰小区供暖,物业热力公司踢皮球 今晚市内集中供暖开始,说起来挺高兴的事,可偏偏家暖气管道洞漏水,打电话给物业说现在归热力公司,可热力公司说只管暖气热不热漏水不归他们管,这皮球踢来踢去到底归谁管?注明:岭杰小区 这个问题 到底谁来真正解决下啊!物业,难道不是你吗?
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 11:58:00
  15号楼静静:物业说咱们的房子没有住房维修基金,所以房子坏了人家不管修
  恭喜发财:有呀,物业都收钱了
  老周:@恭喜发财 你的维修基金交在物业公司了?
  15号楼静静:你们觉得咱们每月交的物业费,物业都干啥了,我怎么觉得就是给咱俩清理了家庭垃圾,其他没做什么呀
  恭喜发财:是呀,收据还在呢
  休闲人士:物业费和维修基金是两码事
  朋友:每个水表每月至少三方水费,物业鼓励浪费水资源,这合理吗?
  恭喜发财:领钥匙的时候交的(维修基金)
  15号楼静静:@休闲人士 维修基金到底交给谁?
  老周:@恭喜发财 抽时间晒晒你的收据,若是交在物业的话,物业必须维修
  15号楼静静:@老周....?咱们1-15号楼没交过,只能自己维修了?




楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 12:04:00
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 12:05:00
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 12:10:00
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 12:11:00
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 12:16:00
  愉仁:一起告他
  VLvian:房产证不是物业办的呀
  22号楼:房子都住的不住了,房产证都不能办,我们当初买的不是商品房么,什么事到。
  无名:这个问题要向上级部门反映,看到底该如何办理
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 12:17:00
  和苑:发了一个链接:晋城这几个煤二代的现状是不是活该?

  愉仁:人代会马上召开
  ZLP:23号楼的房产证就根本办不下来,当处就没有验收过,这个事不能在拖了
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 12:40:00
  正品韩妆:是来,得马上解决
  22号楼:22号楼肯定也没有验收,要不消防箱什么也没有,。首先消防就通不过。
  愉仁:我还举报过消防这事,但是消防部门直是应付了问题,没解决
  愉仁:打上橫幅找有关部门
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 14:45:00
  22号楼:确实应该如此,应该上行风大家谈。
  愉仁:写资料递信访部门,如没答复,直接找政府,要人大会之前
  愉仁:当官的怕,政府也怕闹心
  群主:@15号楼静静?,物业服务费与大修基金是两码事,我们交了物业服务费,应当享受物业服务合同约定的服务内容,物业服务合同应当由业委会与物业公司签。使用大修基金需业委会取得三分之二以上业主同意,才能动用。

楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 14:47:00
  13:00. 群主:报告大家:1,成立业委会的正式申请今天上午己递交,正式程序开始。2,刚和电视台确认,她们下午一上班,提了摄像机就会过来,大约三点。方便的业主可以在彩票站集中。3,以下是网上三篇文章的原版,新入群的朋友可以阅读了解。欢迎大家继续转发分享,继续扩大影响。
  群主发布岭杰小区出大事了!!!的链接
  群主发布岭杰物业如此答复,元芳,你怎么看?的链接
  群主太不像话!岭杰物业竟如此“特殊服务”的链接
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 14:50:00
  太不像话!岭杰物业竟如此“特殊服务”
  今天早上发现,昨天下午业主刚刚贴在各楼单元门上的《关于成立岭杰小区业主委员会的倡议》,一夜之间竟然被全部撕掉了!

  张贴之前,我们已经提前两天告知物业,并提供了张贴内容复印件。这会是谁撕的呢?

  今天上午,我们找物业相关人员进行了解:
  首先,物业范经理表示不知道。让问物业办公室冯主任,接通冯主任手机号,听完事由,冯赶快扣了电话。再打物业公司孔董事长手机,孔明确承认是他下令让撕的,理由是影响美观。(均有电话录音留证)

  对此,我们感到很奇怪。如果真是为了影响美观才撕掉的话,为什么同一个门上,在我们贴之前就有的小广告依然还在,单单就撕掉我们的《倡议》呢?请看下图!

  今早同样被撕掉了!更不美观的痕迹却还在!

  这样的照片还有很多。对此,我们不禁要问:撕掉我们业主的《倡议》,真的是为了美观吗?还是以美观为名,行阻挠之实?大家都会判断!!!

  昨天,物业公司孔董事长还明确表态,对于成立业委会,物业是支持的。言行一致吗?就是这样支持的吗?

  《倡议》的发起和张贴,是成立业委会之前帮广大业主普及相关法律法规、了解自身权益的合法合理的需要,保障的是广大业主的知情权,下一步我们会正式向住建局递交申请,严格走法律程序。

  毋容置疑,物业公司是为业主服务的,而不是骑在业主头上的管理者和领导者。物业孔董事长下令撕《倡议》的“服务”,效率之高、速度之快,实在特殊!如此“特殊服务“,到底是何用意?

  由此我们联想到,年前物业换电表一事,收取了280元费用,至今未向业主公示相关手续,收这钱到底有无依据?依据是什么?这笔总额巨大的款项到底花到哪里去了?过程中是否构成违规违纪违法甚至犯罪?背后是否有利益输送以权谋私的腐败?以及其它大家反映强烈的诸多问题和疑惑,孔董事长昨天的答复是“一切合法,但无法提供相关手续”,本平台及一些媒体也进行了公布。我们业主没有权力,也没有能力弄明白。希望物价、质监、住建、公安、纪检等党和政府的相关部门,能适时介入,调查了解,做出结论,还大家一个明白!
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 14:52:00
  今天下午(2月25号周四),几名岭杰小区业主如约去到现在负责岭杰小区物业服务的金泽物业公司董事长办公室,就以下三件事情进行了问询:
  1,去年未经业主同意更换电表,收取业主280元费用,且所换电表未经质检部门质检;
  2,长期收取电费公摊;
  3,未经业主同意,擅自处分小区公共区域让他人进行修建。
  对此,该孔姓董事长进行了答复,概括意思为:一切合法,但无法提供相关手续(此中心意思当面经过反复确认)。

  而我们查到的山西省物价局2012年6月15日发布的晋价商字<2012>186号文件,第一项第2页明确规定“现有住宅小区户表改造过程中,电网经营企业及住宅主管单位均不得向居民用户收取电表改造费用”。

  2013年2月1日起实行的晋城市物价局发布的《晋城市物业服务收费管理细则》,也明确规定:公摊电费已经计入物业服务成本,即物业费中已经包含了,另外单独再收,明显违规。

  而《物业管理条例》第58条也明文规定:“建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任”。

  上述事由,已经有业主向市长热线、物价局、质监局、住建局等相关部门进行了实名举报,且还在持续跟进过程中。

  现在,物业公司领导竟然答复:一切合法,但无法提供相关手续。对此答复,元芳,你怎么看?

  另外,对于岭杰小区业主成立业主委员会的合法诉求,孔董事长明确表态:这是好事,非常支持!我们相信,物业公司一定会言行一致,用实际行动支持业主的合理诉求。因为,事实上,成立业主委员会的目的并不是非要换物业公司不可,而是把原本就属于业主的知情权、监督权、表决权、处分权等一系列的合法权益争取回来,共同把自己的家园维护的更好更舒心。
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 14:53:00
  上面内容的标题是:岭杰物业如此答复,元芳,你怎么看?
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 14:55:00
  21号楼HG5558:15(正月十五)去市建设局问过,咱们的购房合同在建设局有备案,可以办理房产证,但开发商未将业主交房时已交的办证费用交给建设局相关部门,所以房产证迟迟下不来。换句话说是开发商这么长时间拿钱不办事,实足的欺诈行为!建设局工作人员建议业主直接去法院告开发商。
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-01 15:12:00
  22号楼VLvian::开发商把我们的钱卷跑了?
  limeihua6473:可以联名
  Mrs-an:告了也没用。钱他已经花完了。
  Mrs-an:再说他也是没钱俩字。
  恭喜发财:那也的告啊
  愉仁:必须告,开发商卷钱走了,但有关部门必须协助咱们办理房产证
  FH16:没经政府许可开发商是不可能开发的,政府责任人应负联带责任!告!!!
  21号楼HG5558:先成立业委会,岭杰小区不光物业服务有问题,更深层次的问题随着业委会的成立将陆续浮出水面,迟早要走司法程序。当前业主工作重点是尽快成立业委会!
  愉仁:一步步来,成立业主委员会,换物业公司
作者:sxzzlm 时间:2016-03-02 09:53:00
  关注
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-03 12:04:00
  2016年3月1日星期二16:10.恭喜发财:好好的跟记者说说这家物业公司的不作为,就光知道收钱
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-03 12:06:00
  20号楼一单元1102发了3张照片
  

  

  
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-03 12:37:00
  自由落体:这是室内吗?
  红薯地:老丰同志辛苦
  20号楼一单元1102:@自由落体是的,这是我婆婆家漏水的情况,和物业的人说了n遍人家不管最后没法自己修了下,还是漏,最后查的是上面管道坏了顺着窗户流下来的前几天和物业说人家说过几天看看。
  忘忧:我家也是
  JAKE:@20号楼一单元1102?哎,怎么坏的这么厉害?
  20号楼一单元1102:@JAKE?一下雨就是这
  JAKE:我原先住顶楼,没有这种情况啊
  ZLP:记者电视台来了你们都去哪了?

楼主鹤舞我心 时间:2016-03-03 12:42:00
  2016年3月1日星期二17:19.群主:报告大家:刚才晋城电视台来过了,就岭杰小区业主反映的物业服务不满意及业主权益受侵害事宜,首先对一些热心业主进行了采访,然后在小区多处进行了针对性的拍摄,最后到物业大厅拟了解物业方的答复,结果物业各层领导均联系不到。记者只好先回,随后再联系物业。详情随后见“我爱岭杰”微信公众平台发布内容。特此报告
  20号楼一单元1102:@JAKE?我们还是四楼呀
  恭喜发财:大家联合起来都不要交物业费,就把物业制住了。
  相信:说得对
  ZLP:好赞成

  20号楼一单元1102:是来,大家都拧成一股绳
  ZLP:不交物业费
  Mrs-an:不交怎么交电费
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-03 12:47:00
  恭喜发财:所以物业有恃无恐,这就需要大家联合起来了,团结就是力量!
  22号楼3单元:我就没给他交物业费,物业太赖

  22号楼3单元:联合起来,团结
  鹰扑@兔兔:嗯,我也没交,每次从物业路过看我的眼神都怪怪的

  JAKE:@9号楼丰利军139 356 456 98?辛苦了,物业的态度太让人失望了。他们自己把好好沟通的最佳时机主动放弃了,开弓没有回头箭,团结更多的岭杰人,向这个暴廪野蛮的物业讨回大家的合法权益!
  VLvnan:不交电费梦交吗?(楼主也不知道说的是什么)
楼主鹤舞我心 时间:2016-03-03 12:53:00
  2016年3月1日星期二17:42.
  4号楼冯:同问,如何做到不交物业费,又不影响水电。
  4号楼冯:?
  鹰扑@兔兔:这是个难题
  剑锋摄影:他没有权利给你停电,即使不交物业费。
  鹰扑@兔兔:可人家卡着就不给你交呢
  恭喜发财:@9号楼丰利军139 356 456 98?,联系行风大家谈,因该效果要更好一点。
  鹰扑@兔兔:嗯,这个不错
  恭喜发财:扩大影响,要让政府部门参与进来就好办了。
  @剑锋摄影?<img class="qqemoji qqemoji79" text="[强]_web" original="/zh_CN/htmledition/v2/images/spacer.gif"><img class="qqemoji qqemoji79" text="[强]_web" original="/zh_CN/htmledition/v2/images/spacer.gif"><img class="qqemoji qqemoji79" text="[强]_web" original="/zh_CN/htmledition/v2/images/spacer.gif">
作者:吃几碗饸饹 时间:2020-05-16 15:12:17
  我也是岭杰的业主,我没业主群啊
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