论岳阳凯旋城N种罪

　　论岳阳凯旋城N种罪

　　一宗罪：无证违规交房。


　　《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是建设行政部门为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。该表中的项目，只要送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。


　　而目前岳阳凯旋城开发商却想利用广大业主缺乏专业买房知识。通过单方面的霸王条款（要求业主在收到通知30天内验房，否则认定业主放弃验房权利），意图逼迫业主尽快收房以转移其本应承担的责任。如此卑劣手段令人发指。面对业主们的质疑。开发商先是以目前正在办理《竣工验收备案表》为由推脱，后发现此逻辑等于承认自己交“黑房”之后，又以在岳阳建设行政部门需要时间进行准备《竣工验收备案表》来搪塞（可笑可悲）。但无论他以什么理由，无法提供《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》就无法证明他交付的房子在程序上是合法的，在质量上是合格的。


　　既没有达到国家对开发商交房的要求，却又逼迫业主收房，此乃第一宗罪！


　　二宗罪：恶意违背合同。

　　按照合同交房标准,交房后一个月内完成绿化、各种公共配套设施等。凯旋城一期延期交房，二期12栋与13栋合同约定2013年5月31日交房，现在都7月上旬了，不要说绿化与公共配套设施，12栋下的小区马路成为了凯旋城三期建设的施工马路，负一层住了民工，可以从负一层到业主家里，十分不安全，每天施工车辆进出，而且通过一个铁门把12栋一单位的一部分与12栋其他部分分开，一栋楼一部分在小区里面，一部分在小区外面，请见下图


　　请问凯旋城开发商这种房子能装修住人吗？











　　三宗罪：不按照设计图纸施工。

　　设计图纸上设计有客厅与阳台连接的推拉门，一期建设的时候也建设了，由于一期装修的时候业主们由于推拉门质量不过关，大部分业主都进行了更换，到了二期无良开发商直接取消推拉门。

　　凯旋城开发商居然说设计图纸上有床、有卧室门，他们是否也要提供来搪塞业主。

　　试问凯旋城开发商客厅与阳台连接没有推拉门，那房子算封闭吗？不算封闭那是不是客厅你给我们算一半面积好了。



　　四宗罪：各种名目更改面积。

　　最无耻的是凯旋城恶心设计，美名其曰说参照深圳等沿海城市设计了错层阳台，把奇数楼层与偶数楼层进行了错层，也就是楼数生活阳台的层高有6米，直接到奇数楼层的顶上，造成业主们隐私，安全，下雨漂雨等情况出现。

　　凯旋城开发商为了多卖房，把放置空调的位置也做成错层，并向业主收取费用，导置多个住户不能放置空调主机。

　　请问凯旋城开发商你到底给房产局送了多少红包？


　　五宗罪：销售手段高明。

　　欺诈-岳阳凯旋城为了提高销售价格，在离南湖很远的地方，而且明确对面中航翡翠湾要修高层的情况下恶意欺骗业主，推出10栋与13栋湖景房。

　　骗-为了推销车位，恶意欺骗业主，明明是消防通道确说以后可以开门方便业主进出，而且10栋电梯中可以到地下车库，但是业主都入住很长时间一直不开放电梯到地下车库，业主多次找开发商协商一直不给明确答复。



　　六宗罪：推卸责任。

　　把一切跟其他小区或者市政路相关的责任都推给我们伟大的党与“为人民服务”的岳阳市政府，说岳阳市政府不作为，导致会所前的王家垄路与庙山路一直没有修，请见下面图，凯旋城后面的市政路是庙山路，这条路与凯旋城的小区马路有最高3米的落差。




　　请问凯旋城开发商这么高的落差的设计，市政路不休，还影响你小区里的马路，还拿这个做借口，甚至诽谤岳阳市政府。

　　请问凯旋城开发商你们到底牛逼到什么时候！



　　七宗罪：质量低下。

　　凯旋城开发商你们建的房子为什么这么差了，地不平，一个屋面测得净高没有二个位置是相同的，空鼓与裂缝不计其数，防盗门居然没有猫眼。进户没有接地线。没有一个墙是直的。

　　节能保温没有一个工程人员能跟我们说清楚到底是内保温还是外保温。


　　这就是你们宣传的岳阳高端楼盘？


　　八宗罪：物业管理几乎为零。

　　收钱的时候看到物业，业主维权的时候看到物业，晚上值更没有看到物业，一期进门的门禁坏了N长时间没有休，晚上一个30万方的小区只有二个路灯，电梯一周三次惊魂！


　　凯旋城何谈物业管理，申报的还是五星物业管理？