2016西班牙买房投资移民的政策有什么新的变化没,有办理过的来讲讲

楼主:jinhuahuashengri 时间:2016-06-27 18:34:08 上海 点击:2940 回复:271
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  现在西班牙移民好做吗?我想做买房投资移民西班牙,不知道现在西班牙移民政策是什么样的?好像每年多在变化,也不知道我现在能不能做了。

  本人今年35岁,女儿2岁,有一家做外贸的公司,资产有1000W左右,做西班牙移民我的预算差不多是在400w左右。今年生意不好做,所以,决定还是移民到西班牙去。我做西班牙移民主要看中2点,1是生活环境 2是投资回报。大学的时候学过西班牙语,所以对西班牙更有些感情,但是也不一定非得是西班牙,欧洲的其他地方我也考虑,主要是考虑后期的投资回报率问题,但是我知道西班牙的经济活跃度是目前购房移民国家中最高的。

  有没有现在对西班牙移民比较熟悉的朋友,来讲讲西班牙买房投资移民的一些细节


  

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作者:minisweett 时间:2016-06-27 18:44:00 上海
  根据2015年年初西班牙国家数据研究中心发布的消息,中国移民群体已成为在西班牙继罗马尼亚、摩洛哥、英国、厄瓜多尔移民之后的第五大移民群体,人数共计超过了185200,所以,今年为什么会有那多人的人选择移民西班牙。

  • jinhuahuashengri: 举报  2016-06-27 18:45:30 上海  评论

    西班牙投资移民拿到的是什么身份?和入籍有什么不同?
  • minisweett: 举报  2016-06-27 18:46:09 上海  评论

    在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。移民西班牙拿到居留权的申请人,其福利待遇与本国公民相同,唯一区别在于前者没有政治权利,但这条其实与申请人的关系并不大。
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作者:milkzhouzhou 时间:2016-06-27 18:57:00 上海
  西班牙的购房移民项目也是移民局出台的性价比极高的移民项目之一——50万欧元购西班牙房产,一人申请三代移民,子女续签无限制,我朋友前段时间去了西班牙考察房产,找的是澳臻移民公司(http://www.liveinau.com)做的,我也准备年底去一趟西班牙。

  50W欧对我来说还可以负担,现在国内的环境实在太难受了,小孩子现在在长身体,希望能给他一个好点的环境。
楼主jinhuahuashengri 时间:2016-06-27 18:59:00 上海
  西班牙购房投资移民如果不成功,房子怎么办?
  西班牙房产在出租出售上有什么限制?
  如果有套自己住,一套出租,我觉得压力会稍微小一些
  • minisweett: 举报  2016-06-27 19:00:30 上海  评论

    西班牙所有的房产都是永久产权,任何时间都可以自由出租。获得永居后房产可随意出售。 购买的房产出售或出租,业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售,或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。
  • Partner123: 举报  2016-06-27 19:07:44 上海  评论

    收益了,西班牙移民还是蛮多细节的
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作者:windowsvssong 时间:2016-06-27 19:12:00 上海
  西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗?
  • minisweett: 举报  2016-06-27 19:12:56 上海  评论

    西班牙整体居住环境好,可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住,西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。
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作者:duckinpark 时间:2016-06-27 19:17:00 上海
  西班牙投资移民政策对购买的房产有什么要求?什么样的房子可以买?
  • minisweett: 举报  2016-06-27 19:17:11 上海  评论

    可以是公寓、别墅、商铺等各种类型,基本上都可以的,不像澳洲管的那么严格
  • 幻月王氏: 举报  2017-02-20 18:32:44 上海  评论

    西班牙买房移民政策可以看《移民西班牙三年,西班牙买房移民政策经验大分享 " http://tieba.baidu.com/p/4933146522》现在移民西班牙是挺好的时机,以后随着申请人数的上升可能会发生改变也说不定的
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作者:milkzhouzhou 时间:2016-06-28 08:41:00 上海
  整个西班牙买房投资移民的手续一般要办多久?
  • minisweett: 举报  2016-06-28 08:41:23 上海  评论

    行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时,需要预约递交申请,申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后,再次预约按手印,然后在2个星期后即可拿到居留卡,也就是我们说的绿卡。
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楼主jinhuahuashengri 时间:2016-06-28 08:55:00 上海
  西班牙买房投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?可以mail多套吗?
  • minisweett: 举报  2016-06-28 08:55:56 上海  评论

    西班牙投资法案规定,通过投资房产的方式移民西班牙,只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说,可以买一套50万欧元的房产,也可以购买2套甚至3套房产。
  • Partner123: 举报  2016-06-28 08:58:03 上海  评论

    西班牙买房投资移民的收益率有多少?比澳洲的买房投资呢?
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作者:Partner123 时间:2016-06-28 09:09:00 上海
  西班牙投资移民能带哪些家人随行?可以带几个人,父母和孩子都可以带吗?
作者:minisweett 时间:2016-06-28 09:10:00 上海
  @Partner123 2016-06-28 09:09:00
  西班牙投资移民能带哪些家人随行?可以带几个人,父母和孩子都可以带吗?
  -----------------------------
  2015年7月西班牙投资移民新政放宽了对子女年龄的要求,18周岁以上未婚、经济不独立的子女可随父母一同申请。此外申请人及配偶的父母(无经济能力)也可随同。真正做到全家移民。
作者:minisweett 时间:2016-06-28 09:11:00 上海
  西班牙买房投资移民申请条件
  ◆ 在西班牙投资50万欧或以上价格的房产;
  ◆ 年满18周岁的非欧盟国家公民;
  ◆ 无犯罪记录(过去5年里居住过的所有国家均需提供);
  ◆ 健康体检(在使馆指定医院进行体检);
  ◆ 健康保险(1年有效期,且覆盖西班牙境内的所有事项)。
  西班牙买房投资移民项目优势
  ◆ 欧洲经济强国,自由往来欧洲各申根国;
  ◆ 教育领先,子女就读欧洲名校;
  ◆ 投资潜力大,周期短速度快;
  ◆ 欧盟顶级教育,子女轻松入籍;
  ◆ 无经商管理经验、学历、语言、年龄要求;
  ◆ 无居住要求,不影响国内生活和事业;
  ◆ 永久产权,一线房产,低价购买;
  ◆ 申请手续简单快捷,递交申请后约3-4个月获批;
  ◆ 一人申请,全家三代移民。
  西班牙买房投资移民适合人群
  ◆ 想快速获取移民身份;
  ◆ 想为子女规划优质教育;
  ◆ 想为父母寻求养老天堂;
  ◆ 希望获得安全舒适的生活环境;
  ◆ 希望为子孙后代创造更好生活;
  ◆ 热衷房产投资,计划海外资产配置;
  ◆ 衷爱旅游,希望随时享受旅行乐趣。

作者:windowsvssong 时间:2016-06-28 09:40:00 上海
  我有一个朋友,做了西班牙买房投资移民,西班牙并不是她的第一个海外投资,她的第一次海外投资是国内曾经被炒得非常火的塞浦路斯房产。塞浦路斯的房子虽然很好,可是她一天都没住过,当时也就为了拿个身份,房子只是作为投资保值。


  谈到为何选择西班牙投资移民时,她是从一次探望在西班牙朋友的旅行开始的。2014年的新年,她和家人来西班牙朋友家过年,两周的时间就让他们一家人都喜欢上了巴塞罗那这座城市。提起当时的感受,她仍然记忆犹新,她带着女儿去博物馆,去圣家堂参观,到老城区里散步,这里处处散发出的人文氛围,让她们就想待着不愿意离开。尤其是朋友孩子的学习生活,让她觉得应该来这里让自己的女儿摆脱没完没了的补课和考试,给女儿一个自由成长的空间。


  于是,他们家决定在西班牙购房移民,2014年6月他们顺利买到一套房子,如今定居在了巴塞罗那。


  现在,孩子就读的是一所英语授课为主的私立学校,虽然和当地的公立学校比起来,孩子的课程压力很大,但是与孩子在广州的实验小学比起来,不知轻松了多少倍。虽然孩子的课业没以前多了,但发觉孩子比以前更加自信和爱说爱思考,每天下课回来都会主动教妈妈学西班牙语。有一次,班里讨论关于中国地理历史的问题,她一下子成了班里的“中国专家”,还自己准备了一些图片制作PPT,在课堂上,自豪地向同学们介绍自己的家乡。

楼主jinhuahuashengri 时间:2016-06-29 18:24:00 上海
  西班牙买房投资移民相对于其他啊欧洲的移民国家有什么优势?
作者:minisweett 时间:2016-06-29 18:26:00 上海
  @jinhuahuashengri 2016-06-29 18:24:00
  西班牙买房投资移民相对于其他啊欧洲的移民国家有什么优势?
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  从1990年至今,西班牙一直处于移民高峰期,目前约有600万人涌入西班牙。仅次于美国2300万和阿联酋700万,位于世界第三位。那么是什么让西班牙成为人们向往的国度?为什么大家都纷纷选择了西班牙?西班牙移民的优势在哪里呢?

  西班牙因其良好的投资环境吸引了很多投资者,包括比尔盖茨、万达集团王健林等都在西班牙投资了物业,首富们用实际行动给出了答案!加之西班牙新移民法案政策规定:移民申请人只需在西班牙购买50万欧元或以上房产(不限制房产数量、物业类型等),5年后可申请永久居留权,10年后可选择入籍。这对中国投资者来说,极其便利的,更极大地激发了国人对购房移民西班牙的热情。

  西班牙房产投资三大趋势
  经济回暖
  2015年有望增长1.5%.根据欧盟委员会总部布鲁塞尔最新的一份报告预计,西班牙经济在2015年将总体增长1.5%,远超1.1%的欧盟平均值。房价触底,未来只会反弹。
  房价止跌回升
  目前西班牙的房地产市场处于低谷,相当于2009年的美国房地产市场水平。西班牙房价平均水平已跌至2007年同期的61%,有些地区跌至原价的50%,沿海地区房产下降幅度已达80%,中心地区的房产下跌幅度也达到了30%。欧洲经济逐步回暖和复苏的同时,房产市场正在反弹,西班牙房价2014年初已经出现了0跌幅甚至正增长,投资者购置的房产正得到稳妥的升值获益,此时正是超低的最佳时机。
  旅游业繁荣,房产投资增值空间大
  西班牙旅游业的繁荣加快了其经济的复苏,也惠及房地产市场。2014年以来,西班牙宏观经济逐渐升温,房价也连续数月保持上涨,这使得许多外国游客在游玩之余考虑投资西班牙房产。过去一年西班牙高档房产市场的国际成交量明显上升。

  西班牙国家优势
  1  经济优势
  西班牙是欧盟成员国之一,属于欧洲传统发达国家,拥有市场经济,是欧元区第四大经济体;而且西班牙作为世界上最大的汽车生产国之一,国内生产总值(GDP)居欧洲国家第6名,世界排名第13。国民生产总值远高于同等规模国家。同时西班牙还拥有十分优越的旅游资源,有“旅游王国”美誉。传统旅游业发达,位列世界第二大旅游强国,仅2013年就接待了超过六千万的世界游客,超过本国人口1.5。

  2  吸引外资、商业活跃
  西班牙是欧洲仅次于英国、德国和法国之后最吸引外国投资的国家,在吸引外国直接投资方面,西班牙排名全球第十;而且,西班牙商业活动出口和进口方面排名世界第十八和十四,服务行业上出口和进口分别排名世界第八和十四;自由的创业环境和有吸引力的税收政策吸引了众多跨国企业进驻,全国注册在案的企业有300多万家。

  3
  交通优势
  西班牙瓦伦西亚和巴塞罗那的港口和欧洲最重要的港口通航,西班底部直布罗陀港口是和非洲沟通的唯一欧洲水路大门;同时西班牙以无可比拟的地理位置,连接欧洲,北非,中东和南美洲,并通过欧洲最密集的高铁线路连接欧洲各大都市,直航北美和南美,目前马德里、巴塞罗那——北京设有直航。

  4  教育优势
  身为传统的资本主义国家,教育体制与大多数欧盟国家类似,16岁以前强制接受教育,第一外语为英语。 全西班牙共计有29167所中小学,而且每1000个西班牙小学生中有90人为外籍学生,此外西班牙还有50所公立大学和29所私立大学,更有享誉世界的三大商学院(IE,IESE,ESADE)。在文学,建筑,绘画方面,西班牙的大学也非常优秀,毕加索、达利、高迪、塞万提斯都是出自于西班牙,享誉世界的艺术家,更有6位西班牙人获得过诺贝尔奖文学奖。
  值得一提的是西班牙中小学教育全部免费,16岁以后可以自由选择课程进行深造,类似于中国的高等技术学校,不过他们不必经历高考。这段时间的教育全面与就业接轨。从2013年起,西班牙大学接受了“博洛尼亚”改革,统一采用欧洲高等教育标准模式,本科四年,硕士一至两年,博士四年,学历和学位在世界范围内承认。没有高昂的赞助费,不需要户口,没有天价的学区房,不需要满足种种条件,就可以享受国际幼儿园的待遇,这些都与我们身边的环境形成鲜明的对比。

  5  医疗优势
  西班牙是高社会福利制国家,全民享有社会医疗保险及医疗服务的权利。不但包括西班牙公民,也包括取得合法居留权的外国人,西班牙的医疗体制在欧洲乃至世界实属一流。在西班牙无论公立医院还是私立医院,都有着非常高的水准。西班牙每个区,乃至街道办,都会有一个医疗中心,并且给每个在西班牙居住的人配备医生,全部免费,满足了民众看病就医的问题。医院和药房是分开的,医院享受全额政府拨款,医生为患者开药与自身收入无关。最让人不可思议的是每个医院都配备翻译,让移民不会因为语言问题而在就医时遇到困难。

  6  生活优势
  西班牙是世界上气候条件最适合居住的国家,超过300天的日照、地中海的气候,年平均温度在5摄氏度到26摄氏度之间,人们开朗好客,他们的饮食习惯与国人有很多相似之处,同样喜欢米饭、猪肉和海鲜。而且,西班牙的物价低于西欧国家平均水平,物美价廉,环境优美,适合居住及养老。人均收入在欧洲各国排名前列。

  7  套内面积、维护私有财产
  西班牙所出售的所有房产均按套内面积计算,而国内除了计算墙体面积还有各种公摊面积,两者得房率之差即使不是天壤之别。
  此外,与我们国家的房屋70年房屋使用权的政策相比,西班牙房产为永久产权;西班牙宪法维护财产私有制的绝对性,外国投资者可以和西班牙公民一样拥有对其投资的绝对所有权,有处理、改造和出售其资产的权利;即使国家需要拆除或征用,都必须征得你的同意,并且会给予高额补偿。如果你不同意,别说拆除,政府连刷漆都不行。并且,随着买房移民的新法案的初步颁布,西班牙房产将会越来越具有投资价值。

  8  免签国家
  西班牙为渴望国际化生活方式的投资者提供了极其便利的条件,基于欧洲政治、经济、教育的一体化,投资者获得西班牙永居身份后就可以在28个欧盟成员国及26个申根成员国自由通行,无论是旅游、工作还是学习都十分的便利;而持有西班牙护照更可获得全球153个国家及地区免签。其中:美洲50个,亚洲31个,非洲26个,欧洲23个,大洋洲23个。
作者:Partner123 时间:2016-07-01 09:49:00 上海
  西班牙有没有特别厉害的产业,我只听说过西班牙的足球
  • minisweett: 举报  2016-07-01 09:49:17 上海  评论

    西班牙最强大的行业,是基础设施的建设管理和软件管理系统。世界上40%基础设施特营项目是西班牙营建的。在全球的十大营建集团里面,西班牙占据六个。(而连建造过宁波湾大桥的中国的交通建设总公司都还进入不了全球的十大营建公司)
  • Partner123: 举报  2016-07-01 09:49:58 上海  评论

    我以为基建中国最强了
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作者:双鱼胖墩荷 时间:2016-07-28 11:55:00 上海
  西班牙没有去过,听说还不错
作者:建风湖雨倮 时间:2017-01-07 23:37:00 广东
  作为世界上宜居国之一,欧洲艺术殿堂。西班牙投资移民得天独厚的优势吸引了更多的中国投资者移民西班牙。一人办理,全家获身份
  weixin加17078181946,加入欧洲移民群,这里有一起移民的小伙伴、欧洲的华人朋友,定期有移民微课堂!
作者:幻月王氏 时间:2017-02-20 18:37:00 上海
  1、投资价值50万欧元以上房产(可购买多处房产);2、18周岁以上;3、主申请人在过去5年当中居住过的所有国家的无犯罪记录证明;4、没有被与西班牙签署类似拒签合作协议的任何国家列入拒绝入境黑名单;5、拥有公共或私人医疗保险(通过授权在西班牙经营的保险公司投保);6、提供能满足自己及家人在西生活的经济能力证明,一般指银行流水;7、通过健康检查。
  做西班牙移民政策的话你可以看看http://www.liveinau.com/Spainpip.aspx。收费比较便宜但是业务能力还是很好的。


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作者:applee666 时间:2017-02-22 10:43:00 浙江
  @jinhuahuashengri 2016-06-29 18:24:00
  西班牙买房投资移民相对于其他啊欧洲的移民国家有什么优势?
  -----------------------------
  @minisweett 2016-06-29 18:26:00
  从1990年至今,西班牙一直处于移民高峰期,目前约有600万人涌入西班牙。仅次于美国2300万和阿联酋700万,位于世界第三位。那么是什么让西班牙成为人们向往的国度?为什么大家都纷纷选择了西班牙?西班牙移民的优势在哪里呢?
  西班牙因其良好的投资环境吸引了很多投资者,包括比尔盖茨、万达集团王健林等都在西班牙投资了物业,首富们用实际行动给出了答案!加之西班牙新移民法案政策规定:移民申请人只需在西班牙购买5......
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  每个医院都配备翻译,这是最大的亮点。真心没有后顾之忧了。
作者:冷雪思河 时间:2017-04-07 19:52:00 湖北
  好贴
  
作者:13777833337 时间:2017-04-13 13:48:00 香港
  好贴!
  
作者:wooodle15 时间:2017-04-13 14:08:00 香港
  马克

  
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