临沂联安现代城业主联盟维权网上直播

楼主:jamesboy515 时间:2009-04-09 01:27:20 点击:1259 回复:6
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  联安的业主看过来,联安业主维权联盟QQ群72738554
  联安的业主:
  1.联安开发商在没有任何验收手续的情况下强行交房(合同约定的验收和配套什么都没有,也没有达到合同约定基本入住条件),层高也由合同约定的3米变成2.8米,5号楼由原来的规划10层高变成了14层,严重影响了业主的利益。
  2.联安开发商更为过分的是违法收取暖气开户费和燃气开口费,临沂市物价局给我们的回复是:暖气、燃气属市政基础设施,2001年国家计委、财政部的518号文件和山东省政府2001年416号文件明确规定,开发商收取违法。咨询电话12358
  基于上述理由我们多个业主决定成立维权联盟,联合维权希望更多的业主参与.
  

开发商口中达到入住标准的临沂联安现代城

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作者:-j- 时间:2009-04-22 09:00:00
  我晕,这联安真差劲啊
作者:lovelofi 时间:2009-04-22 10:42:00
  晕厥 我一姐刚买这房子
楼主jamesboy515 时间:2009-05-29 11:11:00
  联安现代城业主维权联盟致全体业主、临沂人民的公开信:
  维权博客http://blog.sina.com.cn/liananxiandaicheng
  亲爱的各位联安现代城邻居(业主):
  
  您好!
  
   临沂,中国物流之都,革命老区,中国第三大.小商品市场。商品化、市场化走在了全国中小城市的前列。作为当代的临沂市民,我们有幸能够享受到改革开放30年带来的累累硕果。特别是在选择购买商品住宅方面,我们有着纷繁多样的选择空间。
  
   然而就在我们能够享受改革开放30年来的累累硕果时,却有一股强烈的不和谐之风,在我们心里留下了深深的伤痕!
  
   我们是来自临沂联安现代城的业主,对临沂楼市少有了解的人都会知道,联安现代城是临沂联安地产有限公司的产品——一家来自新加坡的国际地产公司。基于对政府依法监管房地产市场的信赖,基于对国际品牌的良好形象的信任我们选择购买了联安现代城的房子并成为业主。
  
  然而,我们万万没想到,我们善良的感情迎来了欺骗,我们友好的信任受到了亵渎。在拟定的收楼时间到来之际,我们遇到了下列问题:
  1.延期交楼,合同约定2008年12月31日交房,至今却未达到交房条件。
  
  2.强制交房,在没有任何验收手续(无两书一表:法律规定开发商必须在交房时向业主提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)未达到入住条件时,强行要求业主收房。2009年4月2日3号楼大部分业主被开发商要求收房,但是至今为止联安现代城还是一片工地,没有任何配套而言。进入联安现代城 个人的生命安全完全得不到保障。
  
  3.所交楼房与合同约定相差甚远,层高当初合同约定是3米,现在变成了同一楼层的不同两户家里的层高都不是一样;电梯由合同约定的上海三菱电梯换成与之价格相差近25万的苏州富士电梯,且电梯安全事故频发503业主在看房时电梯从二楼坠落对他造成了严重的心里和身体伤害;室内墙体发生严重裂缝,裂缝上下前后穿透整面墙;物业公司没有任何物业资质甚至没有注册备案;暖气由合同约定的分户供暖变成了集中供暖,燃气管道尚未铺设;合同约定的会所、泳池、地下停车场、门铃、保安摄像系统、消防电梯、小区绿化、网球场、健身房等配套设施无一实现;严重影响了业主的生命和财产安全。
  
  4.未经相关部门批准和公示私自更改小区容积率和户型内部设计,小区5号楼由原来设计标准层10层,变成了现在的标准层16层;小区4号楼内部户型全面更改,造成已签合同业主的合同户型合同面积与实际情况完全不符。
  
  5.违法收取暖气开户费和燃气开口费,暖气和燃气开户费早在2001年国家计委和山东省政府相关文件就将上述两项费用列为乱收费项目,在合同约定交房暖气、燃气到户的情况下强迫业主缴纳每平方30元的暖气开户费和2782元的燃气开户费。缴纳后开发商不给开据任何合法发票。
  
  6.强制代收费,有线电视费等项目,本是公民自愿开通的项目,开发商强制业主缴纳。
  
  7.物业公司在不具备任何法人资格情况下,收取业主装修押金等项目费用,由于没有物业资质以及法人资格给业主财产带来严重的隐患。
  
  8.广告欺诈,虚假宣传(规划路/小区入户水景门等问题),银座商城即将入住,层高3米,会所健身房,2.8容积率等。
  
  9.偷工减料,在其广告和和合同约定中对墙内线管均为精钢管,经实地检查发现全部为PVC管。新风系统纯属摆设,新风系统并没有安装机房,且没有集中控制系统布局混乱,完全达不到宣传中的换气效果,且在宣传中新风系统巨大的耗电量。
  
   我们中的大多数业主都是在临沂首次置业,我想业主们,朋友们理解首次置业意味着多大的艰辛,意味着对临沂市政府多大的信任;在企图取巧、明抢的发展商面前,我们忍心就这样给不良开发商欺骗豪夺吗?我们人心被这样没有良知的开发商欺诈吗? 这样的房子我们住进去对自己的生命负责吗?
  
   绝不!我们联安现代城的业主们觉醒了,勇敢地走上了艰险重重的维权之路。我们组织起来了,团结起来了。经过努力我们的维权阵容已经超过100个业主!
   我们知道,在我们之前,全国各地已经有很多楼盘的业主们以种种方式,同不良开发商作维权斗争。由于业主们处于弱势地位,我们国家在法治环境上处于初级发展阶段,这些维权斗争都充满辛酸,甚至最后不了了之。
   成熟市场的一个标志,是商品供给者与消费者的双项成熟。改革开发30年,市场经济的春风刮过临沂所少个春夏秋冬。临沂,乃至全国的房地产市场已经成熟起来。市场的成熟是双向的!我们联安业主,决定在共和国的房地产消费者维权史上写下自己庄重的一笔,在临沂市场经济发展史上立下一座新的里程碑。
   我们是学生。我们很幼稚。一开始甚至有业主担心开发商会不会因为业主维权而破产,因而造成楼盘烂尾。孰不知,开发商正是抓住了业主胆小怕事,宁愿息事宁人的心理,肆无忌惮,变本加厉。
  我们是学生。------我们发誓,在我们与发展商斗争的过程中,我们将学得很快,并超越老师!
   我们愿意成为临沂房地产消费者维权发展的引路人。我们的经历,将为其他楼盘的业主们提供宝贵的经验。业主们,朋友们,请支持我们,帮助我们!当我们所有房地产消费者加强了维权意识,丰富了维权手段,并在维权过程中不断取得胜利,我们的福祉就真正来了,临沂房地产市场的春天也就真正到了!
  
   临沂联安现代城业主维权联盟
  
   2009年4月12日星期日
  
作者:lovesicktraveler 时间:2009-05-29 22:18:00
  当时打电话给我让我看房子来着...与人民为敌的人永远没有好下场。坚决打击奸商!
作者:临沂楊律师 时间:2020-07-09 13:55:17
  杨云宝律师,现为山东保亿律师事务所高级专职律师,中华人民共和国律师协会会员。具有多年外贸企业、房产行业、法院工作、法律援助等相关经历,多年来积累了丰富的诉讼经验和专业知识,擅长办理房屋买卖、交通事故、婚姻家事、刑事辩护、涉外纠纷等诉讼仲裁业务。本着“受人之托,忠人之事”的执业理念,坚守以法治国铸伟业、秉德安民兴中华之原则,坚守法律的最后一道防线,迟来的公正也是一种不公正!

  律师电话:13792995386(同微信)
  执业律所:山东保亿律师事务所
  联系地址:临沂市北城新区孝河路与天津路三立大厦6楼
  法律专长:房产纠纷、婚姻家事、刑事辩护、合同纠纷、公司顾问、建工合同、劳动纠纷等
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