2011重庆楼市浮云榜——“脱光”的广告、不靠谱的开盘,大家来排啊

楼主:yobo1015 时间:2011-12-06 14:52:07 点击:5652 回复:51
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  关键词:脱光 裸奔 降价 hold不住
   今年注定是房地产市场不平凡的一年,调控政策频频祭出,房贷利率一调再调,销售业绩一降再降。开发商们从按兵不动到蠢蠢欲动,到最后绷不住了彻底脱光了“裸奔”。而这一切体现在项目投放的广告上别有一番讽刺意味。
》》》阅读延伸:
》》》明楼市将迎来强力反弹,有六大理由可以说明
》》》房地产市场的事情,最好还得靠市场去自然调整和修复
》》》一年不到炒房亏了1000万元!何时才是炒房好时机?
》》》重庆房价为什么领跌全国?(上)
》》》我认为重庆房价挺不过今年,你hold住吗?
》》》11月份之后,重庆楼市将进入完全下降通道!
》》》更多>>>
天涯重庆房产快速访问地址:http://cq.house.tianya.cn/

  

打赏

0 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | 楼主 | 埋红包
楼主发言:1次 发图:0张 | 添加到话题 |
楼主yobo1015 时间:2011-12-06 14:54:00

  
  
  项目名称:金科廊桥水乡
  上榜理由:大学城板块一直是近几年的热门,借着政府加速建设大学城的势头,周边的楼盘炒的格外火热,位于该区域的金科?廊桥水乡,迎合着大学城的文化氛围,广告也做的格外文艺范儿,梦幻的风景,看不见高楼大厦,只有一湖碧水和远处朦胧的青山,干净简洁又意境悠远。“一生如诗”这样的广告语估计会让不少购房者心生向往。而标榜“虎溪河畔,缙云脚下”的这个品质楼盘,不管其宣扬的风景是多么优美,未来交通多么便捷、商业发展多么有潜力,也还是抵不过购房者不买账啊,三个月内,每平米均价嗖嗖的就从16000降到了6400,更有建面4800元/㎡起的特价房供君挑选。就连广告也不遮遮掩掩扭扭捏捏了,去他的意境悠远,去他的诗意无限,直接“来噻!2012!清仓特价”,翻开广告,一溜4000多的单价,看的你脸红心跳,还能不赶紧下手?只能说金科够霸道,裸奔够胆量!
楼主yobo1015 时间:2011-12-06 14:56:00

  
  
  默默地投向电商平台,优惠36万,套内6000,彻底白菜价!
  
  项目名称:协信?城立方
  上榜理由:同样是位于大学城板块的项目,协信城立方相比金科廊桥水乡就来的含蓄多了,一开始的形象广告就显得更为低调,拼接的图片,时尚又富有活力,更接近实景的配图,让人感觉更务实,似乎看到了周边完善的配套,感受到了大学城便捷的生活方式。也许因为一直比较低调,降价幅度来的就相对没那么猛,据网络监控数据,该楼盘价格从每平米均价8900降至了8000,这点降价幅度也许在购房者看来还远远不会满足。不过你再看看他们的促销信息,一定会吓一跳,搜狐焦点的详情页给出“最低4100/㎡”的报价,更有8套套内价格6000元/㎡的洋房在某电子商务平台竞拍,总价算起来比市场价格便宜了整整36万!没有大范围出街的图文广告,协信?城立方看来是偷偷摸摸的“脱光”了。不过要拉下脸来公开“裸奔”对他们来说真是件不容易的事,协信?城立方报版上羞羞答答的一则“38万买两方,送9万精装”的广告也足以说明:他们hold不住了。
楼主yobo1015 时间:2011-12-06 14:57:00

  
  长江岸,醉美湾,多么富有诗意,多么洋气。
  
  限量特价,国际范儿豪宅只卖5526,还不来抢?
  项目名称:保利?港湾国际
  上榜理由:该项目自推出一直是打的国际牌,“豪华、大气、皇家园林、五星级、江景房……”这些华丽丽的修饰语频频出现在保利?港湾国际的宣传介绍中,一直在提醒购房者,我们是最洋气的,卖的就是豪宅,面向的的就是城市新富。而项目的广告更是霸气外露,深蓝的色调,霸气的江景,再配上一个fashion的洋妞,谁看了都会觉得“这房子,上档次!”不过到了年底,保利也不得不“直面惨淡的楼市”了,短短几个月,每平米均价从9000降到了7500,什么意境、档次、洋妞、豪宅全都是浮云,直接“建面5526元起”,特价房一波一波出,虽然还是有点拉不下脸来,放了个儿子骑在爸爸肩膀上看江景的图,但是档次明显拉低了,哎,不得不感叹,求成交的开发商伤不起啊!虽然还遮遮掩掩的剩点“内衣”,不过也脱得够有看点了。
楼主yobo1015 时间:2011-12-06 15:00:00
再来说说不靠谱的开盘时间
  项目名称:合桂纵贯线
  
  最初预计开盘时间:2011年2月底或3月初
  推出户型:A栋36-111㎡商务公寓,B栋商业写字楼
  实际开盘时间:2011年7月30日开盘
  冒皮皮时间:5个月
  
楼主yobo1015 时间:2011-12-06 15:01:00
项目名称:恒高月光宝盒
  
  
  最初预计开盘时间:2011年春节前后推出
  推出户型:20㎡精装单间配套—46㎡清水小户型
  实际开盘时间:2011年4月16日开盘
  冒皮皮时间:2个月
  
楼主yobo1015 时间:2011-12-06 15:02:00
项目名称:名家汇国际广场
  
  
  
  最初预计开盘时间:2011年10月底开盘
  推出户型:4号楼30-60㎡的跃层房源
  实际开盘时间:至今未开,预计2012年3月开盘
  冒皮皮时间:还是浮云
  
楼主yobo1015 时间:2011-12-06 15:08:00
项目名称:双远动力国际
  
  最初预计开盘时间:2011年10月开盘
  推出户型:145-1100平米写字楼
  实际开盘时间:至今未来,开盘时间待定
  冒皮皮时间:还是浮云
  
楼主yobo1015 时间:2011-12-06 15:09:00
项目名称:芯动SOHO
  
  最初预计开盘时间:2011年4月开盘
  推出户型:一期推出套内户型面积为46-79㎡户型精装房源
  实际开盘时间:至今未来,预计12月份开盘
  冒皮皮时间:还是浮云
  
作者:成谨 时间:2011-12-06 22:54:00
这个要顶
作者:山寨乌托邦 时间:2011-12-06 23:47:00
作者:wt19700523 时间:2011-12-07 10:46:00
作者:闹市沉思 时间:2011-12-07 11:06:00

   楼主是用心人
作者:hankeying906 时间:2011-12-07 11:37:00
楼主真用心,我们小老百姓啥都不懂
作者:打草惊红 时间:2011-12-07 15:38:00
楼主威武
  膜拜中
作者:匆匆王子 时间:2011-12-08 01:34:00
楼主真用心
作者:xloil84 时间:2011-12-08 04:08:00
楼主,谢了,
  现在纠结中,买吧,价位好像能接受了,但怕买在半山腰了
  不买吧,又怕过了这村,没下家店了。纠结啊。。
楼主yobo1015 时间:2011-12-08 09:38:00
现在的楼盘,不起个好名字都卖不出好价钱,案名起好了遍地开花,坐地收钱,起得不好则可能无人问津,案名就像人的名字一样,项目是一帆风顺还是会九死一生,虽说案名只是个符号也包含着无数预期,取案名是不仅是营销的手段,也是一门不小的学问,今天来盘点一下重庆那些“霸气侧漏”了的案名吧。
  
  
楼主yobo1015 时间:2011-12-08 09:39:00
最烂大街的案名——“某某城”
  
  
  
  
  “十年城”、“富力城”、“金悦城”、“翡翠城”、“协信城”、“玫瑰城”……这么多的城,现在的开发商都不是在建楼了,全是在“造城”,仿佛手里要是没有座“城”,都不好意思出去买楼。以往一听到“某某城”小编都觉得贵气十足,一听就是大房企,项目肯定够气派,配套一定特齐全。可“城”多了也就麻木了,那座城建的再大,要是座“空城”也是白搭,吃个饭娱个乐都得要“出城”才行的话,那还不如就住个“便民小区”得了。小编也只能高呼,拼“造城”房企伤不起,买“城”购房者更是伤不起啊!
  
  
楼主yobo1015 时间:2011-12-08 09:41:00
最嚣张的案名——协信-阿卡迪亚
  
  阿卡迪亚的本意是“乌托邦”,起源于古希腊传说,是传说中世界的中心位置。是一个风景优美、地理位置优越、依山傍水的地方,传说当人们的互相压迫、剥削消失时,这里将再次变成人间天堂。地处渝中区、沙坪坝区、高新区交界处的协信-阿卡迪亚以“城市乌托邦”自居,着实有够嚣张的了,风景优美、依山傍水虽是无可厚非,但是位于重庆中心位置就有待商榷,而要成为人间天堂更是遥不可期,敢起这样的案名,估计也就协信这样的大房企能这么霸道了。
  
  
楼主yobo1015 时间:2011-12-08 09:41:00
最具浪漫情怀的的案名——中房千寻
  
  初听此案名的人,应该都会将这个名字与宫崎骏的经典动画《千与千寻》联系起来,会想象,这到底是一个充满童趣的乐园,还是一个探险之地?不过中房集团此案名所要表达的却是“向青春致敬”的含义。青春是一场华丽的冒险,青春充满了奋斗,青春更需要奋斗后的奖赏,中方千寻旨在打造城市中央的青春特区,建造一个年轻人的乐园,这点其实与动画片的主旨刚好契合,将宫崎骏的浪漫情怀融入项目,相信会得到不少年轻人的青睐。
  
  
楼主yobo1015 时间:2011-12-08 09:43:00
最有世外桃源气质的案名——逸静-花开香地
  
  闻到花香了没?听到鸟鸣了没?这样的案名是不是让你联想到了陶渊明笔下的桃花源?有木有误入瑶池的感觉?漫天云雾、光影斑斓、花香四溢……逸静这形容词,给这一片花开香地增添了一抹神秘色彩。第一次听到这个案名时,内心一片柳暗花明的感觉,不过可惜这楼盘却并非隐与城市之巅,没有花香草绿的旷野,没有错落有致的小房子,只有高楼林立,一眼所及的风景也不过是望不到尽头的高速公路,哎,只能叹可惜了这么梦幻案名。
  
  
楼主yobo1015 时间:2011-12-08 09:45:00
最不知所云的案名——贝蒙盘古
  
  
  看到这个案名,第一反应是“这是个什么东东?”首先这个贝蒙就很陌生,百度里也没有企业词条,估计是个新公司。而这个“盘古”项目是2011年贝蒙置地的开篇之作,由6栋6层写字楼与一栋14层写字楼组成,属商业地产,开发商起这个名字大概是想表达,该项目像盘古开天辟地一样,是其开天辟地的首作的意思。不过太过“自我为中心”的案名却让购房者们摸不着头脑,完全搞不懂这个项目是什么物业类型,自身有什么特点。我觉得吧起名字还是要注重客户的体验才好,下次可别再冒出个什么“女娲”来,那就该贻笑大方了。
  
  
作者:麒麟贝 时间:2011-12-08 13:17:00
楼主V5
作者:hucwj 时间:2011-12-08 14:00:00
分享了
作者:alskmxnjsd 时间:2011-12-09 09:17:00
袁勤华等黑恶势力,对残疾人造成的流血事件。在党中央和国务院过问下,在各大媒体申讨下,在广大人民群众的呼喊下,重庆市委,市政府未对那些犯罪份子进行审理,也没有给受害方一个说发,私自把袁勤华从重庆市渝北区政法书记调走了,这就是给党一个交代啦,重庆市委书记 和重庆市公安局局长王立军他们到重庆来就是这样打黑的呀,他们不是在忽悠忽悠重庆人民吗?他们的实质就是黑保护,象这样发展下去,笔者认为在不久的将来, ,王立军可能也将成为第2个,第3个文强。我希望重庆领导班子不要作秀,真正的对袁勤华,张明奇等人进行审判,给受害的残疾人一个交代,还老百姓一个晴朗朗的天,而不是打黑打得越来越黑,使老百姓没有安全感。重庆方面不要以为抓几个发贴或者受害人就保证重庆没有黑恶势力了吗?那是大错特错的,那是助长黑恶势力的志气,笔者认为要对党,对人民,对社会高度负责的态度,来打击袁勤华,张明奇等犯罪份子,是重庆脉动社会发展的需要。来人呀,给我打,狠狠的打,打死了我捡,打伤了我医,我们渝北区的事只有我们渝北才能处理,再大的官也管不着.这是重庆市渝北区委常委,政法委书记袁勤华在对渝北干警和区委打手鼓励打残疾人和孕妇时的话语,详情 http://blog.sina.com.cn/u/1635401900.里面记录了袁勤华等人的犯罪事实,照片,视频希望有同情弱势群体的网民多多转发,为清除黑恶势力贡献自己的一份力量,谢谢电话13586750925
       QQ823687542 598063229
     现在我的博客要在百度才能看到,用QQ不能查看相关材料,被封闭了。
  
作者:shinyleo 时间:2011-12-09 14:54:00
路过一顶,不过这文章是第贰地网站的吧?
楼主yobo1015 时间:2011-12-09 15:35:00
@shinyleo 2011-12-9 14:54:00
    路过一顶,不过这文章是第贰地网站的吧?
  -----------------------------
  BINGO,楼主就是第贰地的编辑~呵呵呵呵
楼主yobo1015 时间:2011-12-09 15:35:00
@shinyleo 2011-12-9 14:54:00
    路过一顶,不过这文章是第贰地网站的吧?
  -----------------------------
  原来第贰地还是有人知道的嘛~安心了~
楼主yobo1015 时间:2011-12-09 15:37:00
大学城:降价约2000元/平米
  
  大学城一度被认为是主城未来唯一可与两江新区媲美的区域。随着龙湖、富力、金科、协信、中渝、金融街等知名房企强势入驻,使得板块价值快速提升。
  
  
  作为重庆楼市的热点板块,大学城区域近年来一直保持着较高的增长势头。2008年前大学城区域内普通住宅保持在6000元/平方米以内,近年来一直呈上涨趋势,到去年房价最贵的时候高层都卖过万元/平方米。
  
  相对于主城一些成熟板块,仍处在高速发展中的大学城区域面临着配套滞后等现实问题,房价不稳定,抗跌性相对较差。在国家持续的房地产调控政策影响下,大学城区域率先爆发了重庆楼市的价格促销战。
  
  目前区域内在售的高层项目,如龙湖U城、金科廊桥水乡、富力城、康田漫城、东方剑桥、碧水云天等,成交均价都为6字开头,和此前相比,下降约2000元/平米。部分项目推出的特价房源价格更低,金科·廊桥水乡洋房套内4700元/平方米起,高层建面4700元/平方米起;龙湖U城底跃洋房4300元起,同时还可享有10万—25万元优惠,直接拉底了购房者对大学城片区房价的预期。
楼主yobo1015 时间:2011-12-09 15:38:00
忘了提醒,今天说的是重庆泡沫板块!!
  泡沫价格,一击就破~!
楼主yobo1015 时间:2011-12-09 15:39:00
泡沫板块[二]——空港新城:降价约1000多元/平米
  
  
  渝北区空港新城
  
  空港新城位于两江新区的核心地段,两江新区的正式挂牌,为空港新城的发展赢得了得天独厚的政策优势。机场路的拓宽改建、轨道交通的建设以及机场快速路的兴建,使得区域内的交通环境大为改善,再加上作为渝北区一个新兴的热点区域,空港新城以大面积绿化、良好的空气质量、低密度的建筑等特点迎合了人们对居住环境的要求。曾几何时,空港新城成为重庆购房者正想追逐的宜居之地。
  
  据了解,由于受各种利好刺激,此前空港新城高层房源均价最高卖到9000多元/平米,不过近段时间以来,空港新城房价跳水也比较严重,均价不足8000元/平米。11月中旬,润丰水尚推出高层房源,折后均价6600元/平米,开盘去化率仅20%左右。
  
  目前,空港新城在售项目主要有聚义香城故事、御城华府、华港翡翠城、泽科港城国际、润丰水尚、金色池塘、富悦麓山别苑等,高层均价均在7000多元/平米。
  
  
楼主yobo1015 时间:2011-12-09 15:39:00
华岩新城:下降约1000元/平米
  
  
  九龙坡区华岩新城
  
  “华岩新城”自2005年出现后,便成为九龙坡区政府重点打造对象。作为主城西进的桥头堡,华岩新城的地段价值毋庸置疑。按照九龙坡政府的规划,要加强对商圈的上档升级,加入到与主城各商圈激烈的争夺战中。也正是随着九龙坡城市拓展力度的加强,华岩新城将打造成九龙坡区继杨家坪之后的第二个区域性商贸中心。
  
  2010年以前该区域仅有两个项目,一为斌鑫西城绿锦,二是金科阳光小镇。斌鑫西城绿锦只有高层;金科阳光小镇主打产品为洋房。2010年,和泓四季的亮相,将华岩新城的建设推向高潮。
  
  市场行情较好的时候,区域内和泓四季、金科阳光小镇、斌鑫西城绿景等项目高层住宅均价维持在7000元/平米左右,而和泓四季洋房均价最高达8200元/平米,目前区域内均价约6000元/平米。金科华岩万人广场蚂蚁SOHO公寓,首付最低2.3万元起,建面起价仅3888元/平米,和泓四季洋房建面起价也只有4847元/平米。
  
  
楼主yobo1015 时间:2011-12-09 15:40:00
南岸茶园新区:房价稳中有涨 突破8000元大关
  
  
  南岸茶园新区
  
  相比大学城、空港新城、华岩新城来讲,南岸茶园新区的房价基本没有下降,反而呈现出稳中有涨的趋势。上周茶园新区两个高层项目开盘,同景国际城折后均价约8500元/平米,金科世界城折后约7800元/平米,与此前鹅公岩大桥两桥头的华润二十四城和翡翠明珠价格相当,从成交情况来看,两楼盘均热销,金科世界城去化率高达90%,让主城不少项目羡慕不已。
  
  今年以来,茶园新区利好不断。外环通车,内环变身城市道路、慈母山隧道的通车、朝天门市场整体搬迁、新增公交线路、朝天门国际商贸城一期工程的开工,以及明年即将入住的近万户公租房租户,伴随着公租房交房建立的相关配套,为茶园新区建立了相当的人气基础。
  
  从同景国际城房价的攀升及每次开盘的火爆场面可以看出,茶园新区房价的上涨并不是无中生有,茶园新区的价值正在为市民发现。
  
  
作者:jie2651cq 时间:2011-12-09 19:40:00
计划买房的朋友,一定要hold住,看那些开发商怎么死的。
作者:最爱蓝黑2010 时间:2011-12-09 21:06:00
开发商是挣了钱 可惜房价的最大推手还是ZF啊 地价卖的太高了 房价能不涨嘛?
  现在建安成本加上地价估计建面单价都快五千了~~~
作者:蝴蝶被车撞死1 时间:2011-12-09 21:17:00
我一直搞不懂,大学城那个地方的房子到底谁在买啊。。。简直是荒原啊。。
作者:UFO星际编队 时间:2011-12-09 23:57:00
作者:UFO星际编队 时间:2011-12-10 14:37:00
作者:暗夜武者 时间:2011-12-11 21:13:00
同景国际城折后均价约8500元/平米,金科世界城折后约7800元/平米
  =====================================
  拜托,功课做足一点好不好,这两个楼盘是跃层,怎么可以和平层比价格,当然价格要高一点。
作者:重庆小资 时间:2011-12-11 23:07:00
作者:穿短靴的猫 时间:2011-12-12 17:36:00
楼主分析得很到位啊~顶
作者:宫保鸡丁呀 时间:2011-12-13 15:29:00
楼主很无聊
作者:哈宝儿2011 时间:2011-12-13 15:38:00
专门搞怪
作者:CQ唐智 时间:2011-12-15 22:17:00
楼主辛苦了,顶!本文贯穿了两个关键词:炒作、泡沫。房价就像啤酒的泡沫一样,泡沫适度,可以增加啤酒的品质,但泡沫过度,啤酒就再是啤酒,而可能变成汽水了。所以,从秋交会开始,大学城、空港新城、华岩三大板块因前期炒作过度,价格泡沫逐渐去化应在情理之中。楼主分析透彻,赞!
作者:lily_1982 时间:2011-12-21 13:09:00

  
作者:畵地o爲牢 时间:2011-12-21 14:22:00
楼主强人
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规