学府大道69号雨山前花园24、25栋是合法销售的公建房屋

楼主:1平水DP 时间:2017-03-05 19:36:39 点击:347 回复:20
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  我是在去年9月份买的雨山前花园24栋的房子,本来是说去年年底交房的,但是雨山前的老业主把我们雨山前24、25栋房屋的消防通道封堵了,因为有消防隐患,开发商延迟交房。
  作为买了雨山前房子的业主,我对雨山前的情况非常了解,大概情况是这样的:我们当初在买房的时候就看到开发商在销售大厅公示的土地使用权证书、规划许可证、施工许可证、备案登记证和房产证,后来我们也收到了开发商提供的这些证件的复印件。雨山前花园24、25栋土地使用权证书【106D房地证2013字第00144号】登载的用地性质为:商业、居住。开发商先后取得建造雨山前24、25栋的建设工程规划许可证【建字第500108201300029】、建筑工程施工许可证【500108201408040201】,并于2016年3月1日取得了“‘学府大道69号’居住区二期C组团”建设工程竣工规划核实意见书【渝规南岸核(2016)0012号】,并于2016年3月9日通过了综合验收,取得【建设工程竣工备案登记证】。
  2016年5月31日,开发商分别取得了雨山前24幢不动产权证【渝(2016)南岸区不动产权第000421853号】及雨山前25幢不动产权证【渝(2016)南岸区不动产权第000422110号】,根据上述产权证书登载的权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,权利性质为出让。
  开发商已经依照法律法规的规定取得并完成了开发、建设、销售所需的各项手续;我们在买房的时候与开发商也办理了网签手续,所以开发商对外出售雨山前24、25栋是没得任何问题的。我也向做房地产的朋友了解了,他跟我讲公建其实是规划设计上面的一种说法,把那些不是住宅的类别全部统称作公建,我也是在证实确实是没得问题后我才决定买这个房子的。我们还有其他也买了24、25栋的邻居向国土局、规划局了解了,我们买的房子没得问题。其实买这个房子其他都不是主要,主要是喜欢雨山前这个环境。
  雨山前老业主一直以来对我们这些买了几十万房子的有成见,我们还没住进来,觉得我们只花几十万买房子的人素质不高,担心我们影响他们的安全,一直以来都坚决不准我们雨山前24、25栋业主进雨山前大社区,他们也是因为这样才堵了雨山前24、25栋的消防通道。说实话,雨山前老业主堵的雨山前24、25栋唯一的消防疏散通道,要真是哪天出事,可能他们还不知道他们的行为已经违法了。
  “米兰629”在帖子里面说开发商把学校改成商品房了,这是冤枉开发商了,我们买房子的时候置业顾问都介绍了,学校在我们买的房子下面,现在是在建学校。

  这次雨山前老业主闹事其实就是这回事,雨山前老业主把雨山前24、25栋消防通道堵了,开发商收到消防的限期改正通知书,按消防的意见整改,为了消防整改顺利进行,有保安维持秩序很正常,在“米兰629”的帖子里就成了黑社会也是醉了。你可能是不知道当初雨山前老业主违法闹事封堵消防通道的场面,现场没人维护秩序根本没法正常整改。

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楼主1平水DP 时间:2017-03-05 19:46:00
  @1平水DP

  

  
  • 黑马1954: 举报  2017-03-06 23:54:47  评论

    评论 1平水DP:消防队文件没有要求你在雨山前墙上开门,你那个所谓的24、25栋本来就是违章建筑。
  • 黑马1954: 举报  2017-03-07 15:15:16  评论

    评论 1平水DP:你那个不是住宅的公建房,凭什么要与我们民宅连在一起,严重影响了我们雨山前业主们的生活。这是法律有规定的。开发商太不要脸。用黑社会手段对付雨山前业主,不会有好结果。
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作者:闲情驿站 时间:2017-03-05 22:52:00
  你就是物业或者开发商的吧
  
作者:mmy2004 时间:2017-03-06 00:27:00
  打胡乱说,你肯定是开发商的人,否则哪有啥子都那么了解的。69号到现在既没交教育配套费,又没建小学。业主子女根本就没得地方上学的。你说学校在哪里?不要脸,你现在说开发商修的学校在哪里?如果没得你全家死绝!
作者:米兰629 时间:2017-03-06 00:56:00
  为什么你不能堂堂正正的以开发商或者物管的身份来说这个事情?非要披个马甲来这里发帖,白痴看不出来?既然你的理由这么充分,那很简单,开发商及物管方出一个代表,业主方出一个代表,一起就到重庆市规划局和重庆市消防队把这个事情彻底搞清楚,如果确实各种手续都是齐全的,业主方绝不会再说半个字,你敢吗?你敢吗?如果不敢就夹起你的尾巴滚开,业主是在为自己的家园抗争,我们走着瞧!
楼主1平水DP 时间:2017-03-06 08:40:00
  @米兰629 5楼 2017-03-06 00:59:00

  1平水DP...你注册时间3月5日,发帖时间3月5日,你SB吗?你妈没教过你骗人啊,有这么做对得起你妈吗?
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  都是业主,何必斗气、堵气、辱气。
  别个各种证件摆起的,不信算了
  
楼主1平水DP 时间:2017-03-06 08:51:00
  @米兰629 4楼 2017-03-06 00:56:00

  为什么你不能堂堂正正的以开发商或者物管的身份来说这个事情?非要披个马甲来这里发帖,白痴看不出来?既然你的理由这么充分,那很简单,开发商及物管方出一个代表,业主方出一个代表,一起就到重庆市规划局和重庆市消防队把这个事情彻底搞清楚,如果确实各种手续都是齐全的,业主方绝不会再说半个字,你敢吗?你敢吗?如果不敢就夹起你的尾巴滚开,业主是在为自己的家园抗争,我们走着瞧!
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  1楼有图
  
  • 黑马1954: 举报  2017-03-06 23:34:08  评论

    评论 1平水DP:雨山前小区是我们雨山前业主大家用钱买了的,开发商太不要脸,拿来重复卖钱,我们雨山前是2009年建的,所谓的雨山前24、25栋是开发商自己编的名字,
  • 黑马1954: 举报  2017-03-06 23:42:03  评论

    评论 黑马1954:所谓的24、25栋就是开发商,一相情愿占我们雨山前业主的利益赚黑心钱,我们2009年买房时,合同上小区只有1-19栋。
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作者:米兰629 时间:2017-03-06 21:14:00
  放心我看到图的,我只能说你这个业主和开发商的关系肯定非同寻常,因为其他人看到的都是复印件,而你看到的是原件,信息量实在太大,不敢直视!
作者:米兰629 时间:2017-03-06 22:11:00
楼主1平水DP 时间:2017-03-07 07:52:00
  @米兰629 9楼 2017-03-06 22:11:00



  
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  规划局写得清清楚楚,2016年3月通过了规划验收,你说是违法建筑,那规划局不是在打自己脸!!
  规划文件里面说的规划用途,我们买房的时候都知道,开发商都有公示,在买房合同里面有写,产权证上也会写,有问题么?可能你觉得是公建,不能卖,那全重庆那么多幼儿园也在卖,你去闹嘛!
  
楼主1平水DP 时间:2017-03-07 11:30:00
  @1平水DP 1楼 2017-03-05 19:46:00

  @1平水DP

  
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  消防说了具体问题:部分业主堵塞雨山前24.25栋消防安全出口。
  
作者:liufang2368 时间:2017-03-07 11:40:00
  @1平水DP 2017-03-07 11:30:00
  @1平水DP 1楼 2017-03-05 19:46:00
  @1平水DP
  
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  消防说了具体问题:部分业主堵塞雨山前24.25栋消防安全出口。
  -----------------------------不要披着马甲在这里装购房者。开发商无视业主利益,侵害业主权利,还继续欺骗新的购房者,完全是利欲熏心。没得好下场。
作者:喜大XD 时间:2017-03-07 14:44:00
  开发商不要脸,重庆恐怕独此一家。
作者:魔幻家族 时间:2017-03-14 23:13:00
  尊重事实
  
作者:ty_LEIP 时间:2017-03-29 11:24:00
  @1平水DP 2017-03-07 07:52:00
  @米兰629 9楼 2017-03-06 22:11:00
  
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  规划局写得清清楚楚,2016年3月通过了规划验收,你说是违法建筑,那规划局不是在打自己脸!!
  规划文件里面说的规划用途,我们买房的时候都知道,开发商都有公示,在买房合同里面有写,产权证上也会写,有问题么?可能你觉得是公建,不能卖,那全重庆那么多幼儿园也在卖,你去闹......
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  绝对不是歧视哪个人的意思。现在是开发商侵占了业主的公共配套设施。规划意思是验收的时候是配套设施,开发商验收完了就私自改了。你看得懂复函不???R22公共配套设施用地能当成公寓卖?能这样社会就乱套了。你说的小区在居住用地配建的幼儿园这种情况和雨山前C9/C10地块情况完全不一样的。请自己去学习小相关法规
作者:zd1333 时间:2017-03-29 12:24:00
  重庆出现外地人退房潮 57%外地人办理退房
  http://cq.house.qq.com/a/20170329/013433.htm
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