扎心!房价跌了几十万,他们砸了售楼处(转载)

楼主:zd1333 时间:2017-12-29 22:20:48 点击:2607 回复:36
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  扎心!房价跌了几十万,他们砸了售楼处
  http://xa.house.ifeng.com/detail/2017_12_17/51322756_0.shtml


  地王停工,房托出没,售楼处遭围攻,业主打横幅抗议……每隔几年,这些场景都会轮番上演,见证着中国楼市的兴衰,也见证着泡沫狂舞下的人性百态。 每一次上涨,各有各的精彩;每一次下行,历史都惊人的相似。



  本文主要内容

  1、扎心!他们砸了售楼处

  2、楼市打砸事件盘点

  3、别闹了,开发商比你聪明

  4、现在!别着急买房

  1

  打砸售楼处的闹剧正在上演!


  近日,上海某楼盘老业主不满开发商新盘降价销售,围攻售楼处。


  




  从现场的图片与视频来看,并未真出现以往“砸售楼处”的现象,只是有人拉了横幅抗议,围观的群众还在笑。

  据报道,该项目今年5月开盘时的价格在4.7万—7.1万之间,12月开盘的项目则降到了4.23万-7万之间。虽然只是微调,但一套房子总价也少了几十万。

  尽管抗议已经很温和,但此行为一经曝光,仍引起了各方的口诛笔伐,还是原来的味道,还是熟悉的逻辑:房价下降你要维权,房价上涨你会给开发商返钱吗?

  对此,开发商回应称,个别户型价格波动,属于正常合理现象。

  就市场而言,价格波动自然正常合理,即便价格出现大幅下跌,在法理和情理上也都没有什么问题。

  但对于业主而言,房价上涨时,所有人都欢欣鼓舞;房价有丁点下跌时,就觉得自己掉入陷阱,不再管契约精神。

  赌场里的赌客,尚且愿赌服输;楼市里的购房客,却允许涨不允许跌。房价上涨时,开发商不会分一杯羹,房价下跌时,要求退房、还钱的声音却此起彼伏。

  这大概就是中国式买房的常态。

  2

  历次打砸事件总发生在这些时候
  其实,每逢楼市出现下行趋势时,围攻售楼处就是准时上演的戏码。以下是我为大家整理的近10年来发生在我国一二线城市老业主打砸售楼处的典型事件:

  



  2008年9月3日,杭州白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四大项目全线8.5折开盘,售楼处被砸。
  2011年10月23日,上海嘉定双单路的郦城售楼处被砸,新开盘精装修房源售价1.4万元,而很多老业主购买的毛坯房单价就达1.8万元。相当于每平直降约6000元。
  2011年11月,北京大兴领海预售价从1.8万降到1.4万,售楼处沙盘被砸。 2011年11月12日,上海领海朗文世家房源大幅降价,老业主聚集售楼处维权,打砸沙盘模型。
  2011年11月13日,上海清林径售楼处被砸,前期业主购买价格为1.6万元-1.7万元/平,而新房源售价则是1.3万元-1.4万元/平,降幅18%。
  2012年5月3日,杭州昆仑天籁,5月4日杭州四季公馆、丽景英郡,5月5日杭州江南铭庭,整个2012年,单是发生在杭州的静坐、举横幅、砸售楼处就超过20起。
  2014年2月23日,下午,杭州香榭里开盘价从1.72万元/平降到1.18万元/平,北海公园从1.9万/平直降至1.58万元/平,两处售楼处均发生打砸事件。
  从这些打砸售楼处的闹剧中不难看出, 事件全部集中发生在2008年、2011年、2012年和2014年,这几年刚刚好就是房地产行业周期中最困难的几年,经济危机、库存积压、销量下滑,开发商债台高筑,急需打折促销回笼资金。所以新推房源降价出售,遭到了老业主的暴力示威。

  3

  闹一闹是有效的?别想多了
  经历了这么多的类似事件后,当开发商决定要降价,就已经想好了应对方案。他们会尽量回避冲突,但超过一定的限度,就有相应的措施启用,直到将闹事者绳之以法。

  故意损害财物罪:有期徒刑两年。

  



  寻衅滋事罪:有期徒刑9个月。
  根据我国刑法的规定,打砸的行为可能会涉及故意毁坏财物罪和寻衅滋事罪。那些气愤之下打砸售楼处的业主,如果构成犯罪不仅是房价缩水的问题,反而让自己身陷囹圄,况且每个理智的人都不想留下“案底”,凡事应该掂量清楚。

  同时,这些人最不明智的心态就是:并不是真退房,只是想闹一闹,捞点补偿。这种目的实现的可能性微乎其微,太不成熟,太小瞧开发商了。

  4

  闹一闹事小,楼市大局误判事大


  地王停工,售楼处遭围攻,业主打横幅抗议……虽然目前还只是局部显像,但对于当下的楼市无疑是一记警醒。

  货币环境发生变化,信贷环境不复以往,政策环境仍在趋紧,市场的情绪也从恐慌趋于冷静,虽然部分地区楼市依然坚挺,但房价持续上行的动力已经不复存在。

  所以,对于那些缺乏产业和人口支撑的、没有经济基本面的城市来说,一切都还刚刚开始。


打赏

0 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | | 楼主
楼主发言:13次 发图:1张 | 更多 |
作者:樱桃小丸子215 时间:2017-12-29 22:35:36
  重庆还不至于
作者:lccgm01 时间:2017-12-30 08:53:53
  你天天这么累不累?
我要评论
作者:陕西李鑫 时间:2017-12-30 10:57:45
  这是上海一个楼盘,没有可比性,这楼主天天唱空,我也是服了,重庆但凡新盘比二手便宜,你找出来 试试,同样楼盘的,只会更贵。至于贵多少看情况。
  • zd1333: 举报  2017-12-30 12:24:06  评论

    事情是多面的,重庆会发生吗?也许永远不会知道?就算发生了也不会告知公众,但是可以作为借鉴之一来思考。我发帖子,是要大家多做思考,多找渠道了解这个行业。
  • zd1333: 举报  2017-12-30 12:25:19  评论

    评论 陕西李鑫:刚才写了不少,手机长期发不出来
剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
楼主zd1333 时间:2017-12-30 12:27:38
  可以 探讨
  谢绝争辩

  事业单位中介除外
作者:adolffx 时间:2017-12-30 21:05:17
  大家注意,自吹房地产公司高层的逗比zd1333又出来骗人了,它最近股票亏了钱,于是就骗大家加它的低价买房群,好吃回扣……请大家注意……不要上这个房地产公司高层的当……
  

  

  

  
作者:adolffx 时间:2017-12-31 11:20:42
  逗比zd1333呢?又去搬砖了吗?估计是股票亏了……无脸见人吧……错了……涯友说它根本不要脸……
作者:虎兽 时间:2017-12-31 20:17:22
  买房子跟买股票一样
楼主zd1333 时间:2017-12-31 21:08:41
  @虎兽 2017-12-31 20:17:22
  买房子跟买股票一样
  -----------------------------
  你看 我们的认知就是一样的

  总有人希望一直涨 不歇气 比如:事业单位中介
  • adolffx: 举报  2018-01-01 08:38:35  评论

    逗比zd1333 又出来丢人现眼了吗?你不是自吹房地产公司高层么?那家公司,说来听听……是不是被你弄垮了嘛? 不敢承认自己的话,简直是个死太监+孬种
  • adolffx: 举报  2018-01-02 12:29:09  评论

    哈哈哈哈 逗比zd1333它前段时间19.03买的2000股青岛海尔,现在19.04……哦……赚了20元……够它一家吃好多次火锅了…… 这个弱智一样的辣鸡……
我要评论
楼主zd1333 时间:2018-01-02 11:58:13
  大家看 今天股票亏了吗?


  只有事业单位中介才会亏 房价被腰斩 可怜人 已经疯狂了 心里有疾了
  • adolffx: 举报  2018-01-02 12:30:55  评论

    哈哈哈哈 逗比zd1333它前段时间19.03买的2000股青岛海尔,现在暴涨到19.04……哦……赚了20元……够它一家吃好多次火锅了…… 这个弱智一样的辣鸡……还有脸出来丢人现眼……
我要评论
楼主zd1333 时间:2018-01-02 13:23:44
  事业单位中介不是重庆人 不吃重庆火锅 所以来贬低火锅 请看我的火锅帖子

  事业单位中介喊大家用生命接盘 也证明了这点

  • adolffx: 举报  2018-01-02 14:49:49  评论

    逗比 你爷爷吃的火锅比你的好得多,都像你这样穷(′._.`)穷死……还在鼓吹卖房炒股……哈哈哈哈ヾ?≧?≦)o
我要评论
作者:jie2651cq 时间:2018-01-02 17:41:20
  愿赌服输,一群垃圾。
我要评论
楼主zd1333 时间:2018-01-03 13:18:20
  有图有真相 是那些人瞧不起重庆火锅的 现在又吃重庆火锅了 是不是贱


  
  • adolffx: 举报  2018-01-04 09:31:44  评论

    垃圾zd1333 连字都不认识……大爷教哈你……认不认识啥子叫小火锅底料……啥子叫添加剂……你妈生你的时候真的不是把胎盘留下来养大了么?和你说真是“疼苦”……辣鸡文盲
  • adolffx: 举报  2018-01-05 17:24:52  评论

    垃圾zd1333 连字都不认识……大爷教哈你……认不认识啥子叫小火锅底料……啥子叫添加剂……你妈生你的时候真的不是把胎盘留下来养大了么?和你说真是“疼苦”……辣鸡文盲
我要评论
楼主zd1333 时间:2018-01-04 12:50:29
  事业单位中介 开始洗地了 你是洗不干净的 有些东西从内到外都是肮脏完了的
  • adolffx: 举报  2018-01-04 13:44:34  评论

    所以说zd1333就是个智障……汉字都不认识……估计连书都没有读过…… 还好天涯论坛里面像你这样的逗比少……大部分坛友还是可以的……看哈人家坛友说的嘛……你就是个辣鸡+咬卵匠……一辈子都是社会的底层……遇到你这种家长……你娃儿以后更恼火……
我要评论
作者:adolffx 时间:2018-01-05 17:25:28
  睁开你的狗眼看清楚……要不要找个语文老师教你读书? 什么叫小火锅?什么叫添加剂…

  
楼主zd1333 时间:2018-01-06 18:02:17
  嗯

  你继续

  继续洗地。。。
作者:adolffx 时间:2018-01-07 09:27:22
  看哈逗比zd1333怎么洗地……房地产公司高层……总是某个逗比自己亲口说的……然后又改口说自己不是房地产行业的……
  

  
我要评论
楼主zd1333 时间:2018-01-08 10:45:48
  事业单位中介 词穷

  长期借用叔叔语言

  不多说 自己清楚
  • adolffx: 举报  2018-01-08 13:16:45  评论

    傻狗……那叫证据……打横爬打得走么?……亲口说的自己是房地产公司高层……揭穿了就改口去人家办公室喝茶……不是员工……等于员工……这种垃圾借口都想得出来……还有什么是你做不到的? 顺便说一声……学哈拼音……一条字都不认完的狗……zd1333
我要评论
楼主zd1333 时间:2018-01-08 13:25:29
  事业单位的工作人员 就这品德 呵呵

  你继续

  继续洗
  • adolffx: 举报  2018-01-08 17:24:20  评论

    我就知道你不敢承认……吹牛逼的孬种zd1333……随便你吹得天花乱坠也不能改变你是个不敢承认的孬种……还10多年房地产公司高层……只是去喝茶……如此拙劣的借口……也只有你这种文盲想得出来……
我要评论
作者:adolffx 时间:2018-01-08 17:25:24
  看逗比……
  

  
作者:adolffx 时间:2018-01-17 17:52:21
  自吹房地产公司高层的逗比zd1333 呢?又去搬砖去了么?
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规