万岁!重庆房价终于要暴跌了!

楼主:zy13688321 时间:2010-11-24 09:48:16 点击:20882 回复:145
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  起因:今日新闻——《重庆市城镇房地产交易管理条例(草案)》(以下简称草案)昨天在市三届人大常委会第二十次会议上进行了初审,草案第13条明确:商品房销售应当按建筑面积计价。
    (各大网站均有报道)
    
    经过:
    1:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积
    2:按套内面积为100平,现单价为1万计算,该套房售价100万。
    3:但该套房建筑面积为140平(估计,哪些阳台大的,墙体厚的则更高),则100万÷140平=7142.85元/平
    
    结果:房价比以前下降30%以上。
    
    欢呼!!!整个山城沸腾了!!!

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作者:难诉衷肠 时间:2010-11-24 09:54:00
  有道理!!现在3年就可以买房子了 哈哈
作者:babywaw 时间:2010-11-24 09:54:00
  沙发,楼主说的很有道理
作者:蜗牛依然狂奔 时间:2010-11-24 10:00:00
  你以为别个开发商是傻子呀
作者:不是道听图说 时间:2010-11-24 10:05:00
  这样算,似乎是降了,可是你想一下,开发商会怎么算?我每平还是一万,。但是我的是按建筑面积算。140的建筑面积,那么总价就是140*10000=140万,呵呵,你还以为你赚了么?
作者:道心禅韵 时间:2010-11-24 10:06:00
  曾经零二年也是这样“瞬间”就把价提高了的!
作者:justhere023 时间:2010-11-24 10:06:00
  楼上几个,完全不懂幽默
作者:huanlehw 时间:2010-11-24 10:08:00
  欢呼?早了点吧,开发商傻子?
作者:wyqjc 时间:2010-11-24 10:10:00
  只能说老黄在维护房地产的利益上雀湿东西多
作者:ql110285 时间:2010-11-24 10:11:00
  估计就是想为了开放商涨价 做准备吧,这样看起来重庆的房间就低于全国的水平了
作者:2010老虎天下 时间:2010-11-24 10:17:00
  确实会算账,明降暗升,还是购房者买单
作者:asiaer 时间:2010-11-24 10:39:00
  好事情,捏到鼻子哄眼睛
作者:最大限度让利于民 时间:2010-11-24 10:43:00
  
   也不想想,没有功利目的在里面,平白无故修改那个干什么?
  
   我觉得KFS不会按楼主的思路,还维持在现在的房价。他仍然会选择虚张声势,提高房价,然后通过赠送、打折的伎俩扰乱商品房价格市场,攫取更大的利润。
  
   这才是修改条例的真正目的。
  
   买涨不买跌,这是消费和投资者的心理,新条例一出,你顿时看到,房价一路暴涨,再加上KFS大幅的打折促销,何愁不供需两旺?
  
   就拿你的比方,如果一万一平的房子,一百平米,总价一百万,现在按建筑面积计价了,那么他可以按一百四十平米,标价一百四十万。再打折、赠送,大幅广告轰炸,让利二十万。
  
   结果,一套一百万的房子,老百姓比现在多花了二十万,一百二十万愉快的拿下。
  
   老百姓买单了!ZF、KFS涨价成功,击掌、开香槟。
  
  
作者:想回到2006 时间:2010-11-24 10:47:00
  楼上这些还探讨得正二八别的,看起好好耍哦
作者:meijing1025 时间:2010-11-24 10:47:00
  3.4楼完全没得幽默感得。
作者:请收紧菊花 时间:2010-11-24 10:52:00
  建面就要多留心了.很多房公摊黑大
作者:轻轻的Q一下 时间:2010-11-24 10:52:00
  勒也算不得暴跌的嘛.. 才这么点..
  
  我建议 把公摊也加进去.. .. 似乎还少了点..
  这样子.. 政府也是我们的撒 把所有的政府办公楼 也算进去..
  勒哈肯定能扯到30%以下..
  
  勒才算暴跌...
作者:世间岂可无此人 时间:2010-11-24 10:55:00
  看那些没有幽默感的人说话真是大伤脑筋。
作者:爱在回忆里 时间:2010-11-24 10:56:00
  以前被数字玩,现在被语言玩,群众就是被玩的主儿。
作者:lxl5202 时间:2010-11-24 10:58:00
  苦了国家的主人了
作者:纯美生活 时间:2010-11-24 10:58:00
  哈哈
作者:坐在墙头看风景 时间:2010-11-24 11:00:00
  热情为YY鼓与呼!
作者:贩卖老妖 时间:2010-11-24 11:03:00
  一笑而过
作者:你们上我掩护 时间:2010-11-24 11:05:00
  4楼de
  你太搞笑了
作者:流年忘烦 时间:2010-11-24 11:05:00
  政府也是这样想的
作者:流年忘烦 时间:2010-11-24 11:07:00
  3、4、7楼的很幽默
作者:想回到2006 时间:2010-11-24 11:07:00
  4楼,12楼幽默指数为0
作者:甲骨文流氓 时间:2010-11-24 11:09:00
  幽默…看幽默…哈哈
作者:谁是遥远的救世主 时间:2010-11-24 11:39:00
  关于房价的讨论,在天涯上,这是最他妈有水平的一个帖子了。
作者:代王别姬 时间:2010-11-24 11:40:00
  有些道理根本就说不清.等明白过来,才知道什么叫奸商........
楼主zy13688321 时间:2010-11-24 11:52:00
  跌呀!跌呀!
作者:老陈醋2010 时间:2010-11-24 11:58:00
  根据楼主的计算方法,房价确实跌得厉害!!
作者:龙乡小子 时间:2010-11-24 12:05:00
  纯粹的文字游戏!
作者:杜若汀兰 时间:2010-11-24 12:06:00
  
  ZF V5啊~!!!房价跌了。。
  
  我等P民感恩戴恩!!!不甚感激!!!!~~~~~~~·
  
  撒花。。。欢呼。
作者:200620323032 时间:2010-11-24 12:08:00
  保持就不错了,还跌1
作者:拥军优属 时间:2010-11-24 12:10:00
  :龙乡小子
  
  纯粹的文字游戏
  ========================
  怎么会是文字游戏呢?
  改建面价重庆房价就低了,上涨就有空间了呀!
作者:还需改革1 时间:2010-11-24 12:15:00
  哈哈哈哈哈 都是个局
作者:拽个铲铲 时间:2010-11-24 12:19:00
  鱼肉 是名词还是动词
作者:CQ小草姐姐 时间:2010-11-24 12:21:00
  厉害
作者:tkxjr 时间:2010-11-24 12:21:00
  降了
作者:拽个铲铲 时间:2010-11-24 12:25:00
  公摊建面究竟有好多 鬼才晓得
  一群混帐,越搞越污,完全是倒退
作者:339381666 时间:2010-11-24 12:27:00
  跌呀!跌呀
作者:yizhikui1983 时间:2010-11-24 12:28:00
  黄其烦。。。确实烦得齐
作者:排排座来吃果果 时间:2010-11-24 12:36:00
  市长英明!
作者:qscgy1234 时间:2010-11-24 12:47:00
  老总呀:
  你说的“不折腾”,为什么他们就是听不进去!!!!!!!!!!
作者:时事求刺 时间:2010-11-24 13:02:00
  这样的帖子,一定要顶上去……
作者:串串就是手提火锅 时间:2010-11-24 13:07:00
  当过威武啊,干脆把马路的面积算进去嘛,那样可能才2000一个平方
作者:wyqjc 时间:2010-11-24 13:38:00
  市长英明!
作者:wyqjc 时间:2010-11-24 13:42:00
  市长不只是英明,而且是相当的聪明
作者:俺姓红 时间:2010-11-24 14:02:00
  难道说财政吃紧??
作者:月照紫禁城 时间:2010-11-24 14:03:00
  千岁
作者:一工人 时间:2010-11-24 14:19:00
  ZF、KFS忽悠成功,击掌、开香槟
作者:ZYQ1974ZYQ 时间:2010-11-24 14:22:00
  我激动了,
  
  目前均价超过了6000
  
  看来很快就会是4000多的单价啦,哈哈,
  
  俺也能买房啦
作者:最近确实有点霉 时间:2010-11-24 14:26:00
  5#作者:justhere023 回复日期:2010-11-24 10:06:00
    楼上几个,完全不懂幽默
作者:团宝网521 时间:2010-11-24 14:27:00
  我觉得不可能。呵呵。
作者:英雄莫问来处 时间:2010-11-24 16:19:00
  怎么有那么多人一点幽默细胞都没有……生活压力太大?
作者:tuqinghero 时间:2010-11-24 16:35:00
  神马东西!!!老子要争当公务员!!!因为他们说话算话!!!
作者:青净智水 时间:2010-11-24 16:37:00
  房价是降了 但是 这部分转到其他地方了 只不过你没发现 你没发现 现在物价在一直涨吗
作者:拯救黎民百姓 时间:2010-11-24 18:16:00
  60#作者:青净智水 回复日期:2010-11-24 16:37:00
    房价是降了 但是 这部分转到其他地方了 只不过你没发现 你没发现 现在物价在一直涨吗
  
  
  ------------
  
  个猪脑壳 ,人家ZF是在玩数字游戏 根本没降 还涨
作者:要喝勿醉 时间:2010-11-24 18:51:00
  重庆有了黄市长,心头不再心慌;反正房子买不起,又等六年又何妨。
作者:独客风行 时间:2010-11-24 19:27:00
  见过有哪个政策是让老百姓受益的么?全都是换着方子抢钱
作者:梦月影 时间:2010-11-24 19:30:00
  黄市长英明,薄书记更英明~!
作者:的的吧吧昂 时间:2010-11-24 19:48:00
  豁娃儿不哭!
  这句话今天又懂了1次
作者:白天上网晚上上人 时间:2010-11-24 20:11:00
  GR的,涨的空间又有了…房价太低了
作者:条条大路通幽洞 时间:2010-11-24 20:33:00
  都是些脑壳有包的
作者:疯扯扯 时间:2010-11-24 22:22:00
  建面太水了
  买卖过几次房,公摊从几到三十不等
作者:中国_一条龙 时间:2010-11-24 22:42:00
  中国人民都是沙比,
楼主zy13688321 时间:2010-11-24 22:50:00
  童鞋们,要买房还要会计算呀!这个帐大家没算过?我再问一个问题,如果按建筑面积计价时,每平米价格仍然是一万,这一来一去,是多少个百分点?
作者:miffyqian 时间:2010-11-24 23:24:00
  中国社会现阶段的主要矛盾是:老百姓日益增长的智商和公仆们日益下降的道德的矛盾。
作者:wise_cq 时间:2010-11-24 23:30:00
  嗯,进步了!
  
作者:怪物猎人3P 时间:2010-11-24 23:33:00
  又在意淫了!!!!!!
作者: 时间:2010-11-24 23:43:00
  估计改的目的就是让大家错以为重庆房价还保持在一个比较低的水平上
作者:太虚始祖 时间:2010-11-24 23:44:00
  无语了
作者:qgliuzf 时间:2010-11-24 23:45:00
  一片和谐之声
  
作者:渝州渝民 时间:2010-11-24 23:48:00
  感谢领导!
作者:重庆虎哥哥 时间:2010-11-25 00:45:00
  政府准备把大家的脑壳算晕
作者:99448162 时间:2010-11-25 00:53:00
  不晓得有什么区别 瓜西西的一天
作者:天牙射去2011 时间:2010-11-25 02:26:00
  以前:按套内面积为100平,单价为1万计算,该套房售价100万
  现在:按建筑面积为140平,单价为8千计算,该套房售价112万
  热烈祝贺重庆市房价每平方大降2000元!
作者:394383099 时间:2010-11-25 02:53:00
  以前:按套内面积为100平,单价为1万计算,该套房售价100万
    现在:按建筑面积为140平,单价为8千计算,该套房售价112万
    热烈祝贺重庆市房价每平方大降2000元!
  我很同意你的意见.一群傻子在欢呼.
作者:ycy71 时间:2010-11-25 03:06:00
  
  
  你们怎么都忘了?
  
  改为按建面算:以后几个月的成交量是上升呢?还是下降?
  
  
作者:ray07 时间:2010-11-25 09:15:00
  中华文明被这几爷子玩的可以哦
作者:tuqinghero 时间:2010-11-25 09:45:00
  神马东西!!!美国的航母都开到家门口了,还在想怎么算计老百姓!!
作者:江北低碳哥 时间:2010-11-25 12:19:00
  重庆某厂商注册“薄吸来”牌卫生巾,尽管备受市场青睐,但仍被查处。老板抱怨:卫生巾嘛,总不能叫“汪洋”噻?把卫生巾做薄点,免得“晃起烦”…
作者:yxh0502 时间:2010-11-25 12:23:00
  GRD,一天到晚就只晓得算计老百姓!
作者:脉脉花情 时间:2010-11-25 13:05:00
  周董,出来给LZ开个专场演唱会,只唱一首歌:黑色幽默!
作者:昨夜饮酒过度 时间:2010-11-25 14:32:00
  别的省都是这样做,所以重庆也要这样做,哪怕自己以前做的是对的。决策的都是些什么人,什么逻辑。
作者:江山之城 时间:2010-11-25 15:14:00
  楼主完全胡说八道,先不说这个政策好不好,要反驳你的是,
  第一:不管按照套内面积还是建筑面积,阳台都是算一半面积。
  第二,我就没有听说有那种套内只有100平米,而建面有140平米以上的房子!
  你对政策,对房价不满,可以,那是你的权利,但是请以事实说话,
作者:会飞不只有超人 时间:2010-11-25 15:54:00
  搞来搞去,就是叫我们平民多遭钱,少得利,这个房价倒底多少才能算合理,政府根本就没算过。整改喊降,降得下吗?都是利益所得者,谁会想真的降。
作者:zao1974 时间:2010-11-25 16:40:00
  游戏
楼主zy13688321 时间:2010-11-25 16:52:00
  回复90#
  
    楼主完全胡说八道,先不说这个政策好不好,要反驳你的是,
    第一:不管按照套内面积还是建筑面积,阳台都是算一半面积。
    第二,我就没有听说有那种套内只有100平米,而建面有140平米以上的房子!
    你对政策,对房价不满,可以,那是你的权利,但是请以事实说话,
  ----------------------------------------------
  
  第一,关于建筑面积的知识,建议你看一下百度百科。
  第二,我没有借此表达本人对ZF政策的任何情感,也只是借题发挥,用自己的方式往后多推敲那么一步,当然,即便我真诚地表达了自己的情感,又有什么用呢?正所谓,“中国现阶段的矛盾,是人民日益增长的智商和官员日益下降的道德底线的矛盾”。
  
  我少有发帖,没想到被推荐到首页。
作者:凶兆内酷布拉甲 时间:2010-11-25 20:01:00
  也~~~~~~
作者:超级孙悟空 时间:2010-11-25 21:07:00
  90#作者:江山之城 回复日期:2010-11-25 15:14:00
    楼主完全胡说八道,先不说这个政策好不好,要反驳你的是,
    第一:不管按照套内面积还是建筑面积,阳台都是算一半面积。
    第二,我就没有听说有那种套内只有100平米,而建面有140平米以上的房子!
    你对政策,对房价不满,可以,那是你的权利,但是请以事实说话,
  、
  你自己当井底蛙还以为别人都是?
  北方这种比例的公摊比比皆是
  100平米做1房的房子多了
  为什么,套内只有60还差点
  
作者:超级孙悟空 时间:2010-11-25 21:08:00
  第二,我就没有听说有那种套内只有100平米,而建面有140平米以上的房子!
  
  对了,你没有听过,是因为重庆以前的确没有这种比例的房子
  因为是按套内卖
  
  在新政下,你马上就会发现了
作者:49672685 时间:2010-11-25 21:56:00
  8#作者:wyqjc 回复日期:2010-11-24 10:10:00
    只能说老黄在维护房地产的利益上雀湿东西多
  -----------------------------------------------------------------------------你是明白人啊
作者:socratesjiang 时间:2010-11-25 23:02:00
  谢谢王市长,我可以买房了,我“感恩戴德”,乌拉,万岁
  
作者:erty8007 时间:2010-11-26 01:56:00
  WRTMMP!!!!
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