大家评评“新津十条”

楼主:xherovis 时间:2011-02-22 11:01:18 点击:3909 回复:19
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  因为家有儿女,一直想买个市区的100+平米的二手房,但前年看房至今,现在动辄200万,需要首付100万,贷款100万,只有放弃。
  新政一出,赶紧解读,各位童鞋,希望我的解读是错的。
  1、外地限购、第三套限购。这个可能管点用,但中介会帮助办各种假手续是不是此条就虾米了。
  2、征收个人所得税,这个厉害。那可不是小数目。假如4年前的房子,现在涨了1倍,假设现在150万的房子,涨了70万,哪就要交15万的税???不过,如果被加购房者头上,555555。就算不被加到购房者头上,哪房源是不是也少了很多啊,少了15万,谁卖啊。
  3、土地增值税,这个只是对新房有影响吧,二手房应该没有。不过肯定是羊毛出在羊身上,。
  最终解读:
  有房的人不会卖了,租比卖合适,结果又是T M D“稳中有升”--N N D
  
  天津出台“津十条”调控细则 限购范围进一步扩大
  2011-02-21 22:39 来源:北方网 作者:丁晓兵
    据天津市人民政府办公厅2月18日印发的《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》,天津出台“十条”房地产市场调控细则,强调在加大保障性住房建设力度的同时,落实国家住房限购政策,限购范围进一步扩大,3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。
    根据实施细则:天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建商品住房销售管理、对新建商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控:
    税收方面严格加强征管:对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的,一律征收个人所得税。加强对土地增值税征收管理,依照住宅不同销售价格,分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税,并严格土地增值税的清算和检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和检查;对房地产开发企业2008至2010年缴纳企业所得税情况进行专项核查。
    信贷方面严格差别化信贷政策:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
    住房用地供应方面将加强管理。保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%。
    落实国家住房限购政策:对已拥有1套住房的天津市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女,下同)、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
    加强新建商品住房销售管理。房地产开发企业取得商品房销售许可证后,需一次性在销售现场和天津市房地产综合信息网上公开全部房源及销售价格,如上调销售价格,需经市房地产市场行政主管部门备案,并重新公示。严禁无证售房、发布虚假信息。
    对新建商品住房交易价格进行监控,对销售价格明显高于同地段、同品质住房平均交易价格的进行跟踪监测。
    实施意见强调,天津将严格落实国家调控政策,切实将房价控制在合理水平。天津将根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等,确定年度新建住房价格控制目标,并于2011年3月底前向社会公布。(记者丁晓兵)
  

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作者:火云赤练 时间:2011-02-24 18:18:00
  可以首付30%的 不解释
  2是1%的个税 是1.5万 不是15万
  政策毕竟是政策 实施人是活的
作者:lijxsingo 时间:2011-03-02 08:38:00
  楼上说的好,政策毕竟是政策,实施人是活的,其实楼市不怕政策,就怕预期心理。就目前来说短期内恢复预期看涨的心理比较难。
  
作者:杨士方 时间:2011-03-05 00:06:00
  限制的都是穷人的 津十条几乎一点效应都没有 只是骗愚民的。
作者:走走看看品人生 时间:2011-03-06 18:32:00
  你再看2年应该还会涨,如果符合条件考虑限价房吧
作者:失望都市 时间:2011-03-06 19:22:00
  限制的都是穷人的 津十条几乎一点效应都没有 只是骗愚民的
作者:闲散的二奶盼流氓 时间:2011-03-10 16:46:00
  真的能限制吗?谁都知道只有用房需求的人才会被这笔债!炒房的会吗?二手房交易时多是买房的承担这些费用啊!没用的政策!真想整治的话把闲置房回收就全欧拉!还这个那个的!这步子要是买大了,扯着蛋了,至少平民百姓会念好啊!
作者:天津永盛贷款 时间:2011-03-16 12:47:00
  有事找我,我会很耐心的解答的
作者:来自海洋 时间:2011-09-30 09:55:00
  不换马甲 继续路过
作者:aaalgh 时间:2013-02-28 23:52:00
  SB想出来的SB主意
作者:buwenming 时间:2013-03-01 10:47:00
  本人现公开天津市文明办综合处处长刘金刚的违法违纪行为:
  由于本人掌握刘金刚道德败坏的事实,揭露其劣迹,刘金刚因此怀恨在心,通过公安内部关系人,在没有经过立案和批准的情况下,对我的手机进行定位跟踪,并据此查出我的通话记录、家庭住址、社会关系和家庭电话,通过打手机电话和家庭电话骚扰、发恐吓短信进行一系列威胁,声称通过公安局关系已经对我的手机进行定位,并说出我的家庭住址,威胁带人去找我算账(有其所发短信作为证据)。这种与公安人员勾结,非法对公民进行侦查、恫吓、威胁的行为,严重违反了国家有关法律,属于以非法手段窃取公民个人信息罪,同时与其勾结的公安人员也严重违反了刑事侦察法规,涉嫌滥用技术侦察手段和违法办案,刘金刚等人的行为直接威胁到我和家人的人身安全。
  所有的行为都会留下痕迹,手机定位都会有记录,能够查出是哪台定位仪和哪个公安人员在什么时间所为。
  通过这一事件,使我对个别党员领导干部和个别公安干警随意践踏法律和侵害公民权利的行为深感担忧,同时可以据此推断,这种侵犯公民权利的违法行为不是唯一的,可以想像:他们完全可以肆意对领导、同事、朋友、家属进行定位追踪和散布信息,不仅侵犯公民权利,甚至可以危害国家安全。在中央大力建设法制国家、倡导公平和正义的大背景下,刘金刚等人的行为对社会的危害不可小觑。我想当年的美国总统尼克松因为非法窃听行为受到法律的制裁,不是美国人小题大做,而是代表着法律和公民权利不可侵犯。
  保护公民的人身权利,尊重人格尊严和个人隐私是建设文明社会的重要前提,也是建设社会主义法制国家的基础。
  1993年,我国国家安全法正式推出“技术侦察”的概念,其中第十条规定:“国家安全机关因侦察危害国家安全行为的需要,根据国家有关规定,经过严格的批准手续,可以采用技术侦察措施。”不久,为贯彻实施国家安全法,公安部向全国各级公安机关下发通知。该通知提及:“公安机关使用技术侦察手段,必须严格按照党中央、国务院的有关规定,履行审批手续。对违法违纪、滥用职权的,要严肃查处。”
  1995年施行的人民警察法第十六条规定:“公安机关因侦查犯罪的需要,根据国家有关规定,经过严格的批准手续,可以采取技术侦察措施”。
  《公安机关办理刑事案件程序规定》:公安机关侦查犯罪过程中,根据需要采用各种侦查手段和措施,应当严格依照法律规定的条件和程序进行。
  刘金刚等人的行为属于非法获取公民个人信息罪,特别是国家公务员与公安人员共同犯罪,应予重罚。我们党的宣传文化系统怎么能有这种败类?本人强烈要求有关部门严肃处理此事件,并将此事件通过媒体予以披露,引发相关的法律思考和讨论,以提高我们的党员领导干部和公安干警的法律意识和公民意识,让公平和正义成为建设和谐社会的推动力量!
  党的十八大胜利闭幕,十八大对薄、王的违法违纪行为作出了严肃处理,其中就对他们滥用公安侦察手段的犯罪行为进行了查处。刘金刚的行为与薄、王如出一辄,应当受到党纪国法的严肃处理。
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