中德储蓄银行靠谱吗?

楼主:西域特使 时间:2011-08-19 18:06:18 点击:17695 回复:46
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  去年我在建设银行办事的时候,禁不住中德银行业务推销员的纠缠,买了30万元的中德银行储蓄,实质就是往他的户头上打钱。今年上半年一次存够了30万元,因为这几年想要买房,但是钱不够,和坛子里的兄弟姐妹一样,眼看着房间一天天猛涨,感觉自己的那点钱越来越缩水了,中德储蓄银行说无论国家房贷的利率有多高,他们永远保持在3.3%的房贷利率;今年天津市根据“国八条”出了天津的政策,我觉得我不够买房的资格,找中德的人咨询,他们说没关系,及时现在你没有,可以永远给你保留。
   现在我的疑虑是:
   1、现在银行利率很高,存入中德几乎相当没利息,而且至少三年以后才能贷款;
   2、我在看房产的时候,问过几个房地产商,他们明确告诉中德银行的贷款不行;
   3、据说中德储蓄贷款手续很麻烦。
   现在已经存了一年多了,对于这部分钱一想起来就很揪心,打算明年底买房子,不知道应不应该再存下去了。

打赏

0 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | 楼主 | 埋红包
楼主发言:1次 发图:0张 | 添加到话题 |
作者:zhaijiayu 时间:2011-08-21 17:57:00
  这个还是没有问题的,在中德存款不是为了要存款利息,是为了贷款利息!~这个才是最重要的!~房地产商说贷款不行是因为他们有合作银行,你只要置换一下就行了!中德的手续和公积金是一样的!~想省钱麻烦点又怎么了,不想费劲就多花钱,现在社会不就是这样嘛!~还有最快的半年贷款就能下来,不知道你做的是哪类合同!~
作者:xxwwgg2010 时间:2011-08-22 15:45:00
  如果存的时间够了可以贷款了就可以把本金取出来,银行保留2年的贷款权利,在这两年内你可以随时向银行申请贷款。
  对中德银行的贷款,如果你确定将来肯定要买房子,那肯定存是划算的。因为你存了15万,将来就可以贷款15万,这15万的贷款利息大概不到5万块,而如果这15万你贷了商业按揭,利息差不多就要15万。我没仔细算,但应该差不多。我以前贷的是住房储蓄贷款和按揭贷款组合,据说现在和公积金也可以一起贷了。
  我当时买的万科的房子,必须指定在农行办,后来我说我自办,开发商也没强求。
楼主西域特使 时间:2011-08-25 22:41:00
  多谢!
作者:solitory 时间:2011-08-25 22:59:00
  
  
  你仔细研究就会明白这个银行是否靠谱
  
  他的贷款前提 条件是你必须先存入改行一大笔钱, 然后把这笔钱在贷给存款本人,并且他还要收你利息
  
  你仔细研究就知道了
作者:lijxsingo 时间:2011-08-26 11:32:00
  可以搜一下以前关于中德的帖子,记住不要贪便宜,便宜就是当,没有天上掉馅饼的事……
楼主西域特使 时间:2011-08-26 13:23:00
  我也觉得蹊跷,我总的存入30万,应该贷款也是30万,但业务员总是强调,我们银行给你贷款60万,我靠!我的那30万本金也变成他给我的贷款了。
作者:wangk4789 时间:2011-09-07 15:12:00
  中德就是骗人的,要贷款,必须在他那存钱,如果有钱存还贷款干吗,而且现在钱存在银行太亏了,有钱就得投资,要不然每年8%的通货膨胀率(这是国家报的,真实的远不止这个数),就眼看着手里的钱越来越少
作者:蓝石美国骆驼户外 时间:2011-10-05 23:44:00
  中德玩儿的就是障眼法
  
  我刚买完房,他们跟我联系过说贷款。我朋友以前就在中德,他告诉我,中德就是存一块贷两块。
  
  利率也不像他们说的那么低。咱买房的哪有那么多闲钱拿出来单独放银行里存着啊
作者:xxwwgg2010 时间:2011-10-12 15:34:00
  楼主如果有德国朋友不妨去问问,住房储蓄在德国做到每个家庭都有一份,个人认为德国人是世界上最靠谱的民族,德国能在08年金融危机和此次的欧债危机中屹立不倒,和这个住房储蓄体系有很大的关系。
  可惜的是,最靠谱的民族搞出来的最靠谱的金融产品放在中国识货的人太少,只认可美国的寅吃卯粮的模式。。。
  楼主发贴前应该仔细研究下,我不崇洋,但能让德国人认可的东西,至少说明其还是有独到性的。
作者:银行信贷员2011 时间:2011-10-16 20:15:00
  如果好,别的银行为啥不搞呢?别的银行都是傻子?
作者:中德储蓄银行骗子 时间:2011-11-05 16:32:00
  @xxwwgg2010 2011-10-12 15:34:00
    楼主如果有德国朋友不妨去问问,住房储蓄在德国做到每个家庭都有一份,个人认为德国人是世界上最靠谱的民族,德国能在08年金融危机和此次的欧债危机中屹立不倒,和这个住房储蓄体系有很大的关系。
  可惜的是,最靠谱的民族搞出来的最靠谱的金融产品放在中国识货的人太少,只认可美国的寅吃卯粮的模式。。。
  楼主发贴前应该仔细研究下,我不崇洋,但能让德国人认可的东西,至少说明其还是有独到性的。
  -----------------------------
  德国人很靠谱,中德银行很不靠谱,骗了很多人,上网搜下,骂他们的人太多了。
作者:yangkuo309 时间:2011-11-06 15:25:00
  中德银行没有问题 不要听这帮人吓忽悠 不明白你就别说 这个贷款要看你家庭的具体情况而定 3.3的利率看似好像很低 其实银行业是有利润的 双赢的 如果你有笔资金暂时不用并且以后有打算贷款买房 中德的贷款是你最好的的选择
作者:中德储蓄银行骗子 时间:2011-11-24 11:13:00
  中德银行骗你低利息存款,等你贷款时找种种理由不给贷,他们赚的就是你的利息差。和这个烂银行纠缠了4年,手续费终于退回来了。
  但是损失的4千多元利息中德银行拒不退还。
  
  我要继续声讨中德储蓄银行这家骗子银行。
作者:gexin627 时间:2011-11-29 14:43:00
中德住房储蓄就是一帮骗子。
作者:zhangwei133899 时间:2011-12-10 22:44:00
我精确算过,中德的贷款很不适合中国国情,再早想以保险方式出,差不多吧他们以别的银行30年贷款利息和他的5年8年的利息比较省几万几十万简直在开玩笑,而且又死规定贷款时间年限审查还贷能力 大多数人多是损失利息和服务费别理他们
作者:那时花开005 时间:2011-12-30 15:36:00
中德银行低息贷款买房,就是骗局,地球人都知道!
作者:donau0606 时间:2012-02-06 02:24:00
  这个中德银行貌似就是按照德国这边的模式来的啊~德国这边是,假如你打算5年后买房子或者建房子(德国人一般都是买地皮自己建独桩别墅,很少人住国内的楼房),需要10万欧元,但是你5年内估计只能攒5万欧元,那么你就可以和这种银行签署一个5年存5万欧元的储蓄合同,按月存款!给你的存款利息是固定的,比一般的储蓄利息要高一点,但是如果5年期间你中断存款,就没利息了. 5年后履行完合同就反转过来,你不仅拿到你的本金,还可以有权利找银行再贷款5万,利息相当优惠.

  绝对的德国模式,很适合德国的国情,在德国到处都是这类银行,叫Bausparkasse, 套用到国内是否会水土不服有待观察
作者:donau0606 时间:2012-02-06 02:55:00
  @wangk4789 2011-9-7 15:12:00
  中德就是骗人的,要贷款,必须在他那存钱,如果有钱存还贷款干吗,而且现在钱存在银行太亏了,有钱就得投资,要不然每年8%的通货膨胀率(这是国家报的,真实的远不止这个数),就眼看着手里的钱越来越少
  -----------------------------

  不要随便说 骗人, 给你说说这个东西在德国是怎么回事.
  为什么贷款要让你存钱呢? 因为银行给贷款是要看你的信用的,可是如何能证明你的个人信用呢? 德国人选择的方式是,签署一个合同,让你在若干年(例如3年)的时间内稳定的有一笔存款(例如5万),基于这个,德国的银行就可以相信:这个人可以在未来的同样长的时内积攒到同样数量的钱,所以基于这个信用,银行就会在3年之后返还你本金,并且给你同样一比5万的贷款3年为期! 换句话说,你稳定存款那3年,就是银行在检验你还贷能力的3年.

  德国和中国比国情不一样,德国是一个相当稳定的社会,房价不会波动,物价也不会波动,一切都有秩序,都可以预期,这里根本没有一夜暴富的机会,同样没有生病瞬间破产的担忧.每天所有人日出而做日落而息,周末休息,夏天度假,如此一生. 而中国是一个正在急速发展的社会,每天都会有数不清的一夜暴富的机会,也同样有很多人贫病潦倒~所以为了达到发财而避免潦倒,大家每天都耗尽心力地趋利避害~

  一个在德国能够成功的信贷模式,在中国未必就行,关键的是:两国人民心态浮躁的程度不一样!

作者:donau0606 时间:2012-02-06 02:57:00
  说点题外话,美国和德国都是世界上的富裕国家,但观念还是不同的,美国人给国民发信用贷款乱花钱过着富裕的生活,是因为世界都用美元,所以他们到最后印美元贬值有全世界为他们买单! 德国人没有美元,不可能这样,但是他们也成为和美国一样富裕国家,基于的是劳动和有计划的存款节约.
作者:打喷嚏就打三个 时间:2012-02-08 10:34:00
  一个只是在德国成功的银行,就可以说他怎么样嘛?最起码中德这样的银行在天津也已经有年头了,可是在别的地方却没有发现过,如果说天津试点的话,那应该有能力在更多的地方开始了,既然没有开始就说明他有不好的地方。这是明显的,要么跟政府政策不符,要么跟自身实力有关~~~~反正必定有缘故。
作者:真正玩金融的人 时间:2012-05-23 00:48:00
  @打喷嚏就打三个 2012-2-8 10:34:00
  一个只是在德国成功的银行,就可以说他怎么样嘛?最起码中德这样的银行在天津也已经有年头了,可是在别的地方却没有发现过,如果说天津试点的话,那应该有能力在更多的地方开始了,既然没有开始就说明他有不好的地方。这是明显的,要么跟政府政策不符,要么跟自身实力有关~~~~反正必定有缘故。
  -----------------------------
  问的不错,我在中德银行上班两年了。这两年确实见证了银行的发展。去年在重庆开了分行。重庆市政府只给当地百分之1的政府贴息。而天津市给百分之1.5 下半年 大连会开分行,天津这边会派住房储蓄事业部的副总经理过去,担任行长。你们所知道的中德太片面的,中德银行有自己的公积金 贷款,按揭贷款,3.3的住房储蓄贷款。而且现在与许多楼盘有合作,包括我自己谈了4个合作楼盘。我们去了根据客户需求,你想贷按揭或者公积金都可以办理,而且按揭贷款可以打85折优惠,不需要存款,如果客户后期有能力提前大额还款。我会推荐客户做替换,替换与置换有区别的,因为替换不需要缴纳担保费。当然我的客户群体必须是有能力大额还款的人才会给他做规划。如果一个连月供还款压力都很大的人,我没必要浪费我的时间在这个人身上,
作者:真正玩金融的人 时间:2012-05-23 00:58:00
  还有就是为嘛只有中德有3.3的固定利息贷款,而别的银行没有。这个在解释一下。因为当初前总理朱镕基去访问德国,陪同人员有当初的人民银行行长戴相龙同志。两国交流了许多经济复苏投资高新科技等等的项目。后来在朱总理的关照下,希望引进一款区别于美国的商业按揭,与新加坡的公积金的贷款模式,遇事把在德国市场战友百分之60份额的住房储蓄产品引进到中国。这个事情由戴相龙行长执行,后来戴相龙当了天津的市长,就把这个项目引进到了天津,也是惟一一家设在天津总部的专业信贷类银行,住房储蓄的理念。类似公积金,它属于自己可以自由缴存额度,而公积金属于强制性储蓄,必须在单位个人缴存加单位补贴满足一年以上才可以申请贷款,而额度需要看公积金帐户余额来申请,普遍一套房可以申请余额的15倍贷款 而2只能申请余额的10倍。并且公积金一般封顶到40万。如果有补充公积金,公务员老师类客户,上限为50万。大家知道,门槛不低,所以住房储蓄可以与公积金组合解决了部分客户想多贷款的需求。 不知各位可否满意回复。 QQ:470970301
作者:qingtian0806 时间:2012-06-11 21:29:00
  中德24K纯骗子。。把你钱全部套死
作者:yongji20070806 时间:2012-08-15 19:52:00
  @西域特使 2011-8-26 13:23:00
  我也觉得蹊跷,我总的存入30万,应该贷款也是30万,但业务员总是强调,我们银行给你贷款60万,我靠!我的那30万本金也变成他给我的贷款了。
  ----------------------------
  是业务员讲的不明白吗,你是取走自己的30万,再贷给你30万。
作者:yongji20070806 时间:2012-08-15 19:55:00
  @wangk4789 2011-9-7 15:12:00
  中德就是骗人的,要贷款,必须在他那存钱,如果有钱存还贷款干吗,而且现在钱存在银行太亏了,有钱就得投资,要不然每年8%的通货膨胀率(这是国家报的,真实的远不止这个数),就眼看着手里的钱越来越少
  -----------------------------
  投资我觉得是个好主意。呵呵。这个产品可能就是适应的人群不是全体,有适用的,有不适用的。
作者:yongji20070806 时间:2012-08-15 20:01:00
  @中德储蓄银行骗子 2011-11-24 11:13:00
  中德银行骗你低利息存款,等你贷款时找种种理由不给贷,他们赚的就是你的利息差。和这个烂银行纠缠了4年,手续费终于退回来了。
  但是损失的4千多元利息中德银行拒不退还。
  我要继续声讨中德储蓄银行这家骗子银行。
  -----------------------------
  你如果有时间的话可以把你的经历全说出来和大家共享,呵呵。客观的说。不是我崇洋媚外,德国人和日本人真是挺了不起的,虽然我们和他们是世仇,但很多我们学习的地方。
作者:yongji20070806 时间:2012-08-15 20:16:00
  @wangk4789 2011-9-7 15:12:00
  中德就是骗人的,要贷款,必须在他那存钱,如果有钱存还贷款干吗,而且现在钱存在银行太亏了,有钱就得投资,要不然每年8%的通货膨胀率(这是国家报的,真实的远不止这个数),就眼看着手里的钱越来越少
  -----------------------------
  @donau0606 2012-2-6 2:55:00
  不要随便说 骗人, 给你说说这个东西在德国是怎么回事.
  为什么贷款要让你存钱呢? 因为银行给贷款是要看你的信用的,可是如何能证明你的个人信用呢? 德国人选择的方式是,签署一个合同,让你在若干年(例如3年)的时间内稳定的有一笔存款(例如5万),基于这个,德国的银行就可以相信:这个人可以在未来的同样长的时内积攒到同样数量的钱,所以基于这个信用,银行就会在3年之后返还你本金,并且给你同样一比5万的贷款3.....
  -----------------------------
  这个说话很客观,呵呵。现在听说很多中型,省会城市政府也在出面要和中德合作,是不是就是房价太不稳,怕老百姓闹啊。中德的这个3.3真是诱人。先存后贷。
作者:lll853468 时间:2013-01-28 21:20:00
  我被一个中德住房储蓄银行的业务员给骗了4000元钱,当时他忽悠我说是办一个很好的业务,说存钱有利息,还有机会用低息贷款,而且存取自由,比在银行普通的存款实惠很多,我觉得这确实不错,而且又是在建行里办理的,就同意了,他把我当时要存的4000块钱拿到柜台,给我存了进去,但是当时没有让我去存,就连存款签字都是他替我签的,我当时问他,他还说,存条都给你了,你还担心什么,以后你取钱存钱就拿着这个条来就可以了,我当时想反正是建行的业务,没什么可怕的,就没有多想,完后他让我签了一个合同,还说这个结束了我就真正享受这个业务了,我忽忽悠悠的就都听他的照办了,也没有想太多,当时没有看合同,因为他“很认真的"给我”读了!"(后来才知道,他把好的全念给我了,不好的要么没念,要么用婉转的语言一带而过)。就这么把这个业务办了,但当我跟朋友一说这事,他们立刻就说我被骗了,那4000不是你的存款,也就是已经不在你名下了,是他们所谓的手续费,如果你不按他们合同走,那他们这4000元钱就不给你了,我马上给那个业务员打电话,他也承认是手续费,我质问他,为什么不早说,为什么你当初说的和现在不一样,你这不是欺诈吗!可他却说,:“大姐,合同上都写的清清楚楚的,字也是你签的啊,这怎么叫欺诈?而且我还给您便宜了手续费了呢”(后来才知道,他问了我能赶紧办下来,给我走的什么群体业务)我当时气得说,:“可以当时不是这么说的,你没有说还有手续费,而且是不退的!”还说了很多,但他就一个态度,合同反正也签了,你也没办法!我把我们通话的内容录了下来,也就是有证据证明是他诈骗了我,现在他连电话都不敢给我打,我找他们中德的领导,他们天天推,说正在协商,正在协商,我给那个业务员打电话,也还是让我继续合同,我简直该气死了,难道中德就是这样办事的吗?就这样用卑鄙的手段欺诈我们这些本来就没有多少钱的老百姓吗?时间都过了一年了,他们不解决问题,还总拿合同说事,后来我打听到,他们跟建行根本没有直接关系,只是在建行合作而已,而且他们中德住房储蓄的业务都是临时聘用的,根本不固定,我找管他们银行的银监会,还有315.还要工商部门,他们好像都是官官相护,就是不给解决,还总劝我,我感觉我太冤了,合同我是签了,但我都没有看内容,而且是你们的业务员忽悠的我,现在我该怎么办?找315和工商部门都不管,都是敷衍了事,难道就没有人能管的了吗?我是农民,4000块钱对我来说真的不少了,而且我在网上一查,这家银行打着低息贷款骗了好多人,现在和我一样遭遇的就有20几个,每个人都是几千元,他们都可以当证人,我现在因为这件事天天睡不好觉,年也过不好了,难道我们这些老百姓钱被骗了,还得吃哑巴亏吗?好心人帮帮我吧!我对我所说的话负责,我把我的QQ和电话都公布出来,如果需要举证我在所不辞!QQ:110195212 TEL:15620504060
作者:honey女 时间:2013-02-06 09:42:00

  
  看看他的1楼大厅前台。。。。。。。唉。。。。。。
作者:smxzwpy 时间:2013-02-15 22:47:00
  德国住房储蓄可没有那合同额的1%的服务费,产品确实是好产品,但是,要看到中国是否就变味道了
  
作者:humorhost 时间:2013-02-27 14:40:00
  中德储蓄贷款就是合同欺骗,忽悠你上当,说怎么怎么省,当你弄明白不省钱时,我已经贷款买房,她们说可以置换;结果被骗签了20万的合同,手续费2000元,想不存了还不给退,就等于2000元买了一张废纸,是不是期骗,建议大家到12315去投诉的举报。同命相连,我们一定要维权,还没碰到过被采用这种手段给欺骗的呢!!!!骗我的是一个姓唐的一个姓刘的(女的),姓唐的能说会道,还说是老乡,干这事早完会遭报应的。
作者:humorhost 时间:2013-02-27 15:09:00
  2013年的3.15马上就要到了,为了不让其他无辜者再次上当,大家应到中央电视台去曝光这件事。地址:http://jingji.cntv.cn/315/tousu/index.shtml
作者:熙小末_ 时间:2013-10-18 10:58:00
  @西域特使 楼主,想问你下,你现在中德成功贷款了吗?
楼主西域特使 时间:2013-10-18 23:20:00
  大多数开发商都不给中德储蓄贷款,理由之一是:放款太慢,手续复杂,你要有足够的耐心和与中德耍横的心理准备。我最后用全款付了。
作者:botong 时间:2013-11-18 21:50:00
  @xxwwgg2010 2楼 2011-08-22 15:45:00
  如果存的时间够了可以贷款了就可以把本金取出来,银行保留2年的贷款权利,在这两年内你可以随时向银行申请贷款。
  对中德银行的贷款,如果你确定将来肯定要买房子,那肯定存是划算的。因为你存了15万,将来就可以贷款15万,这15万的贷款利息大概不到5万块,而如果这15万你贷了商业按揭,利息差不多就要15万。我没仔细算,但应该差不多。我以前贷的是住房储蓄贷款和按揭贷款组合,据说现在和公积金也可以一起贷了。
  我......
  -----------------------------
  可能置换一下要花两份担保费吗?不知道为什么好多地方说中德的贷款不行呢?
楼主西域特使 时间:2014-02-21 13:08:00
  已经买房了,没用中德储蓄。
作者:京益求精zj 时间:2015-05-11 12:07:00
  我在中德办理过住房储蓄,办理的时候什么都不说只说好的,等你几年后用的时候各种限制,因为几年前的国家贷款政策和当时的又有了变化。例如,你的收入问题,你买的是期房置换还得交费问题,在你签订住房储蓄合同时都没有详细交代。而且售后超级差,不作为,能托就托。就是一个骗子,看看网上评论吧,真是忽悠老百姓玩啊。
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规