洪山殿矿业公司棚户区改造工程项目

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  2012年5月23日,洪山殿矿业公司棚户区改造工程项目正式签约落户万宝新区。洪山殿矿业公司棚户区改造工程项目位于万宝新区少堂街与天齐路交叉口西南角,净用地面积约120亩,将建设1700多套安置房。此项目在2010年就开始了,怎么会拖这么久到今年10月底才动工呢?每一户都要上交接近15万的人民币,1700多套房那就相当于2.55亿的项目,这么大的项目怎么湖南省政府没有重视的吗?这个项目的工期具体是什么时候?哪个时候可以完工?此项目的主要负责人是哪些人?

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作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:06:00
  尊敬的各级领导:

  我们都是原洪山殿煤矿的职工家属,随着历史的变迁,由于市场经济的冲击,煤矿经济效益低下,许多问题接踵而至,下岗,失业,住房困难等等,特别是住房,由于煤矿住房建设没有资金来源,自上世纪九十年代开始,没有再建设职工家属住宅,无奈,迁矿的家属只好几代人蜗居在一起,有点甚至四代同堂居住在10多20平方的宿舍内。
  在这种情况下,国家于2009年出台政策,对煤矿棚户区进行改造。广大煤矿职工和家属闻听此消息,奔走相告,以为可以就此告别棚户区,住上舒适宽敞的新房。特别是电视,报纸等媒体关于东北棚户区改造的报道,给了我们以极大的安慰与信心。
  洪山煤矿自2009年开始启动棚户区改造工作,到2012年选址娄底万宝新区万宝镇株山村,已经过去了整整四年时间。与我们2012年3月交纳首期款的时间相比,也已经过去了二年多。“三通一平”还没有完成,住房更是还不知道什么时候开工建设。
  我们业主认为:
  . 首先,万宝新区不是一级政府,根本没有执政的手段与能力。我们的地在娄星区万宝证范围,而万宝镇隶属娄星区管辖,拆迁,土地平整,工农矛盾都需要万宝镇出面处理,而我们的钱都交在万宝新区,一个有钱不出力,一个出力没有钱,这样的体制能够办好事?
  其次,签订的协议时没有我们的业主代表参加,协议中没有关于违约的责任追究条款,甚至还同时签订了一个补充协议,完全是一个单方面的不平等条约,是霸王条约,我们业主完全不能接受,土地价格更是一言堂。
  再次,项目位置偏僻,是一个鸟都不拉屎的地方。市政的道路,供水,供电,供气,排污等都黑没有规划,更谈不上铺设,要猴年马月才能解决这些问题?
  第四,土地款到2012年已经缴纳7000万元,按照不平等的“用地协议”也应当于2013年10月31日全部完成“三通一平”交付建设方,但时至今日,路,只有一条村级公路;电,用地范围内有三条10KV线路和一条35KV线路没有移出小区红线外,施工用地也没有架设到小区50米范围外,水,市政用水还没有规划到万宝镇,只有一条小溪;平,更谈不上,盖板涵还没有动工,根本无法平整到位。
  如今,业主怨声载道,老人怨,妻子怨,小孩怨,亲戚怨,朋友怨......,吵声,闹声,骂声四起,有的提出去省会长沙,首都北京上访,有的提出到娄底市委,政府进行威示威游行,有的提出迅速换地,还有的提出还本付息等等强烈的要求和呼声。
  各级领导:我们都是长期生活在山沟里的矿工啊!在井下拼搏了一辈子,现在都是白发苍苍的老人,为国家建设付出了终身,家庭,子女,时刻盼望能有自己的居所,度过一个舒适的晚年,当他们在做着这个美梦时,却一个又一个因为等不起而离开人间!我们用节衣缩食省下来全部家当,加上求亲靠友的借贷全部投入洪山小区,但小区建设一直没有进展。我们的各级党和政府,人民的公仆,你们心中有何感觉?
  党的群众路线教育实践活动正在全国上下开展,八项规定正在认真执行,但政府有这么庞大的机构,有那么多的官员,连这样的问题都处理不好,迫不得已,我们只好上书各级党委,政府,希望能为我们主持公道,出面督造,迅速把我们的棚户区项目推进到位,让我们这些在煤矿奋斗了几十年的老人有一个安身立命之所。
  我们希望有一个比较好的发展,自公开信发表后,我们将跟踪相关的工作。要求:一是迅速启动建设,由市政府承诺交房时间;二是退款付息,二条道路,任选一条。如果在一个月内,娄底得不到解决,我们将依法向省人民政府反映情况,省人们政府还不能解决问题,我们将向中央人民政府和 ,李克强总理反映情况,再得不到解决,洪山煤矿2万多职工家属将集体向人民政府讨要说法。



  洪山殿棚户区娄底洪山小区全体业主

  2014年6月7日
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:08:00
  我们都是原洪山殿煤矿的职工家属,随着历史的变迁,由于市场经济的冲击,煤矿经济效益低下,许多问题接踵而至,下岗,失业,住房困难等等,特别是住房,由于煤矿住房建设没有资金来源,自上世纪九十年代开始,没有再建设职工家属住宅,无奈,迁矿的家属只好几代人蜗居在一起,有点甚至四代同堂居住在10多20平方的宿舍内。

  在这种情况下,国家于2009年出台政策,对煤矿棚户区进行改造。广大煤矿职工和家属闻听此消息,奔走相告,以为可以就此告别棚户区,住上舒适宽敞的新房。特别是电视,报纸等媒体关于东北棚户区改造的报道,给了我们以极大的安慰与信心。

  洪山煤矿自2009年开始启动棚户区改造工作,到2012年选址娄底万宝新区万宝镇株山村,已经过去了整整四年时间。与我们2012年3月交纳首期款的时间相比,(每户交了10万)也已经过去了二年多。“三通一平”还没有完成,住房更是还不知道什么时候开工建设。

  我们业主认为:

  . 首先,万宝新区不是一级政府,根本没有执政的手段与能力。我们的地在娄星区万宝证范围,而万宝镇隶属娄星区管辖,拆迁,土地平整,工农矛盾都需要万宝镇出面处理,而我们的钱都交在万宝新区,一个有钱不出力,一个出力没有钱,这样的体制能够办好事?

  其次,签订的协议时没有我们的业主代表参加,协议中没有关于违约的责任追究条款,甚至还同时签订了一个补充协议,完全是一个单方面的不平等条约,是霸王条约,我们业主完全不能接受,土地价格更是一言堂。

  再次,项目位置偏僻,是一个鸟都不拉屎的地方。市政的道路,供水,供电,供气,排污等都黑没有规划,更谈不上铺设,要猴年马月才能解决这些问题?
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:10:00
  标题:万宝新区洪山殿棚户区改造项目洪山小区建设问题

  内容:

  尊敬的领导:
  我们都是原洪山殿煤矿的职工家属,洪山煤矿自2009年开始启动棚户区改造工作,到2012年选址娄底万宝新区万宝镇株山村,已经过去了整整七年时间。与我们2012年3月交纳首期款的时间相比,也已经过去了三年多。“三通一平”还没有完成,住房更是还不知道什么时候开工建设?有的领导甚至有贪脏枉法,不知国家领导是否有重视这些问题的,这个项目就光从百姓手中集的资金就达1.7个亿,如此重大的项目还请国家领导调查一下。洪山殿棚户区娄底洪山小区业主的公开信:http://blog.sina.com.cn/s/blog_1348749dc0101i7gr.html
  这个项目负责人及娄底市相关领导因自己的利益问题总是拖着这个棚户区改造项目,甚至有些领导为了敷衍中央纪检委及省领导的检查做了大量的表面工作,忽悠我们老百姓,还请国家领导查清这个项目出现的问题,给老百姓一个安稳的家。

  2015年5月1日
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:12:00
  中央电视台《东方时空》:010-68508738
  中央电视台《实话实说》:010-63984662
  中央电视台《面对面》 : 010-63984655
  中央电视台《新闻调查》:010-68579889转198
  中央电视台《今日说法》:010-68579889-166

  凤凰台总机 010-68977288
  人民日报新闻线索:010-65368383
  解放日报新闻热线:8621-63523600
  新华社新闻热线010-63073111/3222 010-63076206 010-63074267
  中组部反映违反选人用人方面的问题举报: 电话:区号+12380
  高 检检察机关超期羁押举报 电话:010-68650468 010-65252000
  高 检群众举报职务犯罪 电话:010-65252000邮箱:cyjb@spp.gov.cn

  国家发改委重大建设项目违规举报:010-68501111
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:16:00
  洪山殿棚户区娄底洪山小区业主的公开信
  http://blog.sina.com.cn/s/blog_1348749dc0101i7gr.html
  湖南煤业集团洪山殿矿业公司原董事长刘和平贪腐获刑
  http://news.hexun.com/2014-04-25/164276858.html
  湘煤集团工程部长张月侨巨额贪污受贿被抓捕,别墅查抄2000万
  http://bbs.news.163.com/bbs/society/372271270,1.html
  09年发布的信息:http://people.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=2181139
  12年发布的信息:http://roll.sohu.com/20121130/n359545738.shtml
  12年发布的信息:http://www.wbxq.gov.cn/Item/305.aspx
  13年发布的信息:http://www.hnloudi.gov.cn/Item/108190.aspx
  13年发布的信息:http://bbs.rednet.cn/thread-28378476-1-1.html
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:17:00
  洪山殿棚户区改造项目洪山小区建设问题
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:34:00
  湖南巡视期间专门值班电话:0731-82688111,这种中纪委留下的电话,我都不知道怎么说好,一直打不通,每隔几分钟打不通,每隔几小时打不通,每隔几天打不通,每隔几个月打不通,中纪委巡视组走了后,就可以打通了,真是汗言。这能说明什么?
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:43:00
  双峰洪山殿棚户区改造的住房什么时候开工建设?
  我们都是原洪山殿煤矿的职工家属,随着历史的变迁,由于市场经济的冲击,煤矿经济效益低下,许多问题接踵而至,下岗,失业,住房困难等等,特别是住房,由于煤矿住房建设没有资金来源,自上世纪九十年代开始,没有再建设职工家属住宅,无奈,迁矿的家属只好几代人蜗居在一起,有点甚至四代同堂居住在10多20平方的宿舍内。

  在这种情况下,国家于2009年出台政策,对煤矿棚户区进行改造。广大煤矿职工和家属闻听此消息,奔走相告,以为可以就此告别棚户区,住上舒适宽敞的新房。特别是电视,报纸等媒体关于东北棚户区改造的报道,给了我们以极大的安慰与信心。

  洪山煤矿自2009年开始启动棚户区改造工作,到2012年选址娄底万宝新区万宝镇株山村,已经过去了整整四年时间。与我们2012年3月交纳首期款的时间相比,也已经过去了二年多。“三通一平”还没有完成,住房更是还不知道什么时候开工建设。
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:47:00
  洪山殿棚户区改造项目洪山小区开工
  娄底新闻网讯(记者 袁雅琴)6月8日上午,大雨瓢泼。万宝新区洪山殿棚户区改造项目洪山小区举行开工仪式。娄底市委常委、常务副市长何文君宣布开工,副市长甘跃华出席开工仪式。

  洪山小区位于风景秀丽的万宝新区万宝新城,规划建设用地面积120亩,可安置用户1716户,总建筑面积25.6万平方米,总投资4.5亿元。洪山小区项目于2010年申报立项,2012年5月落户万宝新区,当年10月启动征地拆迁工作,至2013年上半年基本完成土地征迁。

  洪山小区项目是万宝新区2015年重点建设项目,是一项惠及人民群众的德政工程和民心工程。涟邵实业洪山殿煤矿棚户区改造项目的实施,既是市委、市政府及主管部门、社会各界大力支持和关心的结果;也是湘煤集团和涟邵实业有限公司精心规划、积极推进的成果。洪山小区的建设,将极大地改善煤矿职工的居住条件,提高矿工的生活质量,有力地推进万宝新区城镇化建设,提升娄底城市品位、促进幸福娄底建设。

  项目建设方表示,将继续争取各方支持,竭尽全力克服困难,加快工程进度,狠抓工程质量,依法依规搞建设,文明、安全施工,把洪山小区项目建设成为政府放心、业主称心、群众安心的合格工程、阳光工程和样板工程。(编辑/梁雄军)

  (出席开工仪式的领导为项目奠基,中间为娄底市委常委常务副市长何文君,右一为副市长甘跃华,左一娄星区委书记彭健初)

  希望这不是用来忽悠 洪山殿煤矿老百姓的作为,更不是用来敷衍省级及中央领导的作为。
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:48:00
  这是 2010年发布的信息
  湖南省煤业集团有限公司洪山殿矿业有限公司棚户区改造建设工程
  http://p.tgnet.com/HNMYJT/
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:50:00
  这是 2013年发布的信息
  洪山殿煤矿棚户区改造要等到什么时候
  http://bbs.rednet.cn/thread-28447561-1-1.html
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:51:00
  这是 2013年发布的信息
  洪山殿棚户区改造 娄底小区 一场骗局
  http://bbs.rednet.cn/thread-28378476-1-1.html
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:52:00
  这是 2014年 发布的信息
  何文君调度洪山殿煤矿棚改项目工作
  http://news.ldnews.cn/counties/wbxq/201407/311451.shtml
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:54:00
  这是 2014年发布的信息
  双峰洪山殿棚户区改造的住房什么时候开工建设?
  http://people.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=2052743
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:56:00
  这是 2012年 发布的信息
  娄底市洪山殿煤矿棚户区洪山小区治理工程建设项目土地征收方案公告
  http://www.ldgtzy.gov.cn/gtzyyw/tdgl/tdzsly/201209/t20120928_207118.html
作者:雁哥 时间:2015-06-28 21:58:00
  这是 2012年 发布的信息
  20120811洪山殿棚户区改造项目:邵瑛要求房屋基础按计划全面动工
  http://www.tudou.com/programs/view/UCoCQ_ITAto/
作者:雁哥 时间:2015-06-28 22:03:00
  这是 2010年发布的信息
  娄底棚户区13万人有望住上新房
  http://hn.rednet.cn/c/2010/04/12/1938730.htm


  但很明显, 这个是 忽悠洪山殿煤矿工人老百姓的,更是 敷衍省级和国家中央领导的。
作者:雁哥 时间:2015-06-28 22:06:00
  这是2012年发布的信息
  娄底将在万宝新区建1700多套安置房 市领导刘和生、邵瑛出席项目签约仪式
  http://news.ldnews.cn/counties/wbxq/201205/113896.shtml
作者:雁哥 时间:2015-06-28 22:08:00
  这是 2011年发布的信息
  林武亲自为保障性安居工程建设解决突出问题
  http://www.mlr.gov.cn/xwdt/jrxw/201110/t20111026_1014173.htm
作者:雁哥 时间:2015-06-28 22:12:00
  这是 2015年发布的信息
  龚武生:更新观念 抓大带小 强力推进民生项目建设
  http://news.163.com/15/0603/18/AR72TPD500014AEE.html
作者:雁哥 时间:2015-06-28 23:44:00
  万宝新区洪山殿棚户区改造项目洪山小区业主信息登记

  http://www.mikecrm.com/f.php?t=BKS8TA

  有时间的业主朋友 请填一下表。
作者:雁哥 时间:2015-07-02 22:39:00
  万宝新区洪山殿棚户区改造项目洪山小区业主信息登记

  http://www.mikecrm.com/f.php?t=BKS8TA

  有时间的业主朋友 请填一下表。

  帮亲戚朋友 也可以填一下业主登记表。
作者:雁哥 时间:2015-07-02 22:42:00
  洪矿娄底棚户区业主QQ群 : 271504586

  请业主朋友 申请加入,不是业主的请绕道,打广告的请绕道,非湖南娄底万宝新区洪山殿棚户区改造项目洪山小区业主的请绕道。
作者:雁哥 时间:2015-07-02 22:48:00
  2014年 在红网发布的信息
  http://people.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=2052743
作者:雁哥 时间:2015-07-03 22:08:00
  http://www.gov.cn/guowuyuan/lkq_xzlwh.htm
  大家有建议的,觉得洪山小区这边建房三年都没消息的,请向咱们总理反应情况,当然按实际情况说咱们这边棚户区的改造问题。

  反应的人?越多,?国家才会越重视,请大家有意见的登陆网站反应。

  2012年 发布的信息。
作者:雁哥 时间:2015-07-03 22:09:00
作者:雁哥 时间:2015-07-06 20:28:00
  新一轮棚改危改提速:三年内再完成一千八百万套
  国务院日前印发的《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(以下简称《意见》)提出,制定城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设三年计划(2015—2017年)(以下简称“三年计划”),2015—2017年,改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套,其中2015年580万套;农村危房1060万户,其中2015年432万户,加大棚改配套基础设施建设力度,使城市基础设施更加完备,布局合理、运行安全、服务便捷。

  建立棚改督查制度,加大考核和问责力度

  近年来,各地区、各有关部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,持续加大城镇棚户区和城乡危房改造力度,有关工作取得显著进展。截至2014年底,全国共改造各类棚户区住房2080万套、农村危房1565万户,其中2013—2014年改造各类棚户区住房820万套、农村危房532万户,有效改善了困难群众的住房条件,发挥了带动消费、扩大投资的积极作用。

  然而,与党中央、国务院确定的改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的目标相比,任务仍然十分艰巨,特别是待改造的棚户区多为基础差、改造难度大的地块,在创新融资机制、完善配套基础设施等方面还存在不少困难和问题。为此,国务院提出“三年计划”,加大改造建设力度。

  鉴于此前各地棚改进度不平衡,一些地方开工率较低,且由于配套不完善导致入住率低等问题,《意见》提出,住房城乡建设部要会同有关部门建立有效的督查制度,监督检查各地棚改目标的落实情况,同时,加强对农村危房改造补助资金使用的监管,严禁截留、挤占、挪用或变相使用;加大考核和问责力度,对态度不积极、工作不主动、进度缓慢、弄虚作假的单位和责任人员予以通报批评,并明确整改期限和要求。

  尽管此前棚改一直是国务院督察的重点项目,但这是国务院文件中首次明确建立督察制度,这也意味着促进棚改惠民政策落地有了更强有力的保障。

  盘活存量住房,积极推进货币化安置

  2013年,我国城镇房屋新开工面积到达峰值,不少城市目前商品房市场库存压力已经比较大。为完成棚改危改目标再建设新房会否使当地楼市库存“雪上加霜”?

  《意见》从市场实际出发,统筹考虑住房资源的供应与调配,提出“积极推进棚改货币化安置”。特别是各地要因地制宜,抓紧摸清存量商品住房底数,制定推进棚改货币化安置的指导意见和具体安置目标,完善相关政策措施,这是《意见》的重要亮点之一。

  货币化安置是指棚改危改拆迁中,被拆迁人拿安置款自行选购住房的方式。这种方式可以缩短安置周期、节省过渡费用,让群众尽快住上新房,享有更好的居住环境和物业服务,还能解决群众反映强烈的保障房选址与就职单位距离过远的老问题,满足群众多样化居住需求。

  “根据我国住房市场发展阶段的变化,及时调整和优化住房保障供应体系,逐步提高货币补贴在棚改安置中的比例,最大益处是有利于打通保障房与商品房之间的通道,实现住房存量资源的优化配置,也能节约用地。”在国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松看来,棚改安置方式的调整与中国住房市场发展阶段变化密不可分。由于目前我国住房市场已从以往的供不应求转向供求基本平衡、局部过剩,包括棚改在内的住房保障政策也需适时调整和转型。

  从国际经验看,在住房总量不足的时候,政府的住房保障政策通常以“补砖头”的实物保障为主,而在住房总量不足的矛盾基本解决后,住房保障方式会更加重视货币化的“补人头”,因为这可以给保障对象更多的选择权,在保障成本不变的前提下,提高保障对象的满意度。

  “现在很多地方楼市去库存压力很大,再建实物保障房,实际上是给市场加压,不如盘活存量资源。”邓郁松说。

  创新融资机制,首次提出政府购买服务、推广PPP模式等新措施

  解决“钱从哪儿来”是棚改顺利实施的重要基础。截至去年底,棚改中央补助资金共完成7092亿元,国家发改委累计批复企业发债7000多亿元,银行业加大信贷投放累计1.6万亿元,保证了棚改目标如期完成。

  然而,棚改实施多年,目前待改造的地块都是商业开发价值小、资金平衡难的硬骨头。资金筹措难、拆迁安置难的矛盾更加凸显。在当前房地产市场下行压力较大的情况下,不少地方配套资金落实起来更加困难。

  为破解资金瓶颈,《意见》进一步拓宽融资渠道,首次提出“推动政府购买棚改服务”“推广政府与社会资本合作(PPP)模式”等新措施,承接棚改任务及纳入各地区配套建设计划的项目实施主体,可依据政府购买棚改服务协议、特许经营协议等政府与社会资本合作合同进行市场化融资,开发银行等银行业金融机构据此对符合条件的实施主体发放贷款。

  此外,继国家开发银行后,农业发展银行也被引入城中村改造、农村危房改造及配套基础设施建设,开发性金融的支持作用更进一步发挥。

  “在近期调研中,资金已经超越土地成为棚改最关键的因素。棚改已经持续了七八年,每年的规模还在不断加大,必须进一步拓宽融资渠道,实现多种融资渠道并行,方能缓解资金压力,使‘三年计划’顺利完成。”国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲说,以往PPP模式多用于公路、地铁、供水等城市基础设施建设,这次进入棚改融资也是一次重大创新。“棚改是复杂的重大民生工程。在政府与社会资本合作中,如何形成税收、价格调节等政策配套体系很重要。各地应根据具体棚改项目详细设计PPP方案,确保棚改项目与社会资本实现共赢。”(编辑/周伟)

  http://www.ldnews.cn/property/information/201507/419524.shtml
  娄底新闻网报道 2015年7月6日
作者:雁哥 时间:2015-07-24 02:21:00
  800户业主3年前交7000万
  棚户区改造何时能动工?
  我们是谁?
  我们是湖南省娄底市洪山殿煤矿棚户区改造项目”洪山小区”800户苦逼的业主。
  我们为什么苦逼?
  煤矿棚户区改造项目是党和国家实施的重大惠民工程, 也是我们一代挖煤人的福音。
  洪山殿煤矿棚户区改造项目洪山小区, 位于湖南省娄底市万宝新区万宝镇株山村, 规划建设用地面积120亩,可安置用户1716户。
  该项目于2009年立项,2012年3月800户业主按要求每户预缴了8万~11万不等的购房款, 合计金额约7000万, 交款后仅得到一纸收据并未签订任何合同或协议. 然而自2009年项目启动至今已历时6年半, 迟迟未能动工, 能看到的只有工地上的满眼黄土, 高耸的高压电塔和生满铁锈的挖掘机。


  存在的问题
  在此期间我们多次找到矿棚户办等单位询问项目进展, 却都未得到明确答复,相关人员百般推诿。但是我们通过其他途径了解到一些内情并产生了一系列疑问:
  一、不平等协议
  1. 协议签署时无业主代表参加且无公正
  2012年5月22日洪山殿矿业公司与万宝新区双方领导就迁房征地购地签署了《洪山殿矿业公司棚户区改造工程土地划拨供地协议》, 此过程既无业主代表知晓也无任何公正机构见证。
  2. 未注明违约条款
  协议内容仅包括地块范围、面积、价格、费用标准、支付方式、拆迁搬迁赔偿、“四通一平”以及工地交付期限等九项条款,却唯独未写明任何违约方应承担的法律责任条款。 如此重要的条款为造成今天交款三年还没有开工的局面埋下了败笔。
  3. 价格及不合理
  协议约定按每亩65万的价格购地120亩累计购地款为7800万元。然而根据娄底市征地补偿标准,购地价格不应高于4万一亩。因此我们认为此价格很大问题,暂且不论地理位置极其偏僻, 拆房补贴和征地补贴价格之间相差何止30倍! 矿务局对此价格来源未作出任何解释!
  在工地未动一铲土的情况下,洪山殿矿业公司于3个月内就交付了全部7000万。如此不平等的协议和办事流程实数罕见。
  4. 万宝新区严重违约
  根据协议第四条万宝新区应于2013年10月31日前完成土地平整并提供项目施工所用的临时水电。 然而3年过去了依然可以看到3.5万伏的高压电力铁塔耸立在未完成征迁的土地上, 更别指望能有任何动工迹象, 至此万宝新区已经严重违约。
  二、矿务局推诿欺骗极不负责
  我们业主找到矿务局要求就此事与万宝新区进行交涉,然而矿务局负责人却以“怕影响工农关系”为由推脱而不敢问责。
  鉴于矿务局如此不负责任的态度, 我们业主于2014年6月上访至万宝新区和娄底市政府仅得到口头承诺在当年7月完成“路通”, 8月移开3.5万伏变压电线杆, 9月“三通”和主体施工处理到位,然而三个月过后所做承诺却无一兑现(有娄底市人民政府专题会议纪要为证, 娄底新闻网也可查询)。
  当年10月17日业主再次上访,领导们公开承诺10月底前完成设计调整到位,11月完成“三通一平”, 12月底启动多层和高层楼房基础施工, 又是一场空。到2015年业主纷纷寻找其他业主互通项目信息建立QQ群,微信群, 谁料QQ群中跳出自称是矿业公司职工表态说年后立刻动工, 4月一定动工, 最迟6月动工。善良的业主无奈苦等数月,漫长的煎熬等待换来的一次次上当受骗。就在愤怒的业主准备上访至省政府时, 根据消息得知娄底市政府在万宝新区工地举行了第二次奠基仪式, 请了娄底政府,万宝新区,湘煤集团的各层领导到场并且电视台,报刊,广播也有报道, 却唯独没有通知任何业主。没关系,我们总算稍微看到了希望, 然而至今两个月过去了,工地上奠基第二天便空无一人,各种问题任未解决: 3.5万伏高压电塔依然耸立,电力局说要200万才能移走但万宝新区拿不出钱。 通过走访我们得知, 当地农民不准施工, 说是没有收到补偿款。但是7000万我们业主3年前早已交付, 这些钱现在又所在何处?
  如此不服责任的领导, 欺上瞒下, 这奠基仪式仅仅是某些人的作秀? 亦或是祭奠已黯然将死的洪山小区?


  看看他们做的面子工程:
  2012年5月23日, 来源:娄底新新网
  洪山殿矿业公司棚户区改造项目正式签约落户娄底市万宝新区。万宝新区第一书记刘和生,市政协副 邵英出席签约仪式。
  2012年8月17日, 来源:娄底房网,作者:林绿杉,洪山殿棚户区改造项目有望10月动工 8月9日市政协副 邵英主持召开洪山殿棚户区改造项目工作协调会。内容大概是研究项目征地拆迁事宜确定项目地点。规划用地面积96146.52平方米,道路贡献用地面积14073.21平方米,预计总投资2亿元。2015年建成后可安置矿区居民1704户。
  2014年6月来源娄底新闻网,娄底市委常委,常委副市长,万宝新区党委第一书记何文君率领市政府办,市优化办,市国土局,电业局等部门负责人来到万宝新区,在新区党委书记罗孝贵,党委副书记,管委会主任向乾勇的陪同下查看了棚改现场。(电业局要200万移除高压电塔的费用,万宝新区拿不出这笔钱。当然这个新闻上未写)
  2015年6月15日来源娄底政府公众信息网。标题洪山殿棚户区改造项目洪山小区开工 1700户职工将圆“安居”梦。娄底市常委,常务副市长,万宝新区第一书记何文君宣布项目开工。内容写建设工期2年左右。建成后可解决1761户职工的住房困难问题。(问题来了开工仪式这么重要的事为什么没有通知任何业主? 都开工了为什么没有找业主签订交房合同? 领导当时发言时清楚地说了3到5年完工)
  看着其他与洪山小区同期启动的娄星区恩口煤矿, 涟邵矿务局煤炭一处, 双峰朝阳煤矿, 涟源市169厂的棚户区改造房都早已封顶交房, 对比之下我们食不能寝, 夜不能寐。
  回想交款之初矿业公司承诺我们3到4年交房, 如今却要为购买一套国家关怀政策之下遥遥无期的棚改房而寒了心,拖着疲惫的身躯四处奔走。我们把三四十年的青春献给了中国的煤矿事业,几代人蜗居在低矮破烂的棚户区, 为筹房款只能借高利贷, 矿工的子女甚至因为没房子讨不到老婆, 而等到如今广大业主已经怨声载道,甚至有的含怨而终。我们老了,我们等不起! 国家的惠民政策我们宁愿拒绝。我们只想还本付息,拿回我们血汗钱。
  另有视频和录音为证。
  我们的要求:

  1. 退房款并支付利息。
  2. 退而求其次,根据湖南省2010年5号文件【关于对中央下放煤矿棚户区实施改造的通知】第二条款有关实施主体的要求, 将该项目工程从湘煤总公司剥离并移交给娄底市政府, 将国家下拨的该工程专项资金转入娄底市政府并由其负责实施, 由娄底市政府与广大业主签订关于工程质量,交房时限,价格等的合法协议。


  洪矿娄底棚户区业主QQ群: 11548659, 271504586



  
作者:雁哥 时间:2015-07-24 02:24:00
  省委巡视组邮箱:
  swxsz01@sxfj.gov.cn
  swxsz02@sxfj.gov.cn
  swxsz03@sxfj.gov.cn
  swxsz04@sxfj.gov.cn
  swxsz05@sxfj.gov.cn
  swxsz06@sxfj.gov.cn
  swxsz07@sxfj.gov.cn
  swxsz08@sxfj.gov.cn
  swxsz09@sxfj.gov.cn
  swxsz10@sxfj.gov.cn

  三湘风纪网https://hunan.12388.gov.cn/loudishi/louxingqu/html/index_form.html

  湖南在线 投诉
  http://ts.voc.com.cn/question/add.html
作者:雁哥 时间:2015-07-24 02:25:00
  省长信箱
  http://www.hunan.gov.cn/hd/szxx/wyxx/
作者:雁哥 时间:2015-07-24 19:26:00
  2015年7月24日发布的信息
  娄底市洪山殿棚户区改造何时能动工?
  http://people.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=2499992

  http://people.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=2499989
作者:雁哥 时间:2015-08-26 13:08:00
  洪山殿棚户区改造项目800业主请娄底市政府主持公道

  8月26日上午在湖南省娄底市政府门口及大厅内,洪山殿棚户区800户业主集体请娄底市政府主持公道,讨要湖南省娄底市万宝新区洪山小区棚改项目所集资的款项。主要原因是3年半过去了未见到房子的一砖一瓦,而且湖南省娄底市政府万宝新区某些领导从上到下贪污腐败严重,对市及中央政府欺上瞒下,忽悠广大居民群众。

  
  


  事情主要发生在2012年3月,洪山殿业主们怀着对国家的感激和对洪山殿矿业公司的信任每户上交8万到11万不等的预付购房款 。但是3年半过去了未见到房子的一砖一瓦。洪山殿业主们多次找到相关单位询问项目进展情况都未得到答复。

  
  
作者:雁哥 时间:2015-08-26 13:27:00
  2011年初,洪山殿矿业公司成立了在该公司党委领导下的“棚改领导小组”,抽调配备了专职人员,拟发了“洪山殿矿业公司棚户区改造职工购置住房实施办法”。并确定了在优先抓好矿区原有棚户房改造与完善的同时再从娄底万宝新区购地120亩。兴建一个能容解决1704户居民住房需求的“洪山小区”的两步走的实施方案。这样既改造与刷新了原有棚户房,同时又解决了原来连棚户房都没有的无房户。这本是一件实实在在惠及广大职工家属的大好事。然而在矿业公司与娄底万宝新区就迁房征地购地的洽谈中出现了一连串的问题。2012年5月22日洪山殿矿业公司与万宝新区双方领导在既没有公正机构也没有业主代表知晓的情况下签署了“洪山殿矿业公司棚户区改造工程土地划拨供地协议”。协议内容涉及地块范围,面积,价格。费用标准及支付方式,拆迁搬迁赔偿以及“四通”“一平”与工地交付期限等九项条款。唯独没有写明一方违约应该承担的法律责任条款 。这样重要的条款 为造成今天这样交款三年还没有工地的局面埋下了败笔。 而且购地120亩,每亩65万
  (根据娄底市征地补偿标准应不到4万一亩)累计购地款为7800万元。在工地未动一铲土的情况下3个月内就交付了7000万。这样的不平等协议和办事流程实数罕见。 按照协议第四条万宝新区应在2013年10月31日前完成土地平整。提供项目施工时临时用水用电。然而3年过去了依然可以看到3.5万伏的高压电力铁塔耸立在未完成征迁的土地上。洪山殿业主们找到矿业局要求就万宝新区违约一事跟万宝新区进行交涉。矿业局领导不敢问责说:怕影响关系。这种不负责任的态度促使了洪山殿业主们2014年6月业主代表组织业主上访万宝新区和娄底市政府领导。征得口头承诺在当年的7月完成“路通”。8月移开3.5万伏的变压电线杆。9月“三通”和主体施工处理到位。并均未兑现。并且当时2014年10月17号再次上访万宝新区和市政府,领导们公开承诺10月底完成设计调整到位,11月完成“三通”“一平”12月底启动多层和高层楼房基础施工。而后听闻其他上访业主得到的承诺是年今4月施工。就在广大业主一次又一次受骗后准备上访省政府时。2015年6月8 娄底市政府在万宝工地举行了洪山殿棚户区改造洪山小区的奠基仪式。请了娄底政府,万宝新区,湘煤集团的各层领导和电视台,报刊,广播。唯独没有通知业主。没关系,我们总算看到了希望。然而两个月过去了工地依然纹丝不动。3.5万伏高压电线依然在,电力局说要200万才能移走。当地农民不准施工说没有收到补偿款。但是7000万洪山殿业主们早已交付。钱呢?去哪了? 回想洪山殿业主们交款之初矿业公司承诺洪山殿业主3到4年交房。如今广大业主已经怨声载道甚至有的业主含恨而终。洪山殿业主们把三,四十年的岁月献给了中国的煤矿事业,洪山殿业主们以为中国的工业化建设出一份力而自豪。现如今却要为一套房子寒了心。洪山殿业主们老了,洪山殿业主们等不起!国家的惠民政策业主们只能婉言拒绝。洪山殿业主们只想还本付息,拿回洪山殿业主们的血汗钱。 退而求其次的话,根据湖南省2010年5号文件【关于对中央下放煤矿棚户区实施改造的通知】第二款,实施主体的要求。把该项目工程从湘煤总公司剥离出来,把项目移交给娄底市政府。把国家下拨给该工程的专项资金转入娄底市人民政府负责实施。 由市政府与广大业主签订:工程质量,交房时限,价格等合法协议。 接下来看看他们做的面子工程一览表。2012年5月23日来源娄底新新网 洪山殿矿业公司棚户区改造项目正式签约落户娄底市万宝新区。万宝新区第一书记刘和生,市政协副 邵英出席签约仪式。2012年8月17日来源:娄底房网,作者:林绿杉 题洪山殿棚户区改造项目有望10月动工 8月9日市政协副 邵英主持召开洪山殿棚户区改造项目工作协调会。内容大概是研究项目征地拆迁事宜确定项目地点。规划用地面积96146.52平方米,道路贡献用地面积14073.21平方米,预计总投资2亿元。2015年建成后可安置矿区居民1704户。 2014年6月来源娄底新闻网,娄底市委常委,常委副市长,万宝新区党委第一书记何文君率领市政府办,市优化办,市国土局,电业局等部门负责人来到万宝新区,在新区党委书记罗孝贵,党委副书记,管委会主任向乾勇的陪同下查看了棚改现场。(电业局要200万移除高压电塔的费用,万宝新区未答应。当然这个新闻上未写)2015年6月15日来源娄底政府公众信息网。标题洪山殿棚户区改造项目洪山小区开工 1700户职工将圆“安居”梦。娄底市常委,常务副市长,万宝新区第一书记何文君宣布项目开工。内容写建设工期2年左右。建成后可解决1761户职工的住房困难问题。(问题来了开工仪式这么重要的事为什么没有通知业主,都开工了为什么没有找业主签订交房合同。领导发言时清楚的说了3到5年有视频为证这写新闻的是要骗谁?)
作者:雁哥 时间:2015-08-26 14:19:00

  
  
作者:雁哥 时间:2015-09-22 09:36:00

  
  
作者:雁哥 时间:2016-04-25 16:10:00
  洪山殿棚户区改造项目800多户业主再次向娄底市政府讨要公道

  时隔一年后,湖南省娄底市万宝新区洪山小区棚改项目依然只是一片荒凉的土地摆在那儿,已经不是3年半未见一砖一瓦,加起来又4年多过去了,湖南省娄底市政府万宝新区某些领导的不做为以及娄底市政府部门的相关领导的忽悠。4月25日上午在湖南省娄底市政府门口及大厅内,洪山殿棚户区800多户业主集体再次向娄底市政府讨要公道,并一致要求退回湖南省娄底市万宝新区洪山小区棚改项目所集资的款项。湖南省娄底市政府万宝新区某些领导的严重贪污腐败情况已经使得百姓不在相信当地政府,民生怨气很大。
  洪山殿棚户区改造项目800多户业主希望中央相关领导以及纪检巡视组来为向国家奋斗了几十年的煤矿工人主持公道。
  洪山殿棚户区改造项目800多户业主的活动都属于正常的合法合理维权。
  
  
  
  
  
作者:雁哥 时间:2016-04-25 16:24:00
  娄底市政府部门不光贪污腐败,既然还动手打人
  4月25日上午,洪山殿棚户区改造项目800多户业主的在正常的合法合理维权活动中,娄底市政府信访办部门相关领导带头打人,警号为130555的民警先动手。引起了800多户业主的强烈愤怒。

  
  
  
  
  

作者:雁哥 时间:2016-04-25 22:25:00
  @雁哥 2016-04-25 16:24:00
  娄底市政府部门不光贪污腐败,既然还动手打人
  4月25日上午,洪山殿棚户区改造项目800多户业主的在正常的合法合理维权活动中,娄底市政府信访办部门相关领导带头打人,警号为130555的民警先动手。引起了800多户业主的强烈愤怒。
  
  
  
  http://img3.laibafile.cn/p/m/247507202.jpg......
  -----------------------------

  
作者:雁哥 时间:2016-07-19 18:22:00
  http://www.gov.cn/guowuyuan/lkq_xzlwh.htm

  大家有建议的,觉得洪山小区这边建房四年都没消息的,娄底市某些官员有问题的,请向咱们总理反应情况,当然按实际情况说咱们这边棚户区的改造问题。

  反应的人越多,国家才会越重视,请大家有意见的登陆网站反应。
作者:雁哥 时间:2016-09-18 13:11:00
  请各位业主朋友们注意了,关于在2016年来进入群里的业主们应该还不太

  清楚我们很多业主朋友们在2015年就为咱们万宝的洪山小区做出了不少贡

  献,包括人力、物力、财力等,首先很感谢一直走在前线的李老、小张等

  几位业主代表们,你们真心的付出,我们都看在眼里。

  关于近期万宝新区洪山殿棚户区改造项目,包括电梯房的招投标过程等,

  实施进度太慢,官员未及时督促项目建设情况,业主们之间也积压了太多

  的怨气,在群里可以发泄,但希望对事不要对人。多多从业主代表们那边

  了解情况,这群是2015年建的,相信有很多人是知道我们维权到今天的很

  多情况。

  最近关于签订合同一事,我们需要团结起来,认真讨论一下关于合同条款

  的事情:
  1、合同内的项目负责人需要有政府做为担保,不能是政府个别官员,由娄

  底市政府、万宝新区区委负责的条款;
  2、关于房价的问题,房子不能超过在2010年-2012年交款时落定的房价,

  虽然是口头上说,但现在要明确到合同条款里面,楼梯房价不能超过2000

  元人民币,电梯房价不能超过2500元人民币,在合同里面需要明确价格。
  3、关于小区配套设施,包括幼儿园、小学、初中、高中、社区医院、超市

  、绿化环境、公共健身器材、超市等,在合同条款里面需要明确出来。
  4、关于车位问题,合同条款需要明确出来,有的人交了2万买的是车位还

  是车库,这是在合同里面要写清楚。
  5、关于第三次交钱问题,我个人建议:房子需入住后一段时间(半年内)

  再交第三次款。
  按2016年按银行贷款利率4.75来算:2012年8万元,现值95741.50元;交了

  10万元的,现值117822.00元。
  6.合同条款中必须明确施工进度,交房时间(不得晚于2017年12月),房

  子质量等问题。
  7.其他还有一些法律条款需符合国家房地产交易法律法规《城市房地产管

  理法》、《土地管理法》、《物权法》、《中华人民共和国土地管理法实

  施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》

  《中华人民共和国合同法 》、《建设工程质量管理条例》、《房地产开发

  企业资源管理规定》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》

  、《房屋建筑工程质量保修办法 》、《房地产广告发布暂行规定》、《国

  家工商行政管理总局 建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知》、《

  最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》等等。
  8.关于物业管理问题,需要经业主们(不得低于住户数的51%)讨论大会协

  商决定。

  关于2010年以来至今,洪山殿矿业公司棚户区改造工程项目相关负责人:

  市长、市委书记、万宝新区领导、涟邵领导、湘煤集团领导等责任人,希

  望广大业主搜集相关资料证据,对项目不满的证据资料。
  大家有建议的,觉得洪山小区这边建房四年都没消息的,请向咱们总理反

  应情况,当然需按实际情况说咱们这边棚户区的改造问题。

  http://www.gov.cn/guowuyuan/lkq_xzlwh.htm

  反应的人越多,国家才会越重视,请大家有意见的登陆网站反应。


  希望大家团结一致,共同关注:小区的施工进度,施工质量,交房时间

  。
作者:雁哥 时间:2016-09-18 13:12:00
  请各位业主朋友们注意了,关于在2016年来进入群里的业主们应该还不太清楚我们很多业主朋友们在2015年就为咱们万宝的洪山小区做出了不少贡献,包括人力、物力、财力等,首先很感谢一直走在前线的李老、小张等几位业主代表们,你们真心的付出,我们都看在眼里。

  关于近期万宝新区洪山殿棚户区改造项目,包括电梯房的招投标过程等,实施进度太慢,官员未及时督促项目建设情况,业主们之间也积压了太多的怨气,在群里可以发泄,但希望对事不要对人。多多从业主代表们那边了解情况,这群是2015年建的,相信有很多人是知道我们维权到今天的很多情况。

  最近关于签订合同一事,我们需要团结起来,认真讨论一下关于合同条款的事情:
  1、合同内的项目负责人需要有政府做为担保,不能是政府个别官员,由娄底市政府、万宝新区区委负责的条款;
  2、关于房价的问题,房子不能超过在2010年-2012年交款时落定的房价,虽然是口头上说,但现在要明确到合同条款里面,楼梯房价不能超过2000元人民币,电梯房价不能超过2500元人民币,在合同里面需要明确价格。
  3、关于小区配套设施,包括幼儿园、小学、初中、高中、社区医院、超市、绿化环境、公共健身器材、超市等,在合同条款里面需要明确出来。
  4、关于车位问题,合同条款需要明确出来,有的人交了2万买的是车位还是车库,这是在合同里面要写清楚。
  5、关于第三次交钱问题,我个人建议:房子需入住后一段时间(半年内)再交第三次款。
  按2016年按银行贷款利率4.75来算:2012年8万元,现值95741.50元;交了10万元的,现值117822.00元。
  6.合同条款中必须明确施工进度,交房时间(不得晚于2017年12月),房子质量等问题。
  7.其他还有一些法律条款需符合国家房地产交易法律法规《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国合同法 》、《建设工程质量管理条例》、《房地产开发企业资源管理规定》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》、《房屋建筑工程质量保修办法 》、《房地产广告发布暂行规定》、《国家工商行政管理总局 建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知》、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》等等。
  8.关于物业管理问题,需要经业主们(不得低于住户数的51%)讨论大会协商决定。

  关于2010年以来至今,洪山殿矿业公司棚户区改造工程项目相关负责人:市长、市委书记、万宝新区领导、涟邵领导、湘煤集团领导等责任人,希望广大业主搜集相关资料证据,对项目不满的证据资料。
  大家有建议的,觉得洪山小区这边建房四年都没消息的,请向咱们总理反应情况,当然需按实际情况说咱们这边棚户区的改造问题。

  http://www.gov.cn/guowuyuan/lkq_xzlwh.htm

  反应的人越多,国家才会越重视,请大家有意见的登陆网站反应。


  希望大家团结一致,共同关注:小区的施工进度,施工质量,交房时间。
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