三亚热盘扎堆“暖冬”房价仍高位稳定

楼主:飞天还是潜水 时间:2011-01-25 11:50:53 点击:845 回复:7
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  1月9日,三亚半山半岛项目迎来又一个内地看房团,五期“蓝色果岭”组团预计在本月推出。
  
  1月15日,大三亚区经济圈的雅居乐?海南清水湾将在成都举行新年首场全国推介会,成都也将是清水湾品牌推介活动的第六站。
  
  1月16日,中铁?子悦薹将举办“三亚美丽论坛”。
  
  新年伊始,虽然“限购令”并未解冻,但三亚楼盘动作频频,扎堆暖冬。
  
  知名项目放量推精品
  
  每年的春节前后,海南都会毫不例外地迎来一个置业旺季。在目前,“国际旅游岛”规划获批已过一年,但回归平静与理性后的海南楼市仍然风光无限。三亚的滨海豪宅依然毫无疑问在海南岛内独占鳌头,而独占山、岛、海的资源性豪宅,由于其资源的不可复制性,因此罕有推出的这类豪宅往往是高端人群的锁定目标。新年伊始,岛内外炽热的置业目光也纷纷开始投向了半山半岛。
  
  位于三亚市小东海鹿回头半岛的半山半岛项目将在近期推出五期产品。据了解,半山半岛五期蓝色果岭位于龙首山下,分为东西两块,占地分别为96000平米和98000平米。整个区域由高尔夫球场环绕。即将推出的五期产品也可谓项目的升级版。
  
  记者从半山半岛售楼处了解到,蓝色果岭将室内空间设计再次进行改进,大尺度的厨房、餐厅,方正气派的客厅、超大的阳台,卧室、客厅与海景和果岭风景相连,“更能突出生活的质感。”半山半岛售楼员说,近期蓝色果岭将推出3栋高层公寓572套房源。
  
  去年1月11日开盘的凤凰岛,今年1月11日再次放量,推出升级版的精品艺术套房。而据业内人士透露,这一次,凤凰岛依然吸引了不少客户,其中不乏一些大手笔买家。此次凤凰岛推出的精品艺术套房,被视作项目的升级产品,并由国际知名设计师针对产品的个性气质设计。
  
  配套升级,打造全方位产品
  
  “三亚更适合旅居,而不仅仅是几天的旅游。”元旦前,看罢电影《非诚勿扰2》,北京的王先生就飞到海南,从在海口举办的海南房交会又赶到三亚参观了几个楼盘。说到旅居,王先生认为,既然是住,就会比较挑剔楼盘的配套。
  
  对于处在国际旅游岛前沿的三亚来说,配套一直是许多楼盘的重要卖点。一位在海南多个楼盘置业的投资人表示,借助于海南国际旅游岛的长远发展,需要有相当比例的长线投资。而其长线投资考虑的项目,都会注重该项目配套的水平,“只有足够高端,才能有长久的吸引力”。
  
  从大三亚经济圈来看,诸如清水湾规划的游艇码头、6家五星至七星级酒店,凤凰岛的游艇会、邮轮港等都不乏超前规划,有着对接未来国际市场的考虑。而在三亚另一个知名项目半山半岛,还规划了帆船港和海上艺术馆、海上音乐厅等。据介绍,帆船港就在五期产品蓝色果岭西侧,今年即将建成投入使用。
  
  在半山半岛有关人士看来,帆船港为买房人设计了并不多见的扬帆挥杆的滨海假日生活。此外,考虑到越来越多中长期旅居人士特别是长者生活需要,蓝色果岭西北侧还有三亚阜外国际心脑血管病康复中心,建成后将为业主提供国际流行的抗衰老医疗、基础体检、心脑血管病康复治疗。
  
  三亚房价仍高位稳定
  
  从三亚市有关部门透露的数据显示,新年首周,三亚共成交新建商品房149套,面积约1.35万平米,成交均价约2.8万元/平米。相对于众所周知去年初海南楼市的疯狂相比,三亚楼市在调控中的遇冷。
  
  不过,这并未影响三亚楼市价格的坚挺。以最近放量的凤凰岛为例,均价依然保持在8万元/平米的水平,最贵房源价格已超过10万元/平米。此外,记者从半山半岛售楼处了解到,项目四期复式价格依然在5万元/平米左右的水平,五期平层位置较好的也将在33000元/平米以上。
  
  海南本地多位业内人士表示,海南优质资源属性决定了价格的高位稳定,国际旅游岛的定位也决定了房地产的高端属性,未来依然有比较大的上升空间。
  
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作者:游鱼 时间:2011-03-10 15:09:00
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