地道宁都人-关于宁都房产的理性分析

楼主:地道宁都人 时间:2014-08-06 11:37:15 点击:924 回复:3
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  最近一直关注宁都房产信息,自己也想回家买一套。但是现在很纠结,是在老家买,还是在外地买。我是固厚人,在外做点小本生意。

  宁都房产的性价比为何可以领跑于其他各大中型城市,宁都老百姓的收入和当地物价上涨速度为何背道而驰,是政府的无能,还是老百姓的愚昧无知?

  目前宁都在建房产遍地开花,咱们老百姓理智的去分析一下:(以宁都为例)

  首先:纵观全国地产市场,在政府的调控政策下,我认为现在的地产,用毛 的作战策略来说处于“相持阶段”。宁都开发商一直在开发,老百姓一直在观望。那么谁能扛到最后,我相信,群众的眼睛是雪亮的。

  其次:我们可以看看各个乡镇,旧房改造政策是不是让很多老百姓重新建起了新房,如果是我在自家建起了新房,至少5年之内不会去县城买房,看看我们周围身边有多少新房重新建立了起来,在这么一个偏远贫困的小县城,除了老人小孩,有多少人能够有能力承受得起5千,6千,甚至更高的房价,其他各大中型城市房价也不过如此。

  那么谁会去买房,这些人是属于哪些类型的人呢?

  1.在宁都有稳定工作,政府机关单位工作人群,他们有稳定的工作收入和丰厚的不明收入,建立起一 个温馨的家,那是必然。

  2.在宁都经商,有一定经济基础的人群,他们有一定的经济能力,自然不在话下。

  3.也就是像我一样,广大在外务工人群,在高举习 中国梦的旗帜下,我们在外风里来雨里去,始 终为自己心中的梦努力着,我们为的是什么,为的就是能在自己的家乡有一个温馨的家,然而事实证明,能在宁都房产市场有购买力的人又有多少。

  4.各大乡镇进军县城的人群,在过去几年,一大批一大批的老百姓,在县城安家落户,他们的经济能力来源于哪里?来源于整合了全家族的力量,你一万我两万,养育着宁都房产的这块沃土。但是在今天,人们还会像以前那样吗?如果在乡下建起新房,自己再买个小车,是不是条条道路为你敞开呢?

  再次,从供需角度来讲,宁都的常驻人口是多少人?我也不清楚,我们就拿80万人来算,除了老人,小孩,20岁以下-60岁以上,1/3应该有吧?还有60万左右的有劳动力的人群,除去在各大乡镇有自己房子的人,计划到外地定居的人,已经在县城有房的人,剩下有需要买房的人群会是多少?各大楼盘开盘之后,人们谈论的话题竟然会是有多少人在排队买房?有多少人没有买到房?出现了排队争相买房的火爆场面,你相信吗?

  对于一个人要在一个地方买房定居,我觉得都会考虑很多因素:1.定居之后的经济来源和谋生之路。2.当地的经济状况。3.教育,医疗,交通等配套设施。4.落叶归根,咱们都是宁都人。

  我觉得最后一点才是我们选择在宁都买房定居的最真实的因素,因为我们都是地道的宁都人,我们爱自己的家乡!

  那么综合以上因素,宁都的房产会不会出现供大于需的局面,会不会出现所谓的房地产泡沫,我们在静观其变,我们将拭目以待!

  (备注:以上观点只代表自己个人看法,与政策利润无关)希望版主置顶

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作者:轻云若苛 时间:2014-08-18 11:29:00
  难道宁都的房产也像暗访十年里请的那亲吗?
作者:风离南岸 时间:2014-09-11 19:22:00
  房价高低,应从横向、纵向比较、看过去,涨了,看未来,是否会涨,看周边城市,环比如何,常住人口,经济发展,购买力组成,还得看政府政策等吧。楼主论述有些支撑的要点,不过相比较粗糙、没有结论与方向,不算具备具体指导意义的分析文章。
作者:赣南脐橙交流 时间:2018-01-08 16:09:14
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