永州祁阳金沙湾项目存在违规违法开发、欺诈销售房地产损害老百姓利益的情况反映

楼主:ty_淡定168 时间:2019-08-10 10:58:52 点击:418 回复:22
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  举报多年问题不查,举报人遭打击报复。

  金沙湾项目简介金沙湾项目系永州东圣实业开发有限公司开发的住宅小区项目(根据祁阳县国土资源局及住房于城乡建设局确定占地面积达316亩),位于湖南省永州市祁阳县金盆西路、长虹路与平安路的合围处,目前开发的楼栋有一期工程的S1栋、A1-A3栋、A5-A6、A9-A13栋、A15-A17栋、A19-A20栋。
  反映人为王许香 A11栋1单元402号的购房人。金沙湾项目存在如下违法违法开发房地产的情形土地问题
  1、金沙湾房地产项目开发所使用的土地未办理合法的征地手续,存在政府违规征用并流转土地使用权的情形。(1) 该宗土地原为农业用地,祁阳县政府没有办理任何征地审批手续,存在违法征收与使用土地的情形。金沙湾项目开发所使用的土地,根据反映人到祁阳县国土资源局用的土地,根据反映人到祁阳县国土资源局了解的情况,该宗土地的历史沿革如下:该宗土地原系祁阳县浯溪镇农民的集体土地,使用性质为农业用地,政府以建水厂的名义征用了该土地,后因政府为吸引杨林民的投资与杨林民达成了协议,约定由杨林民投资建厂,政府负责提供土地(祁阳县政府许诺提供的土地远远大于建设水厂所需要的土地)。实际上关于该宗土地,反映人未查询到任何关于农用地转为建设用地的征地审批手续。从根源上看,存在祁阳县政府为了招商引资违规征地、以及违法供给使用土地的情形。(2)祁阳县政府将该宗土地提供给祁阳浯溪水厂,存在违法流转土地使用权的情形。其一、祁阳县政府根据与投资人杨林民达成的协议,承诺为杨林民投资建立水厂提供土地,但祁阳县政府未依法办理征地审批手续。其二、即使祁阳县政府违法将集体所有的土地征用后转变为国有土地,那么其将该宗土地提供给杨林民投资设立的私有企业祁阳浯溪水厂,依法也应当办理“国有土地使用权出让”手续,签订“国有土地使用权出让合同”,祁阳浯溪水厂应缴纳土地出让金,但据申请人了解,该宗土地档案中未有关于该宗土地国有土地使用权出让合同,祁阳浯溪水厂也没有缴纳土地出让金。其三、祁阳县政府私自许诺将该宗土地中除用于建设水厂以外的土地可以由投资人杨林民用于房地产开发。
  2、祁阳县政府违法为永州东圣实业开发有限公司办理该宗土地使用权的变更登记手续,以满足该公司用于金沙湾房地产项目开发的需要。(1)前述所知,祁阳县政府将该宗土地使用权违法提供给了杨林民投资设立祁阳浯溪水厂,并为其办理了国有土地使用权证,土地使用性质为“综合用地”,使用年限为50年(自2003年至2053年)。(2)2014年,永州东圣实业开发有限公司(投资人为杨林民)为开永州东圣实业开发有限公司(投资人为杨林民)为开发金沙湾房地产项目,要求将原登记在祁阳浯溪水厂名下的涉案国有土地使用权变更到该公司名下。祁阳县政府以永州东圣实业开发有限公司与祁阳浯溪水厂股东为同一人,遂为双方办理了土地使用权变更登记手续。上述两个企业虽然投资人存在重合,但仍然属于两个独立的法人,在涉及土地使用权转让时应依法签订土地使用权转让合同以及办理相应手续。然祁阳县政府督促并要求该县国土资源局违规办理了土地使用权转让变更登记手续。
  3、永州东圣实业开发有限公司改变土地登记用途进行金沙湾房地产项目的开发,存在违法使用土地的情形。永州东圣实业开发有限公司取得该宗土地系原用途系为建设水厂,登记土地性质为“综合用地”。该公司开发的金沙湾房地产项目为“住宅小区”,依法应使用属于“居住用地”性质的土地。而该公司违法改变土地原有用途的,将用于建设水厂使用的“综合用地”用来开发住宅小区。依照法律规定,如该公司改变原土地用途的,应依法取得出让方的同意,并经土地管理部门和城市规划部门批准,重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。然永州东圣实业开发有限公司未经过上述法定程序,即将该宗土地用于了金沙湾房地产项目的开发,属于明显违法行为。
  总上可知,祁阳县政府存在违法征收与使用涉案土地,违法将涉案存在违法征收与使用涉案土地,违法将涉案土地流转提供给祁阳浯溪水厂,违法为永州东圣实业开发有限开发有限公司取得涉案土地使用权办理变更登记手续的情形;永州东圣实业开发有限公司存在违法改变土地用途进行金沙湾房地产项目开发的情形。有关该案本质上属于祁阳县政府为招商引资,以建水厂为名义违法征收农村集体土地,并将违法征收的土地违法流转给投资人杨林民设立的祁阳浯溪水厂,其中还违法将兴建水厂以外的大量土地许诺给投资人进行房地产开发,在投资人要求兑现承诺时违法将涉案土地转移登记至永州东圣实业开发公司名下以便其用于金沙湾房地产项目的开发;而永州东圣实业开发公司依仗祁阳县政府的背书,公然违法改变土地登记的用途,将涉案土地违法用于房地产项目的开发。由此永州东圣实业开发有限公司在未支付任何土地出让金的情况下即取得了涉案数百亩土地的使用权,这其中存在多少权力寻租、贪污腐败、利益交易的情形不难想象,事实上其中有些涉事领导已被有关部门查处。
  (二)规划问题1、金沙湾房地产项目涉及规划的基本事实如下:根据永州东圣实业开发有限公司用于开发金沙湾房地产项目所使用的《国有土地使用证》(祁国用(2014)第1487号),上述证件上记载的土地“地类(用途)”为“综合用地”,使用年限为50年(自2003年至2053年),使用权类型为“出让”。由此可以推定,该公司系通过出让的方式获得涉案国有土地使用权,那么根据其土地出让合同记载的土地用途应规划为综合用地。2014年8月8日,祁阳县住房与城乡规划建设局为该公司办理了,祁阳县住房与城乡规划建设局为该公司办理了《建设用地规划许可证》(祁规14建规﹝地﹞字第39号),该许可证上登记的“用地性质”为“居住用地”,用地面积为166820平方米(250余亩)。2014年10月13日,11月16日,祁阳县住房与城乡规划建设局为该公司办理了《建筑工程施工许可证》。2015年8月11日,祁阳县住房与城乡规划建设局为该公司办理了《建设工程规划许可证》。2、祁阳县住房与城乡规划建设局私自改变土地规划用途,其办理的金沙房地产项目《建设用地规划许可证》违法。
  据上可知,永州东圣实业开发有限公司提供的《国有土地使用权证》上登记的土地用途为“综合用地”,那么其规划用途即为作为综合用地使用,该宗土地立项用途为建设水厂等公共设施。而祁阳县住房与城乡规划建设局在为金沙湾房地产项目办理《建设用地规划许可证》时却私自将土地用途变更为“居住用地”。《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条规定,城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件(土地用途性质)。由此可见,祁阳县住房与城乡规划建设局存在违法改变土地规划用途和性质的情形。3、祁阳县住房与城乡规划建设局在金沙湾房地产项目未事先取得《建设工程规划许可证》的情形下,为其办理《建筑工程施工许可证》违法。据上可知,祁阳县住房与城乡规划建设局是在2015年8月11日才房与城乡规划建设局是在2015年8月11日才为金沙湾房地产项目办理了《建设工程规划许可证》,但其在2014年10月就为该项目办理了《建筑工程施工许可证》,显然是施工许可在前、规划许可在后。那么根据《建筑法》第八条的规定,申请办理建筑工程施工许可证,应当先行取得建设工程规划许可证。由此可见,祁阳县住房与城乡规划建设局存在违法为金沙湾房地产项目办理《建筑工程施工许可证》的情形。总上,祁阳县住房与城乡规划建设局将涉案土地规划的“综合用地”改为“居住用地”,让金沙湾房地产项目得以作为住宅小区开发建设,属于违法改变土地规划用途;在永州市东圣实业开发有限公司未提供完整的建设工程方案等资料并取得《建设工程规划许可证》的前提下,提前为其办理《建筑工程施工许可证》,违反了《建筑法》的规定。实质上来讲,之所以祁阳县政府及有关部门,公然违法法律规定,不是不懂法,而是在明知违法的情形下,因为各种因素仍然为永州东圣实业开发有限公司开发建设金沙湾房地产项目开“绿灯”、提供“庇护”,其中各种阴暗的情节昭然若揭。 (三)销售的问题1、永州东圣实业开发有限公司在未取得金沙湾项目土地使用权时,就违法立项、销售房屋。根据祁阳县国土资源局2014年7月3日办理的《国有土地使用证》局2014年7月3日办理的《国有土地使用证》(祁国用(2014)第1487号),永州东圣实业开发有限公司系于该日才取得金沙湾房地产项目的国有土地使用权。而事实上,在这之前,该公司已经建立售楼部,立项销售金沙湾项目的房产。包括反映人在内的很多购房人都是在其取得的涉案国有土地使用权之前就与该公司签订了《商品房买卖合同》并支付购房款。由此可见,永州东圣实业公司存在虚假立项、虚假销售的行为,该行为已经涉嫌构成诈骗。2、永州东圣实业开发有限公司存在未事先取得《商品房预售许可证》而违法销售房屋的情形。在金沙湾房地产项目销售时,永州东圣实业开发有限公司根本还未取得《商品房预售许可证》,依法不能进行商品房销售行为。而该公司在向购房者销售房屋时,隐瞒了该情节,侵害了购房者的知情权。3、祁阳县房产局明知金沙湾房地产项目不符合法律规定的商品房预售条件,违法为其办理《商品房预售许可证》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条,《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、第二十四条,《城市商品房预售管理办法》第六条、第七条、第白条的规定,开发企业申请预售许可证的应提交“支付全部土地出让金并取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证”等材料,房地产管理部门应对开发企业提供的有关材料进行审核。根据反映人了解到的情况,作为开发企业的东圣公司根本没有交情况,作为开发企业的东圣公司根本没有交纳土地出让金;关于金沙湾项目的《建设工程规划许可证》办理时间是在2015年8月11日,而上述房屋对应的商品房预售许可证办理时间是在2014年12月12日,由此可见被上诉人在作出商品房预售行政许可时,东圣公司根本未取得建设工程规划许可证,其在申请商品房预售许可时根本无法提供该材料。但在此种情形下,祁阳县房产局依据违法为其办理了《商品房预售许可证》。总上,反映人认为,金沙湾项目是祁阳县最大的房地产开发项目之一,其是祁阳县的高端房地产开发项目,其项目据县政府及各部门一路之隔,县政府及有关部门不可能对金沙湾项目违法违规销售房屋的情形不知情;再者,在金沙湾项目明显不符合法定的商品房预售条件时,祁阳县房产局依然为其办理《商品预售许可证》明显违法。 三、金沙湾项目违法开发、违法销售对老百姓利益的损害1、金沙湾房地产项目开发所使用的土地权属不“清白”,祁阳县政府违法征用农村集体所有的土地,如被征收人主张权利,极可能面临土地权属争议的风险。2、祁阳县政府将违法征用的土地违法流转给投资人杨林民所控制的祁阳浯溪水厂及后续又违法变更登记到永州东圣实业开发有限公司名下,上述企业取得涉案土地未办理合法出让手续,未缴纳土地出让金,其中涉及有关领导贪污腐败情形,有关领导已经被采取司法措施,如案件定性,其主导的土地流转手续将会被依法确定为无效,永州东圣实业开发有限公司开发金沙湾项目所赖以的国有土地使用权将丧失,项目开发的合法性也将同样丧失,购房者由此将可能无法取得涉案房屋所有权。3、即使土地取得及流转问题不再被追究,那么现有情形下,该宗流转问题不再被追究,那么现有情形下,该宗土地登记用途为“综合用地”,并非“居住用地”,且使用年限自今日起不足36年(自2003年至2053年)。根据法律规定,用于住宅建设的居住用地使用年限届满自动续期,而非居住用地使用年限届满,还需依法交纳费用。首先金沙湾项目土地使用年限已不足36年,而国家法律规定居住用地使用年限为70年,这严重损害了老百姓对房地产的使用权益;其二非居住用地使用期限届满后续期的,老百姓还面临支付土地使用费用的额外负担;其三是老百姓在转让涉案房屋时,所交纳的税费和一般的住宅项目也有一定区别,税费更重。金沙湾项目的购房者因为祁阳县政府及开发商的违法违规行为,造成了自身的利益受损。4、现在国家实行不动产权登记制度,金沙湾项目的房屋存在诸如以上的违法违规问题,购房者是否能够取得涉案房屋的不动产权证存在很大疑问,即使政府部门承诺发放,但购房者对涉案房地产享有的合法权益是否能够得到足够保护存在很大不确定性。据反映人了解,金沙湾项目的购房者至今未有人取得合法的不动产权登记证。 四、购房者依法维权,老百姓合法权益得不到保护,正义无法伸张1、反映人作为金沙湾项目的购房者,曾与其他购房者向县市省等各级政府和部门反映,祁阳县政府协调只顾维稳,不管老百姓面临的困境,老百姓反映的问题始终无法得到解决。致使购房者希冀祁阳县政府能够帮助协调解决的愿望落空。2、反映人针对东圣公司违法销售金沙湾项目房地产的行为,曾诉公司违法销售金沙湾项目房地产的行为,曾诉诸祁阳县法院,要求确认《商品房买卖合同》无效,但法院判决认为虽然东圣公司在售房未取得《商品房预售许可证》但其在法院开庭时已经取得,该合同属于有效合同,至于东圣公司取得土地是否合法、政府有关部门办理的许可证是否合法属于行政法律关系范围,判决反映人败诉,上诉到永州市中院依然是这个情况。正是因为祁阳县政府及有关部门为东圣公司违法开发金沙湾项目的行为背书,才造成反映人通过民事诉讼主张权利无望,根源在政府违法办理的许可证件。3、反映人又针对祁阳县住房和城乡规划建设局、祁阳县房产局所作出的行政许可行为提起行政诉讼,但是两级法院认为反映人不是利益相关方,未损害反映人的利益,裁定不予受理。由此造成反映人通过行政诉讼撬动案件、依法维权的希望落空。总上,反映人不明白,祁阳县政府及有关部门,以及东圣公司作为金沙湾项目开发商存在那么多明显违法违规情形,作为购房者的老百姓基于信任政府希望帮助协调解决,基于信赖法律希望法院依法主持正义,但老百姓的权益在明显背侵夺、侵害的情形下,却无法通过有效的渠道得以主张,老百姓真是求告无门。希望祁阳县政府及领导能够体恤民情、下察民意,为百姓伸张正义。 反映人的请求解决的问题如下:1、请求祁阳县政府及有关部门撤销违法作出的行政行为。2、请求祁阳县政府彻查金沙湾房地产项目开发所涉及的土地征用问题、土地出让问题,“正本清源”,让正义在阳光下彰显。3、请求祁阳县政府协调金沙湾项目的开发商能够保证:愿意购买协调金沙湾项目的开发商能够保证:愿意购买该房产的购房者权益,解决土地使用权(土地性质和年限)问题;同时让不愿意继续购房的购房者能够得到相应的赔偿或补偿。4、请求祁阳县政府彻查“金沙湾”房地产欺诈销售、扣押王许香购房合同近四年,指令“金沙湾”返还王许香的购房合同并赔偿为讨要合同及其他维权事宜近四年的差旅费、误工费、精神损失费等。5、请求祁阳县政府保护举报人的人身安全、现已危及到我的个人生命安全。 反映人:王许香 2017年7月 12

  

  

  

  

  

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作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:15:33

  
  黄色框是祁阳现在在卖待卖的楼盘,位置都太偏了,旁边都是山脉,属于永久性的山村楼盘,都是些开发到极限的边角料,走路不到一分钟就走到山里面去了
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:16:01
  长沙现在 四千五 至 七千五 的楼盘有70多个

  长沙(纯住宅.电梯房.毛胚房)按这3种条件去找的话,长沙现在超过八千以上的楼盘只有10多个
  长沙现在超过八千以上的楼盘,大多卖的是别墅.洋房.公寓.写字楼.商铺.精装房

  长沙现在二手房比新房贵蛮多,是长沙现在政策规定拿到房产证满4年才能卖,也就是说长沙近8年买的房子都不能上市交易,造成长沙二手房房源短缺,二手房中介为了吸引房源,都尽力把二手房价格报高。


  中安善化国际4559元一平,大汉公园里4523元一平,
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:16:25
  湖南大部分区域大降价,去年先取消棚改货币化的城市去年6月份就开始陆续降价了,很多楼盘已经跌了一千多了。


  衡阳市区:四千多的楼盘4个,五千多的楼盘33个,六千多的楼盘49个


  湘潭市区:最便宜的才三千多,四千多的楼盘22个,五千多的楼盘42个,六千多的楼盘25个,精装修楼盘 六千 至 七千五 区间。


  邵阳市区:毛胚房楼盘都是四千多五千多,很多四千多五千多的楼盘买房送车位。


  娄底市区:毛胚房楼盘都是四千多,五千多。


  株洲市区:四千多五千多的楼盘32个,六千多的楼盘39个,株洲恒大.碧桂园.美的.绿地.金茂.中建等一些大型房企都是卖精装修的,株洲精装修楼盘占比35%左右,株洲精装修楼盘大多七千多,株洲超过7000以上的楼盘基本上都是精装修。



  衡阳碧桂园酃湖世家,衡阳碧桂园十里江湾,这两个精装修楼盘才卖6500,精装修换算成毛胚房才5000。
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:17:06

  桂林市区太实惠了,桂林七星区.叠彩区.秀峰区.象山区.雁山区旅游区域限高,国家法律规定不准建高楼,这5个区在卖的楼盘大多是别墅和洋房,临桂区和八里街在卖的楼盘都是高层电梯房。

  临桂区开发商在售楼盘一共56个(毛胚房楼盘折扣后大多五千多,少部分四千多,精装修楼盘大多六千多)


  八里街开发商在售楼盘一共16个(毛胚房楼盘折扣后大多四千多,精装修楼盘五千多)


  七星区.叠彩区.秀峰区.象山区.雁山区这5个区开发商在售楼盘合计36个(这5个区的楼盘大多卖的是别墅和洋房,最低六千以上)


  桂林八里街碧桂园(精装修5700),桂林碧桂园天玺(精装修6500),桂林碧桂园(精装修洋房7500),桂林碧桂园剑桥郡(精装修5600) 精装修5700换算成毛胚房才4200一平。

作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:17:22

  祁阳附近的耒阳市.常宁市.祁东县.邵东市.邵阳县.东安县,毛胚房楼盘才二千多至四千多。



  离衡阳市区5公里内的衡南县城房价最高才三千多
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:18:41

  
  城市大小
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:19:46

  
  
  湖南市区,各县人均GDP排名
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:20:08
  永州十二个部门联合整顿本市房地产市场和物业管理乱象


  (2)未取得商品房预售许可,违规以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;高于备案价格销售商品房或者变相实行价外加价。(责任单位:市住建局、市公安局、市市场监督管理局、市房产局、零陵区人民政府、冷水滩区人民政府、永州经开区管委会)


  (3)串通房地产中介机构,采取垄断房源,操纵房价、房租,侵害群众利益的;捂盘惜售或者变相恶意囤积房源;通过各种途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价和房租。(责任单位:市市场监督管理局、市住建局、市房产局、零陵区人民政府、冷水滩区人民政府、永州经开区管委会)


  (3)通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导租房人或购房人的市场预期;在网络平台上发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人;强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费,诱导、唆使、胁迫交易当事人就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”,非法规避房屋交易税费,与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。(责任单位:市住建局、市公安局、市市场监督管理局、市房产局、零陵区人民政府、冷水滩区人民政府、永州经开区管委会)
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:20:30

  (通过各种途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作)开发商开盘花300元一天找几百个拖去制造抢房假象,刺激买房,误导宣传,把无经验的小白玩得团团转。一般开盘当天大多数人都是开发商花钱找来的拖。
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:21:40

  
  
  
  
  
  湘潭市区人均GDP比祁阳高3.5倍,湘潭城区比祁阳城区大4.5倍,湘潭市区房价居然大多才4000多5000多。
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:22:45

  
  
  
  
  
  衡阳市区人均GDP比祁阳高2.3倍,衡阳城区比祁阳城区大4.8倍,衡阳市区房价大跌居然比祁阳这种小县城还便宜非常多了。
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:24:22

  
  
  邵阳市城区比祁阳城区大非常多人均GDP比祁阳高,白菜价
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:25:02

  
  桂林碧桂园国庆节大降价,精装修才5000,换算成毛胚房才3500,桂林市区精装修电梯房居然比祁阳二手楼梯房还便宜。
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:25:55

  
  株洲恒大御景天下10.1推出一栋高层电梯房均价才 五千 多,后面推出一栋高层电梯房均价才 六千,精装修 五千 多换算成毛胚房才 四千 一平.




  株洲恒大御景天下全部都是精装房
  由于前天推出单价5000至5900的精装特价房销售火爆,一天100多套房子全部被抢光,经集团公司批准,现再次加推一栋特价房,共有100多套,


  注意:
  加推的不是户型、楼层不好的房子,而是加推一整栋,楼层可选,户型都好,两梯四户,南北通透

  开售在即。。。


  抢到就是赚到。。。快。。。慢了就没了
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:26:22

  
  
  株洲恒大国庆节的时候直接降1800一平,买得早的业主已经哭晕在厕所里了,是不是之前泡沫本来就太大了。
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:26:55

  
  衡阳碧桂园大跌精装修公寓才5300一平。
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:27:12
  坚决遏制房价上涨!这是我见过的最严厉的表态

  2018-08-01
  昨天,高层会议给经济定调,其中涉及六大目标,一是财政更积极,把好货币闸门,二是,补短板促创新,托底基建投资,三是防范金融风险,去杠杆有定力,四是推进改革开放,推出重大举措,五是坚决遏制房价上涨,建立长效机制,六是做好民生保障,把稳就业放在首位。


  媒体在报道的时候,选择其中重点作为标题,无非就是两个一个是去杠杆,一个就是遏制房价上涨,显然对房价的这个表态确实是非常重要的,之前我们一直都比较含糊,什么抑制房价过快上涨,什么防范房地产泡沫,最后不行了说抑制房地产泡沫,今年的表态更直接也更简单,就是坚决遏制房价上涨,别说过快上涨了,你就算慢慢的涨,偷偷的涨,变相的涨也不行。这应该就是一个死命令。
  大家应该还记得,上周的国常会,出台政策表态说财政要更加积极,货币要保证流动性,这被视为是政策转宽松的标志,当时所有人都表示的非常悲观,认为如果再放水搞强刺激,那么未来将更加麻烦,因为我们已经基本上没有空间去这么干了,2009年之所以能这么干,是因为企业杠杆率不高,2015年还这么干是居民杠杆率还有空间,现在已经什么都没有了,如果还这么走,再次造成房价一波暴涨,那么结果将不可收拾。那么能不能搞强刺激,不推动房地产呢?只能说这种事我们一直在试图做,但并没有成功的先例。


  能也是听到了市场呼声,所以这次高层会议才给了最为明确的定调,坚决遏制房价上涨。意思很明确,你搞什么刺激我不管,但是最重要一条,房价决不能再起。这应该不是条件而是底线。
作者:美时322539 时间:2019-12-07 17:29:05
  今天接了房产中介的电话,
  房产中介问我:买不买房子?再不买,2020年底放开调控,房价又要涨。
  我说:已经有几套了,没有钱也没有购房资格,不想买了!
  房产中介停顿了一下:那你的房子卖吗?房产税今年可能要出台了,现在房价这么高,恐怕到时候会跌很多。
  我感觉不说实话就不行了,就对他说:我其实没有房,也没钱买房,现在待业。
  房产中介沉默片刻:明天有个楼开盘,白天排队300,晚上自带凳子排队300,包盒饭矿泉水,另外拉一个朋友来看盘,单独奖励20,来吗?
  我说:天太热,排队时间又长,不想来。
  房产中介:周末还有一个楼盘开发商找群演,KANGYI开发商降价,闹"退房",年龄要求30-50岁,男女皆可,需要推搡保安,砸售楼部摔杯子,不用赔钱,需要有演技,有状态,情绪要亢奋,300一上午,要来吗?
  我说:感冒了,医生让卧床休息,不想动。
  房产中介:那能玩手机吗?在贴吧发一个房贴,发表些吸引人买房的评论,回复一层楼10元。
作者:美时322539 时间:2019-12-19 17:51:59
  一线城市(4个)
  北京市、上海市、广州市、深圳市


  新一线城市(15个)
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  永州两个区冷水滩区加零陵区才5线城市,祁阳县城属于几线?
作者:美时322539 时间:2020-01-01 17:29:11

  
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