金茂梅溪湖深度踩盘情况

楼主:湖南房产 时间:2012-12-10 11:23:57 点击:1481 回复:0
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  为了让各位准备买房的网友能够深入了解湖南房市,能够顺利的买到适合自己的房子,天涯社区特地前往各大楼盘仔细勘查,为各位网友一一分析,让您以最快的速度找到您想要的房子。当然,一根筷子的力量是薄弱的所以恳请各位过客留下痕迹,一起来八一八湖南的房市。
  金茂梅溪湖是我们前往的第一个楼盘,到的时间是早上9点,而且不是看房的高峰期所以看房的人并不是特别的多。只有一对50岁左右的夫妇。
  金茂梅溪湖位于西二环附近,靠近郊区,车流量不是特别的多,空气质量也还不错。不过由于处于郊区并且没有完全的开发,所有公交车还有通往金茂梅溪湖的售楼中心。17路公交车到汽车西站,然后在开车前往金茂梅溪湖的售楼中心。特别要注意的是,开车从汽车西站前往的售楼中心时会经过一个转盘,转盘比较奇怪,车流量很小却在转盘上设有两个红绿灯。那天可能我们运气不佳,连遇两个红绿灯,10秒不到的路程我们开了3分钟。

  

  
  公交车站牌不是在售楼中心附近,从这下车到售楼中心还要走大概5分钟。

  
  
  这是在汽车西站拍摄的照片。。。第二图是正在建设中的地铁站。。
  不过值得一提的是,金茂梅溪湖的绿化做得特别好,环境很好,空气新鲜,相对于市区比较干净也比较安静,很适合居住。梅溪湖的两岸建设的像公园一样,无论是晚饭后出来散步还是老人家健身都是比较好的场所,空间大环境静谧。不过湖旁边没有设置安全栏所以带小孩的家长一定要注意了。对了,这里离岳麓山比较近,如果喜欢爬山和运动金茂梅溪湖是一个不错的选择。

  
  湖边是没有围栏的家长们一定要小心

  
  正在梅溪湖边散步的人

  
  梅溪湖旁边 整的像公园一样很适合散步,目前还没有建设健身器材,以后估计都会跟上的

  
  还没有完全开发的梅溪湖

  
  梅溪湖边

  
  正在建设中的梅溪湖
  
  
  
  
  售楼中心外路旁的情景



  
  
  
  
  售楼中心外的园林
  售楼中心内部设置比较简单,并没有凸显出金毛梅溪湖的特色,总之中规中矩。售楼人员的服务态度一般,虽然有清洁人员不停的打扫卫生,但是还是不能避免厕所被堵的事实啊。
  
  
  
  
  
  售楼中心内部

  
  
  
  售楼中心内部厕所


  
  走进售楼中心时,售楼中心外的园林并没有给我们留下太多的印象,但是趴车的服务员态度是相当的好,我们是相当的满意呀。金茂梅溪湖的小电瓶车有一种欧美复古的味道。

  
  金茂梅溪湖售楼中心的小电瓶车~
  售楼中心内部设有儿童游乐场

  

  根据售楼人员介绍,金茂梅溪湖属于全封闭的小区,安全系数是相当高的。而且这里会开办一个国际双语幼儿园,这样小朋友上幼儿园的事情就可以得到解决了。

  金茂梅溪湖的第一期楼盘正在出售,平均价位是8500元/平方米。第二期开盘时间明年5、6月份,有大户型和公寓,同时也会设有大型的生活超市。以上是我们前往踩盘时的感受,下面就按照我们从售楼处得到的信息来介绍金茂梅溪湖。
  开发商实力:金茂梅溪湖是由世界500强中化集团全资子公司方兴地产中国有限公司投资开发的首席高端湖境楼盘。(以下内容是根据售楼人员介绍信息结合其他网站搜集的信息进行整理得出)
  建筑类别:板楼 低层 小高层 高层 超高层
  环线位置:西二环
  项目特色 水景地产,宜居生态地产,打折优惠楼盘
  装修状况 毛坯
  开盘时间 2012-10月27日已开盘?(1期)
  入住时间 2013年年底?
  物 业 费 2.00元/平方米·月?
  物业公司 金茂物业
  售楼地址 梅溪湖路与雷锋西大道交汇处往西150米
  物业地址 岳麓二环线与龙湾港交汇处西南(汽车西站往南500米)
  交通状况 乘坐17路、63路至联络村站下车,有地铁2号线经过
  金茂梅溪湖房价 均价8500元/平方米

  项目配套
  学校:_湖南商学院,中南湘雅医学院,湖南师大医学院,湖南涉外经济学院;师大附中、博才小学、明德麓谷学校;麓谷小学,桐梓坡小学;英才幼儿园,望城坡幼儿园,未来之星双语幼儿园等;购物:_步步高商业广场、恒生超市;银行:_中国银行、建设银行、长沙银行医疗:_湘雅附三医院
  建材装修
  高层住宅给水主干管、公共部位选用内筋嵌入式衬塑钢管。表后及户内给水、热水管材采用PP-R给水塑料管。公建配套给水管采用PP-R给水塑料管。排水管采用PVC-U塑料管;靠近卧室内墙的排水立管采用双壁中空螺旋消音PVC-U排水管;有立管转换横管时,10层及以上的高层住宅立管底部采用给水管件;结构底板内埋设排水管以及集水井压力排水管采用钢塑复合管。
  楼层状况
  一期由13栋低密度住宅及13栋小高层住宅组成,低密度住宅为2-3层双拼和联排别墅,小高层住宅为16层纯板式楼
  车位信息
  停车位:车位比为0.87辆/户
  项目简介
  金茂梅溪湖位于梅溪湖一线滨湖区域,享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。项目定位为高端滨湖居住区,项目总占地面积约15.7万㎡,地上总建筑面积约40万㎡,物业形态涵括别墅、小高层、高层、超高层。小区容积率2.54,一期产品容积率更低至1.74,小区内绿化率高达40%。
  别墅采用乔治亚风格,产品面积区间为200㎡-500㎡,临湖,可赏节庆岛上国内最大音乐广场,可观国际大师打造梅溪湖国际文化艺术中心。小高层为Art Deco风格。小高层户型面积区间为92㎡-170㎡,产品户型南北通透,具有高赠送、大面宽、优景观等户型特点。
  博才小学、师大附中造就12年一站式名校教育。项目交通便捷,靠近西二环、金星路等主干道,地铁2号线近在咫尺。梅溪湖国际新城内将有约200万㎡的商业配套。


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