【深度踩盘】之金茂梅溪湖

楼主:湖南房产 时间:2012-12-11 14:47:02 点击:917 回复:10
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  梅溪湖国际新城位于长沙大河西先导区核心梅溪湖,东起二环,西接三环,北起龙王港,南至岳麓山支脉桃花岭,环抱3000亩梅溪湖。项目总占地约11452亩,总建面约945万平米,其中住宅面积约710万平米,商业商务面积约240万平米,涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。根据政府创建梅溪湖国际新城“长沙未来城市中心”及“国际服务区、科技创新城”的要求,梅溪湖国际新城将被建设为:中国国家级绿色低碳示范新城,华中地区两型社会的新城典范,湖南省和长株潭最具国际化水平、科技创新、以人为本、生态宜居、可持续发展的活力新城。

  
  金茂梅溪湖白天效果图
  
  金茂梅溪湖夜景效果鸟瞰图

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楼主湖南房产 时间:2012-12-11 14:54:00
  深度踩盘之楼盘交通
  【区位】金茂梅溪湖位于先导区核心区,枫林路以南、桃花岭以北,东起西二环,西至西三环

  
  金茂梅溪湖区位图
  【公交】联络村站
  注:没有公交车直接到售楼部,应成乘坐17路、63路至联络村站下车,开通地铁后有地铁2号线经过
  17路公交车总路线:

  
  63路公交车
  

  【驾车】
  距市政府:5分钟车程,
  距五一商圈:离五一商圈15分钟车程,
  交通便利,东至西二环,西街三环,南起新汽车西站,北至岳麓山桃花 岭。
  【停车位】
  售楼中心外有园林免费停车
  楼盘停车位:1:0.87
楼主湖南房产 时间:2012-12-11 14:55:00
  售楼部综合评述
  【人员服务态度】 ★★★★★  
  【是否是茶水】 有  
  【是否有糕点】 无  
  【是否有电瓶车】 有  
  【灯光舒适度】 舒适  
  【是否有空调】 有,较为舒适 
  【是否有样板房】 没有  
  【洗手间干净程度】 ★★★★★  
  【洗手池是否有热水】 无 
  【是否有儿童游乐区】 有
楼主湖南房产 时间:2012-12-11 15:00:00
  楼盘具体参数
  【楼盘名称】金茂梅溪湖  
  【开 发 商】金茂投资(长沙)有限公司
  【楼盘位置】岳麓区/梅溪湖  
  【物业类别】普通住宅,写字楼,酒店式公寓,商铺,建筑综合体
  【楼盘特色】观景居所  
  【开盘时间】2012年10月27日
  【清盘时间】2013年12月
  【销售代理】中原(湖南)房地产代理有限公司
  【售楼地点】梅溪湖大道与雷锋西大道交汇路口西北面  
  【售楼电话】84568888
  【住宅可售套数】 399套
  【价格区间】7333—18007元/平方米
  【参考价格】8500元/平方米
  【住宅最高成交价格】11221元/平方米
  【住宅最低成交价格】6646元/平方米
  【历史价格】2012-11-28 均价 8000元/平米
  2012-11-15 均价 8000元/平米
  【购房费用明细】

  
  金茂梅溪湖购房费用明细1

  
  金茂梅溪湖购房费用明细2

  【物业公司】金茂物业管理有限公司
  【物 业 费】住宅2-3元/平方米
  【主力户型】92-170平方米  
  【产权类型】大产权房
  【产权年限】住宅70年,商铺50年  
  【容 积 率】2.54  
  【绿 化 率】40%  
  【建筑面积】40平方米  
  【占地面积】15.7万平方米
  【总户数】2814
  【生活配套】
  超市 人人乐超市 湖南省长沙市岳麓区 1058米
  联络超市 湖南省长沙市岳麓区 1342米
  公园 天露山庄 湖南省长沙市岳麓区 831米
  其他 石佳冲邮政所 湖南省长沙市岳麓区 1639米
  【教育配套】
  幼儿园 湖南大学幼儿园(北校区) 长沙市岳麓区石佳冲6号 1618米
  小学 岳麓区石佳小学 湖南省长沙市岳麓区 1615米
  中学 清水塘中学 湖南省长沙市岳麓区 1637米


  开发商介绍 
  金茂投资(长沙)有限公司是全球500强中国中化集团旗下房地产开发业务的旗舰企业有限公司{方兴地产(中国)有限公司}开发业务的旗舰企业全资子公司,于2007年在香港联合交易所正式上市(股票代码:00817)。方兴地产秉承母公司中化集团追求卓越的企业基因,致力于成为中国领先的高端商业地产开发商和运营商,坚持多种物业形态协同发展战略,不断扩大在中国高端地产领域的领先优势。
  中国中化集团是具有全球影响力的跨国企业集团,已21次入围《财富》全球500强,2011年名列第168位。中化集团从上世纪80年代起涉足地产业,参与开发并持有众多地标性建筑。中化集团是国务院国资委批准从事地产酒店开发经营的中央企业之一。
  方兴地产以“释放城市未来生命力”为产品理念,专注发展具有独特艺术品位,追求人、建筑与自然和谐共荣的城市地标。12年间方兴地产致力于在中国最宝贵的土地上倾力缔造建筑经典,从上海到三亚,从深圳到北京,以前瞻视野不断在市场中重新定义高端与品质。
楼主湖南房产 时间:2012-12-11 15:54:00
  踩盘图片一览:

  
  金茂梅溪湖售楼中心的儿童游乐处

  
  售楼中心外

  
  梅溪湖畔

  
  售楼中心内

  
  售楼中心的洗手间

  
  楼盘模板

  
  售楼中心外

  
  正在建设中的楼盘
作者:缘同 时间:2012-12-13 23:26:00
  看看。对比一下。
作者:410000 时间:2012-12-14 23:11:00
  唉,办了卡,开盘那天有事没去~
作者:410000 时间:2012-12-14 23:12:00
  话说这个也算深度踩盘?
作者:菜菜丫丫 时间:2013-03-13 10:38:00
  看上去不错
作者:wang果子狸 时间:2014-08-07 20:00:00
  不知道现在长沙的房价怎样,最近想在长沙买一个房子。
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