【深度踩盘】之德思勤城市广场

楼主:湖南房产 时间:2012-12-11 15:21:07 点击:227 回复:6
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  德思勤城市广场位于湖南省府CBD,长沙湘府东路与韶山南路交汇处,项目规划总建筑面积156万平方米,其中商业商务面积超100万平方米,业态规划包括TASKIN四季汇购物中心、900米苹果时尚步行街、2座国际五星级酒店(其中一家为美国凯悦酒店)、TASKIN宝格丽公寓、14栋甲级写字楼、卫视直播中心、建筑艺术中心、长沙首座顶级城市会所、国际学校等诸多类型,规划10000多个停车位,成为继全球都市综合体标杆拉斯维加斯City Center之后的又一杰作,堪称“全球都市综合体标杆的中国样本”。




  


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楼主湖南房产 时间:2012-12-11 15:55:00

  深度踩盘之楼盘交通

  【区位】
  德思勤城市广场位于长沙市雨花区韶山南路与湘府东路的交汇处,湘府中路2号(红星商圈)

  【公交】
  公交站:高升村南

  



  【驾车】
  地铁1、4号线,城市轻轨极速联通城市;
  近汽车南站,可速达黄花国际机场;
  为二环线以南地区东西向交通提供快速分流方式;
  为长株潭三市融城创造行政支持和交通优势;
  经湘府东路上红旗路直通武广新城,到达星沙经济开发区;
  南抵暮云长株潭融城核心区;
  西接湘府路大桥直通大河西先导区;
  并与湘江路,芙蓉路、韶山路等城市一级干道交汇纵横。

  【停车位】售楼中心周边马路边可免费停车,但道路较窄。
楼主湖南房产 时间:2012-12-11 16:03:00
  售楼部综合评述

  【人员服务态度】★
  【是否是茶水】无(反正我没喝到)
  【是否有糕点】无
  【是否有电瓶车】有
  【灯光舒适度】一般
  【是否有空调】有,等于没开
  【是否有样板房】没有
  【洗手间干净程度】★★★
  【洗手池是否有热水】无
  【其他特色】售楼部搞一堆名牌包包衣服摆着看干嘛?是售楼还是卖包?
楼主湖南房产 时间:2012-12-11 16:25:00
  楼盘具体参数

  【行政区域】雨花区
  【区域板块】南城
  【项目位置】韶山南路与湘府东路的交汇处,湘府中路2号(红星商圈)
  【方位】南 二至三环间
  【建筑类型】板塔结合,高层
  【物业类别】都市综合体
  【户型面积】一至四居40-200平方米
  【开发商】湖南德思勤投资有限公司
  【楼盘特色】品牌地产,轨道沿线,投资地产

  【售楼地址】雨花区迎新路868号(韶山路与湘府路交汇处)
  【售楼电话】0731-89898989,89986666
  【开盘时间】2012年12月9日推宝格丽CEO会馆
  【入住时间】2013年9月01日
  【预售证】长房售许字(2012)第0034-0036号
  【销售状况】在售

  【均价】10800元/平方米
  【起价】9500元/平方米
  【价格说明】宝格丽CEO会馆9500-10800元/平米之间
  【付款方式】银行按揭贷款,分期付款,一次性付款
  【历史价格】
  2012-12-03 起价 9500元/平米 均价 10800元/平米
  2012-11-23 均价 10800元/平米
  2012-11-12 均价 10800元/平米

  【产权年限】70年
  【产权类型】大产权房
  【开工时间】2010年09月19日
  【竣工时间】2014年09月
  【容积率】3.98绿化率:30.7%
  【总户数】1002
  【建筑面积】1560000平方米
  【占地面积】373476平方米
  【基本参数】
  购物中心、步行街、酒店、写字楼、公寓、影院、冰场、酒吧街
  栋数:8栋公寓、14栋写字楼、购物中心
  步行街长:900米(苹果国际步行街)
  购物中心:四季汇超级购物中心
  酒店:凯悦五星级酒店
  公寓:宝格丽公寓

  【周边配套】
  行政机构:湖南省省政府,湖南省出入境检验检疫局、省交通厅、省地质局、省科技局、省文化厅、团省委、省地税局、省烟草局
  科研机构:湖南省电力科技园与湖南环保科技园,第七大汽车产业集群基地:比亚迪、长风猎豹、吉利、福田、菲亚特
  文化机构:省府文化公园,文化公园、科技馆、青少年活动中心、艺术馆、地质馆
  景观:圭塘河风光带、湖南省植物园、天际岭国家公园等生态项目距此仅1公里,另有省文化公园、省野生动物园、南郊公园、洋湖垸森林公园、湘江沿江风光带、昭山
  学校:湖南女子职业学校、中南大学铁道学院、中南林业科技大学、湖南行政学院、省经济管理干部学院、湖南交通职业技术学院、市党校、湖南环保职业学校、湖南广播电视大学等多所学校

  【内部配套】
  步行街长:900米(苹果国际步行街)
  购物中心:四季汇超级购物中心
  酒店:凯悦五星级酒店
  公寓:宝格丽公寓
  车位数:10000

  【周边商业】
    商场:步步高、红星美凯龙
  银行:中国银行、建设银行
  周边景观:省府文化公园,文化公园、科技馆、青少年活动中心、艺术馆、地质馆等多个文化艺术建筑围绕而建
  周边公园:圭塘河风光带、湖南省植物园、天际岭国家公园等生态项目距此仅1公里,另有省文化公园、省野生动物园、南郊公园、洋湖垸森林公园、湘江沿江风光带、昭山等生态项目分布周边,簇拥起生态宜居的长株潭三市一体化的大长沙新中心
  周边医院:长沙市中心医院
  周边学校:湖南女子职业学校、中南大学铁道学院、中南林业科技大学、湖南行政学院、省经济管理干部学院、湖南交通职业技术学院、市党校、湖南环保职业学校、湖南广播电视大学等多所学校,与河西的大学区相呼应,是长沙文化氛围最浓厚的两大区域





    开发商介绍
    湖南德思勤投资有限公司成立于2008年4月,注册资本5000万元人民币,主要经营房地产开发经营、实业投资及酒店管理、投资管理、物业管理等,公司目标成为国际化的房地产综合品牌商,公司广泛与国际国内一流团队进行合作,通过与国际大型品牌机构合作,致力锻造国际化经营管理专业团队。公司将逐渐发展成房地产开发、商业管理与经营、酒店管理、文化传播、顾问咨询的集团公司。全力打造一支注重专业、务实高效、团结协作、进取创新、与国际化接轨的优秀管理团队。
楼主湖南房产 时间:2012-12-11 17:12:00
  踩盘实景图


  

  

  

  
楼主湖南房产 时间:2012-12-11 17:14:00

  

  

  

  

  
作者:缘同 时间:2012-12-11 22:03:00
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