长沙达美D6区宣称的小区配套名校结果变“民工学校”!

楼主:房子在等待 时间:2013-04-23 01:40:55 点击:3163 回复:6
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  新买的房子终于要交房了,这本是值得庆贺的日子,但长沙达美D6区业主林女士却怎么也高兴不起来。“他们宣传的时候说配套的是梅溪湖小学,快交房了才知道其实是一所农民工子弟定点学校,太让人失望了!”林女士愤愤地说。业内人士提醒,开发商借名校做宣传已是潜规则,市民购买学区房须慎重,最好到教育部门核实学区划分。
  
  宣传称“全程名校配套” 实际是农民工子弟学校
  
  林女士告诉记者,她与2011年9月在长沙达美D6区购买了一套88㎡的商品房,成交价格是7500元/㎡,当初选择这个楼盘看重的就是梅溪湖片区的配套,该楼盘在宣传中也打着“名校配套”的口号。记者了解到,定位为长沙未来城市新中心的梅溪湖片区确实规划了梅溪湖小学、博才小学、师大附中等多所名校。
  
  林女士称,今年4月初,部分已经购买该楼盘的业主面临小孩入学问题,可是当他们到楼盘营销中心咨询后得知,该楼盘属于望新小学的招生范围,并不是宣传资料上说的梅溪湖小学,而望新小学是长沙市规模最大的农民工子弟定点学校。“跟开发商反映后,他们就把宣传资料都改了,不提梅溪湖小学了。”林女士说。
  
  而在另一位业主王女士保留的一张“达美D6区为何如此受捧”的宣传彩页上,记者注意到,其中有一条是“岳麓山下,全程名校配套的文化力”,内容为“除了D6区自设的艺术幼儿园,片区内的梅溪湖小学,师大附中博才实验中学,长郡中学及中南湘雅医学院等优质教育资源的聚集,产生了D6区全程名校的文化力。”另一张名为“D6区档案”的宣传日历上也赫然显示“梅溪湖小学”。
  
  借名校宣传成业内潜规则 购买时须核实学区划分
  
  4月20日是通知收房的日子,当天上午达美D6区派出相关负责人跟业主代表进行了谈判,不过并未就学位问题达成一致。“开发商坚持说他们从来没有跟业主承诺买这个项目就能读那些学校,之前的宣传只是说周边有这些学校。”参与谈判的业主代表王女士告诉记者。
  
  22日上午10时,记者致电王女士时,她告诉记者,达美D6区开发商还是坚持20日上午的说法,她们也打算继续维权。
  
  湖南天地人律师事务所律师王欢认为,如果开发商在宣传的时候没有明确的说买了它的楼盘就能入读某个学校,就难以构成对双方产生约束力的允诺。因此,他提醒广大市民在购买学区房时,一定要跟开发商仔细确认并保留相关证据。
  
  一位不愿透露姓名的业内人士也坦言,开发商借名校做宣传已是业内潜规则,“如果楼盘确实有名校的学位时,一般会把教育部门的学区范围认定书展示在营销中心,购房者要注意甄别,最好通过教育部门核实一下学区划分,以免被忽悠。”

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作者:暄妍伊米花 时间:2013-04-23 14:04:00
  @没吃饱的小帅哥:长沙市达美D6区, 维权业主实在是太有爱了,居然送了满满两车食物过去,达美D6区作为长沙市本地的一个开发商,欺骗业主,虚假宣传,骗取业主的血汗钱,真的应该好好反思啊!

  


  微博看到了,达美的维权业主挺有爱
作者:hi-you 时间:2013-04-24 10:54:00
  梅西湖学校还没建设好吧
  
作者:缘同 时间:2013-05-10 23:14:00
  有这等事?
作者:管经适房拈轻怕重 时间:2013-05-26 16:43:00
  湖南人就是霸得蛮、吃得苦、耐得烦!
  



  2007年国家出台的《经济适用住房管理办法》, 明确规定经适房为有限产权房,禁止出租的违法违规处置行为,一旦发现有此类违法行为一律由国家强制回购!

  而鄱阳小区的经适房至今没有一户经适房达到已购置满五年可以上市的条件,也就是说全部都未满五年期限,现在出现的这种泛滥的出租、出借行为,责令不改的(长沙市的管理办法更宽松,居然擅自给了责令改正的期限),长沙市市政府自己承诺的职责是:强制作国家回购!如此事不作处理,长沙市市政府为行政不作为!自毁政府诚信形象!


  位于长沙市雨花区汇金路199号的鄱阳小区为长沙市最大的经济适用房小区,地处湖南省政府周边地段,为长沙市经适房样板形象工程。

  一期于2008年交付使用,二期于2010年交付使用,现有住户近4千户,其中近千户(约1/3)为租赁户(公开的出租行为有网上出租告示与小区内张贴告示为证)。这种借有限的经适房资源来牟利的行为已严重损害了长沙市经适房福及低收入人群的政府形象。此外,由于租赁户流动性大、安全责任意识低,导致小区内有限产权业主生活受干扰,维权阻力加大,利益受到很大的侵害。

  根据国家有关经适房的管理规定与2013年1月5日实施的《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》,可以认定:近五年来,鄱阳小区近1/3的经适房有限产权所有者违法违规将有限产权房屋出租牟取的巨额房租收入为非法所得(此事长沙市各大媒体早有报道),现请求市政府组织有关人员进入鄱阳小区逐户上门排查,要求住户出具自住证明,对出租、出借等违法行为作相应查处,并严格按照《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》进行政府强制回购!

  
  
  
  
  
  
作者:经适房牟利者众 时间:2013-12-30 13:21:00
  转贴自湖南红网与天涯(2013年3月)

  不但要脸,还要评个全国文明城市!





  2013年1月5日实施的《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》

  一纸空文!


  鄱阳小区的经适房至今没有一户经适房达到已购置满五年可以上市的条件,也就是说全部都未满五年期限,现在出现的这种泛滥的出租、出借行为,责令不改的(长沙市的管理办法更宽松,居然擅自给了责令改正的期限),长沙市市政府自己承诺的职责是:强制作国家回购!如此事不作处理,长沙市市政府为行政不作为!

  2013年1月5日实施的《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》

  一纸空文!




  丰景9-一片冰心(289145444) 2013-12-28 10:29:10


  本人有丰景苑9栋208房一套,90平米,中等装修,家电家俱齐全,因在外陪读,不住小区居住,准备把房屋出租, 有租房需求者可与我联系:13808490947



  这个有人管过吗?


  能出租吗?是有限产权吗???



  只要是有限产权就不能出租的.



  如果是 二期,肯定未满五年期限,现在出现的这种泛滥的出租、出借行为,责令不改的(长沙市的管理办法更宽松,居然擅自给了责令改正的期限),长沙市市政府自己承诺的职责是:强制作国家回购!如此事不作处理,长沙市市政府为行政不作为!自毁政府诚信形象!
作者:婷子小野花 时间:2016-05-21 12:04:00
  买房这些事,大家一起来交流下吧。。。。。


  
  

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