想在大理买房养老,顺便做旅游短租房增加收入,请大家帮分析是否可以?

楼主:鸿雅居 时间:2016-06-29 15:21:41 点击:6387 回复:42
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  本人老家重庆人,在广东生活打拼了20年,也没赚到什么钱,不过现在住的房屋如果卖掉变现能有接近400万(2套房子合计,可以先卖掉1套)。目前快50岁了,就业不稳定,也曾创业做过小公司;随着年龄增长将来在广东很难再就业,再创业风险太大,这个年纪不想再弄得血本无归,加上广东气候太闷热,越来越感觉不适合养老,所以动了到云南大理养老的念头。

  但是,由于没有足够的积蓄,加上夫妻俩都还没到退休年纪,领取不到养老保险,所以到大理后还得想办法创收,于是想到大理买一套大一点的别墅或者院子,除自己住1间外,其余房间可以做旅游短租或者长租,赚取一定的生活费用,当然还会再想办法做一些其他业务来增加收入。

  顺便说一下,孩子刚准备上初中二年纪,孩子教育确实是个问题,所以前5年房子可能会由亲戚帮忙管理出租为主,等孩子上大学后我们再彻底搬过去定居生活。

  云南去过几次,特别喜欢那边的气候和生活环境,尤其是大理,但这个计划不知自己是否想得太理想了?请朋友们帮我参谋一下,分析分析,谢谢大家!

  如果论坛有做房屋中介的朋友,也请帮忙留意和推荐一下房子,位于古城周围或者古城与下关之间的,谢谢。也可以加我 QQ号:493272608、微信号:T13825653915 。

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楼主鸿雅居 时间:2016-06-29 17:05:00
  如果租赁院子来经营客栈,那就变成一门纯粹的生意了,就得花时间经历管理,也就被困身了,所以我觉得自己买房子,自住之外用来出租,应该算是一种比较好的方法,起码没有亏损的风险。
作者:hugo陈 时间:2016-07-03 18:21:00
  那你可以考虑山水间···但是房价太贵···如果你想开客栈或者短租这样可以考虑苍山小院那个小区还不错鸟语花香的····如果你还想了解加我QQ1716582777!
  • 鸿雅居: 举报  2016-07-03 23:31:16  评论

    你的意思是山水间房价太贵,也不适合开客栈。苍山小院价格便宜一些,也更适合开客栈?
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作者:四个帮汉武死忠 时间:2016-07-03 21:56:00
  为什么一定要买房非得去做房奴呢人生苦短千万别难为自己了,带走的是盒子而不是房子,快乐生活才是真谛。
楼主鸿雅居 时间:2016-07-05 17:18:00
  @四个帮汉武死忠 2016-07-03 21:56:00
  为什么一定要买房非得去做房奴呢人生苦短千万别难为自己了,带走的是盒子而不是房子,快乐生活才是真谛。
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  买房既可以自己住,也可以分一部分房屋出租,增加收入。
作者:漫步Or 时间:2016-07-05 22:37:00
  如果你自己能在大理常住,甚至打算后代也在大理常住,买一套是一种选择,反正你无需贷款;如果是买来以租为主,从投资角度看不太合算,你仔细合计下。
  
作者:枫之夜舞 时间:2016-07-06 10:27:00
  建议不要急着下结论,最好自己亲自到大理各处看看,然后生活一段时间,真正体验一下大理的生活,熟悉一下大理再说。尤其是投资房产切忌不要盲目
作者:行者如歌gz 时间:2016-07-10 16:50:00
  重庆老乡,我也在广州,也有兴趣。空了多聊聊。。。去大理看了吗??找到房源了吗???
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楼主鸿雅居 时间:2016-07-14 19:05:00
  @枫之夜舞 2016-07-06 10:27:00
  建议不要急着下结论,最好自己亲自到大理各处看看,然后生活一段时间,真正体验一下大理的生活,熟悉一下大理再说。尤其是投资房产切忌不要盲目
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  是的,谢谢!已经到云南了,周末就到大理,有朋友安排我去山水间看看。
作者:shiep 时间:2016-07-15 15:10:00
  想法不现实,四百万别墅不大不小估计也就两层楼,租售比太低了。
  
作者:闲在大理 时间:2016-07-24 18:07:00
  可以在山水间买到一百多万的复式房子,然后再买些理财产品,吃点利息也够花了。
楼主鸿雅居 时间:2016-07-25 18:32:00
  @闲在大理 2016-07-24 18:07:00
  可以在山水间买到一百多万的复式房子,然后再买些理财产品,吃点利息也够花了。
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  感谢,这次在大理呆了三天,从昆明租车过去,分别在才村、喜洲和双廊各住了一晚,看了山水间和苍海一墅这两个楼盘。

  山水间目前在售的是三期,别墅已经卖完,只有少量洋房,都是40年产权,洋房毛坯价格在8000多元;也看了山水间一二期的二手别墅,价格大约1.2-1.3万/平毛坯,70年产权。

  苍海一墅目前住推小院子,一个院子4户,精装交楼单价大约1.5万/平,2018年交楼,全部都是40年产权。反倒是剩余几套连排别墅还不错(毛坯价格大约1.2万/平,可惜都是40年产权。

  开车往山上走,路过感通别墅,在外面看了一下,觉得太偏了,没进下去去参观。

  后来在喜洲去天籁家园别墅考察了一下,入住率很低,好多别墅都没装修,杂草丛生;天籁家园大部分都是迪庆藏民买下来的,不过很少人住,毛坯价格大约在5000-6000元/平。
楼主鸿雅居 时间:2016-07-25 18:32:00
  @shiep 2016-07-15 15:10:00
  想法不现实,四百万别墅不大不小估计也就两层楼,租售比太低了。
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  感谢,这次在大理呆了三天,从昆明租车过去,分别在才村、喜洲和双廊各住了一晚,看了山水间和苍海一墅这两个楼盘。

  山水间目前在售的是三期,别墅已经卖完,只有少量洋房,都是40年产权,洋房毛坯价格在8000多元;也看了山水间一二期的二手别墅,价格大约1.2-1.3万/平毛坯,70年产权。

  苍海一墅目前住推小院子,一个院子4户,精装交楼单价大约1.5万/平,2018年交楼,全部都是40年产权。反倒是剩余几套连排别墅还不错(毛坯价格大约1.2万/平,可惜都是40年产权。

  开车往山上走,路过感通别墅,在外面看了一下,觉得太偏了,没进下去去参观。

  后来在喜洲去天籁家园别墅考察了一下,入住率很低,好多别墅都没装修,杂草丛生;天籁家园大部分都是迪庆藏民买下来的,不过很少人住,毛坯价格大约在5000-6000元/平。
楼主鸿雅居 时间:2016-07-25 18:54:00
  我的微信号码: T13825653915
  想交流的朋友请说明“大理养老探讨”,谢谢 !
楼主鸿雅居 时间:2016-08-08 17:37:00
  大家好,我正在积极准备移居到大理,再此也希望多认识一些想到大理生活、居住或者养老的朋友。

  我刚成立了一个微信群《大理移居养老》,欢迎志同道合的朋友加入一起交流交流,将来在大理也多几个朋友。

  加入方法:请先加我个人微信号码:T13825653915,然后我拉你入群。(加我时候请备注:大理移居养老,另外请别直接加我手机号码,那个微信是工作专用的,谢谢)
作者:kabis8 时间:2016-08-17 11:21:00
  开客栈或者短租就不要想了,大理从去年开始,客栈类生意基本不赚钱,今年更惨。别看游客多,但那是旺季,一到淡季生意惨淡的不是一般。何况大理自身景点太分散,古城里你仔细看看就知道做客栈类生意多不靠谱了。除非你的地理位置极好,装修有特色、服务跟得上,但这样又不是一般的费钱。
  
楼主鸿雅居 时间:2016-08-17 16:45:00
  @kabis8 2016-08-17 11:21:00
  开客栈或者短租就不要想了,大理从去年开始,客栈类生意基本不赚钱,今年更惨。别看游客多,但那是旺季,一到淡季生意惨淡的不是一般。何况大理自身景点太分散,古城里你仔细看看就知道做客栈类生意多不靠谱了。除非你的地理位置极好,装修有特色、服务跟得上,但这样又不是一般的费钱。
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  谢谢你的建议。7月份刚去过大理几天,客栈生意都一般,租金也便宜,确实不好做。
楼主鸿雅居 时间:2016-08-17 16:45:00
  我已经在积极准备资金,想提前到大理买房,做好移居的准备。
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作者:珠源2099 时间:2016-09-05 16:12:00
  那边的租客观素质差,我的房子里,连灯都被偷走了。。。。。。(才三年的房子,前 几 天听人说,里面破破烂烂的!!)---我是
作者:珠源2099 时间:2016-09-05 16:14:00
  委托中介帮管理的,老实说,中介也不尽责。所以,异地买房,麻烦事还真不少。
楼主鸿雅居 时间:2016-09-09 10:08:00
  @珠源2099 2016-09-05 16:14:00
  委托中介帮管理的,老实说,中介也不尽责。所以,异地买房,麻烦事还真不少。
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  中介太不负责了
作者:哇大头头大娃 时间:2016-11-09 15:27:00
  我也有此打算呢,买几套小户型,租给短租的游客;自己租一套别墅住。
作者:追逐云朵田园间 时间:2016-11-19 18:43:00
  路过
作者:ty_淡水微澜 时间:2016-12-02 20:39:00
  本人在大理苍山脚下,有一套带花园的三层楼洋房(三百多平方,可以装修成八间民宿精品客栈,一楼和花园可以开个小咖啡厅),房子是大理最大的开发商(实力集团的苍海一墅楼盘),地理位置非常好,原来的大理古国的龙脉上,大理希尔顿五星级大酒店旁。有想经营客栈,以后下半辈子去大理经营客栈享受风花雪月的朋友和我联系。(毛胚,可按喜好装修,长租),微信:marclan(13873126136,短信或微信)非诚勿扰 :-)
作者:ty_133939576 时间:2017-10-28 00:19:58
  请问楼主决定好了没,有没去大理定居下来,目前我也是这想法,杭州一套房子自住,也考虑过卖房辞职搬去大理,也有考虑大理首付买一套
作者:阳光999999 时间:2018-02-10 07:05:25
  理想很丰满现实很骨感
作者:虞山清风E 时间:2018-02-10 18:10:28
  不错的想法。不过,2017年房价己涨不少
作者:baby0526 时间:2018-02-23 10:52:33
  400万是远远不够的,我家隔壁的,在银桥磻溪,一栋房子装修成12间客房,光装修,就花了600多万,装了一年多,还远远没有完工。你这还要还房,零头都不够。
作者:zhangdag2014 时间:2018-06-04 14:18:28
  楼主还在大理吗
作者:ty_小微微小1 时间:2018-06-12 08:42:53
  楼主买好房子了吗
作者:缘起缘落SZ 时间:2019-01-24 17:24:11
  楼主的群建好了吗?
作者:maksmu 时间:2019-07-18 11:37:14
  房子买了没有,如果你发贴时买就赚了,现在买,涨得太离谱了
作者:孤独七杀 时间:2019-07-19 11:28:44
  本人端午节下定了大理云想山一套,不知道好不好?
作者:苍山脚下洱海边 时间:2019-08-12 23:41:42
  如果想过来大理开客栈,可以尝试找找村落里面的老房子,自己装修,租年限长一点,便宜点两三万,三四万一年,贵一点五六万,可以分期付给房东,生意不好就转租出去,生意好就一直做下去。在大理生活也挺好的。我舅舅家老房子就是两年前租出去,不过是给一对夫妻自己住,当时才租两万一年,后来他们村陆续有人来租房子开客栈,或者过来常住,个种都有,不要相信什么中介公司说的多好多好,可以自己过来生活一段时间,多了解一下再决定。
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