大理的房价,向来是议论的焦点,吕鹏医生认为房价是个趋势,也就是并不是人为的干预或者预测就能如愿的,就像唱跌的那些专家都是然*并*卵的笑话存在那样。
虽然不可预测,但是趋势是可以把握的。纵观世界房价最高的地方,既不是特大城市,也不是经济政治文化中心,而是一些袖珍型特色生态小城市,说人话就是温度空气水等生命资源要素必备,人口还不能太过于拥挤,每天一出门就如同在画中,这样的条件只有在大理才能实现,在十八大中有一个非常重要的表述,就是要大力建设生态中国,潜台词就是要有一个生态中心,生态中心,北京是不是?沙尘暴雾霾天还是算了吧!拉萨是不是?走一步一大喘还是算了吧!海南是不是?一年三百六十五天有二百六十五天在蒸桑拿还是算了吧!算来算去,只有大理了。
天朝的房子说白了,就是金融工具,明白了这一点,你就不会再为了房价而纠结,房价是一个复杂的数学题,堪比奥数,天朝的房价向来是冰火两重天,高者恒高,低者恒低,也时不时的窜出几匹黑马,让人大跌眼镜。
早在2010年,吕鹏医生就在百度大理贴吧发了个帖子(感兴趣的朋友可以自行百度~2010年大理的房价,还会继续上涨)认为大理房价应当在2015年左右达到住宅均价一万左右,当时在大理贴吧引起极大争论,成为持续几年的热帖。现在来看,一万已经太过于保守,大理2018的住宅均价应该在二万才是合理区间,随着更多的人认识到大理的价值之后,2020年会有加速上扬的趋势,走出独立趋势后,大理在2030年左右会达到惊人的十万左右一平米均价,从而奠定和坐实生态中心老大的龙头位置。如果你进一步问吕鹏医生,大理房价的天花板在哪里?我会告诉你,二十万一平都不是。当然,我只是根据趋势来做出这样基本靠谱的预测,大理的生态环境不允许太多的人进入,未来人口顶格是二百万左右,所以有可能在2020年以后,大理会出台人口规划,限制人口的大规模涌入和定居,制定吸引高端人口定居规划并实施。在2010年时,很多看过我的贴子的人买房了,现在正沾沾自喜,2018年的现在,如果你赞同我的观点,现在买房还是最佳时机(能贷款买两套的绝不要只买一套),尤其是能纵览苍山洱海一体美景的海景房会是高点中的高点,到了2030年,还在犹豫的你会后悔不及,如果真的有,你希望你的后悔药能填满整个洱海!
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