长沙惊现赶不走的霸王物业公司 (转载)

楼主:出轨的猫儿 时间:2014-01-23 11:53:44 点击:422 回复:101
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  关于解聘长沙益多益物业公司的
  请 示
  主管部门领导:
  我们是马王堆商贸城的广大业主及其业主委员会,因长沙益多益物业公司客大欺主、无法无天、不为服务,反求渔利、丧心病狂、令人发指,导致恶性群体事件、一触即发,使本小区的物业管理工作近三年来陷入了剧烈混乱状态,广大业主生命财产安全受到极大威胁,马王堆商贸城就像一个见火就着的火药桶!该物业公司滔天罪行虽罄竹难书,但以下将枚举几例,以为佐证:
  2011年10月15日上午,小区三栋发生了一起后果严重的凶杀案;2012年3月15日晚,小区二栋发生了人数众多、影响很坏的聚众赌博案;2012年4月12日中午,小区三栋再次发生了恶性凶杀案;2012年4月13日凌晨,因该恶性凶杀案引发矛盾升级,更为恶劣的是:物业公司非但不采取安保措施,反而不断对死者家属煽风点火(特别是物业公司所聘用的收费人员),怂恿事主烧掉房屋、将事态闹大!2013年10月11日,4栋401彭春兰和4栋301袁丽萍家中被盗,各损失几万元......更为甚者,物业公司不但不保护商贸城业主的利益,反而大肆侵犯业主的权益:强取豪夺里面经营户的商品,有些签字但几年不付帐,有些连字都不签,吃霸王餐、取霸王物的事情经常发生(如2栋129号门面业主,也就是万家庄海鲜加工酒楼的经营户就深受其害:物业公司眼红其生意红火,稍有不顺就停水停电、招致不法之徒进行打砸、将其门店进出通道租给商贩摆地摊、引大小货车停挡门店入口、逢年过节让其孝敬海鲜,现今他手里还有很多物业公司人员吃霸王餐的单据和被其强取豪夺海鲜的批发单都成了烂帐)!有些麻起胆子去取账与之理论,被物业公司所聘用的收费人员威胁要挑脚筋、砍脑壳!这哪是业主的保护神,简直是强盗行径、嗜血恶魔!典型的黑社会(其组织性、经济性、暴力性、控制性符合了黑社会性质组织犯罪的组织特征)性质犯罪!鉴于长沙益多益物业公司为祸业主怨声载道的严酷现实,业主委员会勇挑重担,针对广大业主深恶痛绝的治安安全、设施毁损(盗卖小区名贵树木,值钱的桂花树、紫薇、金弹子被盗卖几十棵)、经营保障、非法收取停车费(稍有不从就划车扎胎,对芙蓉区发改局的关于非法收取停车费的整改通知不但置若罔闻,甚至对参与张贴人员进行威胁打击:5栋604的业主余放钱、1栋606业主、5栋304的业主等20多位业主)、对稍有不满的业主威胁恐吓。综上所例举事实,归纳为以下几点:
  长沙益多益物业公司对小区安保工作极度缺失
  小区的保安配备严重不足,至今物业公司仅仅只有一名被正式聘请的保安(合同规定为10名)。这一问题致使小区的治安状况异常混乱,违法犯罪事件(如杀人、入室盗窃、抢劫、聚众赌博等)经常发生,广大业主生命财产安全受到极大威胁。另外聘用了几名看似保安实为收费人员,他们不但不是广大业主的保护神,反而是广大业主的夺命鬼:如以上罗列事实时吃霸王餐、取霸王物,出现事故时怂恿事主将事态闹大,跟踪恫吓不顺从的业主,盗卖小区设施名贵树木,刮烂扎坏业主的小车......这种事例俯拾即是,比如最近2013年10月11日,4栋401彭春兰和4栋301袁丽萍家中被盗,各损失几万元,袁丽萍家中丢失现金1.5万元,相机镜头2万多元,彭春兰家中丢失现金3-4千元,茅台、芙蓉王、1573等名烟酒若干被盗。被盗是在凌晨3、4点,非常奇怪的仅只是马王堆商贸城停电且只有这段短暂时间内监控视频毫无影像!物业公司的嫌疑骤然上升,彭春兰、袁丽萍去物业讨说法,物业公司法人姜翠莹十分嚣张地说:“我凭什么给你们一个说法,你们去告我啊,还告就是要偷你们这些有钱人的!”,旁观者周师傅等都悄悄议论这种女人太无耻,但敢怒而不敢言!“人为刀俎,我为鱼肉”,绝大部分业主说该物业公司的人比日本鬼子还坏,哪里有压迫,哪里就有反抗,是该拿起法律武器进行反抗驱逐的时候了!
  二、小区的车辆管理秩序异常混乱
  小区物业公司在未征得广大业主及业委会同意并授权的情况下,私自将小区停车管理业务承包给了一群社会闲杂人员,并伙同其强行向业主、经营户以及其他人员收取停车费,因有的业主对其收费行为的合法性持有异议而不愿向其支付停车费,由此引发了多次争执以及暴力冲突,广大业主的人身权利及财产权利遭受了严重的侵害。后经业主委员会多次向有关部门反映,引起了相关领导对此事的重视,长沙市芙蓉区发改局于2012年7月23日向长沙益多益物业公司下发了责令停止收取停车费的通知。但小区物业公司违法乱收费的行为始终没有得到制止。为此,物业公司有关人员及原负责收费的社会闲杂人员却对此怀恨在心,图谋对业委会成员以及参与业主展开报复,20多名业主的小车就曾被收费人员恶意刮坏、扎坏轮胎。
  小区的公共设施维护根本不到位
  最近发生的关于公共设施维护的事可佐证长沙益多益物业公司已经信誉扫地,无所作为:由于上级政府的关心,城建局为马王堆商贸城小区争取了“水网改造”项目,2013年11月13日,该小区所属社区交给了长沙益多益物业公司收集业主产权证及身份证,按规定要求18日交社区,由于长沙益多益物业公司无人相信其所说任何事情,该公司只得靠撒谎说“我们物业公司花了很多钱跑各有关部门,才为大家争取到了“水网改造”项目,且要求业主无条件上交资料,不然就会停水......”,即使依靠谎言也只报了100多户,社区没办法,只得延期至22日,后统计三分之一都不到,按规定必须报的业主资料超过80%才能申报到城建局,在这紧急关口,该小区业委会站出来,愿意承担申报工作,绝对不能让这个造福全体业主的民心工程流产!由此可见长沙益多益物业公司民心尽失,是该下台了!小区内的两部电梯,一部已久未开启,另一部则是故障频发。例如原龙宾馆所使用的电梯系公共所有,小区物业公司应当有义务对该电梯进行维护管理。然而,该电梯却一直存在故障问题,并有严重的安全隐患。例如,电梯经常会突然停止或者卡住,对本栋住户的出行带来了不少麻烦,也给经营户的营业造成了巨大的负面影响。如就在本月,电梯因故障而将一人困在了电梯内几个小时,该人被救出时已是奄奄一息。另外,在发生安全事故时,民警或是其他相关办案人员来处理案件时,在乘坐电梯的过程中也经常被卡住,致使案件得不到及时解决,后果极其严重。对此,业主以及业委会曾多次向物业公司反映情况,并且,为了及早解决该问题,业主还曾自发集资要求其尽早解决电梯故障问题。但长沙益多益物业公司对这些正当请求均未作出任何回应,电梯故障问题至今仍旧未得到有效解决。
  四、小区的消防安全工作存在严重隐患
  因上面提到的小区物业公司在未征得广大业主及业委会同意并授权的情况下,私自将小区停车管理业务承包给了一群社会闲杂人员,故这些承包人只管收钱,整个商贸城哪里有空隙就引上下货物的大小货车停放,致使商贸城经常水泄不通,如果一旦发生火灾,消防车根本无法通行,后果不堪设想!还有整个小区的消防设备严重老化,消防安全无法保障。
  五、小区环卫工作极差,就像生活在垃圾场
  无数业主向业委会反映,小区的卫生工作极差,完全可以用脏乱差来形容,特别是入夏以后,小区内臭气熏天、污水横流,令人无法忍受,而物业公司却对此置若罔闻,并未采取任何有效措施来解决这一问题,广大业主对此极为不满,却又无可奈何。
  六、长沙益多益物业公司恶意违反《物业服务委托合同》的约定,拒不向业主委员会缴纳办公经费以及其他应当上交的费用
  根据本小区于2007年7月10日以及2010年7月10日与长沙益多益物业公司签订的《物业服务委托合同》,物业公司应按时向小区业主委员会缴纳办公经费,并应及时向业委会上交由物业公司所代收的广告费等相关费用。而至今为止,本小区聘请长沙益多益物业公司已逾6年,期间,该物业公司仅向业主委员会支付了共计1.2万元的办公经费,经核算,自2007年7月10日至今,长沙益多益物业公司欠缴小区业主委员会的办公经费达近10万元,并且由其所代收的广告费、停车费及其他相关费用均未按约定向业主委员会上交。长沙益多益物业公司以上严重违约的行为,
  致使业主委员会的工作因缺少经费保障而无法正常开展,从而也损害了广大业主以及经营户的切身利益。
  七、长沙益多益物业公司长期恶意阻挠业主委员会行使管理监督职权
  为了维护小区广大业主及经营户的合法权利,监督小区物业公司的管理行为,小区成立了业主委员会办公室,并聘请了专职工作人员。而长沙益多益物业公司为逃避广大业主以及业主委员会的监督,竟采取了多种不正当手段阻挠小区业委会的正常工作。例如在业委会办公室成立后,物业公司便马上对该办公室停止了供电;另外,业委会为制止物业公司再次违法收取停车费,欲将停止缴纳停车费的通知张榜告知业主及经营户,物业公司相关人员得知这一消息后便贴一张就撕一张,态度极其嚣张;更为恶劣的是,物业公司的主要负责人及其工作人员、收费员目无法纪,曾多次纠集在一起,对业委会的相关负责人以及工作人员进行言语恐吓和人身安全威胁,企图阻碍业委会行使相关职权。业委会所聘工作人员对物业管理情况进行民意调查,却遭到物业公司总经理姜翠莹及雇佣人员的多次威胁恫吓,不得不两次提出辞职。但物业公司的这一行为不仅没有威慑住业委会相关人员,更激起了更大的愤怒,并坚定了业主委员会制止物业公司胡作非为的决心。
  综上所述,长沙益多益物业公司在本小区内的所作所为,已激起了广大业主以及经营户的强烈愤恨,绝大部分业主都抱着赶走“日本鬼子”的决心驱除该恶贯满盈的物业公司!“安全高于一切,责任重于泰山”为此,小区广大业主及业委会恳请上级有关部门对本小区内所存在的问题予以高度重视和关注,并对物业公司涉嫌违规违法犯罪行为依法予以严厉查处,以避免小区内今后随时必将发生的重大群体事件和恶性犯罪案件,还所有业主一片安宁祥和的天空!
 
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作者:上官潇言 时间:2014-01-26 15:53:00
  看样子还是要成立业主委员会,成立自己的物业公司,只有权力掌握在自己手里,才靠得住啊。
作者:男儿自强2017 时间:2017-06-17 16:18:46
  长沙阳光一百物业居然把业主购买的但是业主本人没有使用的地下车位偷偷租出去,更加无耻的是,把业主车位偷偷租出去的同时还向该业主收取车位管理费!   
  我是长沙阳光壹佰三期业主。几年前我们买了长沙阳光一百三期一个地下车位,当时自己没有车,物业问我们车位那里做什么车牌号,我们说自己还没有车,先做一块私家车位的牌子吧。后来我们没去地下车库看过,直到今年元月我们自己把车位租给邻居,邻居找不到位置要我们去带个路,我们才去看了一下,发现我们那个车位上面挂的牌子却是有车牌号的。 
  这时才想起来,有一次我们开车出去的时候保安问我们收费,我们报了车位号,保安嘀咕了一声:和登记的车牌号不一样啊。  
  后来我跟阳光一百全国服务热线4006888100投诉了,最后长沙阳光一百物业说愿意补偿我2017年物业管理费一个月.
  物业给出补偿一个月物业管理费的处理结果后,我一再询问这个是不是物业的最后处理意见,物业方面明确回复:是的,这就是最后处理意见了。
  我再次向4006888100反馈,客服答复说会继续联系工作人员。
  然后,就没有然后了------
  然后,我上网发了一个求助帖子,过几天物业又跟我打电话,问我有什么要求,还说要和我面谈。我说,并不敢提什么要求,物业方面有什么处理意见就通知我一声吧。
  然后,又是没有然后了
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