曝光吧!烂尾楼东阳名品港奥特莱斯打赢官司不给钱

楼主:品牌直销代理 时间:2020-07-29 22:15:45 点击:230 回复:0
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  浙江省东阳市浙中名品港奥特莱斯广场,由于地方的监管的空白,原本四年前就交房的商铺,却烂尾多年至今无法收房,开发的商铺烂尾了5年,我就是商铺业主之一。2014年11月20号取得商品房预售证,即开始对外预售,有些业主原本合同上签订2016年9月30号交付房产证的,直到今天都没有拿到房产证,原本签订2016年6月30号为商铺租金起算日的,到今天租金一分也没有拿到,商场也没有开业。多次去法院调解,2018年4月17日法院调解给出方案,调解书上公司承诺于2018年12月31日之前全力配合政府相关部门,做好公司项目大证及各商铺业主产权证,若公司承诺的时间节点2018年12月31号日之前未能完成竣工验收备案及办理好产权证,则我公司同意解除合同退还房款并按约赔偿相应损失,后面2018年12月19日有的业主要求赔违约金的去法院调解给出方案,违约金用某商场高出其它商场价的购物券来抵,直到2019年8月房产证还是没有办出来。 2019年8月13日很多业主去法院,最后法院调解,房款加违约金可以用来抵高出市场价的万达公寓 ,这些我们通通拒绝了,之前有更早买铺的2018年去法院打官司赢了,一分钱也没有赔,申请强制执行,给出的结果是本案在执行过程中,本院通过向东阳市不动产登记中心、东阳市市场监督管理局及网络执行查控系统调查了被执行人浙江中服投资开发有限公司的房产、车辆、银行存款、股权等财产状况,发现被执行人浙江中服投资开发有限公司名下有房产,本院已依法予以查封,但该房产的权证不全,暂不宜处置;未发现被执行人浙江中服投资开发有限公司名下有车辆;发现被执行人浙江中服投资开发有限公司有银行账户,本院进行了冻结,但账户存款余额较少,暂不予扣划。经依法查找,未能发现及传唤被执行人的法定代表人这样的结果。那么请问当初的调解协议在大润发线上购物券购物的钱你们从哪里来,当初在法院里面调解的置换万达公寓一块,可以置换270套,均价13000元一平方,平均一套公寓按30平方来算,这个房款一亿元左右你们中服置换的钱从哪里来的,和法院判决前后矛盾不符合逻辑,中服在这五年期间多次更换法定代表人,把股权转让,更换商场名字,从一开始的浙中奥特莱斯名品港,后面改成大润发,再后面改成JD美优美无界城,最后改成浙中商业广场,这几年频繁更换商场名字, 2018年开始商铺不好卖之后对方又想出新花招,花13万买个铺就送一辆价值16.8万的电动汽车的方案诱惑老百姓,当时销售员承诺电动汽车可以租给杭州亚汽公司,一个月的回报在1500到3000元左右利用这一种销售模式这期间又卖了几百个商铺,实际业主到手的汽车收益只有100多元根本没有它们当时卖铺承诺的1500到3000元,后面2019年买铺的业主收益就有1500元一个月,同样为买铺送汽车。 2018年和2019年的待遇各有不同,并且2018年每辆汽车的收益都是一样的一百多元,难道有这么巧每辆车子在路上跑的收益都是一样?不公平对待。根据名品港奥特莱斯当时销售内部文件上面说,老板是吕向阳,实际老板是周国权一人独资,销售内部文件上说,开发商不存在民间借贷关系,实际在外面借款很大一笔资金,并且为高额利息贷款。销售内部文件上说,开发商自持百分之五十的物业不对外销售,就是要跟业主共同承担风险,实际商铺为4000个左右,到最后商铺被法院查封剩下只有970个,已经超额卖铺,当时广告上宣传投资20个亿是省政府重点强制扶持项目,实际投资就几个亿。这种分明是欺诈行为,中服公司于2013年12月取得国有土地使用权用于商业地产开发,开发项目为浙中名品港奥特莱斯广场,并于2014年11月20号取得商品房预售证,即开始对外预售,截止2017年12月31号,项目开发基本完成,已累计预售房产面积20861.94平方米,占可销售房产面积的35.33%,实现预售收入3.45亿。2018年到2019年期间,利用买铺送价值16.8万元电动汽车又让后面更多的业主去上当,在这几年时间里我们业主买铺的钱有的打入公司账户,有的打入浙江名品港商业经营管理有限公司,有的打入其它账户上杭州房客宝房地产营销策划有限公司,金华市婺城区华拓珠宝商行,婺城区海月轩珠宝商行,诸暨市一百超市有限公司紫荆花园店,金华市婺城区日新建材经营部,还有的打入个人账户,吴某某,徐某某,王某某等私人账户里面,我们业主有上千人,这只是十多位业主的转账记录,转账到其它账户的肯定远远超过这个数字。 2015年卖铺购房合同上2016年给房产证,2016年卖铺购房合同上为2017年办房产证,2017年卖铺购房合同上为2018年办房产证,2018年卖铺购房合同上为2019年办房产证,2019年卖铺购房合同上为2021年5月份办房产证,购房合同上2016年拿租金的,直到今天一分钱也没有拿到,并且和宁波香溢投资贷款4000万,利用卖铺款一直在还高额的利息,从2017年至2019年之间中服还款给宁波香溢投资公司3300万元左右,另外江苏广本房地产利用浙江中服投资开发有限公司作担保,欠江苏常嘉建设集团工程款3000万,根据天眼查江苏广本房地产开发有限公司当初为周国权自然人独资,后面股权全部变更为李将标为,法定代表人变更为李将标股权占100%,周国权却可以全身退出,中服投资开发有限公司投资人为周国权,后面股权变更,增加吴坚和乐怡,并且他们俩人为挂名股东,2018年官司在很多的情况下,2019年3.12号,三人将股权全部质押出去,当地政府的监管在哪,中服投资开发有限公司名品港奥特莱斯烂尾了5年,政府住建局市场监管在哪,铺都卖的差不多了,也不开业,不办房产证,不给租金,也不给违约金,法院有没有真正的去调查,为什么在2018年官司那么多的情况下,很多业主判决后拿不到违约金赔偿的情况下,法院还不去监管2019年卖铺资金的去向,中服说没有钱你们就放任它们的这种行为,也不去彻查清楚,业主拉横幅,维权了5年,一直拖着不去解决问题,我们老百姓维权实在太难太难了。我们老百姓成了任人宰割的羔羊,业主们这几年东阳信访无数次,东阳巡视组信访,金华中级人民法院信访,杭州高院信访,请媒体网上也曝光过,给北京最高人民法院院长和执行局长也寄过信,最后东阳法院查封了剩下的970个商铺,东阳政府与法院这是新时代还是旧社会?是法治社会该有的情况吗?难道在中国合同一文不值?难道法律也不具有权威性?,难道法律只有在平民和平民之间才有效?难道法律向权力和财富倾斜?难道中国百姓在权力面前看不到一丝希望?综上所述,我们业主向各部门反应维权了五年了一直没有解决,中服公司一直拖着不去给我们一个合理的解释,我们也不相信中服公司的承诺了,多少次的承诺却换来了我们老百姓日日夜夜傻傻的等待我们辛辛苦苦赚来的血汗钱就这样无缘无故的没有了。一个完全不合格的商场竟然欺骗了我们这么多年,一句话没有钱,那么你们卖铺的钱到底去哪里了,只有你们自己心里最清楚,我们都是血汗钱,官司打赢了没用,也不给钱,我们老百姓成了任人宰割的羔羊。面对侵害我们只能相信用法律能维护我们的利益。所以希望相关领导能够为我们主持公道,并督促开发商退回我们买铺的钱和赔偿相关损失的违约金。不要让不法分子逍遥法外!

  

  

  

  

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