亭湖新洋街道杭嘉花园空降五人组业委会,遭广大业主申请罢免!

楼主:1239R9 时间:2020-07-10 21:57:18 点击:3664 回复:0
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  7月6日上午新洋街道杭嘉花园小区有数十名业主到街道办事处申请罢免小区业主委员会,前往的业主代表们讲述了基本过程,并提交了相关证据材料。
  申请说明材料:




  

  

  

  亭湖区杭嘉小区业主委员会在2020年3月31日已经备案:



  

  

  2020年4月17日开始公示:



  

  空降的业委会于6月22日发函:



  

  


  成立业主委员会本来是一件好事,却被社区黄万兵及新洋街道如此草率地操弄。完全没有按照《物权法》和《物业管理条例》有关规定及流程行使操作,弄虚作假,闭门造车搞出假材料,蒙骗业主。

  第一步,首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

  第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。

  第三步,筹备组开始工作(人数不多的话,愿参加的业主都可参加),起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料,并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。

  第四步,将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主,并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。

  第五步,成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见。如果收票超过业主所持投票权1/2以上,反馈意见中的反对意见少于1/2,则业主大会成立,业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内,得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。

  第六步,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。

  第七步,将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间。

  第八步,备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见,可要求他们尽快发出。

  可见得:

  这个空降的业主委员会对以上的八步流程就一步到位,业主委员会的备案日期为2020年3月31日,而公示日期为2020年4月17日,真是荒唐极致。更可笑的是空降业主委员会当中的核心人物居然是多年不交物业管理费、被诉讼判败的人物朱某某,据了解还经常在小区内为私利搞消极事事,引起业主们的强力不满。

  据了解目前小区内的路灯全部不亮,摄像头有一半以上如同虚设及其它设施等等,小区的业主民怨沸腾,存在着诸多的安全隐患。

  在此希望政府职能部门尽快落实处理意见,希望相关部门按照法律法规流程选用好业主委员会成员班子服务于小区业主。

  也该查一查为什么出现空降业主委员会?难道社区和街道办事处两级政府部门都不懂得小区业主委员会产生的流程?是谁在背后作怪。


  以上图文归版权者所有,若有侵权请联系我删除。


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