海口江东CBD区域位置

楼主:琼州大侠 时间:2018-06-06 00:19:36 点击:560 回复:14
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  海口成立的这个江东新区298平方公里是全国最大的、中国最发达的自贸试验区上海自贸区不过也只是28平方公里,298平方公里相当几个澳门了。
  298平方公里说大其实不大,因为298平方公里可供大兴土木之工集群成群发展的区域并不多,绝大部分人在乎的是江东的CBD到底在哪。

  江东新区覆盖演丰、灵山、三江、桂林洋农场。但真正意义上的江东只属于灵山镇和桂林洋农场,老海口说的江东人、东排溪人说的就是指灵山人。

  一块区域要远离行政中心、经济中心、航空港口等交通枢纽带发展是不可能发展成功的,可以说江东CBD绝对是位于灵山镇的东营新市等地、以及大林管区的大昌村林昌村,因为这些地方太靠近省行政中心了,而且又有广阔的空地发展。
  灵山镇分为四大管区:大林、东营、晋文、新市。晋文管区目前已经不存在大规模开发的可能性(除非大面积拆迁附近村庄),美兰机场四分之三的土地位于晋文管区、又有绿地城、鸿洲江山、美灵湖别墅区这些大盘在周边布局已经无一亩多余的地。灵山镇上
  又是绿地棚改的地盘。灵山镇112平方公里,除去镇墟和美兰机场外剩余没多少地可供大面积从0开始开发了。
  CBD只会沿着省委的路段走、直线过琼州大桥那一大片应该就是CBD中央商务区了,灵山镇大林管区的林昌村大昌村、东营港、新市区等。这样看起来海南自贸试验区域能大兴土木之工集群成群发展的地方不会超过30平方公里。在30平方公里里造个新城、造个CBD是完全可行的,这一带有江有海有河,人少地广,靠近很多省级和海口美兰区
  行政中心,有很大的可持续发展性,环境一流,是一显身手的好地方。

  琼州大桥沿线两旁的地延长5公里内估计都是CBD区域,是重中之重,在乐观一点的看法就是过琼州大桥一直延到灵山镇墟路口的分叉口位置都会大兴土木之工。



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作者:zyq65908107 时间:2018-06-06 00:27:19
  东营附近的江东大道在里面不?
作者:麻麻的油麻地 时间:2018-06-06 13:14:59
  以琼州大桥为中线南北双向沿江一带。
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作者:水彩e象2018 时间:2018-06-06 13:22:57
  面积大有什么优势?与普通上海市区拼搏还得一阵子呢。
作者:jkandwhy 时间:2018-06-07 13:26:49
  比较赞同楼主的分析,其实可以说江东CBD 就是国兴大道的延长线了,沿着琼州大桥过来左边的新市、东头那一带肯定有发展,毕竟和省委就一江之隔,而且这样的开发可以很好的呼应国兴大道;
  其次的地方应该就是琼山大道往灵山方向去的那边了,就是滨江路对岸,一直延伸到海师附中的那块都是可以的。
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  不过话说回来啊~海南的政策总是热一热,然后就凉了。江东新区到底能给江东父老带来什么呢?拆迁?棚改?一大笔钱?我想,如果只是这样的话,那就真的只是那样了~
作者:南天一茱 时间:2018-06-07 17:04:47
  什么CBD,是CNP。
  江东建设应该是低楼层和低密度。
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作者:sailingon2016 时间:2018-06-09 10:14:10
  核心CBD应该在白驹大道、琼山大道、椰海大道所围成的三角形里面。最新的规划:琼州大桥拓宽、白驹大道改造延长至江东大道二期、椰海大道延长线、红城湖路延长线穿江通道都已开始部署,三角形区域交通位置格外显眼!(来自天涯社区客户端)
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