海南自由贸易区(港)的三部曲:兴奋、彷徨与迷茫

楼主:yankai8848 时间:2018-06-07 11:26:43 点击:2350 回复:46
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  文/智哥
  《圣经•旧约•传道书》中说:“已有的事,后必再有;已行的事,后必再行。日光之下,并无新事。”就像海南的台风,每年都会有,只是程度不同罢了。

  很多人说,海南是一个很有意思的地方。这里拥有瑰丽的自然风光,神秘的历史人文风情,更有意思的是:海南是一个慢节奏、多变化的地方。慢节奏指的是生活和工作节奏比较慢;多变化指的是政策更新和老天的脸色变化比较快。

  对于海南而言,套用《北京人在纽约》主题曲的词就是:如果你爱她,就把她送到海南,因为这里会青春永驻;如果你恨她,就把她送到海南,因为这里会迷失自我。曾经的曾经已经不再是曾经的曾经,泪水已流干,汗水已蒸发,只有生活还在继续。

  追忆海南今年的大事记:从宣布建设自由贸易区(港)至今,就像电视剧一样,一幕一幕的,但最终可浓缩为六个字:兴奋、彷徨、迷茫。以前有过,现在仍在。
  泪流满面的兴奋,是从4月13日 书记宣布海南建设自由贸易区和中国特色自由贸易港开始的,期间经历了未来畅想、房产限购和人才引进的掀然大波,大致至限车的后几天。各种言论充斥坊间,但都表现为兴奋的因子。兴奋时的海南,别有一番姿色:大街小巷、男女老少、靓男俊女、花花草草都迎着春天的阳光开放争艳,尽管偶尔有几个出租车司机浇几滴冷水,但也无济于事。兴奋淹没了一切,包括自我。

  还是时间最牛,冲淡一切、冷却一切。时至今日,不得不反顾自身,回到自我。但蓦然回首后发现:海南还是海南,只是多了一个不一样的房价。台风依然会如期而至,尽管有时会拐一个弯,第一次由于门槛太高登陆不成功,回去再练一下内力,第二次终于成功了。于是,励志的台风成为了一种具有深刻意蕴的象征性话语。
  

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楼主yankai8848 时间:2018-06-07 11:27:08
  彷徨不是指别的什么,而是指怎么建这个自由贸易区(港)的标杆选择问题,国外的还是国内的?标杆难寻,取舍之间更难。应验了那句歌词:千万里我追寻着你,可是你却并不在意。也确实有些难为海南了,因为海南在历史上很少有成为新标杆的机会,正如吴志强院士所言:“假如在上个世纪八十年代就把自由港的机会给海南,那海南的发展是完全不一样的,到了今天整整三十年以后,甚至三十多年以后才给了这样的一个历史机会,我自己觉得这件事情特别伟大。可以说是海南岛几千年的历史中才有的机会,而且就在我们手上。”机会来之不易,但要建起来更加不易。而且未来还要作为其他行政空间的新标杆,没有自己的几把刷子恐怕不行。

  更要命的是,身边还睡着香港和新加坡,一个比一个靓丽,一个比一个成熟风韵、婀娜多姿。再反观海南,尽管有30年的发展积淀,但仍然贫瘠如斯,且领导干部还患有本领恐慌之症候,如何走向未来,这还是一个问题。学习是智者的选择。学习什么?学习 书记的讲话和12号文件精神是必须的,但仅仅学习这些也是不够的,还需要经验操作规程具体落实。学习前者是为了掌握层顶设计意图,了解后者是为了落地变现。在没有自己的经验材料时,就需要借鉴。是其他11个兄弟自贸区,还是香港抑或新加坡?确实很苦恼,也很犹豫不决。
楼主yankai8848 时间:2018-06-07 11:27:19
  但总要搞事情。于是,打造CBD就成为被选择的对象。这里需要对CBD说明一下。根据360百科,CBD是中央商务区英文Central Business District的简称,是指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。这个概念最早产生于1923年的美国。随后,CBD的内容不断得到发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言,CBD位于城市中心,高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。世界较为闻名的中央商务区有纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环、东京银座、巴黎拉德芳斯、首尔江南等。

  其实,其他11个兄弟自贸区都有自己的CBD。据柯焕章教授说,目前的11个自贸区的CBD,只有武汉的CBD建设比较理性。他的理由是:“城市CBD和商务中心区的建设应该有明确的功能和相应的需求问题,国内外一些城市所处的区位还有城市功能不同,CBD功能市场需求建设规模也不尽相同。”海南自贸区(港)的CBD建设定位在哪儿?好像还不是太清楚,是写字楼、商业街或者步行街、人才公寓?让人担心的是:在外商入驻很少的情况下,该不会又是鬼城一座吧?这确实也是一个很头疼的问题。恼火的房产地思维!尽管有“三区一中心”的战略定位,但具体究竟怎么搞、搞什么确实需要细细思量。
楼主yankai8848 时间:2018-06-07 11:28:16
  海口另辟蹊径,成立了海口东江新区,实行新旧分治。海口江东新区东起东寨港(海口行政边界),西至南渡江,北临东海岸线,南至绕城高速二期和212省道,总面积约298平方公里,分为东部生态功能区和西部产城融合区。其中东部生态功能区约106平方公里,包含33平方公里的国际重要湿地东寨港国家级自然保护区;西部产城融合区约192平方公里,包含临空产业园片区、桂林洋国家热带农业公园片区、桂林洋高校片区及沿江生活片区等。选择江东打造新区,主要基于区位优势独特、生态环境一流、后发优势明显三方面的突出优势。

  但有人提出质疑:为何不好好利用既有基础,在棚区改造的基础上通过腾笼换鸟建出一个新区呢?偏要走房地产思维路线。也有人说,海口江东新区未来是第二个浦东新区。智哥不这么认为,海南自由贸易试验区不是上海自由贸易区试验区的翻版,海口江东新区也成不了第二个浦东新区。道理了很简单:国家战略不同,所承担的任务不同。
楼主yankai8848 时间:2018-06-07 11:28:38
  智哥最近挖空心思在想:海口究竟有什么优势?如何凸显自己的优势?也确实很迷茫的。我在上几次都说过:摸清自己的优势,实现错位发展。自己的优势究竟在哪儿?这些年来都没有搞清楚。就说旅游业吧。海南的旅游除了热带海洋自然风光瑰丽之外,与别的行政空间的旅游究竟有多大区别呢?鲜明特色在哪儿?宋城集团已建成和在建的宋文化旅游景观告诉我们:旅游创意是可以做起来的(三亚的千古情只是其一)。近年打造的全域旅游也还在概念之中,也还是属于自然景观的旅游,创意成分比较缺乏。

  三亚尽管没有第一批次进入先行试验区的展示区建设,但三亚也在积极谋划,如利用旧城翻新,实现新旧融合发展,打造总部经济。智哥有一个问题搞不明白:海口要搞总部经济,三亚也要搞总部经济,尽管在名称上有些微的不同,但实质上一样。真的有那么多“总部”要落户海南以至于一个地方容纳不下了吗?当然也有一种解释,那就是“总部”与“总部”不同,海口是XX 部,三亚是YYY总部。

  最后,智哥特别想提醒一下:不忘初心,牢记使命。千万别小看这八个字,意义深远。规划的时候是初心,规划完了,专家走了,领导干部在具体推进实施进程中发现规划的东西不能完全落地,于是乎,改变规划,房地产业又回来了,使命变成了要命,一代接着一代干变成了一茬接着一茬喊。规划政策满天飞,就是不见成效来。因此,海南建设全岛自由贸易区和中国特色自贸港,既要防止 书记说的那样,空喊口号,好高骛远,也要避免墨守成规,走因循守旧的老路。自贸区还是自贸港,近在咫尺,却也远在天边,就看怎么干。
作者:这次应该注册上了 时间:2018-06-07 14:51:11
  理性,希望领导层英明。
作者:hzdisan 时间:2018-06-08 00:21:16
  海南,别的没戏,还是回归旅游度假型房地产的正途吧,要做的只有2点:1、舍弃低端候鸟养老产业,发展有一定层次的度假产业,包括以此为未来房地产产品导向;2、丰富亲民的旅游度假产品,变一季候鸟为四季度假。能做到以上两点足矣!
作者:海南大傻 时间:2018-06-09 16:48:44
  “欲练神功,必先自宫”
  尽快取消海南的一切经营许可证制度;
  尽快出台最简洁、最开放的负面清单;
  最大限度的简化海关手续;
  最大限度的放宽海关进出口限制,最好是在海南取消进出口许可证;
  最大限度的降低关税和通关费用;
  最短的通关时间;
  取消企业一切非税的收费项目;
  尽可能的降低税费;
  所有企业记账及保税统归会计师事务所;
  所有企业工商登记、变更、注销、----,均改为网上备案制;
  取消企业经营范围限制;
  取消所有行政审批;
  ------
  以上诸项不过是我信口随意说的,但诸如以上这些事,才是政府应当抓紧研究和落实的的。以旧有的政府架构和管理模式,如何能够建设自贸区和自贸港?!这是一个起码的悖论,各位大人请三思!
作者:海南大傻 时间:2018-06-09 17:05:52
  我们常常反省“海南特别行政区”时的“汽车事件”,---。
  我们常常反省海南建省初期的房地产泡沫,---。
  我们常常反省海南经济建设中所走的诸多弯路,---。
  海南发展随着领导人的变更,“城头变幻大王旗”在诸多的口号和目标之下,我们最终依然不能摆脱房地产的梦魇。
  为什么???
  可曾有人想过其中市场规律的必然性?!
  现在,我们建设自贸区、自贸港。我们是否认真的研究过海南经济发展的实际基础和现状,认真的研究过海南市场的经济规律。还是仅凭美好的愿望和想象在规划着海南自贸区的未来?!
  不尊重市场规律,会一败涂地的。学费我们交得起吗?!
作者:gzwang188 时间:2018-06-09 17:20:18
  时间冲淡一切,试问国际旅游岛试验区弄的咋样了?还是最后一地鸡毛
作者:敢问2011 时间:2018-06-09 21:41:35
  海南建设自贸区(港)不是中央给点政策就可行的。我之前也在问海口建设江东新区的钱从哪里来?几百平方公里要多少年才能有个轮廓,更别吹牛成为国际标杆城市中心啦 。海南要发展靠的还是投资环境,投资环境最重要的还得需要跨海大桥,这个大桥的作用远远大于自贸区政策的影响力。
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作者:海南大傻 时间:2018-06-10 11:35:55
  回帖又被删了,真是岂有此理!!
作者:lanhk2120 时间:2018-06-10 18:01:02
  没钱的请靠边
作者:窗外虎 时间:2018-06-11 08:41:43
  不着急 真正的大戏在未来的两年内会缓缓开场 到时会发现一个不一样的海南 大家都会以为自己是海南人而骄傲
作者:南天一茱 时间:2018-06-11 08:49:43
  【财新网】(记者 郑丽纯)中国(海南)改革发展研究院院长迟福林说,在建设自由贸易港方面,海南要学习香港取得的成熟经验,“希望香港给海南多支点招”。迟福林于6月8日出席财新峰会香港场,发表上述观点。

  4月14日,中共中央、国务院发布《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(下称《意见》),海南获得特区设立30年以来最大的政策礼包。迟福林建议,海南要以国际旅游消费为重心,和香港联手建设免税购物链,“尽快把面向13亿人的消费市场做起来”。除此而外,香港在会展业和赛马娱乐方面的经验,也值得海南借鉴。


  省内媒体多没有转发此新闻,看过之后颇感无语,原来海南并不知道怎么建设自由贸易港啊,特别是国际旅游消费中心,不懂你积极跟中央要什么政策啊?

  海南向香港求支招,你是不是啥啊。如果海南打造成香港一样的国际消费中心,势必分流香港客源,减少香港财政收入,香港帮你建设国际消费中心然后革他的命?
  • 猫小孩: 举报  2018-06-15 08:13:35  评论

    香港10几年前在东亚地区,是一个市场化、法制化、民主化很高的经济区,加上依托中国经济腹地。而海南根本就不具有这种优势,海南学香港就等于母猪学猫爬树。
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作者:seet繁华流水 时间:2018-06-11 11:23:30
  海南发展的先决条件是跨海通道,没有其他途径
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作者:seet繁华流水 时间:2018-06-11 11:24:19
  你还是没有说,很多人都在看着你等着你呢,说吧,海南的五大城市方案跟大陆市管区县的行政区划,本质上是怎么个一样?
作者:seet繁华流水 时间:2018-06-11 11:24:49
  你还是没有说,很多人都在看着你等着你呢,说吧,海南的五大城市方案跟大陆市管区县的行政区划,本质上是怎么个一样?
作者:老章HOLEN 时间:2018-06-14 09:49:43
  理性,好贴,我也只看到房价一路升,其它的只是嚷嚷
作者:德军UOOYAA 时间:2018-08-14 21:22:17
  有深度
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