这次海南带头,再次掀起了新一轮商改住禁令

楼主:旧景新画 时间:2021-10-20 10:22:32 点击:971 回复:2
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  2017年,北京率先打了个样,困住了数十万购买商住的北京人

  新房项目不得出让给个人;
  二手房项目出售给个人时需满足名下无房且连续缴纳五年社保;
  商业银行暂停对个人购买商办类项目的贷款;
  中介可代理商办房屋的出租出售,但不得宣传居住功能……

  2018年,杭州和南京跟进:

  明确不得建设酒店式公寓。

  2019年,佛山出台公寓禁令,学位被砍:

  不配置住宅类设施、教育学位等
  不得预留排水、排污、排烟及燃气管道;
  套内建筑面积不得小于200平;

  同年,厦门出台严控公寓新政:

  不得预留住宅功能的排水、排污、排烟和燃气管道,还严格限高;
  办公用途,最小分割单元不得低于300㎡,层高不得超过4.2米;
  商业用途,单套套内面积低于300㎡,层高不超4.5m,大于300㎡的,层高不超6m;

  两年空窗期后,这次海南带头,再次掀起了新一轮商改住禁令。

  海南省三部门联合发布了一则红头文件——《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理意见》,对商住房开出严格限制要求。
  


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楼主旧景新画 时间:2021-10-20 10:22:59
  其核心内容,有以下几点:

  1、商办类项目,不得出现“公寓”“卧室”“客厅”等住宅类功能描述;

  2、应采用公共走廊、公共卫生间方式布局,不得采用住宅套型设计形式;

  3、套内不得有阳台、盥洗室、卫生间、茶水间或饮水供应点、阳台(含露台)及各类型管井、烟道、风井等;

  4、不得预留、违规增设可作为住宅用途的排水、排污、排烟等管位(道)、孔洞;

  5、不得设置燃气设施和厨房;

  6、不得违规增设结构梁、结构楼板、插层;

  7、商办类项目可产权分割销售最小单元建筑面积不得小于 300 平方米;
作者:椰风2021 时间:2021-10-21 19:01:33
  为了去住宅库存?
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