三亚万科湖畔圈占公共水库当私家花园!穷人不能从富人的世界路过!

楼主:脱离尘世的美男子 时间:2017-01-20 10:00:59 点击:4533 回复:38
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  最近,住在同心家园十二期保障房的业主想到小区附近的高园水库散步已经无路可走。

  三亚万科湖畔度假公园把所有通向水库的通道都安装了门禁,必须持有万科小区物业卡的业主刷卡才能通过。这是赤裸裸把公共水库当做私家花园的行为。

  同心家园十二期保障房为万科湖畔项目代建,按照三亚市人民政府《三亚市新建住宅项目配建保障性住房管理办法》(三府〔2015〕38号),第七条第一款:保障性住房原则上应相对集中,按整幢或整个单元的方式集中建设,并应与所在地块上的商品住宅统筹规划,其建筑外形、品质、风格等应与商品住宅一致,保持总体和谐,并共享配套基础设施和公共设施。

  如此,同心家园十二期应该和万科湖畔共享配套基础设施和公共设施。万科湖畔是高档小区住的都是富人,同心家园十二期是保障房,住的都是穷人。穷人从来没有指望过享受富人的游泳池、健身房,但最起码从“共享配套基础设施和公共设施”中路过一下都不可以吗?

  新闻媒体在2015年10月17日有报道:

  高园水库将打造成吉阳湿地景观休闲公园

  本报讯(记者 汪慧珊)10月16日上午,受市政协主席赵普选的委托,副市长李劲松、市政协副主席张羽飞带队到高园水库进行调研,并围绕“将高园水库建设成吉阳湿地景观休闲公园”议题举行对口协商座谈会。
  座谈会上,张羽飞首先汇报了高园水库的调研情况。据介绍,高园水库位于吉阳区,其水域面积约为296亩,周边公园绿地面积约220亩。于1976年1月动工兴建,1978年12月竣工并发挥效益。水库拦截大茅水支流,正常蓄水位12.48米,正常库容53.6万方,校核洪水位14.9米,总库容97万方,设计灌溉面积0.04万亩,是一座以灌溉为主兼顾防洪的小(2)型水库。
  据了解,高园水库及周边区域适宜建设成为吉阳湿地景观休闲公园,原因有四方面:一是高园水库水源来自于溪水及雨水,受污染较少,经常有成群的白鹭、海鸥等鸟类在水库周边栖息、觅食,自然景观优美,环境条件优越;二是水库周边除了少量民房、下游一个养殖场和三个地产项目用地外(湖畔度假公园项目、保力俄罗斯城项目)没有其他的开发用地,建设过程相对容易。而且建设成为公园,可以有效避免水库周边土地涌现违章建筑;三是三亚的旅游景点大多分布在市郊,白鹭公园、临春岭森林公园等均位于市中心,城市东侧没有一个可供市民、游客休闲、活动的公园。高原水库所处的迎宾路,是进入三亚市区的东大门,建成具有热带风情特色的公园,既能成为吉阳区民众休闲纳凉、健身活动的好去处,也可以成为迎宾路的一个标志性景观;四是建设吉阳湿地景观休闲公园符合功能定位需求,还可以大幅提升周边区域环境和生活品质。
  “非常赞同将高园水库建设成吉阳湿地景观休闲公园。”市政协委员魏惠琴希望在建设过程中能坚持三个原则:一是坚持人性化管理,注意安全隐患;二是坚持绿色环保,更多的融入生态理念;三是坚持打造成防洪灌溉为一体的湿地公园。
  李劲松表示,市政府完全支持将高园水库建设成吉阳湿地景观休闲公园,在确保高园水库除险加固的基础上修建并进行景观提升。他希望在水库提升改造的过程中,一定要坚持生态优先,确保安全,人水和谐,共享开放的原则。在设计规划上,要引入海绵、循环等多种先进理念,和城市“双修”工作结合在一起。同时,他对报告中提出的采取“政府主导、企业参与”的方式表示赞同,并希望各位企业能积极关注和参与。
  市水务局、吉阳区、市规划局、市国土环境资源局、市发改委、市园林环卫局、市财政局以及海南万科房地产开发有限公司相关负责人纷纷对此发表看法和意见。

  三亚日报数字报-高园水库将打造成吉阳湿地景观休闲公园 http://epaper.sanyarb.com.cn/html/2015-10/17/content_2_4.htm

  高园水库既然是公共的休闲公园,为什么被万科当做私家花园?

  早在2014年,就还有媒体曝出万科湖畔项目擅自施工,影响水库安全。
  三亚:村民称万科湖畔项目擅自施工 影响水库安全__海南新闻网_南海网 http://www.hinews.cn/news/system/2014/07/01/016771392.shtml

  万科还故意用一堵围墙把保障房和他们的商品房隔开,设了门禁。穷人想路过富人小区走一点近路去小卖部都过不去。

  所以,什么从你的全世界路过,那就是狗屁,穷人永远不能从富人的世界里路过,哪怕是公共设施,只要是富人圈占的就不能!

  高园水库旁边的另外一个楼盘“未名湖”更是明显侵占水库用地。

  《三亚市小型水库管理实施细则》,小型水库保护范围:小(二)型水库(库容大于或等于10万立方米而小于100万立方米)为设计洪水位线向外延伸50米内的区域。

  第十一条任何单位和个人,不得擅自改变水库水工建筑物及构筑物的功能和性质,兴建工程或者其它建设项目,占用小型水库工程设施和灌溉用水、供水水源的,需征得水库工程管理单位同意,报市水务局批准,确需占用的,由占用单位按现价予以补偿,或建设等效替代工程。
  第十二条 在小型水库工程保护范围内,从事多种经营活动,需征得水库工程管理单位同意并报市水务局的批准。实施经营过程应当采取防止水土流失和水质污染等有效措施。

  还在网上看到这个公告,三亚市吉阳区高园水库除险加固工程项目施工 - 招标公告 - 海南省招标投标监管网 http://ztb.hainan.gov.cn/data/zbgg/2016/07/11811/

  水库都承包给别人了,也建成公园了,还搞什么加固?是不是骗钱的把戏?

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作者:血战钢锯岭 时间:2017-01-20 10:19:00
  顶楼主。不过觉得12期的业主也够悲哀,事业单位的人竟被资本家骑。
作者:甘工 时间:2017-01-20 10:31:00
  顶一个
作者:h5012 时间:2017-01-20 10:45:00
  顶
作者:三亚奋青 时间:2017-01-20 11:30:00
  我要是商品房业主,我们也不愿意跟同心家园共用小区设施,毕竟人家交的物业费比同心家园物业费单价高很多!这不变成我花比你多的钱来维护设施跟你共用,凭什么?
  
楼主脱离尘世的美男子 时间:2017-01-20 12:33:00
  @三亚奋青 2017-01-20 11:30:00
  我要是商品房业主,我们也不愿意跟同心家园共用小区设施,毕竟人家交的物业费比同心家园物业费单价高很多!这不变成我花比你多的钱来维护设施跟你共用,凭什么?
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  1、这不是商品房业主的问题,而是房地产开发商的问题。当初政府让企业代建的时候就已经给了很多优惠政策,包括土地和税费。开发商得了好处,现在来转移到物业管理话题,不妥吧。凭什么?就凭政府出台的文件。
  2、万科是圈占公共水库,做成私家花园,还封闭起来,只有自己的业主才可以进出。难道你万科的业主交了水库物业费?水库是公共资源,就像亚龙湾的沙滩被酒店私占一个性质。
作者:偶尔开花的三角梅 时间:2017-01-20 13:07:00
  关键是这个水域是谁的?若是公共区域,立马强拆!
作者:chenzonglian99 时间:2017-01-20 13:47:00
  水库大部分规政府管,少数几个规部队管,没听说有私人管理的水库
  
作者:chenzonglian99 时间:2017-01-20 13:49:00
  听说小区水保验收没通过,导致项目至今仍未竣工验收
  
作者:gdlztyhj 时间:2017-01-20 15:47:00
  等周末去实地考察一下再回来评论。
  
作者:景程 时间:2017-01-20 22:52:00
  这可不行
  
作者:高明骏 时间:2017-01-20 22:57:00
  有钱就能把水库买下
  
作者:judyrongbuddy 时间:2017-01-21 10:18:00
  万科的管理没有错,不是业主不可以进入园区。
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楼主脱离尘世的美男子 时间:2017-01-22 08:39:00
  @judyrongbuddy 2017-01-21 10:18:00
  万科的管理没有错,不是业主不可以进入园区。
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  同心家园十二期保障房为万科湖畔项目代建,按照三亚市人民政府《三亚市新建住宅项目配建保障性住房管理办法》(三府〔2015〕38号),第七条第一款:保障性住房原则上应相对集中,按整幢或整个单元的方式集中建设,并应与所在地块上的商品住宅统筹规划,其建筑外形、品质、风格等应与商品住宅一致,保持总体和谐,并共享配套基础设施和公共设施。
  看到“共享配套基础设施和公共设施”这句话没有?
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作者:熊出没请注意 时间:2017-01-23 09:08:00
  无良开发商,侵占公共资源,要投诉政府服务执线
作者:jhy72 时间:2017-01-23 21:21:00
  估计楼主是租住在同心家园十二期的吧?万科湖畔一期和二期是万科收购海南波诗特商业地产,
作者:jhy72 时间:2017-01-23 21:52:00
  三期才是原同心家园十二期的的保障房,三期的土地是万科出资建设了3栋高档保障房换来的,听说这里的保障房是事业单位的,均价6800,所以能买这里的保障房人是不穷的哈??。如楼主所说要共享,只能共享万科三期吧?物业也要由万科物业管理吧?物业费也要跟商品房一样吧?
作者:jhy72 时间:2017-01-23 22:12:00
  高园水库听说是万科只租了部分区域20年投资建设,这部分管理维护是要花钱的,所万科有权决定谁来使用。楼主想去水库散步可以到靠近末名湖或中铁悠岚湖或堤坝水库边走走嘛。
楼主脱离尘世的美男子 时间:2017-01-24 15:29:00
  @jhy72 2017-01-23 21:21:00
  估计楼主是租住在同心家园十二期的吧?万科湖畔一期和二期是万科收购海南波诗特商业地产,
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  看来你还是了解一点情况的嘛。
  同心家园十二期也是海南诗波特公司承建的。
楼主脱离尘世的美男子 时间:2017-01-24 15:34:00
  @jhy72 2017-01-23 21:52:00
  三期才是原同心家园十二期的的保障房,三期的土地是万科出资建设了3栋高档保障房换来的,听说这里的保障房是事业单位的,均价6800,所以能买这里的保障房人是不穷的哈??。如楼主所说要共享,只能共享万科三期吧?物业也要由万科物业管理吧?物业费也要跟商品房一样吧?
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  按照你这的推理,一期、二期是万科的,难道三期就是不是万科的?难道万科三期就不享受一期、二期的基础设施和公共配套?所以麻烦你还是认真学习一下文件:
  三亚市人民政府《三亚市新建住宅项目配建保障性住房管理办法》(三府〔2015〕38号),第七条第一款:保障性住房原则上应相对集中,按整幢或整个单元的方式集中建设,并应与所在地块上的商品住宅统筹规划,其建筑外形、品质、风格等应与商品住宅一致,保持总体和谐,并共享配套基础设施和公共设施。

  哪怕就是退一万步说,现在万科三期也没有跟保障房一起共享基础设施和公共配套啊!!!!你去现场看了没有?那个围墙!那个岗亭!那个门禁!那些铁丝网!隔开了的是什么?
楼主脱离尘世的美男子 时间:2017-01-24 15:43:00
  @jhy72 2017-01-23 21:52:00
  三期才是原同心家园十二期的的保障房,三期的土地是万科出资建设了3栋高档保障房换来的,听说这里的保障房是事业单位的,均价6800,所以能买这里的保障房人是不穷的哈??。如楼主所说要共享,只能共享万科三期吧?物业也要由万科物业管理吧?物业费也要跟商品房一样吧?
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  如果保障房的物业交给万科物业管理,我肯定没意见。但是保障房的物业收费是有文件规定的。你可以去查询一下。但是请你不要忽略一点,万科代建的保障房和他自己售卖的商品房是一个品质吗?你那么了解情况,这个情况不会不知道吧。同心家园十二期的所有房子,防水都是偷工减料,交房才两年不到的房子现在都是维修,五金之类的就更不用说了,都是劣质材料。墙体涂料更是粗糙的要命。如果要交由万科物业管理,按商品房收物业费,那就请给一个商品的品质出来。另外,保障房从来就没有高达6800一平米的,请了解清楚。
作者:21公租房 时间:2018-11-08 12:17:10
  顶起
作者:好好学zw 时间:2018-11-08 20:05:02
  十二期房子好丑了,墙面油漆都掉光了,电梯就铺一层九十年代的地胶凑活,还破破烂烂的。
作者:三亚湾酸豆树 时间:2018-11-08 21:31:24
  住同心家园十二期是事业编制福利小区哦,你们不是体制内的人吗,怎么也被欺负了?
作者:南海酋长5 时间:2018-11-08 21:59:28
  如今的人那真是可怜,千呼万唤翘首以盼后再给你分个三六九等,人为制造出各种矛盾,让你疲于奔命,还要缴纳不菲的费用,那些没有得的还要说知足吧您嘞,我们还没有得那,活的别说尊严了,不想说了省略了一万个草泥马
作者:qwertyu930 时间:2018-11-09 09:17:32
  人的劣根性就是贪得无厌。 为了骗取保障房,自己假离婚、假结婚的事情怎么不说;保障房骗到手了, 交着几毛钱的物业费 ,心里又惦记着配套不好了,物业服务不好了,买保障房签合同前你们怎么不去政府告状,到法院起诉。
作者:一木一枯荣2015 时间:2018-11-09 10:44:25
  万科确实是戒备森严
作者:ty_Matina694 时间:2018-11-09 13:39:18
  建筑不行物业不行,车莫名其妙被骂砸,去查监控被告知一场大雨后监控坏了,时隔一年现在我每天经过保安室监控依然是坏的,房子早在去年就有渗水的情况,现在厕所时不时漏水。部分居民把房子出租,投诉了也没人管,网上一堆招租信息。
楼主脱离尘世的美男子 时间:2018-11-15 17:37:50
  @qwertyu930 2018-11-09 09:17:32
  人的劣根性就是贪得无厌。 为了骗取保障房,自己假离婚、假结婚的事情怎么不说;保障房骗到手了, 交着几毛钱的物业费 ,心里又惦记着配套不好了,物业服务不好了,买保障房签合同前你们怎么不去政府告状,到法院起诉。
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  你的劣根性就是把所有人当恶人看。希望等你或者你的家人碰到困难的时候,你还会这样想。
楼主脱离尘世的美男子 时间:2018-11-15 17:39:04
  @三亚湾酸豆树 2018-11-08 21:31:24
  住同心家园十二期是事业编制福利小区哦,你们不是体制内的人吗,怎么也被欺负了?
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  跟体制内外没有关系。关键是有些开发商不地道。
楼主脱离尘世的美男子 时间:2018-11-15 17:45:12
  @jhy72 2017-01-23 21:52:00
  三期才是原同心家园十二期的的保障房,三期的土地是万科出资建设了3栋高档保障房换来的,听说这里的保障房是事业单位的,均价6800,所以能买这里的保障房人是不穷的哈??。如楼主所说要共享,只能共享万科三期吧?物业也要由万科物业管理吧?物业费也要跟商品房一样吧?
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  跟穷不穷一点关系都没有,不要搞这种无聊的理由。后面你说的我都赞成。
  • 脱离尘世的美男子: 举报  2018-11-15 17:47:34  评论

    物业费也要跟商品房一样吧?这句没有依据。根据市政府对保障房的管理,保障房的物业费是政府指导价。
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