重磅!海南省商品住宅实施全域限购!

楼主:赵苑 时间:2018-04-22 21:31:21 点击:2152 回复:28
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  4月22日晚,海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会,发布严格的房地产限购政策,在已出台限购政策的基础上,商品住宅实施全域限购。

  省住建厅厅长霍巨燃在发布会宣布,实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

  在上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

  海南省还将严格限贷、限制转让和价格备案管理。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房,取得不动产权证满5年后方可转让。

  对取得预售许可证的商品住宅项目,房地产开发企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

  海南省继续实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加,落实《海南省总体规划(空间类2015—2030)》,严格自然生态空间用途管制。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。属于闲置土地的,按《海南省闲置土地认定和处置规定》等相关规定处理。

  按照全省“一盘棋”统筹的思路,加强各市县商品住宅用地出让、规划报建和预售管控。各市县在办理商品住宅用地出让、规划许可和预售许可之前,须征求省国土资源厅、省规划委员会、省住房城乡建设厅等省级行业主管部门意见。省国土资源厅、省规划委员会、省住房城乡建设厅等部门要结合房地产市场形势,按照总量控制、稳定市场的原则,进行严格把关。

  霍巨燃称,要坚持以人民为中心的发展思想,不断满足人民日益增长的美好生活需要,让海南改革发展成果更多更公平惠及本地居民,使其更有获得感。各市县要认真贯彻落实《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》(琼建房〔2018〕80号),加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造,妥善解决好本地居民基本住房需求问题,推动从住有所居向住有宜居迈进。

  省政府副秘书长种润之称,该政策是海南省为贯彻落实《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(中发〔2018〕12号)有关要求,以 新时代中国特色社会主义思想为指导,以供给侧结构性改革为主线,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立和完善房地产长效机制,坚决防范炒房炒地投机行为。

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作者:崖城天龙 时间:2018-04-22 22:37:21
  看了全文,咱还是买不起
作者:一叶晚舟 时间:2018-04-22 22:43:49
  三亚在建的商品房可是不少呀!限购了不是要转为库存吗?
  • hua28: 举报  2018-04-23 01:02:12  评论

    上有政策下有对策,再多楼盘也不够卖啊!但我没钱买!唉!
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作者:双沟大曲63 时间:2018-04-22 22:45:55
  联想到国际旅游岛出台时的限批地
作者:为谁服务 时间:2018-04-22 23:57:59
  房子要大涨价了。
作者:我很黑青 时间:2018-04-23 00:00:37
  不以降房价为目的调控都扯蛋
作者:小宇宙82 时间:2018-04-23 00:03:24
  估计会有一系列重大政策陆续出台!拭目以待
作者:johnstion 时间:2018-04-23 01:22:56
  穷人们,死心吧,还买房?
作者:chinesezhh 时间:2018-04-23 02:56:48
  买个车先吧 搞不好过些天车都不让买了
作者:h5012 时间:2018-04-23 07:55:15
  好事。
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作者:南滨果农 时间:2018-04-23 08:19:45
  这样的限购,剩下的存量怎么消耗掉,我很关心。
  声明我不是炒房客,海南的房子,我干到骨灰飘到南极,都买不起。呵呵
作者:宝贝栋栋 时间:2018-04-23 09:07:53
  海南不能变成房产岛
作者:余小鱼 时间:2018-04-23 09:28:03
  海南要逐步摆脱对房产经济的依赖
作者:MISS罗 时间:2018-04-23 10:01:20
  海南终于下决心了
作者:法律之剑005 时间:2018-04-23 11:13:55
  前有3.31限购政策,今有4.22限购政策,符合条件在海南买房的人已很少,海南的房产卖给谁?我估计房产公司将倒闭,房价将暴跌,静观其变。
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作者:yanyan5507 时间:2018-04-23 16:02:16
  支持
作者:下来好多 时间:2018-04-23 16:25:43
  海南全岛限购是一个非常英明的决策。
  海南现在的主要问题是半年经济,面向全国售房越多,半年经济问题越更突出。
  解决半年经济问题,主要靠各个季节都能吸引游客
作者:snoopyxtz 时间:2018-04-23 18:32:18
  外省的大学生们可以洗洗回老家了,海南让你们流离失所两年才能买房。这坑的是刚来三亚工作还没来得及落户的大学生。以后三亚就是有房老候鸟的天下了。
作者:给朕扇扇 时间:2018-04-23 22:41:17
  好好好好好!
作者:法律之剑005 时间:2018-04-24 11:32:42
  @给朕扇扇 2018-04-23 22:41:17
  好好好好好!
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  哪里好?
作者:法律之剑005 时间:2018-04-25 16:42:11
  @snoopyxtz 2018-04-23 18:32:18
  外省的大学生们可以洗洗回老家了,海南让你们流离失所两年才能买房。这坑的是刚来三亚工作还没来得及落户的大学生。以后三亚就是有房老候鸟的天下了。
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  言之有理,顶一下。
作者:法律之剑005 时间:2018-04-26 15:23:53
  @下来好多 2018-04-23 16:25:43
  海南全岛限购是一个非常英明的决策。
  海南现在的主要问题是半年经济,面向全国售房越多,半年经济问题越更突出。
  解决半年经济问题,主要靠各个季节都能吸引游客
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  言之有理,顶一下。
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