看细节!海南这一轮刮骨疗伤,会痛多久?

楼主:三亚一棵草 时间:2018-04-30 14:12:38 点击:1238 回复:25
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  自从海南自贸区(港)获批后,虽然我不看好,但是目前确实做了一些很猛的动作,比如最严的房地产限购,还有就是2030年要禁售燃油汽车的政策和去年底实行的购汽车需要居住证的政策,颇有一番刮骨疗伤的架势,但是刮骨疗伤必然很痛,打的不说,先说说一下小细节吧!

  1、房地产新政出来后,最明显的就是无房可卖,要知道此前房地产可是养活了不少人,而且相当部分从业人员在海南来说还是高收入群体。那么限购出来了,这些从业人员何去何从呢?不说远的,起码身边不少人已经或者更早听到风声的都已经转行或者直接回大陆了。
  大家可以关注几个小细节,
  (1)看看现在的三亚分类信息网站,是不是突然多了很多豪车要转让,很多7座商务车要转让
  (2)以前三亚高速公路的户外大牌基本都是房产广告,从2016年底开始,这些户外广告是一天比一天少,到现在基本上就剩下招租电话了,因为能负担的起户外大牌广告的也只有房地产了

  2、关于汽车购买设置门槛,去年中就有很多人听闻海南要限牌的消息,纷纷跑来三亚购车,三亚去年的车市是有史以来最好的一年,结果到2017年12月份,购车需要居住证的政策出来后,车市就逐渐冷却。要做知道海南汽车行业从业人员的数量也是比较庞大的
  看看细节:
  (1)各小区的地下车库是不是突然多了很多刚上牌新车
  (2)虽然新车销量上去了,但是路面一点都不堵,尤其是进入4月份,感觉三亚的道路通畅情况都赶上2012年了。买了这么多车,但是不开,说明三亚大部分购车客户都是外地人居多。
  内地限机动车号牌的城市,本市卖不了,但是可以向周边不限购城市去辐射,但是海南就这么个岛,没有任何辐射的区域。
  海南本地居民的购买力实际上已经释放的很多,没有了外来客户的需求,那么海南的汽车行业也会迎来一股寒冬。

  那么接下来,假如这两大产业受到了制约
  1、大量从业人员何去何从?外地人大不了回老家,本地人硬抗还是转行?
  2、从业人员收入降低,那么直接就会带来消费力下降,那么一系列的连锁反应就会来,比如装修、家居等等以此相关行业也会跟着走低

  海南这次刮骨疗伤,会痛多久,大家敬请期待!
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作者:南滨果农 时间:2018-04-30 14:43:53
  你怎么没看到,海南汤粉由5.6快到8块。在由8块到10块。
  今年过年又从10块到12块的变化,工薪阶层的死工资的心酸呢?
  还有,你怎么没去看看,那些拆拆迁户拿着只有1万不到1.5万每平的赔偿,却要被迫去买每平至少2.8万以上。
  市面提供的可实用1.5万左右每平的房子有多少?
  究竟棚改是谁收益?
  1.5万和2.8万的差价,宰的是海南人,肥的是炒房投机者。究竟发展国际旅游岛真的让海南人收益了么?相信大家都自己的答案。
  炒房买房的赚得钵满盘满,拆迁户哭天喊娘。公道自在人心。
  喊疼早了点吧?
作者:旧情绵绵2017 时间:2018-04-30 15:40:20
  哈哈
作者:品味休闲简约生活 时间:2018-04-30 16:36:56
  会不会关门打狗,率先征收房地产税
作者:随风岁月2013 时间:2018-04-30 17:38:33
  中央一在强调房子是住的。不是炒的。拿来当耳边风。这下流动性锁死了,炒房的只怕哭死。还有那些贷款买房的。漫漫的长夜去慢慢享受吧。
作者:驴大头 时间:2018-04-30 21:33:37
  呵呵
作者:631586232 时间:2018-04-30 23:23:54
  反正本地人没有受益
楼主三亚一棵草 时间:2018-05-01 09:25:22
  海南目前大的产业-房地产极其相关、旅游、汽车、酒店、婚纱摄影!房地产和汽车受限了,替代的产业如何规划
作者:随风岁月2013 时间:2018-05-01 09:30:19
  对邪恶美帝的贸易战加剧。外汇吃紧。海南以后的生态农业一枝独秀。只要沾边的都会发财。
作者:随风岁月2013 时间:2018-05-01 09:30:53
  不信就拭目以待
作者:随风岁月2013 时间:2018-05-01 09:54:50
  旅游受限是指国内的。随着中兴华为被美帝绞杀。贸易顺差一直在减少。输血创汇是当务之急。目前看海南岛就是按这个大方向走的。
作者:paulyibin 时间:2018-05-01 16:09:22
  房地产已经剧终
作者:h5012 时间:2018-05-01 17:08:43
  很多人挺逗的。

  1. 锁死流动性跟房子是拿来住的有什么关系???

  2. 就目前而言,降低房价的肯定不会是房产税。 而是全民降杠杆的政策。

  3. 房价上涨后居民有没有受益得问你有没有房产??如果没有房产你拿什么分享城市发展带来的红利???
  4. 房价降了,你会买吗????会买吗???绝大多数人是不会的。所以,不要在房价上涨后大喊大叫、
  5. 房价降了,物业持有者会不开心???除了炒房的,绝大多数持有人都不会不开心。 相关投资人肯定会更开心。
作者:猫小孩 时间:2018-05-01 20:41:07
  海南大多数市县是靠房地产吃饭的,以后怎办???????
作者:chinesezhh 时间:2018-05-01 20:41:59
  那个汽车的不用担心 2030年限售 又不是限行
作者:随风岁月2013 时间:2018-05-01 23:19:22
  猜测以后可能会走集约化大农业和大旅游岛概念。一个城市乃至一个国家的发展基础应该是农业和工业而不是房地产。房地产对工业的伤害太大了。同时也造成人才的流失。日本至今未走出80年代泡沫的阴影。看下富士山下当年的冤魂吧。幸好国家英明果断把海南的泡沫冻住了。
作者:景程 时间:2018-05-02 08:06:11
  劝你赶快换工作了,早做准备
作者:猫小孩 时间:2018-05-02 08:33:21
  @随风岁月2013 2018-05-01 23:19:22
  猜测以后可能会走集约化大农业和大旅游岛概念。一个城市乃至一个国家的发展基础应该是农业和工业而不是房地产。房地产对工业的伤害太大了。同时也造成人才的流失。日本至今未走出80年代泡沫的阴影。看下富士山下当年的冤魂吧。幸好国家英明果断把海南的泡沫冻住了。
  -----------------------------论热带农业,和东盟相比,没有丝毫价格优势;论旅游资源,对外国游客来说,所谓的免签没有实际意义,更重要的是东南亚和太平洋岛国、加勒比海、印度洋国家在景观、服务、价格、语言等等方便远远超越海南。国内一部分中高端客源已经转移东南亚和太平洋、印度洋国家。至于转口贸易之类,只能一笑而过。
作者:随风岁月2013 时间:2018-05-02 09:25:30
  看好农业是因为贸易战持续情况下,某些原因一旦无法获得国际上低廉大豆来平抑国内农产品价格时。农产品价格会飞涨。旅游和东南亚比真心没有优势。但目前至少有稳定的远东和东北亚游客。加上民币看贬趋势。客流会增加。博彩每年在朝鲜澳门东南亚每年流失近万亿。开放了也是一笔不菲的补充。
作者:冷风影 时间:2018-05-02 09:33:30
  这不是刮骨疗伤
  这是壮士断腕
作者:随风岁月2013 时间:2018-05-02 09:39:38
  人生就是一场康波
作者:江湖知秋 时间:2018-05-02 10:46:07
  楼主分析很浅薄无知。
  无论三亚,海口,还是西线的儋州临高东方等县市,有国家政策支持。
  一是新能源汽车是要普及的。楼主太低估了本岛居民的购买力,海南没有房地产支撑,一样会有其他高科技,新能源产业、现代服务业的发展。
  二是按照国际旅游岛的发展定位,海南各地旅游市场建设仍处于初级阶段,下一步是全域旅游。到海南并不仅仅只有海景资源,供游客观赏。以后的海南就是吃住玩一条龙,满足中高端游客,中长期度假消费需求。
  三是海南就是要打造中外购物的天堂,国际消费的中心,中国特色的自由贸易区(港),国际旅游的胜地。毕竟海南相比马尔代夫,夏威夷等度假胜地,旅游业态更丰富,气侯更宜人,地域更广,交通更发达。
楼主三亚一棵草 时间:2018-05-02 12:01:01
  @江湖知秋 2018-05-02 10:46:07
  楼主分析很浅薄无知。
  无论三亚,海口,还是西线的儋州临高东方等县市,有国家政策支持。
  一是新能源汽车是要普及的。楼主太低估了本岛居民的购买力,海南没有房地产支撑,一样会有其他高科技,新能源产业、现代服务业的发展。
  二是按照国际旅游岛的发展定位,海南各地旅游市场建设仍处于初级阶段,下一步是全域旅游。到海南并不仅仅只有海景资源,供游客观赏。以后的海南就是吃住玩一条龙,满足中高端游客,中......
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  看来了你过去的回帖,我不知道你哪里来自信

  1、本岛居民购买力的强弱你有什么数据支撑,你知道过去10年海南乘用车的销量吗?
  2、新能源产业、现代服务业是能像变魔术变出来的?今天这边关门明天那边就开张了?
  3、你也知道海南是旅游初级阶段?按照你的思路,高级阶段好像马上就能达到一样哈
  满嘴跑火车,还跑到公共论坛丢人现眼,你太可笑了
作者:aaronivs 时间:2018-05-02 18:51:13
  楼主可以考虑换工作了
楼主三亚一棵草 时间:2018-05-16 11:53:06
  动作比我想象的快!这一轮置死地的做法,能后生吗?
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