三亚建设“国际消费中心先行区”怎么建?

楼主:敢问2011 时间:2018-06-03 19:37:28 点击:1215 回复:25
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  近日三亚市政府通过了“建设国际旅游消费中心先行区”的目标,国际消费中心不是新名词,国内深圳、青岛、上海等大城市也都提出了建设国际消费中心城市的目标,三亚又要怎么才能建设国际消费中心城市呢?

  作为消费城市发展的高级形态,国际消费中心具有以下主要特征:全球消费市场的制高点,具有强大的消费实现功能;全球消费资源的集聚地,具有高效的消费配置和带动功能;全球消费发展的风向标,具有突出的消费创新和引领功能。三亚所依托的必定是国际自由贸易港区的政策和资源优势,但光凭这个能否打造成为国际消费中心的目的地呢?

  近日的三亚异常炎热,大街上偶尔还能看到几个游客在闲逛,笔者随机问了几个游客,为何选择在这个时候来三亚旅游。回答无非就是这个时候机票很便宜、住宿也很便宜,交通也很方便,不堵车。但炎热的三亚似乎吸引不了广大的游客,天气确实太热了,海边的特殊环境似乎只有到了冬季才能发挥作用。

  如果三亚炎热的天气要打造国际消费中心,这个难度有多大?天气太热了,海边不是那么有吸引力了,三亚的消费中心应该如何打造呢?

  要打造三亚的国际消费中心,必须让三亚可以消除淡旺季的影响,消除大热天气的影响,让三亚一年四季都是国际消费的目的地,这才是三亚建设国际消费中心的客观要求。

  香港一年四季都是旅游旺季,人家根本就不存在什么旅游淡旺季,三亚旅游淡旺季一个是天,一个是地,差别很大,让三亚的营商环境无法适从,商家无法规划一年的经营,商品价格更是贵的离谱。

  三亚要建设国际消费城市,最重要的是要先从大热天的国际消费环境开始!大热天很多人都会选择游泳,但三亚湾、大东海似乎还没有建立“滨海浴场”,前些年有些国内游客在大东海沙滩裸露被禁,说明了老外好这个,但三亚没有专业的“滨海浴场”,没办法满足国外游客的需求。三亚的社会游泳池少之又少,规模不大,环境不好,也很难能够发挥作用。

  三亚湾是否可以考虑在沙滩上增设一些遮阳棚,让游客可以把温度降低下来,而不仅仅只为冬季的旺季考虑?三亚湾几个广场是否可以建设一些空调房,让游客可以休息一下,能够避避暑。

  三亚的大街小巷,树木很少,行走在大街上没有一丝凉意,确实太热了。三亚要建设国际消费中心,是否应该大种树木,大搞绿化,让绿色充满三亚大街小巷,这样的三亚就不会那么的炎热了。

  三亚国际消费中心先行区要建在哪里合适?海棠区有国际免税城,那个地方五A酒店林立,环境优美,建设国际消费中心先行区具有充足的条件。但三亚市区是三亚的主城区,是面向国际旅游的一个重要窗口,也是三亚文化的核心承载地,所以国际消费中心应在三亚的主城区或毗邻三亚主城区。

  国内很多自贸区高楼林立,三亚似乎没有高楼林立的片区,即食是中铁置业也没有多少高端企业入驻,与国际自贸区的地位很不相称。根本的原因是三亚的第三产业不发达,也缺乏实体产业的支撑,许多公司都是餐饮、酒店、批发、零售行业,缺少产业贸易型企业的入驻,所以三亚写字楼毫无作为。如果三亚只是以旅游服务业为主,实际上业很难促进CBD办公区的发展!别说五A级写字楼群,就连SOHO写字楼群都很难落户三亚。三亚如果没有本土的商业企业总部,三亚的国际消费中心也实际上很难做起来。

  三亚国际消费中心不是靠搞几个免税店,免税商城,搞些酒吧、俱乐部等娱乐中心等就可以建起来的,需要的是要打造一个消费环境,一个适合国际消费者的旅居环境、生活环境等。三亚大东海似乎已经成为俄罗斯人的聚集中心,那里不仅具备了俄罗斯的语言购物环境、服务环境,但大东海并不能从根本上吸引俄罗斯人的消费,很大程度上还缺乏特色化经营。

  一个国际消费中心,最重要的要让老外能够“嗨”起来,要有配套的文化和消费环境,更要有吸引老外的“节目”,能够形成一个长期、稳定的消费中心。如果不能让老外沉淀下来,并聚集在这一生活区,只是能够让国际游客逛逛而已,那么这个国际消费中心也很难成功。

  三亚国际消费中心,要对接什么样的国际标准取决于三亚的特色。三亚是热带滨海旅游城市,更多的服务特色可以考虑海上游轮服务,可以往海上咖啡厅、海上会议厅、海上酒吧、海上保龄球馆、海上高尔夫球场等方向发展。尽可能的将三亚的旅游环境与国际消费结合在一起,这是三亚建设国际消费中心的立足点和出发点。

  当然三亚的国际消费中心要有国际的商业氛围和国际环境,三亚是否可以吸引一些使事馆入驻,要看国家层面是如何支持,要把三亚建成国际外交休闲度假基地,我想这个环境会好很多。这对于将三亚打造为国际消费中心很有帮助。

  当然更为重要的是,三亚要打造国际商品交易会平台,或者是某个高科技展会平台,如“国际信息安全产业交易会”,“国际海洋产业博览会”等,以此来促进三亚打造国际消费中心。

  没有节目,没有平台,三亚就无从打造国际消费中心,所以,这个节目,这个平台需要好好的谋划谋划。

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作者:狗0326 时间:2018-06-03 19:43:53
  好好服侍我老乡
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作者:追梦旅行家 时间:2018-06-03 21:15:32
  楼主条理清晰,高屋建瓴,佩服!
作者:月落雪云飞 时间:2018-06-03 21:19:35
  你夏天去三亚度假就只能呆在房间里到下午五点后才出门吧
作者:琼州北纬18度 时间:2018-06-03 21:39:57
  海口的江东新区今天下午已经启动,三百多平方动力,好气派,全球招商,三亚的消费中心先行区在哪呢?
作者:东北倒地装死达人 时间:2018-06-03 21:58:17
  建议三亚学习海口,成立一个新区:老鸟新区。这样为以后人才做储备。
 
作者:牵手易0818 时间:2018-06-03 22:15:32
  三亚没有什么地可以搞自贸区了,之前不是在规划要搞崖州湾新区么?这个还好一百多平方公里,可以搞新区。希望三亚可以跟上海口的步伐。
作者:吴慕溪 时间:2018-06-04 10:22:30
  楼主写的真不错
作者:MISS罗 时间:2018-06-04 10:26:47
  合并陵水势在必行
作者:杆子gg 时间:2018-06-04 11:10:58
  消费中心千万不要离市区太远
作者:小个子886 时间:2018-06-04 13:33:13
  可以先把荔枝沟路与落笔洞路交叉的那一带建成国际消费中心,地理位置好,空间大,人口多,交通方便。
作者:qd青春飞扬 时间:2018-06-04 15:07:29
  围绕免税店做文章吧
作者:JIAN坚 时间:2018-06-04 16:02:26
  三亚没地了
楼主敢问2011 时间:2018-06-04 18:02:10
  @JIAN坚 2018-06-04 16:02:26
  三亚没地了
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  三亚的地都拿来搞房地产了。
作者:琼州北纬18度 时间:2018-06-04 18:04:46
  可以考虑红塘湾片区加上崖州湾片区,面积足够大,这个以三亚新机场航空城为核心的消费中心是可行的。
作者:乐天19740105 时间:2018-06-04 20:00:21
  会不会放在陵水搞
楼主敢问2011 时间:2018-06-04 21:23:31
  @乐天19740105 2018-06-04 20:00:21
  会不会放在陵水搞
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  陵水也被房地产占完了,还有地皮么?人家海口是江东新区,面积那么大。
作者:椰海蓝天 时间:2018-06-04 21:57:11
  三亚要打造国际商品交易会平台,或者是某个高科技展会平台,如“国际信息安全产业交易会”,“国际海洋产业博览会”等,以此来促进三亚打造国际消费中心。
作者:琼州北纬18度 时间:2018-06-04 21:59:40
  三亚国际消费中心应该满足以下几个条件:

  1、靠近三亚机场或三亚新机场。但三亚新机场尚未开工,还不能满足建设自由贸易区的需要。所以凤凰机场周边范围内也是消费中心之一,尤其是海坡村、西瓜村是重点项目落地区域。

  2、三亚新机场的红塘湾、天涯镇、南山、三亚创意产业园区等沿海一带。这个区域是未来三亚空港中心,也必然是自贸港区的核心建设区域,是建设消费中心之一。

  3、满足交通便利,进出消费中心比较便利。市区通常比较堵车,不大可能在市中心。

  4、有大面积的建设用地储备资源,满足办公写字楼的建设需要。所以三亚国际旅游消费中心应从凤凰国际机场周边进行延伸,将来凤凰机场搬迁后可满足CBD建设需要。加上三亚湾军用机场搬迁,空出来的土地资源可以建设CBD。未来的CBD应该就在凤凰镇区域。

  所以,三亚国际消费中心区域:东边三亚湾机场至西边三亚创意产业园,北边至绕城高速凤凰机场梅村一带。也有一百多平方公里了。与海口江东新区差的不太多。主要建设航空物流中心、进出口食品基地、进出口果蔬交易基地、免税城、海洋产业高新技术基地、海洋装备研发基地、南繁科技城、天涯海角景区、南山佛教景区、大小洞天景区、西岛景区、海洋科技馆。
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楼主敢问2011 时间:2018-06-05 19:36:35
  海口搞江东新区,大手笔三百多平方公里,可惜三亚没这么大块地,羡慕的份!
作者:法律之剑005 时间:2018-06-05 20:05:47
  三亚要打造国际旅游消费中心,全民外语水平要提高,关税要降低,
作者:琼州北纬18度 时间:2018-06-05 22:30:01
  海口也是要打造国际消费中心,南重北轻的格局即将改写,慢慢海口房价就超三亚啦!
作者:bo_www 时间:2018-06-05 22:56:22
  应打破中免公司对免税商品的垄断,如果当年不进行改革开放打破商业供销对商品的垄断,那有今天的红旗街步行街明珠广场。
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