三亚CBD国贸区如何建设?

楼主:敢问2011 时间:2018-06-13 21:51:05 点击:710 回复:14
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  城市的CBD一般在国贸区,北京的国贸是闻名的CBD中心区,海口也有个国贸区,汇聚商业、高端写字楼、金融等业态。三亚没有一个区域叫国贸,所以三亚的国贸应该如何建设呢?

  金融是CBD不可缺少的中心区,三亚的金融中心或许只有迎宾路,但迎宾路的金融中心还缺少很多大腕级别的金融企业进驻。阳光保险集团总部区也算一个吧,如果迎宾路能够聚集大量的跨国金融集团进驻,那么就有希望打造三亚的国际金融中心。国际自贸区,政策可以放开,那么是否可以引进“世界银行”进驻呢?像美国富国银行、摩根银行、花期银行、高盛等可以进驻的化那就不得了啊。别说总部进驻,能设个办事处也行。国际的来不了,国内的中国银行、工商银行、建设银行能够盖起“三亚自贸区银行”也不错啊!如果银行、保险、基金、风投、股权交易中心等都来CBD,那么这个CBD也是可以为三亚争口气的。

  作为一个CBD国贸区,三亚的自由贸易区,没有一个像样的会展中心也是不行的。超大型的国际会展中心可以放在崖州,主城区国际会展中心就要放在CBD,太分散对三亚建设自贸区是不利的。许多的商业展览、展示都是要放在会展中心的。但三亚的会展中心目前只有红树林会展中心、美丽之冠海博会会展中心,还是缺乏一定的形象和规模。所以三亚的CBD无论如何都要打造一个国际化的会展中心!要不干脆就把国际会展中心放在凤凰岛二期,做成高端自由贸易会展中心,成为海上国际会展中心。

  三亚终于有个地方可以成为国贸了么?这里将是三亚的国际旅游消费中心,能不能也建个“国际奥特莱斯”,让三亚人民也可以在家门口购买到优惠实用的国际品牌折扣商品呢?三亚市政府如果想要繁荣市区商业经济,还是得在CBD再建一个国际免税城。大东海那个国际免税店搬走了,让大东海的商业经济一下子滑落到了谷底。有钱人都往外去了,去了海棠湾、亚龙湾,除了在机场和景区可以看到真消费的游客外,三亚市区真的不多见有能力消费的游客了。加上三亚旅游淡旺季的考验,三亚的商家没几个是扛得住的。许多店面开起来不到几个月就换了一家到一家,三亚的营商环境就输在了这“硬伤”上!

  打造三亚市中心的国际旅游消费中心,可以带动市中心五A级酒店区的建设,让市中心充满国际消费游客,也是激活三亚赢商环境的一个重大举措!三亚的CBD一定要多建一些高星级酒店,不然这个国际消费中心就无法进行国际消费,游客都跑海棠湾、亚龙湾了,还有人来国际消费中心么?海棠湾、亚龙湾的五A级酒店都建在了海边,三亚湾的五A级酒店聊聊无几,也难怪市区游客无消费水平了。所以凤凰片区一定搞六A、七A级酒店,让更高端的游客乘坐豪华邮轮从凤凰岛而来,踏入三亚国际消费中心!

  要在三亚的市中心打造国际旅游消费中心和CBD,难度很大。为什么?因为交通不发达,道路拥堵啊!所以我们建议三亚能否破例开通地铁或者半地铁交通,将分散的国际消费中心、CBD区块连接起来,组成一个有机的整体。有人说了,三亚建设地铁申请难度很大,不现实。但话又说回来,三亚不搞地铁怎么可以像新加坡那样快速地发展?今年搞不了地铁我们可以规划,来年搞!三亚可以修“半地铁”交通,一半有轨电车,一半地铁,也就是说利用现有的有轨电车穿过地下十字路口,或者穿过高架桥,让有轨电车无障碍通行,这就和轻轨、地铁没有什么区别了!


  光有这些还不够,三亚电视台必须要拿下CBD的地标建筑,就像北京CBD的中央电视台一样,虽然像个裤衩,但也是个国际门户,毕竟人家的设计思路就是“世界丝绸之路”嘛!三亚也是需要一个国际门户,但这个造型怎么建,我想留给设计师去讨论了!

  至于剩下的总部经济区,留给三亚市政府好好招商了,我想在这么好的环境之下,会有许多世界五百强、四百强、三百强、二百强、一百强进来我们三亚总部经济区!

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作者:王武2018 时间:2018-06-13 22:37:17
  说梦话 听着好玩
作者:小渝ZHP 时间:2018-06-14 09:07:41
  专业知识不够,所以我从来不敢讲如何建设自贸区(港)。但是有些人就喜欢胡扯,毫无专业性、科学性!自贸区(港)、金融、总部经济、风投等等都是非常专业的,绝非普通老百姓能完全掌握。我敢说,至少百分之九十的老百姓都缺乏相关专业知识。不懂的话,能否别整天乱说???
作者:MISS罗 时间:2018-06-14 09:49:41
  首先要有足够的公司来到三亚

  否则CBD只有楼房 没有企业
楼主敢问2011 时间:2018-06-14 12:12:22
  @MISS罗 2018-06-14 09:49:41
  首先要有足够的公司来到三亚
  否则CBD只有楼房 没有企业
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  中铁置业五A级写字楼还有好多空房没人租。
作者:一叶晚舟 时间:2018-06-14 13:43:14
  三亚的CBD,先期就设在南边海和现在的阳光海岸!这样珍稀的黄金海岸线,至少也算得上是世界50强海岸吧,世界500强企业不动心我都不相信!
作者:孤狮 时间:2018-06-14 14:48:12
  选址迎宾路还是哪里了?
作者:双沟大曲63 时间:2018-06-14 14:59:43
  比较高大上,有攀比意味,年轻人的狂热尽显一斑,也不能说不对,毕竟规划确实需要一些超前甚至幻想的东西,相信楼主会在不断的争议趋于成熟。
作者:一叶晚舟 时间:2018-06-14 16:55:44

  
楼主敢问2011 时间:2018-06-14 17:27:00
  三亚一直以国际滨海旅游城市的目标来发展,但很奇怪三亚市区没有一栋国际地标建筑。希望三亚在引进总部经济方面可以发挥英文企业的标志性建筑,一看那些外国银行大楼、海外酒店、三星、西门子写字楼,不是建筑是否气派的问题而是国际化品味的问题。当三亚的CBD建筑大多以英文命名某某大厦的时候,三亚就是一个国际味十足的城市了!
作者:孤狮 时间:2018-06-15 11:07:18
  跟进关注:三亚市政府发布公告,启动三亚总部经济及中央商务启动区城市设计暨概念性建筑方案国际征集资格预审。公告称,以位于三亚主城核心区的迎宾路两侧为三亚总部经济及中央商务启动区,建设总部经济和特色商圈集聚区,其中凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个片区为首期实施建设单元。
作者:lhw972026 时间:2018-06-15 12:07:12
  好好搞好旅游业和农业就够全岛人民达到小康以上水平
作者:发绿天麻乳鸽汤 时间:2018-06-15 13:25:35
  哈哈
作者:13632823071 时间:2018-06-16 10:29:16
  没有人事么区都没用。
作者:爱来看看 时间:2018-06-19 17:51:29
  我就看看不懂不发言,一楼的说得很好赞一个。
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