“凤凰海岸”跟“阳光海岸”是一个项目吗?[天涯区已答复]

楼主:钟无艳39 时间:2018-06-25 12:28:07 点击:1262 回复:20
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  阳光海岸到底还继续吗?最近下这几场雨老铁路已经坑洼的不行了,就算不征用了麻烦也请区政府把路修修,把路灯也搞搞,现在那片地方就像难民营一样。

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作者:天涯区政务监督 时间:2018-06-25 13:08:00
  您好,您的疑问天涯区政务监督已收悉,将转区棚改办解答。您也可致电区棚改办进行咨询,电话:88911086。感谢您的关注!
作者:兜兜20181314 时间:2018-06-25 13:16:01
  天天打电话问,那个人什么都不懂,一问就是不知道
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作者:wuxiaolin525 时间:2018-06-26 10:02:02
  不是一个项目。
  凤凰海岸是凤凰水城的第五期
作者:后来的天使之翼 时间:2018-06-26 12:21:54
  @天涯区政务监督 2018-06-25 13:08:00
  您好,您的疑问天涯区政务监督已收悉,将转区棚改办解答。您也可致电区棚改办进行咨询,电话:88911086。感谢您的关注!
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  前些年版里的河西区ID号会主动联系分管机关,将结论和处理结果直接反馈给投诉人,在三亚版赢得较好口碑和信任度。
  现在看来这个ID已经光荣地加入了三亚12345皮球队俱乐部,只作二传不问结果,丢分不在乎,丢人不在乎,失信于民也不在乎。
作者:趋势与你同在 时间:2018-06-26 19:35:22
  三亚阳光海岸棚改项目不上不下,害死人.老铁路坑洼像难民营.. 要继续就赶快给个明确答复.. 不继续了也好给个说明..
  一问就是不知道... 这不是推托责任么?
作者:猫小孩 时间:2018-06-27 08:33:49
  国开行棚改项目审批权上收 或为整治地方政府负债
  “本来我们大部分中长期项目审批权限就在总行,而且要看金额。现在是说棚改项目的审批权全部先上收,新项目基本暂停审批,但已经在放款的存量项目还是照常。”  
  6月25日,有市场传闻称,国开行总行棚改项目合同签订审批权回收总行,全国一刀切。
  当日晚间,国开行新闻办公室回应21世纪经济报道称,今年以来,开发银行严格执行国家有关棚改政策,在国务院相关部委指导下,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。
  据国开行提供的数据,截至5月末,开行今年发放棚改贷款4369亿元,有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。目前各项工作正在有序开展。
  21世纪经济报道记者从国开行人士处核实到,国开行分支行暂停棚改项目审批,且审批权限上收总行属实。所谓“棚改”,是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程。
  “本来我们大部分中长期项目审批权限就在总行,而且要看金额。现在是说棚改项目的审批权全部先上收,新项目基本暂停审批,但已经在放款的存量项目还是照常。”上述国开行人士表示:“至于未来还批不批,现在还不知道。”
  另一消息人士指出,棚改贷款并未全面叫停,只是因为银保监会最近在国开行审查,所以各地方分行的PSL审批权限被暂时回收总行,等总行政策明确后还会正常发放。而且只要年初被纳入棚改计划的项目PSL都还在正常发,不受这次政策调整影响。
  上述国开行人士向21世纪经济报道记者分析称,此次棚改项目审批暂停,或与财政系统整治地方政府负债有关。棚改货币安置专项资金主要由国开行提供,各地方的省级融资平台负责统借统还。
  根据现有规定,地方政府的棚改融资不属于政府一、二、三类债务,不在地方债置换范畴,而属于其他类。上述国开行人士表示,不排除相关部门在调研后,将地方政府的棚改项目融资视为隐性债务,需要控制其总量。
  “棚改贷款是从2014年兴起的,按照三年期限,从2017年开始有很多项目需要政府开始偿还本金了,压力之大显而易见。”上述国开行人士称。
  今年3月,财政部和住房城乡建设部联合发布《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》,意在“坚决遏制地方政府隐性债务增量,有序推进试点发行地方政府棚户区改造专项债券工作”。
  在上述国开行人士看来,支持地方政府发行棚户区改造专项债券,实际上也是为了让地方政府能够“喘一口气”,发债偿还前期银行贷款。
  受访的商业银行和财政系统人士,均佐证了上述国开行人士的判断。
  25日,某国有大行山东省某支行行长向21世纪经济报道记者表示,为规范地方政府负债,目前以政府购买服务为渠道的棚改项目融资已全部暂停。
  “不管是国开行,还是我们商业银行都一样,过去政府购买服务的合同不能再出了。即使我们授过信,没有这个合同要件也不能放款,所以就是停着,等下一步政府预算这边有没有新的动向。”上述支行行长表示,问题本质在于政府本身是否有财力支持融资。
  另外,一名浙江省财政体系人士表示,今年以来,省财政厅“超过三年的棚改政府购买服务属违规变相举债”认定政策,在一定程度上影响了当地棚改融资进展,个别项目因未列入省棚改清单融资受限。同时由于财政部门特别是省财政厅棚改融资政策尚未最终明确,使得少部分棚改贷款投放处于观望或放慢节奏状态,预计可能影响拆迁户拆迁补偿款及时足额领取。
  对于棚户区改造后的安置问题,2015年以来兴起了货币化安置的方式,即拆迁人获得与安置房等价的安置款,自行选购住宅。该政策推行的初衷,是改善困难家庭住房条件的同时,推进房地产去库存。
  此前,住建部曾大力推进货币化安置。根据住建部副部长陆克华在2017年接受记者采访时表示,2016年全国棚改货币化安置比例达48.5%,比2015年提高了18.6个百分点,可以从市场上购房2.5亿平方米。但目前未有2017年的全国官方数据公布。
  有市场分析称,在货币化安置中诞生的手持大量现金的“拆二代”,是助推中国三、四线城市房价上涨的重要因素。当前三、四线城市住宅去库存效果斐然,却透支了未来的房价上涨空间,与城市发展状况脱离。因此,货币化安置比例可能会降低。
  不过,就货币化安置的规模问题,上述国开行人士介绍,国开行在评审相关棚改专项贷款时,就匹配有政策导向,在库存低于一定比例的时候采用实物安置,高于一定比例时可采用货币安置。
  “所以从货币安置的进度来看,从国开行本身而言是有控制的。”上述国开行人士表示,货币安置虽然在客观上助推了房价,但或许并非暂停棚改贷款审批的主要原因。(来源:21世纪经济报道)
作者:haonanhai123 时间:2018-06-27 21:52:36
  @wuxiaolin525 2018-06-26 10:02:02
  不是一个项目。
  凤凰海岸是凤凰水城的第五期
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  你理解错误。凤凰海岸部分区域跟阳光海岸重贴。主要是靠近凤凰岛那块。
作者:yanyan5507 时间:2018-06-28 10:42:36
  是呀
作者:天涯区政务监督 时间:2018-06-28 11:06:51
  您好,您的问题经天涯区棚改办回复:凤凰海岸项目包含阳光海岸项目在内,目前项目正在加快推进。截至2018年6月25日,一期项目共计2316户,已签订2269户,签订协议完成率98%,目前一期项目基本完成,二期项目正在顺利推进。
楼主钟无艳39 时间:2018-06-28 11:47:39
  @天涯区政务监督 2018-06-28 11:06:51
  您好,您的问题经天涯区棚改办回复:凤凰海岸项目包含阳光海岸项目在内,目前项目正在加快推进。截至2018年6月25日,一期项目共计2316户,已签订2269户,签订协议完成率98%,目前一期项目基本完成,二期项目正在顺利推进。
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  二期有包括朝阳一二巷在内吗
作者:天涯区政务监督 时间:2018-06-28 16:04:00
  @天涯区政务监督 2018-06-28 11:06:51
  您好,您的问题经天涯区棚改办回复:凤凰海岸项目包含阳光海岸项目在内,目前项目正在加快推进。截至2018年6月25日,一期项目共计2316户,已签订2269户,签订协议完成率98%,目前一期项目基本完成,二期项目正在顺利推进。
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  @钟无艳39 2018-06-28 11:47:39
  二期有包括朝阳一二巷在内吗
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  您好。二期包含朝阳社区部分范围,老铁路往三亚湾方向,不包含朝阳一巷、二巷。
我要评论
楼主钟无艳39 时间:2018-06-28 16:52:48
  @天涯区政务监督 2018-06-28 11:06:51
  您好,您的问题经天涯区棚改办回复:凤凰海岸项目包含阳光海岸项目在内,目前项目正在加快推进。截至2018年6月25日,一期项目共计2316户,已签订2269户,签订协议完成率98%,目前一期项目基本完成,二期项目正在顺利推进。
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  @钟无艳39 2018-06-28 11:47:39
  二期有包括朝阳一二巷在内吗
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  @天涯区政务监督 2018-06-28 16:04:00
  您好。二期包含朝阳社区部分范围,老铁路往三亚湾方向,不包含朝阳一巷、二巷。
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  那朝阳一二巷有计划吗?什么时候呢?
作者:天涯区政务监督 时间:2018-06-29 10:20:14
  您好!阳光海岸项目一直在顺利推进,从2017年5月10日就正式启动,项目分两期实施,一期具体范围为:港务局至光明路片区,以及胜利路北段,项目现已基本完成房屋测量、评估、签订协议工作。截至2018 年6月25日,一期项目共计2316户,已签订2269户,签订协议完成率98%,已腾空2177户,已出四联单2270户,累计拨款2226户共计金额271170.50万元,已拆除房屋共计31.63万平方米。一期项目已基本完成,二期项目正在顺利推进。
作者:天涯区政务监督 时间:2018-06-29 17:08:48
  您好,经天涯区住建局核实,儋州社区和朝阳社区老铁路的路灯已列入棚户区改造,目前正在拆迁,部分路灯和线路都已拆除,有些路段已不能正常通电亮灯,暂时无法进行修复。关于路面坑洼破损的问题,考虑到该地段属于拆迁区域,无法对路面进行全面修复,市政应急已经对大面积的坑洼进行填补,小面积的坑洼因为不妨碍通行暂时不做处理。以上路灯和修路问题,待棚改结束后,将进行统一规划改造。
楼主钟无艳39 时间:2018-07-24 11:46:50
  @天涯区政务监督 2018-06-29 10:20:14
  您好!阳光海岸项目一直在顺利推进,从2017年5月10日就正式启动,项目分两期实施,一期具体范围为:港务局至光明路片区,以及胜利路北段,项目现已基本完成房屋测量、评估、签订协议工作。截至2018 年6月25日,一期项目共计2316户,已签订2269户,签订协议完成率98%,已腾空2177户,已出四联单2270户,累计拨款2226户共计金额271170.50万元,已拆除房屋共计31.63万平方米。一期项目已基本完成,二期项目正在顺利推进。
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  目前听说阳光海岸项目二期进行完后就会停止棚改,这个消息是否准确,如停止棚改,有土地证的地块能否进行报建后拆除建设宅基地
作者:法律之剑005 时间:2018-07-25 15:53:33
  @天涯区政务监督 2018-06-29 10:20:14
  您好!阳光海岸项目一直在顺利推进,从2017年5月10日就正式启动,项目分两期实施,一期具体范围为:港务局至光明路片区,以及胜利路北段,项目现已基本完成房屋测量、评估、签订协议工作。截至2018 年6月25日,一期项目共计2316户,已签订2269户,签订协议完成率98%,已腾空2177户,已出四联单2270户,累计拨款2226户共计金额271170.50万元,已拆除房屋共计31.63万平方米。一期项目已基本完成,二期项目正在顺利推进。
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  @钟无艳39 2018-07-24 11:46:50
  目前听说阳光海岸项目二期进行完后就会停止棚改,这个消息是否准确,如停止棚改,有土地证的地块能否进行报建后拆除建设宅基地
  同问 -----------------------------
作者:大米饭啦 时间:2018-07-25 18:28:06
  我觉得应该是走渔村的路。改造建筑物外包装了一下外皮完事。挺好的不用搬家了。


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