八问阳光海岸二期棚改[天涯区已答复]

楼主:杨柳清阴 时间:2018-08-07 21:26:57 点击:1233 回复:20
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  1,民意调查没有?
  2,价格评估没有?
  3,原地安置没有?
  4,异地安置老百姓同意没有?
  5,安置区在哪?建好不?
  6,组织居民协商没有?
  7,拆迁的地作何用途?
  8,拆迁公告征求居民意见不?
  请政府公布二期原始调查表,棚改本来是让利于民的政策,让利于民了吗?目前三亚房价是接近4万一平米,你赔偿多少?另外,赔偿的房子除掉公摊只有0.8了,异地安置多0.1是你政府单方面的决定,老百姓不接受,支持政府棚改,但必须合情合理,合法。

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作者:血战钢锯岭 时间:2018-08-07 23:14:54
  这棚改还真的不受欢迎。
作者:chinesezhh 时间:2018-08-07 23:43:23
  房本在手 没人拦着你 你当钉子户好了 如果你是公产房 那对不起 你说的这些都没用
作者:三亚吹牛不要本钱 时间:2018-08-08 07:36:33
  金鸡㱓棚户区安置区内就有两钉子户,大家可以去看看,政府也奈何不了,说明政府的棚改政策不得人心,处处与老百姓抢利益!
作者:天涯区政务监督 时间:2018-08-08 08:14:04
  您好,您反映的问题天涯区政务监督已收悉,将转棚改办为您解答。
作者:淘乐2015 时间:2018-08-08 09:07:59
  先要搞清你房产的性质,如果你的房产非个人全产权,那就不是你说了算了。
作者:三亚自干五 时间:2018-08-08 09:28:57
  这年头要当钉子户要先有房本
作者:天涯区政务监督 时间:2018-08-08 18:00:35
  您好,关于您反映的问题,经天涯区棚改办答复如下:
  一、阳光海岸片区棚户区改造项目二期,是阳光海岸棚改项目中的一部分,不是新启动的棚改项目。
  为改善棚户区居民居住环境、完善城市功能、优化产业布局、提升城市品位、改善城市生态环境、加快建设世界级滨海旅游城市,三亚市天涯区人民政府于2017年5月10日作出《三亚市天涯区人民政府关于三亚湾“阳光海岸”片区棚户区改造项目房屋征收决定的公告》(天府〔2017〕120号),以及《三亚市天涯区人民政府关于印发三亚湾“阳光海岸”片区棚户区改造征收补偿安置方案的通知》(天府〔2017〕117号),正式启动阳光海岸片区棚改项目征收工作。
  根据征收方案要求,阳光海岸片区棚户区改造征收范围总占地面积约1355亩,四至范围:东至市胜利路规划红线东金鸡岭路-友谊街-迎宾路-吉祥街-团结街-新风街-步行街-解放二路-光明街段边界及市胜利路规划红线西光明街-建港路段边界,南至三亚河口市港务局码头,西至市胜利路规划红线西金鸡岭路-友谊街-迎宾路段边界及三亚湾滨海路东、三亚海事局、三亚市海洋局、三亚港务局海岸线边界,北至金鸡岭路。
  为有序开展阳光海岸棚改工作,根据市委、市政府2017年的棚改工作安排部署,阳光海岸棚改项目分两期实施,项目一期区域为港务局至光明路片区以及胜利路北段,于2017年5月10日启动,目前项目一期征收工作已经基本完成;项目二期区域为除港务局至光明路片区(建港路以北—光明路以南片区)以及胜利路北段以外的区域,二期项目已于2018年8月1日正式启动。
  二、“阳光海岸”棚户区改造项目是一项惠民工程,天涯区委、区政府坚决做到依法拆迁,和谐棚改,坚决保障被征收人的正当权益。
  三亚市天涯区人民政府在作出《三亚市天涯区人民政府关于三亚湾“阳光海岸”片区棚户区改造项目房屋征收决定的公告》(天府〔2017〕120号),以及《三亚市天涯区人民政府关于印发三亚湾“阳光海岸”片区棚户区改造征收补偿安置方案的通知》(天府〔2017〕117号)的过程中,严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下称《国征条例》)的规定,对于作出房屋征收决定过程中的职责分工、应审查的材料、应履行的步骤、顺序、形式、期限等事项,均严格依照法定程序执行。
  天涯区政府于2016年12月启动阳光海岸片区棚改入户摸底调查工作,向征收区域内的被征收户发放摸底调查表,充分了解被征收区域内被征收人家庭组成人员、房屋的权属、区位、用途等信息,并充分征求被征收户对阳光海岸棚改工作的意见与建议。
  在征收房屋制定过程中,区政府依法向社会公布了阳光海岸棚改项目征收补偿方案,征求公众意见期满30日,并在进行修改后,将征求意见并根据公众意见修改的情况及时予以公布。在公布正式方案前,区政府已经依法将征收补偿安置方案报三亚市住建局进行备案。
  阳光海岸棚改项目征收补偿安置方案中,向被征收人提供了货币补偿、产权置换、货币补偿与产权置换相结合共三种安置补偿方式。
  货币补偿有三个标准供被征收人自行选择:第一,1.5万元/㎡(可上浮15%,及17250元);第二,按照六个安置区中市场评估价值最高的原武装部安置区安置房市场评估价即划拨地上房屋22105元/㎡、出让地上房屋23799元/㎡;第三,按照被征收房屋的市场评估价进行货币补偿。
  阳光海岸棚改项目二期,共向被征收人提供六个安置区,供被征收人自由选择。分别是市食品厂安置区,市原武装部安置区,东岸安置区,海坡安置区二期,西瓜村、芒果村安置区二期,金鸡岭四组片区安置区。其中,东岸安置区,海坡安置区二期,西瓜村、芒果村安置区二期三个安置区为异地安置。选择异地安置的,享受被征收房屋产权置换套内面积10%的奖励。被征收人选择产权置换的,按照被征收房屋套内面积置换安置房套内面积,不存在公摊减少等问题。
  被征收人选择货币补偿与产权置换相结合的补偿安置方式的,由被征收人先按照被征收房屋套内面积选择产权置换面积,再计算剩余被征收房屋套内面积对应的被征收房屋建筑面积,再以被征收房屋建筑面积作为计算货币补偿的基数。
  房屋征收过程中,被征收房屋的室内装修及附属物以及非住宅房屋,按市场评估价格补偿。评估公司将在被征收人的监督下对非住宅房屋、室内装修及附属物进行现场丈量及勘察,并依法进行评估。
  房屋征收完毕后,区政府依法将被征收房屋不动产权登记证书向三亚市国土环境资源局申请注销,并将腾空土地移交至三亚市政府,由市政府根据《三亚湾“阳光海岸”段控制性详细规划及城市设计编修》总体规划和结合征收区域内的实际情况统筹安排。
  • 三亚吹牛不要本钱: 举报  2018-08-08 23:24:21  评论

    二期你征求了那个居民的意见?两年前的评估价格到如今市场价翻倍了,你的回复强词夺理,胡搅蛮缠!
  • 54哭泣的骆驼: 举报  2018-08-11 09:01:28  评论

    相关部门请你们睁开双眼去看看发布的市场价信息,几年前的拆迁方案。 城市发展我们支持但是你们有没有看到民生????
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作者:沉香一两万钱 时间:2018-08-08 22:26:29
  不知道怎么样赔
作者:钟无艳39 时间:2018-08-09 10:25:24
  @天涯区政务监督 2018-08-08 18:00:35
  您好,关于您反映的问题,经天涯区棚改办答复如下:
  一、阳光海岸片区棚户区改造项目二期,是阳光海岸棚改项目中的一部分,不是新启动的棚改项目。
  为改善棚户区居民居住环境、完善城市功能、优化产业布局、提升城市品位、改善城市生态环境、加快建设世界级滨海旅游城市,三亚市天涯区人民政府于2017年5月10日作出《三亚市天涯区人民政府关于三亚湾“阳光海岸”片区棚户区改造项目房屋征收决定的公告》(天府〔2017......
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  有没有一个范围图,能够清楚的知道哪些片区列入本次棚改范围
  • 54哭泣的骆驼: 举报  2018-08-11 09:00:28  评论

    相关部门请你们睁开双眼去看看发布的市场价信息,几年前的拆迁方案。 城市发展我们支持但是你们有没有看到民生????
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作者:钟无艳39 时间:2018-08-09 10:35:27
  就说不列入的,那剩下的是不是都列入也不说
作者:风一般的悠荡 时间:2018-08-09 13:11:36
  好
作者:风一般的悠荡 时间:2018-08-09 13:11:57

  
作者:落迫江湖载酒行 时间:2018-08-10 13:50:28
  千万不要上当啊,这个拆迁价格极不合理
作者:woandme 时间:2018-08-11 10:38:33
  十问也没用
作者:一墙砖志 时间:2018-08-12 14:48:30
  普天之下,莫非王土?棚改过后,已无三亚!人全部进楼笼,车入库,狗……
作者:爱管闲事的小P民 时间:2018-08-13 10:50:05
  货币补偿有三个标准供被征收人自行选择:第一,1.5万元/㎡(可上浮15%,及17250元);第二,按照六个安置区中市场评估价值最高的原武装部安置区安置房市场评估价即划拨地上房屋22105元/㎡、出让地上房屋23799元/㎡;第三,按照被征收房屋的市场评估价进行货币补偿。


  我想问:
  1、如果选择货币补偿的话有人会选择17250标准而不选择23799的吗?这个补偿方案是来搞笑的吗?
  2、是不是选择市场评估价就无法在选择前两种补偿方式了?如果评估价1000元/平呢?也只能“认命”吗?
  至于评估公司那是大家都知道了的,一个公司一个价,假如你如果选择三家公司不同时间到评估,那就会得到三个不同的评估价,这样的老百姓怎么会信服?
作者:海棠依旧pasman 时间:2018-08-14 00:43:45
  现今阳光海岸片区房价都4至5万了吧
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