个税申报减免,到最后还亏的多

楼主:清水照月 时间:2019-01-11 14:59:26 点击:335 回复:3
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  举例,有了1100起征额的减免,每月最多省掉495元。(按个税税率表最高档45%计算,1100*45%=495元。)

  不过这个495的减免,只有月入8万的有钱人才能享受。

  月入1万以内的大多数人,每月也就减几十块到百来块。

  反观一下房东要交多少钱。

  以政策比较优惠的个人房东出租为例,假设房租5000元个人出租计算:

  房产税=5000*4%=200元

  营业税=5000*3%/2=75元

  城建税=75*7%=5.25元和教育费附加=75*3%=2.25元

  个人所得税=【5000-(200+75+5.25+2.25)】*80%*10%=377.4元

  总计:房产税+营业税+城建税+教育费附加+个人所得税=659.9元

  出租了一套租金5000元的房子,房东需要交659.9元的税,税率约为13.198%,一年就是7918.8元。

  这份税转换成房租,对于一般的工薪阶层肯定是不划算的。而且房东本身处于强势地位,大可以不租房给你。

  这样的话其实是变相在给个人增加负担呀

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作者:LVYESHE 时间:2019-01-11 19:25:38

  确实如此,结果是房东要么涨价,要么不给你提供证明不租给你

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作者:zhulongze 时间:2019-01-15 16:26:59
  只要是税,最后都是终端消费者买单。
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