格力地产16.51亿元拿下三亚CBD凤凰海岸单元49.4亩地块

楼主:shunda188 时间:2020-09-07 21:20:49 点击:1331 回复:17
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  楼市的“金九银十”悄无声息的来了,海南土拍市场以热闹的方式迎接。

  9月7日,三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元一宗约49.4亩地块成功拍出。经过激烈竞拍,格力地产突出重围,以成交价16.51亿元竞得该地块,折合楼面价17755元/㎡,溢价率47.7%。

  据悉,该宗地块地理位置优越,系三亚总部经济及中央商务区启动以来,凤凰单元首次挂牌出让的土地,因此受到开发商广泛关注,吸引了华润、招商、金地、宝龙等多家品牌房企参与围猎。



  ○凤凰海岸单元鸟瞰图

  格力地产此次海南拿地,意欲何为?

  近期,免税市场风起云涌,一张牌照火热难求。根据公开信息,5月11日,格力地产拿下珠海市免税企业集团有限公司100%的股权。在收购完成后,格力地产正式获得免税牌照,注入相关业务;同时,珠海免税实现资产重组上市,成为国内第二家上市的免税企业。

  作为免税市场的热土和主战场,海南自贸港免税政策放宽,市场扩容意图明显。据第一财经消息,海南将增加第四家享有海南离岛免税品经营资质的市场主体,结果有望在近期公布。目前,包括珠海免税在内,有多家企业参与竞争。

  拿地在前,竞局在后。可以预见,格力地产已铺好前路,有望分食海南免税蛋糕。


  ○凤凰海岸单元鸟瞰图

  根据挂牌公告,本次拍卖的地块,土地面积为32953.06平方米(约合49.4亩),挂牌出让起始总价达11.177亿元,拟用于建设三亚总部经济及中央商务区高端旅游零售商业项目。

  其中,控规YGHA3-2-03/05/06/07地块,规划用地性质为其他商务混合零售商业用地,其他商务用地占80%,零售商业用地占20% ;控规YGHA3-2-10地块,规划用地性质为零售商业用地。

  根据要求,本次出让宗地项目建成后,建筑自持比例不低于30%,自持部分不得对外整体或者分割销售。



  ○凤凰海岸单元用地布局规划图

  三亚规划建设中央商务区、发展总部经济以来,不断传来新进展。

  凤凰海岸单元,建设用地范围204.97公顷,开发地块115.96公顷,定位为旅游港自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区,自北向南构筑5个功能分区,分为自贸服务旗舰区、凤凰岛国际邮轮母港配套服务及文化艺术地标区、邮轮主题休闲区、南部文化艺术体验区、南边海环河口国际游艇港和主题消费区。

  根据规划,凤凰海岸单元将建设商业设施、商务办公、商务设施配套(国际人才公寓)、娱乐康体及邮轮母港及配套设施用地等。

  房企围城,截至目前,中粮、申亚、中交、华侨城、万华等品牌房企纷纷抢滩入驻三亚总部经济及中央商务区。

  随着规划建设的提档加速,中央商务区将如同一个“强磁场”,承载着三亚新发展的希望,吸引着境内外企业投资、项目入驻与人才引进,不断掀起热潮。方向既定,目标可期,我们一起拭目以待。

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楼主发言:1次 发图:3张 | 添加到话题 |
作者:ty_138804357 时间:2020-09-08 07:37:22
  格力地产和格力电器同属格力集团,就是那个想把格力电器卖给美国人的格力集团
作者:国际米兰1985 时间:2020-09-08 08:23:15
  珠免要布局三亚了
作者:双沟大曲63 时间:2020-09-08 08:31:55
  比较关心的是原住民安置到哪里?不要建所谓"高端"而把原住民都赶走。据说安置也是城区?
我要评论
作者:赵苑 时间:2020-09-08 08:51:18
  这个地块和免税业务有关,所以许多大企业都垂涎三尺
作者:杆子gg 时间:2020-09-08 11:50:53
  三亚湾也开始发力了
作者:蓝天白云美丽三亚 时间:2020-09-08 11:59:38
  三亚的凤凰海岸真的很美。
作者:双沟大曲63 时间:2020-09-08 13:09:35
  武装部还有地方安置?食品厂好像也听说很多地方的都往这安置。我们胜利路明珠花园那条新开路的往海螺、金鸡岭等迁,前者听说还有些条件。只希望能满意不要亏待了原住民。
作者:世界贵族_天龙人 时间:2020-09-08 13:46:15
  太好了。希望可以早日突破20亿美元一平米。。
作者:人2O7 时间:2020-09-08 14:23:13
  还有好多地赶紧拍卖,把三亚建设的越来越现代化!
作者:小版版 时间:2020-09-09 17:03:12
  格力大手笔呀
作者:karenyou123 时间:2020-09-11 10:12:27
  欢迎更多的世界五百强来三亚投资
作者:sanyadawei 时间:2020-09-16 13:36:55
  败家仔,靠卖地发家了。。。。。。
作者:wuxiaogan 时间:2020-09-16 16:26:09
  大手笔啊
作者:haonanhai123 时间:2020-09-16 21:05:19
  @sanyadawei 2020-09-16 13:36:55
  败家仔,靠卖地发家了。。。。。。
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  换个思维,那如果便宜卖是不是傻?哈哈
作者:haonanhai123 时间:2020-09-16 21:05:58
  @sanyadawei 2020-09-16 13:36:55
  败家仔,靠卖地发家了。。。。。。
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  你家如果有地,便宜卖,那就是大发慈悲
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