投资者“梦魇”地下商场,从生意火爆到沦为停车场仅几年时间

楼主:米兰烟民 时间:2020-10-15 09:09:10 点击:1003 回复:10
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  消费作为经济增长的第一要素,被世界各国广泛重视。而我国自改革开放以来,人民生活质量获得显著提高,消费水平也日益增长。因此,随着人们不断上升的需求,我国也随之建立了各种商场商城,满足人们的消费需求。而在众多商城中,地下商场作为曾经大力发展的一大主要商城类型,由于其身处地下,有效缓解了用地压力,被全国各地所热爱。

  

  同时伴随着地下商城较为新颖的环境以及模式,一经推出就获得了巨大的关注。在这种条件下,许多地下商城一度成为了人们逛街必去的场所,一度火爆。这是投资者的“梦魇”地下商场,但是仅过了几年,地下商场的生意越来越冷清了,甚至不少地下商城直接被改造成了地下停车场。那是什么原因让红遍大江南北的地下商场变成了现在的无人问津,甚至成为地下停车场呢?我们一起来看一下这4点原因。


  

  一是因为地下商城本身所处的环境并不适合逛街这种较为密集的活动
  地下商场由于身处地下,其本身的空气留空有着巨大的限制。虽然在建造师会开始许多通风口来缓解问题,但是为了保证安全性,通风口终究有限。而作为商场性质的它,还需要大量的灯光,进一步加剧了空气流通的困难性质。再加上本身处于地下的原因,使得许多人慢慢地会产生一种压抑的感觉,从而不愿意去逛地下商场。随着客流量的减少,地下商场无生意可做,自然就濒临倒闭。


  

  二是人们的生活水平获得了进一步提高
  随着国家经济的进一步发展,人均收入与日俱增。地下商场由于地下原因,很少会有一些知名品牌的入驻,并且人们在心理上也会逐渐产生一种排斥感,想要寻找更舒服更高品级的享受。虽然随着地铁的建设,地下商场在一定程度上重新焕发了活力,但就大形势来看,地下商场与人们不断增长的收入来看,显然呈反比关系。


  

  ​​三是地下商场租金较高
  虽然地下商场生意越来越难做,但是其租金却没有降低。甚至受到之前生意火热的影响,租金在很大程度上进行了上涨。一边是生意越来越难做,另一边是租金越来越高,于是越来越少的商家会入驻地下商场。随着商家的减少,更是进一步加剧了地下商场的衰落。


  


  ​四是电商的冲击
  近几年来,随着互联网技术的发展,以淘宝为代表的各大电商平台日益兴起,对许多实体行业都造成了不小的冲击。地下商场作为实体行业中的一分子,自然也遭受了不少的冲击。要知道,在电商的攻势下,即使是一些繁华地段的商铺,都不得不转战线上,进行线上线下双结合的营销模式,更不要说是地下商场这种了。

  其实地下商场的衰退随着经济的发展,个人认为这是必然的。虽然在房地产大肆扩张时期,减少了用地资源紧张问题,但归根到底与人们的需求还是相差甚远的,所以其衰退一定会成为必然。

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作者:hmin1210 时间:2020-10-15 15:04:09
  济南一个地下商场就因为水灾造成伤亡
作者:guohaoguo 时间:2020-10-15 17:06:00
  解放路步行街还有多少客人
  • 另胡葱哥哥: 举报  2020-10-16 23:45:52  评论

    如果原来客源主体游客占5成的话,现在客流量就要减少三成左右;如果原来客源主体游客占8成的话,现在客流量就要减少一半左右。解放路步行街现在客流量情况如何?最真实可靠的数据应是步行街里各店铺的营收数据,有没有在步行街开店的涯友给大家说说情况?和去年的营收差几成?
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作者:淘乐2015 时间:2020-10-17 09:15:32
  三亚风情街在疫情前人流量还是蛮大的,因为地下设施有个通风问题,会受疫情影响,但三亚的特殊气候条件,随着疫情的好转,相信风情街也会逐步重振繁荣。
  • 七色海水: 举报  2020-10-17 13:03:25  评论

    三亚跟其他地方还是有点不同,三亚夏天晒也热,如果地下商场有空调又可以遮阳,人们还是喜欢下去走走的。
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作者:用户7020766637 时间:2020-10-17 13:21:26
  虽然地下商业街有楼主说的种种制肘因素,但我看广州天河地下商业街就很成功,不比地面上的北京路 上下九人少。
作者:haonanhai123 时间:2020-10-18 22:14:26
  如果走上面天不热可以,天热我还是喜欢走风情街,因为凉快,也可以逛街!
作者:ty_酷老头1 时间:2020-10-20 11:34:38
  楼上再建个楼层停车场就好了
作者:双沟大曲63 时间:2020-10-20 13:55:32
  三亚地下城这带地面几乎就没有遮阳树,骑楼行廊也差不多是虚设,所以地下城作为荫道还是不错的,顺便购物歇食也不错。
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