铭豪广场沿街的小区内道路设3道路障是政府批准的吗?

楼主:三更罗队 时间:2021-01-19 10:00:23 点击:237 回复:0
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  铭豪广场沿街的小区内道路设3道路障是政府批准的吗?

  海南省农垦投资控股集团三级企业海垦物业服务有限公司:
  绿谷康都、铭豪广场两个小区统一由海垦物业服务有限公司负责服务和管理。
  我是绿谷康都小区业主,铭豪广场的问题我应该无权干涉。但是,铭豪广场目前没有设置直接与街道连接的门,其人员、车辆进出要全部通过绿谷康都,占用了绿谷康都的资源。事实上,铭豪广场的车可以随便在绿谷康都停放,导致绿谷康都小区业主停车难上加难。铭豪广场的车可以随便在绿谷康都停放,绿谷康都的车也应该可以随便在铭豪广场停放,这个要求应该是合理的。事实上,两个小区的业主也默许了这个做法。问题是,海垦物业公司在铭豪广场沿街的小区内道路“东北人”等3处设置路障限制业主的车辆通行和停放。
  海口国土资源局核发的宗地代码460106005004GB02037的宗地图的注明说:该图红线内的铭豪广场沿海垦路、南海大道的地块是绿谷康都小区、铭豪广场小区、农垦三小(原名:三叶数码学园)三家单位全体业主按份共有。此据说明,铭豪广场沿街的小区内道路不是开发商的私有产权。
  《民法典》第二百七十六条:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”
  问题:
  一、铭豪广场的主门开在绿谷康都的墙上(其人员车辆进出均通过绿谷康都并可以随意将车停放在绿谷康都),是规划部门的规划许可还是市政部门批谁的?
  二、海垦物业公司在铭豪广场沿街的小区内道路设置3处路障违法吗?如果属违法应尽快主动清除这3处路障!不清除这3处路障,就应当将铭豪广场在绿谷康都的墙上开的主门堵上。
  《宪法》第五条第四款:“一切国家机关和武装力量、各政党和各社会团体、各企业事业组织都必须遵守宪法和法律。一切违反宪法和法律的行为,必须予以追究。”

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