2007-2016激荡十年:海南楼市多疯狂!

楼主:迷阳迷阳 时间:2016-03-28 12:20:33 点击:13505 回复:15
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2007-2016年,堪称海南旅游地产的“激荡十年”,来自“国际旅游岛”,“逃离雾霾”等政策与环境的红利,不断将海南地产推向新的卖点。


  


  

2016年伊始,各大房企纷纷调整海南区域全年营销目标,据统计,仅雅居乐,碧桂园等6大房企区域年度目标总和超过700亿元。大房企不断加码,信心上扬,一场“疯狂的楼市”似要上演。但回顾十年,却发现,这里的疯狂从未止息。


  


  

海南旅游地产的真正疯狂可以说从半山半岛开启,2007年半山半岛首开3天成交109套,销售金额近3亿,平均一天销售1个亿创造海南地产新纪录,但很快这个记录再次被突破,2008年元旦项目开盘,仅当天成交126套,销售金额超过3亿,自2007年11月开盘到2008年11月,实现了26亿元人民币的销售额,其间的成交均价达3万/平方米,最高的卖到了4万/平方米。一度在当地被称为“三亚乃至整个海南岛销售额最大的房地产项目”。此后总销售额超过250亿,位列海南第二位。现如今,曾经的寡头陷入收购等风波之中,2015年成交金额16亿元,跌出海南前三。


  


  

2008年,那时海南地产正处在风暴前夕。凤凰水城闯进三亚市场,这一占地面积900000平方米,总建筑面积1000000平方米的市区大盘开启了三亚房产项目挥金如土的名流时代。2008年9月,凤凰水城签约章子怡担纲形象代言人,引发海南地产“代言潮”。随后,赵本山、郭晶晶、唐国强、任达华等文体明星纷纷代言海南各大楼盘。凤凰水城也逐年走高,2010年-2013连续登陆“海南地产年度成交TOP10榜单。”但2014年后,跌出前十。


  


  

2009年:雅居乐清水湾继半山半岛后开启一个新的时代。2009年3月28日首期开盘,共售出单位600套,累计销售金额逾8亿元,销售面积达8万平方米,最终当年销售额突破60亿元,自此开启海南地产五连冠的霸主时代,在营销上,演唱会、啤酒节等高举高打的圈层活动不断,成为典范。时至今日,即使海花岛等诸侯不断绽放,雅居乐清水湾依然屹立海南旅游地产前二之列。截止目前,这一“海南旅游地产第一大盘”7年时间销售总金额超过500亿元。


  


  

2010年,海南楼市的最大焦点当属凤凰岛,一期700套房即售罄,均价高达6.5万元/平方米以上,开创海南高端项目销售纪录,在全国也属罕见。开盘之日,名流汇聚。维塔斯、张靓颖、世界超模莫万丹等20名冠军名模群星璀璨,另外,朱军、孟广美和曹涤非构成了开盘仪式的主持天团,风光无限。彼时,恰逢国际旅游岛批建,开盘之后,价格一天一价,最高峰时,凤凰岛均价超过13万元/平方米,成为那个“海南炒房时代”的代表项目。尽管这样,凤凰岛依旧难逃被收购命运,2014年凤凰岛被中交以接近40亿元的代价完成收购,此后楼盘的售卖单价也回落至7万元/平方米左右。


  

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作者:maggie3691 时间:2016-03-28 12:21:00
  !
作者:maggie3691 时间:2016-03-28 12:21:00
  风云激荡变幻的海南地产十年!
作者:winsonjoe 时间:2016-03-28 14:28:00
  恒大海花岛是海南2015年四季度,乃至到现在还一直在火的海南旅游地产项目,这个项目前景、规划、四面是海,好大好大,巴拉巴拉。但从目前了解到的情况是,海花岛的营销中心持续火爆,还是有很多客户离开了海花岛,选择了海花岛周边的项目或者是海南其他区域的海景度假项目。想问,除了海花岛,海南还有什么好的一线海景项目值得一看呢?
我要评论
作者:注册不了20112011 时间:2016-03-31 08:18:00
  疯狂吗????比不上内地一线城市的三分之一!!!!!!
作者:二选一的题 时间:2016-03-31 11:32:00
  海花岛是新的记录了吧
作者:静静的刀 时间:2016-04-04 00:46:00
  还好吧,除了陵水三亚离谱点,其他的也就追平人民币的贬值速度罢了。
作者:wzx493685665 时间:2017-03-14 15:06:00

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  最近大家都比较关注的一个是空气环境,一个主是投资旅游房产,万达在版纳投资了将近500个亿开发的一个度假区,自持配套160个亿,全部开业了。无论是从投资还是度假,养老都是一个不错的选择,有的人会拿版纳和海南做比较,首先海南的气侯是适合度假的,但是不适合长期居住的,湿度和盐份都很高。版纳是一个春城一年四季如春,森林覆盖率达到80%,有着天然的氧吧称号,世界上唯一一个在北回归上的原始森林就在版纳。还有国家政策支持“泛亚高铁”2018年即将开通,适合投资,度假和养老。
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作者:爱海的湖北人 时间:2017-03-17 14:14:00
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