【海南楼盘点评】海口人气楼盘之滨海幸福里和御景湾
楼主：泡泡糖83421328
时间：2016-05-12 16:56:00
滨海幸福里
滨海幸福里的开发商是海南合天房地产开发有限公司，和2012年开盘的海口人气楼盘——南海幸福城是同一个开发商的作品，大家网上搜查的开发商名字可能不同，但这个只是项目开发的子公司，总公司其实是一家。由于受到位于南海大道上的南海幸福城当年热销效应的影响，当该开发商的另一作品——滨海幸福里面市的时候，备受市场青睐。
滨海幸福里均价10850元/平方米，占地面积:53333平方米 ，楼栋数：10，容积率 3.13（在寸土寸金的地段，容积率自然会偏高些，换做你是开发商，也会希望利益最大化的，可以理解），绿 化 率：40%（这点接下来会解释，为何那么高的容积率，绿化率丝毫不见锐减）。
滨海幸福里的开发商是海南合天房地产开发有限公司，和2012年开盘的海口人气楼盘——南海幸福城是同一个开发商的作品，大家网上搜查的开发商名字可能不同，但这个只是项目开发的子公司，总公司其实是一家。由于受到位于南海大道上的南海幸福城当年热销效应的影响，当该开发商的另一作品——滨海幸福里面市的时候，备受市场青睐。
滨海幸福里均价10850元/平方米，占地面积:53333平方米 ，楼栋数：10，容积率 3.13（在寸土寸金的地段，容积率自然会偏高些，换做你是开发商，也会希望利益最大化的，可以理解），绿 化 率：40%（这点接下来会解释，为何那么高的容积率，绿化率丝毫不见锐减）。
楼主：泡泡糖83421328
时间：2016-05-12 17:15:00
从海口市住宅和房产信息网上面看到的滨海幸福里网签数据，未售房源所剩不多。热销原因除了口碑效应、地段、学区房，还有一个就是户型设计。
滨海幸福里有四种户型，从99平米的两房到150平米的四房不等。
99平方的两房设计是非常合理的，但是，看到那个超大型花架了木有，这么大的空间利用面积，口水有没有滴下来，哈哈。在上面种点花种点菜，前面说的绿化率就出来啦。这么算起来，得房率是很高的了。如果非要说点劣势出来，应该是比较靠近马路，会吵些，但是有些人就是比较爱热闹，觉得这样子很热闹，这个就见仁见智了，呵呵。我个人是比较在乎他的外立面设计，弱弱的问一声，这么多玻璃，会不会有光污染呀？
楼主：泡泡糖83421328
时间：2016-05-12 18:17:00
楼主：泡泡糖83421328
时间：2016-05-12 18:20:00
楼主：泡泡糖83421328
时间：2016-05-12 18:27:00
作者：jindyluo
时间：2016-05-17 16:18:00
