又到入学季!来八一八关于海口学区房的那些值得注意的事儿!

楼主:chenxh1990 时间:2016-06-02 14:10:54 点击:4923 回复:9
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  又到一年新生入学申报的时间,家长们最关心的是自己的宝贝孩子能去什么学校,原因有很多,学校设备、师资力量、教学氛围甚至到同学的人脉关系等等。。。不管什么理由,总之就是得好好养这个娃儿,千辛万苦也要把他们neng进好学校!!!


  

  今天就来八一八关于海口学区房的那些事儿~真正弄懂“学区房”可不是件容易的事,直到娃儿在9月开学季踏入心仪的学校,心坎的石头才落地!



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楼主chenxh1990 时间:2016-06-02 14:13:00
  【爷爷的房产算孙子的学区房吗? 答疑:需满足3条件】

  来源:海南特区报

  爷爷的房产算孙子的学区房吗?
  须满足三个条件:唯一住房、同户口簿、同居住

  


  【关于学区房】
  家长:我们全家都是海口城区户口,一家人一直随孩子爷爷、奶奶住,无第二住所。问题是我们家有三本户口簿,妈妈和小孩是一本户口簿,奶奶和爸爸一本户口簿,爷爷一本户口簿,房产证是爷爷的名字。请问这种情况需要什么额外的证明吗?
  答:按照规定,与父母随祖辈(直系亲属)同户口簿同居住的,且在海口市无第二处住所的海口市户籍人口子女,可以申请祖辈居住地所在片区公办学校学位。但也有2个限定条件,那就是“同户口簿”和“同居住”,你们一家人虽然满足“同居住”的要求,但不是“同户口簿”,这种情况下,需要到相关职能部门补充三本户口簿上的人口关系证明,同时要与相应学校做好解释工作。

  家长:我是海口城区户口,之前房子一直租给别人,租户用这套房子申请了片区学校学位,目前上小学四年级。前两年我收回房子自己住,今年我小孩也要上小学,会不会有影响?
  答:根据今年的招生政策,父母或其他法定监护人在城区自有住房居住的,由划片对口学校接收入学,有多处住房的,以现居住地为准。若该住所(套)已有适龄儿童少年(一户一生,同一法定监护人不受此限制)在划片对口学校就读的,由市、区招生办统筹安排入学。也就是说,按照“一户一生”的规定,在学位紧张的情况下,你的小孩会是由辖区教育主管部门统筹安排入学,不一定能入读片区学校。

  【关于随迁子女】
  家长:外来务工人员随迁子女申请入学所需材料当中,去年只要求有暂住证,为何今年要求提供连续两年以上的暂住证明?
  答:根据海口市小学初中招生政策,外来务工人员随迁子女申请就学,要求要有合法稳定的居所,也就是要能提供公安部门出具的暂住证。其实,往年我们对暂住证也是有要求的,只不过今年这个要求更加明确,这么做主要是便于学校进行操作。另外,我们想借此机会提醒家长,如果是从外地来海口务工的话,在海口居住以后,不管是租房居住也好,还是购房居住也好,都应按照公安部门的要求办理相应的证件。

  【关于积分入学制】
  家长:听说明年海口可能会探索积分入学制,到时候入读公办学校的门槛是会降低还是提高?
  答:积分入学政策目前我们还在研究中,这个政策的出台还需要得到相关部门和社会各界的配合和支持。至于您提到的门槛问题,我想只要大家按照我们社会管理的各项要求,能够及时办理各种应该办理的证件以及手续,门槛就无所谓高或者低,只要符合在海口入学的各种条件,小孩受教育的权益都会得到保障。
楼主chenxh1990 时间:2016-06-02 14:16:00
  【“一套多租”会影响孩子入学】
  来源:南国都市报

  热点1
  网上登记

  家长:信息登记完毕后,是否还可以修改?
  答:网上登记时间段为5月28日至6月5日,在此期间,您可在登记页面的已登记学生信息查询处修改。学校上报信息或做复查后,您在网上登记的信息就不能修改了。
  家长:学校上门调查前是否会先打电话与家长联系?万一家长出门了怎么办?
  答:在网上申请学位时,留家长电话就是为了方便学校与家长联系,所以,在学校入户调查期间,请保持登记时的手机畅通。
  家长:申请学位成功了,但在系统里查不到自己的信息,这是怎么回事?
  答:在填写完提示信息后,您是否看到网页提示“申报成功”这一步?如看到系统提示“申报成功”就不用重复申报了。

  


  热点2
  提交材料

  家长:外来务工人员需提供社保证明,是打印个人的还是打印整个单位的?
  答:打印个人的即可。
  家长:外来务工人员需提供劳动工资单,劳动工资单是什么格式的?
  答:提交领取工资的凭证,各单位工资表没固定格式,须加盖单位公章才有效。
  家长:上次登记时没有在系统内填写邮箱,现在又忘记密码了,我该怎么办?
  答:请携带有效证件(本人身份证、户口本及孩子的户口本)到所属区教育局重置密码。
  家长:一家人户口在东山镇,妻子以前有买社保,中间停了八年,一年前又续上了,孩子想在海口城区上小学,是否符合要求?
  答:具有海口市主城区外围乡镇户籍的孩子,需父母一方提供在海口工作的劳动合同和劳动工资单或工商部门核发的营业执照副本等证明;参加海口从业人员各项社会保险(在海口市灵活就业人员参加从业人员基本养老和基本医疗两项社会保险)连续1年以上的证明(从2016年8月向前推算)。
  家长:孩子刚出生时取了个名字,上户口时又换了名字,现在,孩子的出生证和户口本名字不一样,怎么办?
  答:如在户口本上标上曾用名的话,是没问题的。



楼主chenxh1990 时间:2016-06-02 14:22:00
  接上页~~

  热点3
  一户一生

  家长:我全家户籍在海口,现在跟人合租一套三室一厅的房子,办了二年以上租赁证,可问题是另一个租户的孩子正在读小学四年级,这会影响我小孩今年申请片区学校小学学位吗?
  答:根据规定,租房居住申请入学的,应是入学新生与父母在海口唯一合法稳定住所,且连续居住满二年。所租的住所没适龄儿童少年在划片对口学校就读的,由划片对口学校接收入学。若该住房已有适龄儿童少年在划片对口学校就读的,由市、区招生办统筹安排入学。你的这种情况属于典型的“一套多租”,按照“一户一生”规定,在这套房子已有人入读片区小学的情况下,你小孩今年申请学位肯定会受影响。
  家长:我租的是城中村自建房,7个租户均使用同一房产证办理租赁证,这种情况下,会不会只要有一个租户的小孩在片区小学上学,其他的租户小孩就无法申请学位?
  答:这个要看具体情况。如果7个租户租的房子都是成套的独立生活单元,具备完整的生活、居住功能,学校将根据入户调查的实际情况妥善处理,不会出现你担心的情况。否则的话,按照“一套多租的,一概不予安排划片入学”的规定,你担心的情况就会出现。

  热点4
  居住地址
  家长:以前住在盐灶路,现在那里拆迁了,去年在银河路租了房子,居住地址该怎么填?
  答:填写你原来在盐灶路居住的地址。因为今年的招生政策规定,2016年棚改区拆迁户原则上以原居住地对口学校接收入学为主。
  家长:我的房产证用作抵押贷款了,现在手头上没有原件怎么办?
  答:这种情况可有两种解决办法。一是到房管部门打印房产信息,二是请银行出具相关证明。
  家长:户口所在地划片学校是琼山二中,买的房子在琼山华侨中学旁,能不能报名上琼山华侨中学?
  答:具有海口市户籍申请就读城区学校的,若是父母在城区自有住房居住的(有多处住房的,以现居住地为准),由划片对口学校接收入学。也就是说,你申请的学位以现居住地为准。但如果这套房子已有学生在划片对口学校就读,且又不是同一法定监护人(同一法定监护人不受此限制),你就只能由市、区招生办统筹安排入学了。
  家长:户口地址在海口市美兰区,自有住房地址在龙华区海德路,这是自家唯一住所,不是二手房。孩子会被分到哪所学校?
  答:小学及初一新生申请学位以父母现居住地为准,也就是说,你家孩子该以龙华区海德路为居住地申请学位,对口招生学校是位于龙华区的金盘实验学校。
  家长:我居住在海口金花村,户口也在这,但房子是自己盖的,没有房产证,孩子今年要上小学了,可以报名吗?
  答:如果您和孩子的户口都在金花村,是可按照片区在网上申请学位的。关于房子没有房产证的问题,如果有证据证明确实属于您的合法房产,教育职能部门和学校将根据实际情况进行甄别、核实后,解决孩子的入学问题。
  家长:我们一家人的户口是外省的,原在海口租的房子住了三四年,但一个月前,房东不给我租了。这种情况下,我还能以原来租住的房子给孩子申请片区学校学位吗?
  答:不行。按规定,外来务工人员随迁子女父母租房居住的,应是本人与父母在海口的唯一合法稳定住所,且连续居住满二年。

  


  提醒
  对孩子上学这事一个房屋租赁证就够愁的
  租房时应及时办房屋租赁证
  南国都市报5月30日讯(记者许欣见习记者谭琦)因没产权证明无法办租赁证、忘记办租赁证、租赁证时限不够规定……今年的秋季新生入学马上就要开始报名,但一个房屋租赁证就难倒了不少租房的家长。
  “办房屋租赁证需房东和租房者一起到现场办理。”美兰区房屋管理租赁所的工作人员冯俊杰说,“如果房东不在海口,可写委托书委托由第三方代办。”。现场还有不少市民是租房时忘记办理房屋租赁证的。“今年我孩子要上小学了,房屋租赁证不到两年可补办吗?”租房在君尧村的陈先生说。对此,工作人员表示爱莫能助,提醒市民租房时应及时办理房屋租赁证。此外,目前海口市内还有很多房子属于村里的土地,没有土地证。“这类房屋是没办法办理房屋租赁证的。”对此,冯俊杰提醒市民,在租房时切记要房东提供相关的产权证明。

  办理租赁证流程:
  1、产权证原件以及复印件一份
  2、出租方身份证原件与承租方身份证原件(复印件各一份)
  3、租赁合同原件(要求出租方和承租方到场办理)
  4、如有一方不能到场办理,要求出示委托书给委托人(第三方)携带身份证到现场办理。
  土地证办理租赁证流程:
  1、土地证原件及复印件
  2、租赁合同原件(要求出租方和承租方到场办理)
  3、如有一方不能到场办理,要求出示委托书给委托人(第三)携带身份证到现场办理。
  4、提供现住地的居委会或者街道办事处出示的证明
楼主chenxh1990 时间:2016-06-02 14:51:00
  【申请学位的房子不能是毛坯房】

  来源:南国都市报

  热点1:一户一生
  租房前先弄清楚学位用掉了没有
  家长:我们在书场村租房居住多年,听说现在海口小学及初中招生有“一户一生”的规定,如果房东的小孩今年在片区小学上三年级的话,会不会影响我的小孩明年上学呢?
  答:最近问这个问题的人很多,尤其是租房居住的。
  按照海口市近年来小学及初中的招生政策,对于租房居住人口子女的上学,确实有“一户一生”的规定。即便拥有海口市户籍,适龄儿童及少年申请划片入学时,若其父母租房居住的,应是入学新生与父母在本市的唯一合法稳定住所,且连续居住满二年,所租的住所(套)没有适龄儿童少年在划片对口学校就读的由划片对口学校接收入学。若该住房(套)已有适龄儿童少年在划片对口学校就读的,由市、区招生办统筹安排入学。租房居住未满2年的,根据所在片区学校学位空缺情况,由市、区招生办统筹安排入学。同一法定监护人不受此限制。也就是说,对于租房居住的,原则上一套住宅只能提供一个学位。
  因此,我们建议租房者在租房前,要先弄清楚是否已有其他孩子曾经以你准备租赁的这套住宅在片区中小学校申请入学。如果你所租赁的房子已被别人家的孩子占据学位,肯定会对后面租住的适龄儿童少年入学产生影响。


  热点2:房产要求
  申请学位的房产要具备居住条件
  家长:我最近买了一套二手房,刚办完过户手续,有发票,但没拿到房产证,能帮孩子在网上申请学位?
  答:如果刚买的这套房子办理过户手续时填的是你的名字,你可以先在网上给孩子申请片区学校学位,在填写房产信息时先选择“自有房产”。如果房产证确实在提交纸质材料的截止时间前仍没有下来,你可以向学校提交你办理过户手续时的相关文件,比如完税证明、发票等,并向学校做好解释工作,学校会根据实际情况进行妥善处理。需要注意的是,你用来给孩子申请学位的这套二手房,一定要具备居住条件,而且你们一家人已经住在里面。买来的房子同样要符合“一户一生”政策,若该住所已有适龄儿童少年在划片对口学校就读,则由市、区招生办统筹安排入学。同一法定监护人不受此限制。


  

  热点3:外籍就读
  港澳台孩子可以申请借读
  家长:我和妻子及孩子都是台湾籍,一家人在海口工作、生活多年,孩子今年准备在海口上学,需要提供哪些材料?
  答:按照有关规定,港、澳、台、海外华侨华人的适龄儿童、少年及外国籍适龄儿童、少年申请借读,需提供下列材料:①父、母及入学新生的身份证(护照);②入学新生在临时居住地公安派出所办理的《境外人员住宿登记表》(合法居留签证);③海口市公证部门出具的本市居民承担非本市籍入学新生就读期间监护义务的公证书(父母未在本市居住的提供);④监护人的书面申请;⑤监护人的房产证(购房协议或缴款发票等有关证票)或区房管部门开具的房屋租赁证(落款时间应为2014年8月31日前);⑥海口市小学生综合素质发展报告书(申请初中学位者提供)。
楼主chenxh1990 时间:2016-06-02 14:56:00
  【海口小学初中招生工作方案发布 今年有7大变化】
  来源:国际旅游岛商报

  1、取消“解决遗留问题”时间段
  海口市教育局相关负责人提醒广大家长,纸质材料齐全,符合在该片区学校安排入学的,学校接收相关材料。不符合在海口公办学校入学条件的,材料退回,建议回原籍或到民办学校就学。由于报名人数多,各位家长今早准备好所需材料,以免报名过程中缺少相关材料而造成不便。
  2015年,海口市教育系统义务教育阶段学校招生结束后,在8月25日至开学时间,为考生家长设置了“解决遗留问题”时间,考生、家长在办理入学过程中有准备不充分的,材料不足的,可在此阶段统一解决。今年,“解决遗留问题”时间段已经取消,招生结束后,便不能再办理相关手续。
  2、租房申请须为唯一合法稳定住所
  省考试局提醒,以共有房产为居住地申请入学的,申请入学要依法取得全部产权人的同意,按照一户一生管理;租房居住申请入学的,必须为唯一合法稳定住所且能提供房管部门出具的房屋租赁证。不能出具房屋租赁证的、一套多租的一概不予安排划片入学;入学网上登记的家庭住址与全国学籍系统中的家庭住址绑定对接,学生入学后不得随意更改;商城、商场、酒店、小作坊、小加工厂等加工、营业场所不能做为居住地申请划片入学;对提交虚假材料申请入学的,取消入学资格,并将虚假材料报送当事人工作单位及移交公安等相关部门查处。
  3、五源河学校开始招生
  记者采访获悉,相比2015年划片信息,今年海口市划片入学有新变化,即今年新增的五源河学校开始进行招生,并划定招生范围,白驹学校初中部、府城中学招生范围略有调整,其他学校招生范围保持不变。
  4、海口将探索“积分入学”方式
  此外,据海口市教育局相关负责人介绍,从2017年起,海口市教育系统将探索积分入学制,但积分项目及积分方式目前暂未出炉。
  值得一提的是,2017年起,海口市将试行租住入学新方式,将租房居住申请入学条件中的“父母租房居住的,应是入学新生与父母在本市唯一合法稳定住所,且连续居住满两年以上”的时间改为“连续居住满三年以上”。
  5、网上报名登记要尽量详写地址
  赵女士袒露担忧:孩子2岁了打算送回内地老家上幼儿园,到时候再回海口上学会不会受影响。据悉,根据海口市教育局相关方案,海口市划片入学只针对小学和初中阶段,幼儿园的上学地点不作为小学一年级上学的根据。
  据悉,学生家长从28日起可登录海口市教育局网站申请报名登记,在填写家庭地址时,宜尽量将地址写详细,系统会自己动跳出家庭所在地划片的学校。
  6、适龄残疾儿童少年亦可随班就读
  据了解,海口市中小学坚持户籍优先,免试就近划片入学原则,小学今年秋季招收一年级新生的年龄需年满6周岁(即2010年8月31日以前出生),此外,还依法接受适龄残疾儿童少年随班就读。
  7、棚户区住户子女以原房屋作依据
  近年来,海口市棚户区改造工程持续进行中,拆迁后,棚户区居民纷纷搬迁。关于海口市棚户区改造住户子女如何上学的问题,海口市教育局局长厉春介绍,由于棚户区住户纷纷搬家,流动去向广,因此,均以原来所居住的房子作为划片入学的依据。
楼主chenxh1990 时间:2016-06-02 15:32:00

  

  一些家长对于“学区房”很敏感,认为非上不可,不管是买房还是其他途径,花多少钱也要拿下。
  有些家长认为划到什么学校就去什么学校,家长的培养和管理也很重要。
  少数家长认为其实无所谓,没必要花了大价钱买30平的学区房只为了孩子上学,毕竟工薪族能买房还是要考虑到全家居住和其他的因素。
作者:素琴若棋 时间:2017-09-21 15:23:11
  强帖留名
作者:ty_九三学社1 时间:2020-05-20 01:56:35
作者:skipbeat88 时间:2020-06-19 20:47:09
  买了房子,户口落进去了,唯一住房,学位没用。。需要住满几年才会进入划片区的学校?
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