海口阳光三号苑小区:开发商延迟交房,办了入伙手续,物业却不让装修

楼主:y紫罗兰 时间:2016-06-15 14:51:47 点击:4838 回复:86
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  海口阳光三号苑小区,2016年3月31日开发商在房屋未通过验收的情况下,通知业主拿钥匙、办理装修手续。业主在缴纳装修费用后,物业却以房屋未验收为由,拒绝业主进行装修。且合同上约定的19层楼在建成后变成了26层,容积率和公摊面积发生了较大的改变,开发商和物业均没有给出明确说法。

  房屋逾期未交房,开发商却通知我们装修

  2014年11月签订了购房合同,按揭购买了阳光三号苑3号楼的一套房子。按照合同约定,开发商应该在去年12月31日之前交房,但直到今年3月底,开发商工作人员才通知业主办理装修手续。我们以为是交房,但开发商却没有给我们验收合格的证明。在接到通知前往营销中心办理相关手续,领取了装修入伙通知书、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,却没有见到验收合格证明。经询问得知,房屋还未通过验收,办理的仅是装修手续,并非正式交房。

  开发商说已经达到了装修条件,但物业却又拒绝我们进行装修。根据装修入伙通知书,我们的房屋已经具备了进驻装修的条件,我们也缴纳了3500元的管道燃气初装费和350元的有线电视初装费。但在递交装修申请表时,物业表示需等到房屋验收合格后,才能开始装修,我们已经和装修公司签好协议了,但物业却不让我们装修。

  房屋建成后的实际情况与购房合同有较大差异,按照购房合同,大楼共有19层,但建成后却变成了26层,容积率和公摊面积都发生了变化。建筑面积增加,容积率从当初开发商宣称的3.0变成了3.5,小区绿地面积比例降低,直接影响到业主居住的舒适度。更让人担忧的是,对于同一套户型,开发商与不同业主签订的合同上却显示面积不同。从购房合同上,购买的3号楼B户型,总面积74.23平方米。但对于去年底购房的业主,购房合同上则显示是71.99平方米。

  开发商一直在说正在紧锣密鼓的筹备验收,已经在做验收,但是实际是一个月又一个月过去了,依然没有正式交房,也没有说明延迟验收的原因。目前网上查询了该小区的验收情况,实际情况是还没有提交验收申请。为什么还没有提交验收申请?什么时候可以验收通过?开发商一直没有给合理答复。


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作者:泡泡糖83421328 时间:2016-06-15 14:57:00
  这个项目挺不错的,没想到也这么多问题
楼主y紫罗兰 时间:2016-06-15 14:59:00
  买的时候对这个小区很有好感,但是现在有些忧心,不知道什么时候才能验收通过
作者:随风而过2016 时间:2016-06-15 15:00:00
  支持业主,打击无良开发商
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作者:u_113450072 时间:2016-06-15 15:01:00
  问题哪里都有,可气的是这个开发商没拿出过解决问题的态度,对业主不理不问,一点交代都没有。
作者:yanyong623 时间:2016-06-15 15:02:00
  支持!!!
作者:kuibobo 时间:2016-06-15 15:04:00
  黑心物业啊.
作者:我是好人好人1 时间:2016-06-15 15:06:00
  就是想让开发商说一下目前的状态,业主只是要个态度和说法都这么难吗?
作者:xiaobaocs 时间:2016-06-15 15:06:00
  希望开发商站出来给业主一个满意的答复,并尽快解决问题。
作者:u_113813336 时间:2016-06-15 15:07:00
  希望开发商能给广大业主朋友们一个交代,也希望政府相关部门对这一块的违规行为进行处罚与监管
作者:u_113402668 时间:2016-06-15 15:09:00
  开发商不作为啊!!!政府也不管。。。。。。未验收通过就交房 交房还不让装修,没天理了。。。。。
作者:chy19821221 时间:2016-06-15 15:12:00
  开发商无耻。。。
作者:小龙包哈哈 时间:2016-06-15 15:13:00
  黑心开发商
作者:u_112595639 时间:2016-06-15 15:14:00
  希望黑心的开发商早日给业主一个交代!
作者:fuyl2 时间:2016-06-15 15:16:00
  无良奸商,没有担当,延期从没任何公告,验收也从没消息发布,业主迷茫,失望,绝望中,请求权能部门彻查!
作者:u_113813336 时间:2016-06-15 15:23:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是琼山六小,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的
楼主y紫罗兰 时间:2016-06-15 15:25:00
  希望开发商给个交代!
作者:宸迷天下 时间:2016-06-15 15:30:00
  看来开发商没有一个好货
作者:dragon_pp2016 时间:2016-06-15 15:30:00
  @y紫罗兰 强烈要求开发商给业主一个交待!
作者:chenxh1990 时间:2016-06-15 15:34:00
  无语哦 天下开发商一般黑
作者:u_113813336 时间:2016-06-15 15:42:00
  哎,老百姓一辈子买套房容易吗。。。。。。。
作者:fuyl2 时间:2016-06-15 15:42:00
  收费各种不合理,没人管了吗!投诉给管理部门回复模棱两可,没有最终解决,求助啊!
作者:u_113402668 时间:2016-06-15 15:43:00
  无良开发商!!!态度又恶劣!是天高皇帝远嘛?哪来的法制?!这家开发商还存在沙霸!!!
作者:逆水秋风 时间:2016-06-15 15:43:00
  顶起~这个无良的开发商和黑心的物业·
作者:fuyl2 时间:2016-06-15 15:43:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是琼山六小,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的,人善被就要人欺吗!!!
作者:u_113402668 时间:2016-06-15 15:44:00
  无良开发商!!!态度又恶劣!是天高皇帝远嘛?哪来的法制?!这家开发商还存在沙霸!!!
作者:u_113402668 时间:2016-06-15 15:45:00
  无良开发商!!!态度又恶劣!是天高皇帝远嘛?哪来的法制?!这家开发商还存在沙霸!!!
作者:dragon_pp2016 时间:2016-06-15 15:45:00
  真的好烦啊,开发商延期太久了。
楼主y紫罗兰 时间:2016-06-15 15:46:00
  希望有关部门能看到!
作者:u_113402668 时间:2016-06-15 15:46:00
  无良开发商!!!态度又恶劣!是天高皇帝远嘛?哪来的法制?!这家开发商还存在沙霸!!!
楼主y紫罗兰 时间:2016-06-15 15:47:00
  买套房子不容易!糟心
作者:u_113402668 时间:2016-06-15 15:47:00
  无良开发商!!!态度又恶劣!是天高皇帝远嘛?哪来的法制?!这家开发商还存在沙霸!!!
作者:u_113402668 时间:2016-06-15 15:48:00
  无良开发商!!!态度又恶劣!是天高皇帝远嘛?哪来的法制?!这家开发商还存在沙霸!!!
作者:hubert147258 时间:2016-06-15 15:50:00
  希望开发商尽快给我们业主一个合理的解释 也希望有关部门能介入调查,起到监督的作用!!!!
作者:fuyl2 时间:2016-06-15 15:50:00
  请相关部门介入彻查
作者:u_113402668 时间:2016-06-15 15:50:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是坡博实验小学,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的
楼主y紫罗兰 时间:2016-06-15 15:51:00
  希望有关部门介入,监督!
作者:宸迷天下 时间:2016-06-15 15:51:00
  开发商,请你拿出态度来。。。
作者:u_113402668 时间:2016-06-15 15:52:00
  @u_113813336 2016-06-15 15:23:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是琼山六小,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的
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  连琼山六小都上不了,是划到坡博实验小学了!!!无敌差的学校!
  • 四月香草: 举报  2016-06-16 10:41:20  评论

    怡和湖城大境也是这样,无良开发商。前期的安置楼当商品楼卖,还跟业主说是一个大盘里,现在又否认、隔离安置楼的业主们。最近刚收到消息,也是划到所谓琼山六小
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作者:u_113402668 时间:2016-06-15 15:55:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是坡博实验小学,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的
作者:u_113813336 时间:2016-06-15 16:08:00
  这也是有关部门监管不力造成的,都说官商勾结
楼主y紫罗兰 时间:2016-06-15 16:22:00
  小孩上学也成了问题
作者:maggie3691 时间:2016-06-15 16:30:00
  什么世道!什么开发商!支持楼主继续更新!
作者:u_113402668 时间:2016-06-15 16:36:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是坡博实验小学,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的
作者:u_113402668 时间:2016-06-15 16:45:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是坡博实验小学,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的
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作者:u_111435857 时间:2016-06-15 16:48:00
  @fuyl2 2016-06-15 15:43:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是琼山六小,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的,人善被就要人欺吗!!!
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  琼山六小,什么鬼,确定吗?
作者:u_113813336 时间:2016-06-15 16:50:00
  @fuyl2 2016-06-15 15:43:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是琼山六小,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的,人善被就要人欺吗!!!
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  @u_111435857 2016-06-15 16:48:00
  琼山六小,什么鬼,确定吗?
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  六小都不是了,是坡博小学,比六小还差
作者:u_111435857 时间:2016-06-15 16:50:00
  顶上去,楼上的业主们开个群吧,一起抵制
作者:u_113402668 时间:2016-06-15 16:50:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是坡博实验小学,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的
作者:u_111435857 时间:2016-06-15 16:51:00
  @u_113813336 2016-06-15 15:23:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是琼山六小,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的
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  @u_113402668 2016-06-15 15:52:00
  连琼山六小都上不了,是划到坡博实验小学了!!!无敌差的学校!
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  尼玛,怎么这么恶心,这么差的学校,能退房吗,MD
作者:u_113813336 时间:2016-06-15 16:53:00
  @u_113813336 2016-06-15 15:23:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是琼山六小,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的
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  @u_113402668 2016-06-15 15:52:00
  连琼山六小都上不了,是划到坡博实验小学了!!!无敌差的学校!
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  @u_111435857 2016-06-15 16:51:00
  尼玛,怎么这么恶心,这么差的学校,能退房吗,MD
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  千真万确,已经有小区业主去坡博那里报名了
作者:u_111435857 时间:2016-06-15 16:54:00
  @fuyl2 2016-06-15 15:43:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是琼山六小,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的,人善被就要人欺吗!!!
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  @u_111435857 2016-06-15 16:48:00
  琼山六小,什么鬼,确定吗?
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  @u_113813336 2016-06-15 16:50:00
  六小都不是了,是坡博小学,比六小还差
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  尼玛,怎么这么恶心,这么差的学校,能退房吗,MD
作者:u_111435857 时间:2016-06-15 16:58:00
  谁开个业主微信群吧,一起组织找开发商要说法,物业的各种收费也是贵得出奇,没人管,要怎么样曝光它
楼主y紫罗兰 时间:2016-06-15 17:06:00
  开发商没有说明为什么延迟验收,为什么还没有提交验收申请,心里开始忧心着急!
作者:u_111435857 时间:2016-06-15 17:14:00
  @y紫罗兰 2016-06-15 17:06:00
  开发商没有说明为什么延迟验收,为什么还没有提交验收申请,心里开始忧心着急!
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  说是因为这个容积率的问题,比报建时加高了几层,需要重新提交资料,为何还不提交申请,看来到时候延迟交房违约金也是当屁放了
作者:chenxh1990 时间:2016-06-15 17:28:00
  @u_113402668 2016-06-15 15:55:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是坡博实验小学,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的
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  小孩读书真是 很大的问题 ,气愤
作者:fuyl2 时间:2016-06-16 08:23:00
  强烈要求开发商给官方说法,包括验收进度,装修,容积率,高收费等等!
作者:116122475 时间:2016-06-16 08:48:00
  当今社会诚信很重要,最起码开发商要公开事情的进展,不要让业主在那里猜
作者:宸迷天下 时间:2016-06-16 09:04:00
  无良开发商,快还血汗钱
作者:hn紫罗兰 时间:2016-06-16 09:29:00
  希望大家顶起来,让有关部门看到,督促开发商
作者:chenxh1990 时间:2016-06-16 09:35:00
  @宸迷天下 2016-06-16 09:04:00
  无良开发商,快还血汗钱
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  顶
作者:四月香草 时间:2016-06-16 10:43:00
  @u_113402668 2016-06-15 15:55:00
  无良开发商-海南壮兴实业有限公司。销售时欺骗业主说学区是金盘小学,现在却变成是坡博实验小学,坑了多少老百姓啊,还有容积率变更,政府规划路占用到小区公共面积,政府给开发商修路补偿,同意开发商由原先的19层变成26层了,买房的时候售楼员说到时候要退业主两个平方的修路补偿,结果结果现在不承认了,说一切以合同为主,这哑巴亏吃的
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  怡和湖城大境也是这样,无良开发商。卖房的时候承诺的路结果一天没用上。前期的安置楼当商品楼卖,还跟业主说是一个大盘里,现在又否认、隔离安置楼的业主们。最近刚收到消息,也是划到所谓琼山六小
作者:fuyl2 时间:2016-06-16 10:56:00
  还我血汗钱 2平方的钱占有这么久 !
作者:宸迷天下 时间:2016-06-16 10:59:00
  希望有关部门看到各位业主的心声
作者:海南嘻游商城 时间:2016-06-16 11:16:00
  真的被这个坑爹的开发商坑惨了,各种问题一直拖着,从来没见有人主动跟业主沟通,跟业主反馈,安抚业主。有的只是理由、借口、虚伪、阴险、奸诈!这样的开发商,真心希望有更多的媒体去曝光、谴责它!
作者:张木予 时间:2016-06-16 13:15:00
  无良奸商,没有担当,延期从没任何公告,验收也从没消息发布,业主迷茫,失望,绝望中,请求权能部门彻查!
楼主y紫罗兰 时间:2016-06-16 15:51:00
  大家一起顶起来
作者:篮球球蓝 时间:2016-06-16 15:54:00
  LUCK
作者:u_111435857 时间:2016-06-17 10:37:00
  在这顶帖有用吗
作者:海南嘻游商城 时间:2016-06-17 16:14:00
  继续顶!
作者:来无隐去无踪 时间:2016-06-18 09:41:00
  本人是个律师,在做案件的过程中也遇到很多当事人像楼主一样的情况,根据您描述的情况就是开发商违约,它肯定一定要承担一定的违约责任,很多时候政府其实对此根本不会介入太多(你懂的官商勾结),我建议楼主寻求司法途径,起诉到法院,这个时候开发商就会自己主动找上门跟你调解了
作者:116122475 时间:2016-06-18 23:26:00
  开发商不作为,要给个说法
作者:新夜色玫瑰 时间:2016-06-21 17:58:00
  @y紫罗兰 2016-06-15 16:22:00
  小孩上学也成了问题
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  无良开发商,欺骗业主,欲哭无泪
作者:泡泡糖83421328 时间:2016-06-23 15:12:00
  @来无隐去无踪 2016-06-18 09:41:00
  本人是个律师,在做案件的过程中也遇到很多当事人像楼主一样的情况,根据您描述的情况就是开发商违约,它肯定一定要承担一定的违约责任,很多时候政府其实对此根本不会介入太多(你懂的官商勾结),我建议楼主寻求司法途径,起诉到法院,这个时候开发商就会自己主动找上门跟你调解了
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  维权成本太高,才会让业主寻找媒体解决
我要评论
作者:社会主义朝鲜 时间:2016-06-24 10:14:00
  监管部门在哪?项目经过政府层层审批。出了问题,部门的头头们官官相护,开发商只是马前卒,物业背黑锅,倒霉的无奈的业主也只有依靠舆论
作者:青山小楼 时间:2016-06-24 21:29:00
  19层变成了26层?当初购房时房子还没有封顶吗?要是封顶了还要加层?怎么回事
作者:www_hainan_hn 时间:2016-06-25 08:27:00
  19层变26层,人家不让验收通过了。你懂的。
作者:泡泡糖83421328 时间:2016-07-06 14:13:00
  海南的楼盘能不能不要那么闹心?真是没有一个不闹心的。
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