一位东北老人在海南买房的真实感受。。。

楼主:cdljyljy 时间:2016-08-09 15:01:22 点击:113778 回复:35
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  八年前的初春,我和老伴儿第一次携手外出旅游,第一站便选择了最远的海南岛。登上飞机时,东北还是灰蒙蒙的一片:天冷,地黑,雪灰,树枯,心情总是提不起神儿来。当在海口下飞机时,看到的却是一片盛夏的盎然景象:天热,树绿,花开,鸟叫,真是让人热血沸腾啊!从那时起,我就梦想在海南有个养老房。但阴差阳错,直到现在才咬牙跺脚地下狠心买了个小房子,总算实现了多年的大心愿!反思这些年来“观念陈旧拒房、错过良机失房、饥不择食购房、冷静思考退房、深思熟虑定房”的海南买房经历,有三部“狂想曲”不时在心中奏响:
  第一狂想曲:观念的新与旧
  大官观念宽,买个别墅不犯难;
  款爷观念活,买栋好楼门路多;
  奸商观念快,贷款囤房炒房卖;
  高人观念新,抢先抓早房源进;
  众人观念慢,房价看涨乱叫唤;
  愚人观念旧,望洋兴叹总是愁。
  主旋律:观念就是房子,观念一更新,房子对你亲!观念一陈旧,房子立马溜!
  分析:
  1有韬略的,贷款买房囤房炒房;
  2有胆量的,借款买房卖房得房;
  3有积蓄的,敢于买房得房赚房;
  4没胆识的,永远也不敢去想房。
  第二狂想曲:良机的得与失
  先知先觉抓良机,快出手得便宜。
  后知后觉抓时机,敢出手得利益。
  慢知慢觉抓末机,晚出手得张皮。
  不知不觉抓磨机,怕出手得叹气。
  主旋律:面对海南一声吼,该出手时就出手!最佳良机已少有,抢个小房跟着走!
  分析:
  1海南岛最佳购房机遇已经过去;最佳购房地点已经高涨无边。如今想在海南抢占一席之地,必须眼观全岛,抓住新的机遇,敢于适时出手。
  2全国打压房价,海南岛是一路高歌看涨,而且要越来越涨!想想:不涨房价,靠什么吸纳资金建设国际旅游岛呢?想海南房子降价,必是白日做梦!
  3海南岛就巴掌大个地方,资源有限,大官大款早已抢先登岛享受,有头有脸的早已房子到手,大梦初醒的正饥不择食的上岛抢房,后续的新贵则更加疯狂!海南怕是要“房震”了!!!
  第三狂想曲:购房的精与细
  岛外人到海南购房大都精于谋算,特别是用自己攒了一辈子的养老钱来海南买房,更是要精打细算!主要有这样十买:
  1买房子就是买气候。
  2买房子就是买交通。
  3买房子就是买环境。
  4买房子就是买生活。
  5买房子就是买方便。
  6买房子就是买文明。
  7买房子就是买安全。
  8买房子就是买管理。
  9买房子就是买存折。
  10买房子就是买发展。
  主旋律:买房子如同生儿子,一定要生最好的!一旦生下来,就是最可心的!
  分析:在海南买房大致就两大群体:
  一类是大官款爷,他们是只买最佳地点不买一般地点,只买别墅不买楼群,只买最贵的不买便宜的,只买海景房不买一般房,只看房型不问房价。这类人是好中选好,优中选优,精中选精,一句话,“不差钱”!
  另一类是平头百姓,他们苦于钱少,精于算计:
  海口冷三亚乱,
  西部荒不好看,
  中部闷发展慢,
  选东部要偏南!
  钱多买海边,
  钱少买中间,
  海边有海啸,
  里面最安全!
  宁往南搬一千,
  不往北挪一砖,
  买房子朝向选,
  怕北冷只选南!
  海南有个窝,
  候鸟有寄托,
  到此来猫冬,
  健康老来乐!
  这正是:
  月儿弯弯照九洲,几家欢乐几家愁。
  心中苦唱狂想曲,海南有房乐悠悠!

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作者:25668 时间:2016-08-09 15:12:00
  家住上海,在海口买房6年了,主要是父母养老,每年住2-3个月(大致12-2月)。另外自己也带小朋友去陪住2-3个星期,期间一定再去趟三亚。所以对海口三亚都粗粗了解。感觉如下:

  1、空气质量:海口三亚都很好,年年全国排名前十;比北上广深好得太多了,
  2、气温高:比起上海时不时降到5度的冬天,海口春节期间气温平均能达到20度,这对老人和小朋友很重要。我家小朋友在上海冬天裹得严严实实还老感冒,加上不常出门也心情烦躁;到了海口衣服脱得只剩2件,天天二老一小出去玩沙滩,虽然不能下水,但活动量大,能吃能睡,笑逐颜开。
  3、基础设施完备:毕竟是省会城市,医院很多,吃饭的地方很多,超市很多,电影院图书馆不错,重要的是不宰客。小朋友还能继续不间断学钢琴,哈!
  4、小区环境和设施不错:我们的小区现在房价9千左右,小区里花团锦簇绿化率极高,会所有游泳池,环境和设施已经是海口很不错的。

  缺点:
  1、海口冬天比较潮湿,经常下雨,干衣机是必备的。但要说潮到家具电器几年就坏,那也太夸张,我们家的冰箱洗衣机电视就用好几年了。不过海口今年冬天突遇寒潮降到10度,非常难受。相比之下,三亚在春节期间就一直很温暖。
  2、房子空关严重,人气不足,春节时小区入住率能到30%就不错了,平时还不到30%。
  3、景色嘛,反正就是海滩风光,看久也就腻了。最好开辆车过去,多转转比较好,不然只有呆着。
  4、装修麻烦,人工费高。

  总体看来,海口三亚适合老人小孩冬天自住。海南房地产存量要30个月才能消化完,完全不必着急,多转转看看,建议买装修好的二手房
作者:一笑W而过 时间:2016-08-09 18:00:00
  顶!
作者:michale2016 时间:2016-08-10 20:51:00
  一帮神经病,人渣
作者:纵向启航2016 时间:2016-08-10 22:14:00
  三亚气候凸显“闷热”这两个字,还有三亚气候和东方气候比。三亚冬天气候比东方冬季气候“潮湿”,并气候“闷热”,东方是全海南省气候“最干燥”地区
作者:爱兰1 时间:2016-08-10 23:09:00
  你坐公交车给钱吗?你跳广场舞、在大街上打牌顾忌到对他人的影响了吗?你是在以良好的公共道德带动本地居民吗?
作者:飘1070 时间:2016-08-10 23:33:00
  在三亚没有感觉这地方有什么好??
  
作者:泡泡糖83421328 时间:2016-08-11 09:14:00
  @25668 2016-08-09 15:12:00
  家住上海,在海口买房6年了,主要是父母养老,每年住2-3个月(大致12-2月)。另外自己也带小朋友去陪住2-3个星期,期间一定再去趟三亚。所以对海口三亚都粗粗了解。感觉如下:
  1、空气质量:海口三亚都很好,年年全国排名前十;比北上广深好得太多了,
  2、气温高:比起上海时不时降到5度的冬天,海口春节期间气温平均能达到20度,这对老人和小朋友很重要。我家小朋友在上海冬天裹得严严实实还老感冒,加上不常出门......
  -----------------------------
  +1
作者:知非即否 时间:2016-08-11 21:52:00
  价格一直在跌,楼主为什么看不到呢?!
作者:我只是坏蛋 时间:2016-08-12 11:17:00
  到这会了还有人谈房价跌?哪个盘比三年前低了哪
作者:梦之蓝zgs 时间:2016-08-14 14:00:00
  很明显这是房地产商写的段子,想骗更多人来海南买房,现在还买房那是害了那些东北老人呀,不能那么缺德
我要评论
作者:海南文昌王英良 时间:2016-08-15 06:04:00
  老都老,新房子还能住多久?
作者:chenxh1990 时间:2016-08-29 11:33:00
  东北人口流失很严重啊 转眼冬天又要来了。。海南又要热闹了。。
作者:yaya369yaya 时间:2016-08-30 17:24:00
  海南不错啊 就是消费太高了 超市里的便宜菜全是老头老太抢光了
作者:万事皆有成本 时间:2016-08-31 15:17:00
  去年在三亚借住朋友的海景房,观海听涛,小区环境也不错,犹豫着要不要也买一套……早上6点楼下小广场一群东北大妈花衣裳大跳僵尸舞,音量开得超级大,什么鬼音乐……果断放弃。
作者:老顽玉 时间:2016-08-31 17:07:00
  这就是个卖房贴,海口12月1月又潮又冷,特别不好过,几乎全是阴雨天,你可以去天气倒查网查一下历年的冬季天气。
作者:139mail19c89d5 时间:2016-09-01 08:35:00
  忽悠好,忽悠妙,忽悠不怕吃亏上当的傻老冒。
作者:dgjuyan 时间:2016-09-01 14:00:00
  @25668 2016-08-09 15:12:00
  家住上海,在海口买房6年了,主要是父母养老,每年住2-3个月(大致12-2月)。另外自己也带小朋友去陪住2-3个星期,期间一定再去趟三亚。所以对海口三亚都粗粗了解。感觉如下:
  1、空气质量:海口三亚都很好,年年全国排名前十;比北上广深好得太多了,
  2、气温高:比起上海时不时降到5度的冬天,海口春节期间气温平均能达到20度,这对老人和小朋友很重要。我家小朋友在上海冬天裹得严严实实还老感冒,加上不常出门......
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  真会扯 来过深圳吗?深圳的空气质量和北京相比?你也真是个人才。
作者:工匠88 时间:2017-01-06 00:50:00
  @纵向启航2016 2016-08-10 22:14:00
  三亚气候凸显“闷热”这两个字,还有三亚气候和东方气候比。三亚冬天气候比东方冬季气候“潮湿”,并气候“闷热”,东方是全海南省气候“最干燥”地区
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  您所指的“东方”是哪里,谢谢。
我要评论
作者:海蓝二街 时间:2017-01-06 16:11:00
  逃离雾霾
作者:工匠88 时间:2017-01-07 01:41:00
  @纵向启航2016 2016-08-10 22:14:00
  三亚气候凸显“闷热”这两个字,还有三亚气候和东方气候比。三亚冬天气候比东方冬季气候“潮湿”,并气候“闷热”,东方是全海南省气候“最干燥”地区
  -----------------------------
  @工匠88 2017-01-06 00:50:00
  您所指的“东方”是哪里,谢谢。
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  知道了,是东方市。
作者:小狗出差怎么办 时间:2017-10-22 16:42:17
  马
作者:guoyzhsi 时间:2018-09-01 09:45:49
  @万事皆有成本 2016-08-31 15:17:00
  去年在三亚借住朋友的海景房,观海听涛,小区环境也不错,犹豫着要不要也买一套……早上6点楼下小广场一群东北大妈花衣裳大跳僵尸舞,音量开得超级大,什么鬼音乐……果断放弃。
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  那你现在肠子都悔青了吧 ...
作者:guoyzhsi 时间:2018-09-01 09:46:39
  走过路过不要错过,看一看
  单价7000,首付20万,
  不限购不先贷,
  镇转市,未来的市中心
  周边一公里佳缘广场,三级乙等医院,
  音乐喷泉,四星级高中

  江苏特色小镇,需要联系18550547117 联系
作者:icar5s 时间:2020-01-09 10:15:53
  大爷买的是哪里的房子,可否给一下建议,不幸买这种房子值不值呢?
  http://bbs.tianya.cn/post-757-30941-1.shtml
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