湖北人在海南购买了3套房子的经历

楼主:爱海的湖北人 时间:2017-03-20 11:11:28 点击:1705 回复:11
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  今年海南买房春节期间又上头条了,而我也作为“跟风一族”再次下手购买了第3套海南的房产。(有人说海南买的房,而是买的空气、健康、愉悦的心情)
  3套房子首先要感谢一个人,海南的一个置业顾问小小。一看中介很多人就反感,我开始也是的,因为我被中介骗过几次了。但是她不会,绝对的良心置业顾问,会客观的根据客户的需求给予自己专业的建议。
  小小:主业室内装修及设计(曾任职于广州三星装饰高级设计师职务)该设计师对楼盘、户型的专业知识很了解。后来在海口成家立业(本人前面2套房子都是在她的指导下购买的、装修设计也是请她做的、非常满意)当我有意向购买第3套海南的房子的时候,继续委托她帮我寻找房源,她带我们看了好多楼盘,无论是否她公司代理的,她都很热心的根据客户的需求带大家看楼。二我的第3套房子在她的帮助下顺利的性价比高的买下来。
  小小:副业置业顾问,短短几天时间成功的成交了10多套房子。几乎都是以前她帮手装修的老客户们出于对她的信任,推荐自己亲朋好友找她买房。一下子成为了公司的红人,一个新人是怎么能在短短几天能成交了10多套房子呢?
  信任,她为人本分善良、为客户设身处地的考虑!大家相信她!
  下面谈谈我为为什么买海南的房子吧,朋友问我为什么看好海南市场?
  一、从09年4800元买入第一套房子(海南师范大学附近),10年国际旅游到概念起来一年的时间翻倍了,当时年轻贪心的我没有出售,期待更好的价格,试试说明错了。只能一直把房子出租了。幸运的是总价35万的房子可以租金收入2300—2500之间,回报率不低。这套房子从10年当时被炒到9800(有人要成交,未答应)到15年、16年市场二手价格6500元左右(对于买在高位10年的人来说跌了20%-30%)而到17年现在二手价格也才7000左右,跟10年的高位比还有距离。
  二、13年7500元买入西海岸远大购物广场隔壁的楼盘,一直到16年上半年周边新盘的开盘几个也就是在8000左右,试问新盘都是这个价格,谁会考虑买我的二手楼呢?况且我家房子还装修花16万,就算跟旁边新盘卖相同价格,其实我还是略带亏损状态的。还好我把房子租出去了3300元/月。骑驴找马的模式在买楼、卖楼。近期等待出售的机会,现在随着远大购物广场16年底开业了,周边商业配套完善了今年终于有收获了,了解到卖价13000左右了,守的云开见太阳!
  

  

  三、2017年2月(我迟到了)虽然我观察和了解从09年到16年暑假,海南的房子7年未涨,反倒有些楼盘跌了15—16年下跌有20%-30%的,我觉得该下手继续卖一套了,因家中事情耽误了,没赶上春节前买到,但是2月我还是直接用周末飞过去快速的买了一套(新埠岛游艇会旁边的一个大盘项目)。

  任志强:一、如果投资快速回报率首选北上广深!(风险大、投入大)
  二、海南更适合长线投资、目前都还处于价值洼地(风险小、投入小)
  (A、雾霾因素;B、海南房价过去调整了几年,处于价值洼地;C、老龄社会的来临,海南冬季养老优势明显;D、海南环境与设施配套的持续完善;E、人们对生活品质的重视提高与需求升级;F、海南政府办事效率高,吸引了众多新兴企业落地。)
  世界医疗旅游协会首席执行官乔纳森?爱德尔海特认为, 5年后海南将在“医疗 旅游”的领域里成为世界级楷模。现在,世界级的医疗机构也正在加速落户海南,确定落地的有哈佛医学院附属预防与肿瘤治疗医院以及附属妇女医院等。

  个人观点:北上广深(太刺激、投入资金多、风险较大)
  海南:长线投资的我没有任何压力的少量的经济投入进来。租金抵扣贷款还有多余,转手还能卖个相应的好价格,比存放在银行和买理财产品的收益稳定且高出,我知足了!(这是我这种懒人的投资方法)

  有人说:海南买的不是房,买的是天,买的是云,买的是呼吸,是空气,买的是肺,买健康,买寿命!前半生的苦拼,不想后半生累死在赚钱的路上。寻找一块有山有水属于自己的心灵家园,让疲惫的心得以栖息,把世俗放下。在海南买房,给自己一个健康舒心愉悦的身心,无理由享受人生。
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作者:nwcat114 时间:2017-03-20 11:27:00
  该出手时就出手!不过,感觉你的帖子会被人喷的!哈哈
作者:周舜尧 时间:2017-03-20 17:06:00
  楼主这种投机眼光也是醉了!
  回报率多少?
  随便买在大武汉,经过去年到现在地涨幅,都是上涨200%以上。
  楼主要么眼光严重近视,要么是中介!
作者:马上叫人打你 时间:2017-03-20 23:57:00
  我觉得写得不错,像是真的。。。
楼主爱海的湖北人 时间:2017-03-21 09:21:00
  @周舜尧 2017-03-20 17:06:00
  楼主这种投机眼光也是醉了!
  回报率多少?
  随便买在大武汉,经过去年到现在地涨幅,都是上涨200%以上。
  楼主要么眼光严重近视,要么是中介!
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  这位没理解清楚吗?长线比放在银行的收益强.买个是空气是环境.咱们大武汉冬天冻\夏天火炉,这气候能比?再说了本楼主没钱买武汉的房子了,只能买得起广州猎德大桥旁边的屋子.(闲钱考虑买海南不限购、二套贷款只需要3层首付,投入资金少、回报比存在银行强)
楼主爱海的湖北人 时间:2017-03-21 09:24:00
  @马上叫人打你 2017-03-20 23:57:00
  我觉得写得不错,像是真的。。。
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  就是真的!北上广深核心区域有一套即可、闲钱投入到海南。
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作者:nwcat114 时间:2017-03-22 16:12:00
  楼主的三套房全都集中在海口了,三亚应该也投资一套吧。
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作者:dukedu2014 时间:2017-03-23 10:03:00
  楼主今年买的第三套房,多少钱一平方?谢谢
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