写给要去三亚买房的朋友们:千万不要找中介去看房

楼主:小小TTT 时间:2017-09-15 17:35:30 点击:17165 回复:31
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  写给要去三亚买房的朋友们:千万不要找中介去看房,千万不要把手机号留给任何一个中介,或者售楼处。现在三亚是全民中介,任何人带你去售楼处,只要你跟他去了,你买到房子的总价都要多出4万。这四万是房地产公司给中介的介绍费。这四万元介绍人最后除去税能拿到3万。但凡你是被中介带去的,中介带着你跟售楼处砍价时没有任何优惠的,也砍不了价,最多送点物业费什么的。

  如果大家买房都是自己去售楼处看,最后总价一般可以少2-3万。不要觉得自己人生地不熟。出机场就可以打车,或者滴滴打车,几天打车费最多不过千元。或者会开车的也可以租车,也是很方便的。千万不要在网上联系了中介,让中介全程带你看房。如果你不差钱也没关系。关于哪个地区买,要看你的需求。因人而异。家有老人身体不好的愿意买医院旁边的。身体好的买哪里都可以。现在房价都不低,也看你自己的资金。

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作者:房屋时代 时间:2017-09-15 18:02:45
  你凭什么这样说中介公司? 不了解就不要在哪里乱说话 搞得自己什么都懂一样
作者:房屋时代 时间:2017-09-15 18:03:43
  如果你是买房的 估计你这种人 被坑惨了
作者:ty_132398310 时间:2017-09-19 09:36:50
  4月份我在网上的房产中介登记了一次电话号码,结果到现在几乎每个周都能接到一两个中介电话,真的有些烦
  • 啊域A: 举报  2018-02-26 13:30:31  评论

    中介确实让人生厌,像502,黏上就别想跑···········远离中介!!!
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作者:uuyyww60 时间:2017-09-20 17:05:14
  哈哈哈,楼主给力!
作者:追梦的人9G 时间:2017-09-21 13:57:15
作者:小雅吗 时间:2017-09-21 14:23:03
  这些中介就是靠打骚扰电话吃饭的,楼主的帖子应该发到海南发展版那边去。
作者:小雅吗 时间:2017-09-21 14:29:12
  这些中介的骚扰电话其实已经病态到了极限,从另外一个方面体现了中国人的病态。
  其实就是故意的骚扰电话,通过打骚扰电话进行心理攻击,让这些普通的人不敢发电话发广告到网上,只能通过中介发。
作者:小雅吗 时间:2017-09-21 14:32:44
  为什么从古至今中国人喜欢内斗,就是平时这些细节,这些行为没有受到约束,受到制裁,不断的骚扰电话让人和人之间的关系十分紧张,而没有任何部门进行介入。
作者:叶长海 时间:2017-09-24 03:24:35
  你把中介想成这样子那只是你对每个行业的认知太肤浅。
  开发商每套房子都有定价,少于这个价格是没有办法过财务。现在开发商都属于包销模式。如果你说中介带您过去价格比自己去看的贵了,证明开发商售楼员没有跟你透露低价。那只是售楼员在跟你玩套路而已,价格并非是中介帮您谈怎么会贵了呢?真正成交的价格都是统一的,只有真正刷卡的时候,低价就出来了。
  而且中介还有权利返销给你。那得看人家中介给不给你。
  不靠分销商的开发商,央企都要完蛋!!广告投资不要钱?人员不要钱?接送客户是不是要买车,买车是不是要养司机,打广告是不是要人力?中介卖10套房子给30万佣金。 自己要打广告捞客户成交10套需要付出50万!哪个划算?
作者:叶长海 时间:2017-09-24 03:33:44
  套路你永远不懂,就是让你自己去觉得便宜了乖乖刷卡。让你觉得绕开中介会便宜!其实那只是开发商售楼员在玩套路而已。实际上,无论你怎么跳开中介,只要您买了。这个开发商都会判定中介的客户了!你永远都不知道谁笑到最后。 就算您不跟中介过来,售楼员都会把你报备到小公司能拿到更多的提成。你还不是一样是分销客。说白了,您有这样的想法会让房地产的人对您更反感。然而就是这样才容易陷入地产的套路。中介是每个买房的业主的一个理财的平台。难道你以为你以后不靠中介,您能自己卖房?您懂合同?您懂税费?您懂市场行情??
作者:叶长海 时间:2017-09-24 03:42:54
  最后在补充一句,假如三亚没有了中介,恭喜您,您在三亚买的房子已经是烂尾楼了。无人问津。有房无价,没有人买,买有人租,市场崩盘啦,售楼部没客户开发商要烂尾了。没人在敢买放。市场就泡沫了
作者:心空空988 时间:2017-12-01 19:40:56
  我想咨询一下、我想在三亚旁边乐东买房、只是微信电话联系的、然后大概预算了一下、告诉我有百分之3的服务费、请问你们有吗?我看的是70年产权住宅
  • 武汉老刀11: 举报  2017-12-02 13:01:10  评论

    不应另收服务费啊。分销(中介)赚的是佣金,但是只有成交他们才拿得到手(这个钱也不会给购房者),所以免费接机、带看房子,是有成本也是有一定风险的。不过稍有实力的分销,是得冒这个险的,不然如何在市场上竞争呢。 另收3%服务费,就不大好吸引客户了。
  • 武汉老刀11: 举报  2017-12-02 13:02:24  评论

    有时看了一天又没买,确实有点不好意思,曾想主动给分销油钱(算是服务费吧),但没有一家收的。只好请他们吃饭,聊表谢意哈。 分销、中介众多的确是海南房市的独特景观,但也因有他们的存在,海南楼市才能运转起来。
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作者:苏夏与梦 时间:2017-12-02 11:34:49
  其实您的理解是错误的。买房这东西就跟美团一样。你自己去店里买要多少?去美团上面团购是不是有优惠?人家多收您的钱了?您自己去看和跟别人去看。只要是正规的公司都不会有价格差异。而且跟公司过去还有服务。您买房完了就不需要服务了?以后过来买东西找现场人带您去?叫他们过来接机?睡着想吧。其实是你不懂。比如说你买个手机你认为每个店都是中介?直接去找品牌手机老板拿吗?买房你直接去跟老板拿?现场还不是跟中介的价格是一样的?不懂就别乱黑好吗?
 
作者:苏夏与梦 时间:2017-12-02 11:36:13
  那也得看你认识马云?人人都认识。人人都拿最便宜 不赚钱的。他的公司不用开了?手下不用养了?
作者:苏夏与梦 时间:2017-12-02 11:41:20
  @叶长海 2017-09-24 03:24:35
  你把中介想成这样子那只是你对每个行业的认知太肤浅。
  开发商每套房子都有定价,少于这个价格是没有办法过财务。现在开发商都属于包销模式。如果你说中介带您过去价格比自己去看的贵了,证明开发商售楼员没有跟你透露低价。那只是售楼员在跟你玩套路而已,价格并非是中介帮您谈怎么会贵了呢?真正成交的价格都是统一的,只有真正刷卡的时候,低价就出来了。
  而且中介还有权利返销给你。那得看人家中介给不给你。
  ......
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  非常赞同、而且后续的服务你跟大公司过去还有服务。你直接去现场买一样的价格。你认为现场能给你什么服务?收房带你去买家具?还是只要你过来海南就去接送你?我们公司就有这个服务。只要上岛。无论看房不看房、买不买。都可以免费接送机。免费!!!你认为现场的人会过来接你去楼盘吗?对一个不认识海南的人过来海南连一个带路的都没有。你心累吗?通过公司价格一样。但是就是要了公司的服务!你认为服务不重要吗?等你经历了就知道绝望了、
作者:海南过冬很期待 时间:2017-12-04 14:38:39
  海南房屋中介竞争还是充分的,在国内服务经济最大的误区就是相信链家那样的中介,其实是最不经济的。
作者:爱我所爱112017 时间:2018-02-25 08:29:57
  这样想也太偏激了,每个行业存在必有每个行业存在的道理,你觉得不好的东西,不代表别人觉得不好。也许在你觉得绕开分销,跟找到多大优惠的时候,说不定售楼处业务员早已把你套路了。
作者:啊域A 时间:2018-02-26 13:34:06
  中介确实让人生厌,像502,黏上就别想跑···········远离中介!!!
作者:顺其自然1227 时间:2018-03-05 20:26:14
  现在任何一个开发商来说不可能只靠着自己的那几个销售来卖房,开发一个楼盘少则几亿大点的楼盘可能几十亿上百亿,房子如果卖不出去,供应商的资金怎么解决,农民工的工资怎么解决,单凭自己内部销售是不可能的,等你指着自己人卖完了,人家别的开发商早就开发几个别的项目了!开发商的广告费用多少钱?所以会找一些代理公司或者中介公司来分销,但是代理公司或中介也有要求,你们开发商自己的定价不能低于我们代理的价格否则我们怎么销售,而且大部分代理或中介会有开发商给的福利所谓的特价房,这样我们才能帮你销售,中介公司的佣金都是开发商返的,不涉及购房者的利息,找家正规的中介公司不但节约了购房成本,而且节约了大量的宝贵时间,任何东西都有两面性,你不想被骚扰可以买房专门买个小号,房子买完了号码不用就可以了,毕竟中介公司吃的就是这口饭,不打电话邀约哪来的成交,哪来的工资,说问题要客观!
作者:风雨孙策 时间:2018-03-13 10:44:16
  现在还去海南买房,不如找我去湛江买房,和海南一海之隔,价格便宜多了,大约就40万左右,70年产权,还是海景房。
作者:珠源2099 时间:2018-03-13 10:51:45
  中介好.当然,不包括那些不专业的.(他们为我服务,无论看多少套房,不成功不收费) 中介懂得的比我们多,特别你想买二手,能看中,给钱,马上过户到自己名下. 我觉得,这样的房子 ,虽然是旧的,但是,配套更全,也风险小.


  至于楼主说这些,这就与我说的二手不一样,不评论!
作者:luoyan1069 时间:2018-03-16 10:43:33
  在防城港去年3000多一平方 今年4000多了 投资这里可以 你们可以网上看下 挺不错的
作者:ty_Totoro868 时间:2018-03-19 16:39:16
  也不能以偏概全吧,买房租房都是找的中介,很方便而且省去不少麻烦,很多时候还可以有其他优惠,当然我只认定一个中介,而且要确定自己要的是什么,别人再怎么忽悠也没辙。
作者:huprsol 时间:2018-03-20 15:22:52
  我把上海买一手房与海南相比,海南房产中介有其存在的理由。
  上海买一手房目的性很明确,价位,地段,因为大部分是刚需,而且楼盘去化快,故市场上没有中介存在的必要。
  海南则不同,买一手房目的性不明确,因为大部分非刚需,可买可不买,开发商急需中介帮其推销。而且大部分人对海南地理,环境,人文,气候等一头雾水,需要中介帮忙。

  中介为你“免费”服务,收取一定服务费,合情合理。作为中介你们不必对此遮遮掩掩。

  海南房产市场行情不好,中介难过。
  海南房产市场行情太好,中介也不好过,现在就这样。如果现在仍有人殷勤地向你推荐某楼盘,要么价离谱,要么是那种久久卖不掉的。



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