在海南哪里买房好?(转载)

楼主:王斌老师评楼市 时间:2017-11-07 17:06:11 点击:444 回复:9
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  海南房产销售的旺季来临了,最近很多朋友咨询的一个问题就是:我在海南哪里买房好?这个问题,主要是要根据我们各自买房子的目的或者是需求来决定的。需求的标准不同,对选择房子的要求也不同。



  



  在海南买房无非是这么几个需求:养老、度假、投资。

  投资的需求,在限购政策不断深入的情况下,可能只适合长期投资者用于保值功能(通货膨胀带来的货币贬值)顺便用租金补贴日常生活之用,这种功能有点像理财保险的功效。所以纯投资的需求会减少,更现实的是将养老、度假的需要同保值增值的需要相结合的考虑。



  



  那么更多的需求,就在养老和度假了。养老人群也分这么几个情况:一是短期的,为避开北方的严寒和雾霾,来住一两个月;二是“候鸟”类的,每年十一月份左右来海南,次年四月份左右回内地的家,大概住半年左右的时间;三是现在越来越多的老年人在海南长期居住。



  



  那么养老需要的选房受那些因素的引响呢?一般会受:年龄,长年居住的环境所养成的生活习惯如:住都市中心和远离“中心”生活的习惯所不同,还有身体状况,气候环境的适应习惯等等因素引响。所以养老需求类的选房标准也不尽相同。



  



  一般情况下养老类购房需考虑下列条件:

  1.生活便利:生活配套较齐全,如:日常柴米油盐等生活配套是否方便;

  2.环境优美:如:小区所在地区的空气质量、气候环境、富含负养离子;

  3.交通便利:如:飞机、动车、公交、的士等,出行的便利性;

  4.医院便利:距离卫生院较近,市级医院车行一小时内的距离;

  5.活动配套齐全:如:社区是否配有游泳池、温泉、棋牌室、老年大学等等自己喜欢的活动内容;

  6.气候条件:如是习惯较干燥、湿润或适中;

  最关键的条件是自己住着感觉舒服的房子才是最好的,而不是亲戚、朋友或其他人说好就好的,如是根据别人的说法选择就等于用自己的钱买了别人喜欢的房子。



  



  上述的不同的养老房需求的情况,根据自己的情况对各种条件有所侧重考虑就可以了,如果要求各种配套都较好的,则可重点考虑:海口、三亚,次之琼海、万宁兴隆、文昌、儋州、澄迈老城等。

  度假型购房者的范围更广泛一些,有年青人、有中、老年人,各自的情况喜好不同选择的标准也不相同。



  



  度假类购房一般需考虑下列条件:

  1.海南最吸引人的是:大海、沙滩、空气、阳光,所以最好选择海景房;

  2.交通方便,到各景区,消费区域开车出行便捷;

  3.小区绿化等环境好,休闲娱乐、运动设施配套齐全;

  4.居住时间较短,物业一定要好,平时不住时物业可以帮忙打理;

  5.一线海景房要配置“防潮”设施,才能避免床、被子发霉、家用电器设备损坏;

  6.有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端配套;

  7.喜欢海边游泳的,要了解楼盘附近的海滩是否适合游泳,因为部分海滩是不适合游泳的。

  度假购房建议首选陵水和三亚,次之海口、文昌、万宁。这些地区海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云配海景度假再适合不过了。



  



  下面简单的介绍一下部分地区的气候情况(各地区祥解可参考茅庐网的规划系列文章)



  


  1.三亚:位于海南的南端,同马尔代夫、夏威夷都属于北纬18度,冬季温度是全省最高的区位,由于受地形分布的影响降雨量相对较少。是热带旅游城市,配套相对齐全;


  



  2.海口:海口位于在海南的北部,属于海南的平原地带,海拔都在几十米左右,受南海海洋季风气候的影响,气候相对比较湿润温和。海口是海南的省会城市,经济和政治中心,城市配套齐全;



  


  3.琼海:琼海位于海南的东部,受到海南东南季风的影响加上又靠海边,相对比较潮湿,博鳌就在琼海,每年亚洲论坛的举办地。琼海的定位是“田园城市”,也是海南开发建较早的地区,配套相对齐全;


  


  4.澄迈:澄迈位于海南的北部,气候比较温和湿润,邻近海口,也是全海南岛含“硒”元素最高的地区。澄迈毗邻海口,经济发展相对比较快,特别是老城镇同海口相连,生活配套、交通都很方便,澄迈是海南唯一的“世界长寿之乡”,老城镇的房地产开发也是围绕着养老主题来建设的,所以,澄迈老城镇或许是最符合“养老”地区了。


  



  更多区域和更祥细的介绍,可在茅庐网参考规划系列文章,这里就不一一介绍了。

  在海南购房,不仅仅只是买了一套房,您知道还得到了什么吗?您同时还买到了:清新的空气、冬季的温暖、四季的绿色、干净的水、蓝蓝的天空、还有白云与彩虹,这些美丽的环境都是健康所需的最基本的要素,现在也变成了最关键难得的要素了。

  作者 姚力

  TEL:18907678595

  WX:yaoli8598

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楼主王斌老师评楼市 时间:2017-11-07 17:33:24

  
作者:追梦的人9G 时间:2017-11-08 14:04:04
  那么大雾霾不能买

  

  

  

  
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