海南购房指南,这些买房方法及注意事项需谨记

楼主:王斌老师评楼市 时间:2018-01-02 15:26:20 点击:491 回复:0
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  年末将至,来海南买房的人也变多了。海南购房者最关心的不外乎以下这两个问题:

  1. 区域的选择:是在三亚或者海口买房好呢?还是下面的县市买好?哪个地方既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?

  2. 楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?

  


  首先,要想做出什么的选择,就要先明确自己来海南买房的目的↓↓↓

  海南买房的功能定位和注意事项

  1.度假 投资

  在海南,具有度假和投资价值的房产类型,一般就是指海景房。因为关于投资价值,海南各个地区的房价几乎都在涨,甚至今年较去年翻倍增长的地方也不少,所以在度假这块,海景房是首选。

  买海景房主要是海上运动,海岸娱乐方便;买山景房主要是安静的环境,可以排除干扰,放松身心。

  但是,在同一地区,海景房的价格往往比市区多好几千每平。众所周知,房子离海太近也不是什么好事,风浪太大,空气的盐分过高,对家具腐蚀性很强,房屋外表也容易风化;原本想要的宁静,也因风浪太大而难以入眠;最重要的一点是,很多购房者拒绝海景房的理由——潮湿。


  

  2. 养老

  来海南买养老用房的购房者的第一首选,一般是小户型:经济小户,性价比高。周边配套有菜市场和医院是必须的,交通便利也是重中之重,因为老年人一般不会自驾出行,会选择公交车或出租车。此外,气候干燥有利于有风湿疾病的老年人缓解病痛。


  

  3.休闲养生

  海南是国际旅游岛,休闲养生的福地。每年过来住上一两个月,去海钓、农场采摘或者去看看中医调养身体,是国内外旅居者决定在海南买房的原因之一。


  

  明确了自己的购房目的,接下来就要进行区域和楼盘的选择了↓↓↓

  海南买房的区域选择和注意事项

  关于区域的选择,我觉得最重要的一点是要看规划!一个地区未来的发展决定了这个地区的房产升值空间潜力,这点毋庸置疑。关于海南各个地区的规划,大家可以浏览茅庐网的《海南购房指南》的“海南规划解读系列”。

  主要看以下几点:

  1. 交通。交通便利的区域,无论你,买哪里都可以便捷穿梭。

  2. 舒适性。大老远跑来海南买房,主要是想住得舒服,气候是舒适度最直观的评价标准之一。


  

  海南买房的楼盘选择和注意事项

  1. 楼盘位置。离城市不要太远,离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活,配套和医院都是必须的,城镇的形成有其百年历史,凭开发商一己之力在没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且没有长久的人气,是存在较大风险的。

  2. 楼盘的定位。度假房产,开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性和生命周期。一个开发不好的楼盘,度假定位不深的楼盘,容易成空城。

  3. 楼盘的宣传。要谨慎评估高尔夫、看海、温泉、氧吧的要素是否被楼盘有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

  4. 楼盘的配套。尽可能依托于现有成熟的配套较佳。

  以上就是我给大家整理的关于海南买房的方法以及注意事项。

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