海南小户型丨海南文昌清澜房源充足 欲购从速(转载)

楼主:王斌老师评楼市 时间:2018-01-04 15:34:11 点击:163 回复:0
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  说起文昌清澜经济开发区,也许不少人会感到陌生。清澜经济开发区位于海南省文昌市,创立于1989年,是海南省五大经济开发区和十大重点旅游开发区之一,以发展无污染、节水型加工工业和旅游业为重点。而说起高隆湾,相信大家都耳熟能详,是文昌清澜经济开发区发展旅游业的主要战地。


  今天给大家介绍一下海南文昌清澜经济开发区以及房地产现状。

  从规划上看,清澜是文昌市“十三五”规划的重点内容

  文昌市“十三五”规划建议确定了以文城为“主中心”,以锦山-铺前为“辅中心”,以“两桥一路”沿线的滨海旅游经济发展带和海文高速-文博高速沿线的热带农业经济发展带为“两带”,以高隆湾休闲养生旅游区、铜鼓岭国际生态旅游区(含月亮湾高端旅游度假区)、航天产业集群区、木兰湾片区和冯家湾海淡水种苗产业区为“五区”的“一主一辅两带五区”的发展布局。


  

  从交通上来看,文昌清澜是航天城文昌的交通要塞

  文昌清澜港

  自古以来,清澜港因为其地理位置十分重要,常常被人们称作是“琼州之肘腋”或者是“文昌之咽喉”。清澜港已经历经了600多年的风吹雨打,现在已经成为连接西沙群岛、中沙群岛和南沙群岛的重要枢纽。

  清澜港不仅仅是一个重要的港口,当中国政府在海南修建航天发射场之后,清澜港就成为了运载火箭的中转港口。运载火箭在经过清澜港中转之后,再由公路运送到文昌卫星发射中心。


  

  文昌清澜大桥

  文昌清澜大桥是位于海南省文昌市清澜港至东郊镇码头之间。沿其可到文昌东部沿海,途径经文昌卫星发射中心、铜鼓岭旅游开发区至铺前跨海大桥。

  清澜大桥是文昌市区重要的标志性建筑之一,文昌“两桥一路”的重要组成部分,沿着文昌滨海旅游快速干道直达海南最长的跨海大桥文昌铺前跨海大桥,是继海口世纪大桥之后的海南第二座跨海大桥,也是目前为止建好的中国抗震设防级别最高(9级)的跨海大桥。


  

  从房地产上看,文昌清澜是海南文昌房地产业的重点发展地区

  众所周知,在海南说起旅游业,就不得不谈及房地产,因此文昌清澜经济开发区除了旅游业发展良好外,其房地产业也欣欣向荣。


  

  由“文昌市房价走势图”可知,文昌房价整体上11月均价是9933元/平方米,同比10月份上涨了1.03%;同比去年12月份,上涨了31.03%。

  我们再来看看文昌清澜目前的房价。根据目前的数据显示,文昌清澜目前公寓售价在7000-13000元/㎡之间,海景房、别墅20000元/㎡左右。由此可知,相较于文昌整体房价均价,文昌清澜的公寓价格不算高,但是海景房价格却是公寓的两倍,可见,文昌清澜的海景房开发也正在紧跟随着海南其他地区的脚步。

  1.平海逸龙湾

  海景房:20000元/㎡

  折扣优惠:一次性95折,按揭98折

  在售户型:F. 建面41㎡,1房1厅1卫1阳台;B. 建面52㎡,2房1厅1卫1阳台;C. 建面65㎡,2房2厅2卫1阳台;D. 建面80㎡,2房2厅1卫1阳台



  2.宏图·高龙湾1号

  公寓:13000元/㎡

  别墅:300万/套

  折扣优惠:暂无

  在售户型:别墅147㎡两房,221㎡四房



  3.鸿嘉金龙湾

  公寓:11000元/㎡

  折扣优惠:按揭92折,一次性88折

  在售户型:二期5号楼现在正在认筹中,户型有48㎡一房一厅,58㎡小两房,72㎡、77㎡两房,户户双阳台,带入户花园。



  4.蓝湖海韵

  公寓:11000元/㎡

  折扣优惠:一次性98折,按揭99折

  在售户型:毛坯61-64两房;84-89三房;15#(法式洋房)7层顶,一梯六户;33#、34#(小高层)11层顶,一梯五-六户;36#(公寓)18层顶,两梯六户



  5.白金海岸

  公寓:10000元/㎡

  折扣优惠:暂无

  在售户型:43㎡,53㎡一房;68㎡,74㎡两房;92㎡三房



  6.海的理想

  公寓:10000元/㎡

  折扣优惠:暂无

  在售户型:52㎡、56㎡、62㎡一房;85㎡两房;117㎡三房



  7.八一益园

  公寓:10000元/㎡

  折扣优惠:全9.1折,分期9.3折,按揭9.5折

  在售户型:一房,两房



  8.同人·湘海城

  公寓:9000元/㎡

  折扣优惠:一次性95折,按揭97折

  在售户型:63-73㎡的两房为主,并适当布置48-51㎡的一房和85.25-92.16㎡的三房。并在南面景观较好及楼顶的位置打造110.76-149.46㎡的复式。



  9.清澜茗都

  公寓:8900元/㎡

  折扣优惠:一次性98折,按揭99折

  在售户型:一房:46.64㎡,57.7㎡,64.88㎡;两房:79.82㎡,84.61㎡;共6栋,2#、3#楼18层,5#、6#楼19层



  10.鑫源富豪公馆

  公寓:7000元/㎡

  折扣优惠:暂无

  在售户型:48-52㎡一房;86-89㎡两房

  


  总结:海南文昌清澜具备房地产的升值潜力所需的海景、交通和旅游资源;目前文昌不限购,小户型房源充足,欲购从速!

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