来海南过冬,你想买房还是租房?看完就知道了

楼主:海南好生活 时间:2018-01-09 12:05:00 点击:3322 回复:2
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  不少老人像候鸟一样,一到冬季就往南“飞”。如今,短暂的“飞”已不能满足需求,到海南过冬,租房跟买房哪个更合适成为热门话题。

  到海南过冬,租房、买房哪个划算?

  有的说每年就住两三个月,买太亏?有的说买能保值,住着舒服,而且买的房子是自己的不动产。长期算下来还是划算一些。

  又有好多人觉得海南的房价好高,买房花太多钱了,干脆租房吧,租房的话这样一来可以省钱,二来又可以在海南哪里租房都可以,选择性大,不必要限制在一个地方。

  

  【买房派】买房实用、能保值,还能降低异地旅游成本  

  海南的房地产一向是面向全国的,有的为度假,有的为养老,更多人为投资升值。那么在海南买房,是笔划算的买卖还是烧钱行为?

  “对于北方人来说,在海南买房主要是投资。虽然三亚的房价也有回调,不过今后还是有前景的。”郑州大学旅游管理学院院长、教授杜书云表示。她说,这些年,越来越多的北方人冬天到海南过冬,以前主要是东北人,现在河北、北京、山东、河南等很多地方的人都去,大家都是冲着海南良好的气候条件和环境而去的。“短期看,租房可以得到经济上的实惠,但是从实用性和保值功能来说,买房更好。”河南财经政法大学教授、房地产研究中心主任李晓峰表示。

  从投资上来说,买房有一个保值的功能,租房是得不到这个好处的;从实用性来说,分时度假应该发展起来,降低异地旅游的成本。比如A在海南买了房,B在东北买了房,都是住几个月,那有没有一种可能,B和A在自己都不住的时候,交换房子,互相不交房租,这就是分时度假,可以有效提高房子的价值。

  网友@了解李欣蔓 :每年一般是11月末来,来年4月初回老家。对于一大家庭的人,还带着孩子,有时候还有亲戚来度假个几天。对于这种情况,当然是买房好。买房家具电器都齐全,房子也整洁舒服些。没事还可以种植些花花草草。 现在有很多小区都是托管打理的,如果空置不住,可委托给物业打理。把房子租出去也行。其实住久了就有个归属感,海南房子相比一线城市而言,划算许多。

  网友@33hyn:全国空气质量在下降的时候,海南的环境资源海景资源空气资源,有很大的优势,海南养老房产有很大的上涨空间的,买房会升值,租房每年房租都会涨,而且没有自己定所,也不方便卫生,买房有买房的优势的,建议买房。


  【租房派】过完冬就回去了,房子这么贵,没必要买  

  在海南当地的租房网站上可以看到,在三亚,一套普通的一室一厅,租金大约在3000元/月,三室一厅8000元/月,高档别墅每月甚至需要几万元。而在周边的小县城,一套小户型的房子,房租可能要一两千元(目前应该不止了)。

  有很多租房广告上都写着春节租房,有月租、半年租、年租等多种形式,有些还提供餐饮服务,这些主要针对国内游客。海南租房市场这么火爆,因此有人认为,每年北方地区只有两三个月比较冷,在海南过冬真没必要买房。“海南的房动辄几十万元、上百万元,很多人过完冬基本都回去了,租房的话整个冬天也就花费几千元钱。很多人买房还是为抗通胀或觉得有面子。”

  网友@心伤张狂:海南的房价这么高,全国现在都在调控,现在买是不是最好的时间点,还是要等一等,看不准。 海南对于大多数人来说太远,买房在那里不管是自住都不方便,除非是举家迁到海南,不然就算养老,租个房把父母两人放那么远的地方还是不放心?如果考虑偶尔度假自住,相信我,还不如去住酒店。

  网友@划过记忆:租房子比买房合适多了,即使土豪买房也不合适。抛开钱不说,就是房子的维护也耗去精力和时间,就是再有钱把自己的房子半年交给别人打理也不是好主意。 而且买房了去的地方比较固定,而实际上海南可以度假过冬的地方很多。租房就合适多了,可以每年换着地方住,不住了抬脚走人,不用担心闲置房屋的维护。可以几年把所有想住的地方都住一遍,关键是省钱。

  【中立派】来海南过冬是享受,买不起房就租房

  网友@zhaojing001:三亚的房价之所以高,是因为三亚这个城市点独特性。这就导致了三亚不再是中国人的三亚,而是是全世界的三亚。还有就是中国文化的独特性,中国人都喜欢买房,不喜欢租房。 关于租房和买房每个人心中都有一杆秤,对于刚需的购房者,你用过多投资的眼光去选择去评估往往买不到特别合适的房子,但是又有多少人买房不考虑投资呢,对于海南这样特殊的购房环境,我认为在兑换到人民币不贬值的情况下,能买得起就买吧,买不起就租吧! 这话对于那些买不起的朋友来说内心确实是一种…..但是想明白了这些,对刚需族或许在买房时,就会少很多纠结和犹豫。

  网友@大平2005:看你有多少钱了。如果你家产过亿当然是买了,反正几百万对你来说完全可以接受。如果基本上你要用到财产的五成以上,且一年就住个俩三个月买就不合适了。

  关注海南房产的朋友都知道,海南近期被中央环保督查组狠批“鼓了钱袋子,毁了生态”。
  这就意味着,未来保护生态环境,保护海南青山绿水则成为首要的任务。

  

  海口是海南的政治、经济、文化中心,旅游房地产占了GDP的大头。
  从海口的区域房价来看,海口北部整体均价较高,均价15000元/㎡-30000元/㎡。海口海在北边,越往北发展越快,越往南,发展较慢,南部是生态农业示范区,整体均价8200元/㎡-18000元/㎡。

  想买均价15000元/平上下的房子,海南好生活为您优选:

  【南海幸福城】项目位于南海大道中轴线上,海口保税区旁,交通较为便利,城南商圈,周边配套已发展成熟,生活、商业、休闲等配套一应俱全。项目总建筑面积33万平方米,31栋住宅,共2366户,板楼塔楼均有,户型涵盖了79平-148平的两房至四房。南海幸福城有房源在售,折后16000-17000元/平,均价16800元/平。

  

  【现代美居】为喜盈门建材家具生活广场的住宅,位于海口市椰海大道,交通便利。周围的餐馆超市公交站等也比较多,配套比较齐全,项目由9栋18层的住宅楼构成,楼栋为板楼,通风采光会比较好。项目户型为1室至3室,6梯9户,满足大部分家庭的需求。喜盈门建材家具生活广场现代美居现推出住宅2号楼,18层,2梯3户板楼,建面62㎡的一居室、107㎡-117㎡的三居室,均价约15000元/平—18500元/平,含2500元/平装修。

  

  【紫竹园】坐落于椰海大道与丘海大道交界处,交通便捷。项目由高层住宅、商业、国际主题酒店等部分组成,配套齐全,曼妙按摩泡池、健康活力运动区以及智能阳光车库。紫竹园二期1#、5#、6#在售,目前无折扣,在售户型3-4房,均价16000元/平。

  

  【金地·海南自在城】金地海南自在城项目是金地集团进驻海口的首个楼盘,规划为20-25层的高层公寓(首层采用局部架空设计)、2.5万㎡商业。贴心的服务、丰富多彩且实用的园林景观设计、人车分流的交通动线,保证居者安全无虞的享受园区生活。项目已经开盘,均价13000元/㎡,在售户型有94-96㎡舒适两房,92㎡精致三房,134-137㎡大尺度品质三房,150㎡奢享四房。

  

  【南海幸福汇】位于海口西海岸,占地百万方的国际公园社区,坐拥城市罕见的800亩原生态土地,集住宅、别墅、酒店、商业、教育为一体。项目分五期开发,建成后将成为海口西海岸罕见的幸福优居大型社区。南海幸福汇一期价格在12800-14500元/平区间,按揭无折扣,全款折扣近期有调整,详情可到项目咨询。

  

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作者:周舜尧 时间:2018-01-09 16:59:23
  有钱就买,无钱就租!
作者:奔跑的蜗牛房车 时间:2018-03-27 15:17:31
  奔跑的蜗牛(海南)是由海南地区资深房车+户外专业人士组成,专为游客开发定制原生态的房车生活旅行,全程无购物无二次消费纯玩。联系电话:189 7654 2866.
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