海南文昌适不适合买房?

楼主:AngelaZhang 时间:2018-01-23 10:22:17 点击:1939 回复:11
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  老爸想在海南过冬,嫌北方雾霾太严重,文昌那边有同学介绍,现在纠结是租房合适还是买房合适呢?另外有人买过金龙湾的房子么?

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作者:z109052182 时间:2018-01-23 10:24:55


  正好家里刚刚在文昌买了房子,所以还算是有点儿新鲜经验可以分享。

  文昌市是海南省直管的县级市,距离海口美兰机场大约70公里,交通还算是方便,通高速和动车。城市环境嘛,也只能是呵呵了,比较一般,主要集中在文成和清澜两个区域,文成是老城区,清澜是新城区。物价水平与海口差不多,当然比三亚便宜,属于可接受范围内。自然条件呢,比海口稍稍温暖一点,相比于三亚个人感觉更宜居,三严太热了。以上是背景材料。至于买房还是租房哪个更合适的问题,个人认为还是要根据题主自身情况确定,别人的回答参考价值不大。论资金投入,目前文昌一线房价(临海、配套成熟)12000+,二线房价(离海滨较近、现房)9000+,三线房价(不临海、准现房)8000+。一套50-60平米的房子需要多少钱题主自己算,所以肯定是租房或住酒店更合适。

  论资产保值,海南的房子无论哪里升值的空间都不算大,甚至还可能会贬值,因为到处都是楼盘。论便捷程度,自然是买房合适,原因自不必多说。综合来说,如果手头相对宽裕,以休闲养老为主(例如每年从国庆节住到春节后,主要是吃吃睡睡),买房合适;如果是以旅游度假为主(常住时间较短或不固定,喜欢游山玩水),租房或住酒店更合适。题主说的金龙湾在文清大道上,对面是叶子大观园,旁边是文昌市公安局和法院以及一个北京开发商做的楼盘,位置处在文成和清澜中间,交通比较方便,但是配套要差一点,目前在文昌应该属于三线,开发商是文昌本地的,项目体量不大.

  最后赠送个人经验。一是不推荐海口、三亚楼盘(太热门、消费高);二是一定选现房或准现房,所见即所得;三是最好选体量略大的楼盘(体量小、住户少,养不住物业);四是楼盘周边的配套是否成熟齐全是重点;五是其它地方不知道,文昌的楼盘多是一梯多户,很多楼盘除电梯间外走廊是开放式的,雨季时影响较大,易进水、返潮。最后(敲黑板),一定要去实地看、一定要去实地看、一定要去实地看。回答奉上,不谢。
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作者:emcghk 时间:2018-01-23 10:26:15
  我在金龙湾买的、明年四月交房

作者:ty_135019897 时间:2018-01-23 15:28:17
  1、如果您目的过来海南"养老",并且预算不太高,要求在海南有套房、靠海边、有海鲜,请到"西线"找,如:澄迈、临高。
  2、如果您目的过来海南"养老",要求高端、海岸线漂亮、高品质生活,到"东线"合适,如:文昌、万宁、陵水、三亚等。
  3、如果您过来海南"度假",请到东线、海口西海岸找房。
  4、如果您希望房子具有"投资+养老"价值,"西线"适合你,如:老城、临高、西海岸等。
  5、如果您过来海南预算低,只要一套房,价格便宜、不靠海、设施配套还凑合、不考虑房子的升值空间、享受得天独厚的自然气候请买在定安、屯昌等地。
  6、如果来海南买房,并且你要5年后来海南居住,现在买"西线"是个选择,房子升值空间很大。
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作者:ladyladylily 时间:2018-01-24 15:38:00
  我买了金龙湾,2018.12.31交房。
作者:ty_128297927 时间:2018-01-25 10:44:02
  潮,湿,台风,渡假可以,长住不行!
作者:追梦的人9G 时间:2018-02-01 17:13:17
  太潮湿别买
作者:2478469491 时间:2018-02-10 16:11:24
  文昌买文航路比较好
作者:南川2012椰海明珠 时间:2018-02-10 17:02:07
  在大陆时在比较干燥的地方可以选择海南干燥的地方,在川渝贵等地选择文昌生活和过冬就比较合适。要是有钱当然还是从三亚陵水开始选,不过还是得考虑海的距离,海边是不是都是礁石,房子的大小。。。。。。所以应该综合温度、湿度、空气、海适度、价格、多少人、住多久,城市配套等,根据自己的需要和能力看合适不。在三亚湾买10平米的钱可以在其他地方买50平米甚至更大的。我就要温度,我们一家人就要站着睡觉,好歹是在三亚,说起来好听,听起来羡慕。哈,其实每个人的决定在买时都是最优选择。所以你的这个问题问的就是多余的。
作者:tianping1007 时间:2018-02-10 22:32:00
  夏天还好。冬天太潮湿

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