正好家里刚刚在文昌买了房子,所以还算是有点儿新鲜经验可以分享。
文昌市是海南省直管的县级市,距离海口美兰机场大约70公里,交通还算是方便,通高速和动车。城市环境嘛,也只能是呵呵了,比较一般,主要集中在文成和清澜两个区域,文成是老城区,清澜是新城区。物价水平与海口差不多,当然比三亚便宜,属于可接受范围内。自然条件呢,比海口稍稍温暖一点,相比于三亚个人感觉更宜居,三严太热了。以上是背景材料。至于买房还是租房哪个更合适的问题,个人认为还是要根据题主自身情况确定,别人的回答参考价值不大。论资金投入,目前文昌一线房价(临海、配套成熟)12000+,二线房价(离海滨较近、现房)9000+,三线房价(不临海、准现房)8000+。一套50-60平米的房子需要多少钱题主自己算,所以肯定是租房或住酒店更合适。
论资产保值,海南的房子无论哪里升值的空间都不算大,甚至还可能会贬值,因为到处都是楼盘。论便捷程度,自然是买房合适,原因自不必多说。综合来说,如果手头相对宽裕,以休闲养老为主(例如每年从国庆节住到春节后,主要是吃吃睡睡),买房合适;如果是以旅游度假为主(常住时间较短或不固定,喜欢游山玩水),租房或住酒店更合适。题主说的金龙湾在文清大道上,对面是叶子大观园,旁边是文昌市公安局和法院以及一个北京开发商做的楼盘,位置处在文成和清澜中间,交通比较方便,但是配套要差一点,目前在文昌应该属于三线,开发商是文昌本地的,项目体量不大.
最后赠送个人经验。一是不推荐海口、三亚楼盘(太热门、消费高);二是一定选现房或准现房,所见即所得;三是最好选体量略大的楼盘(体量小、住户少,养不住物业);四是楼盘周边的配套是否成熟齐全是重点;五是其它地方不知道,文昌的楼盘多是一梯多户,很多楼盘除电梯间外走廊是开放式的,雨季时影响较大,易进水、返潮。最后(敲黑板),一定要去实地看、一定要去实地看、一定要去实地看。回答奉上,不谢。